二零二四萬科房地產(chǎn)買賣合同范本2024年度合同糾紛處理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科房地產(chǎn)買賣合同范本，2024年度合同糾紛處理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.房屋驗(yàn)收及交接5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時間5.3驗(yàn)收程序5.4交接手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施7.2裝飾裝修7.3裝飾裝修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：1.3.3代理人授權(quán)范圍：1.3.4代理人聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房地產(chǎn)坐落地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1水電2.5.2燃?xì)?.5.3供暖2.5.4網(wǎng)絡(luò)2.5.5其他配套設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于交房前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款：_______年_______月_______日；3.3.2尾款：_______年_______月_______日；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方未按時支付首付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；3.4.2乙方未按時支付尾款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.交房時間及條件4.1交房時間：_______年_______月_______日；4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；4.2.2房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完成；4.2.3室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備安裝完畢；4.2.4供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施正常使用；4.3交房違約責(zé)任：4.3.1甲方未按時交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；4.3.2乙方未按時接收房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房屋驗(yàn)收及交接5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.2驗(yàn)收時間：交房日后的_______日內(nèi)；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方應(yīng)提前_______日通知乙方驗(yàn)收；5.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告；5.4交接手續(xù)：5.4.1雙方簽署驗(yàn)收報告后，辦理房屋交接手續(xù)；5.4.2甲方將房屋及相關(guān)資料移交給乙方。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施：_______7.2裝飾裝修：7.2.1裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2.2裝飾裝修費(fèi)用：_______元整7.2.3裝飾裝修工期：_______個月8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付購房款的；8.1.2甲方未按時交付房屋的；8.1.3乙方未按時支付購房款的；8.1.4乙方未按時接收房屋的；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金8.3.1甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.3.2甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.3.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；8.3.4乙方未按時接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；8.3.5其他違約情形的違約金按合同約定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；10.3.2合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到首付款；11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；11.2.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽_______年。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知方式12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2付款憑證；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4第三方的介入條件15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.4.2第三方具備完成相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)；15.4.3第三方同意接受甲乙雙方的委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其賠償總額不超過_______元；17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其賠償總額不超過_______元；17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系；18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的主體，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2如第三方之間發(fā)生糾紛，由各方自行解決。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；20.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。21.合同的解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行印章或簽字。說明：附件二為付款憑證，用于證明購房款的支付情況。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收報告、維修記錄等。說明：附件三為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則應(yīng)支付_______元違約金。1.2甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則應(yīng)支付_______元違約金。2.2乙方未按時接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)接收房屋，如逾期接收，則應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，如逾期完成，則應(yīng)支付_______元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四萬科房地產(chǎn)買賣合同范本，2024年度合同糾紛處理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證及保管3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時間3.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類及計算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時間5.3稅費(fèi)繳納憑證及保管6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體11.2履行監(jiān)督方式11.3履行監(jiān)督期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署地第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。（2）買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)具體位置]。（2）房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米。（3）房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。（4）房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]。1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣[買賣價格]元。2.2付款方式及時間（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。2.3付款憑證及保管買受人支付款項后，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證，并由買受人妥善保管。第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。3.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為[房地產(chǎn)交付地點(diǎn)]。3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)按照出賣人提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)進(jìn)行逐項驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收不合格的處理若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間出賣人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類及計算方法本合同涉及的房地產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時間（1）買受人應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時支付相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付時間：買受人應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納憑證及保管買受人支付稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)部門出具的繳納憑證，并由買受人妥善保管。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起[解除合同期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。7.2爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商解決期限]內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起[調(diào)解解決期限]內(nèi)；（3）仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起[仲裁解決期限]內(nèi)；（4）訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起[訴訟解決期限]內(nèi)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣交易完成，買受人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定處理善后事宜。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)買賣合同附件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[合同簽署時間]。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體本合同的履行監(jiān)督由[履行監(jiān)督主體]負(fù)責(zé)。11.2履行監(jiān)督方式（1）定期檢查；（2）不定期抽查；（3）必要時可進(jìn)行現(xiàn)場檢查。11.3履行監(jiān)督期限履行監(jiān)督期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力等客觀原因。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更或解除合同通知之日起[變更或解除合同期限]內(nèi)協(xié)商變更或解除事宜。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買受人。13.2稅費(fèi)返還合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)處理。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[合同解釋權(quán)歸屬方]所有。14.3合同簽署地本合同簽署地為[合同簽署地]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方因違約行為可能造成的實(shí)際損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)的過過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)的過過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方獨(dú)立行使職責(zé)。5.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)的過過程中，對合同雙方均承擔(dān)間接責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)對彼此承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更。6.2合同變更的程序（1）合同雙方協(xié)商確定合同變更事項；（2）合同雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入后的服務(wù)協(xié)議；（3）合同雙方簽訂變更后的合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第七條“爭議解決方式”執(zhí)行。7.2爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)完成或合同雙方協(xié)商一致時，合同終止。8.2合同終止的程序（1）合同雙方通知第三方終止服務(wù)；（2）第三方完成剩余服務(wù)或處理善后事宜；（3）合同雙方簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時確定。9.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。9.3第三方介入的服務(wù)成果第三方介入的服務(wù)成果，應(yīng)滿足合同雙方的要求。9.4第三方介入的服務(wù)保密第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房地產(chǎn)登記信息頁等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本，以及合同中約定的附件。說明：該附件是對合同的重要補(bǔ)充，包含合同雙方約定的具體條款和細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。4.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。說明：該附件是對合同的重要補(bǔ)充，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜。5.房地產(chǎn)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收日期。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)驗(yàn)收合格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：提供合同雙方已向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)登記申請表。說明：該附件用于證明合同雙方已申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，是合同履行的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已登記在買受人名下，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同雙方身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：該附件用于證明合同雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。9.合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供合同雙方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)委托書。說明：該附件用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表合同一方簽署合同，是合同生效的重要依據(jù)。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件詳細(xì)要求：提供合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，解決合同履行過程中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間，如買受人未按時支付房款，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，如賣方未按時交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時間，如賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，如未按時辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。4.違約行為：未按時完成整改責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在合同約定的整改期限內(nèi)完成整改，如未按時完成，視為違約。示例說明：房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在合同約定的整改期限內(nèi)完成整改，如未按時完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：賣方在合同履行過程中泄露買方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)合同雙方一致同意，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。示例說明：買方未經(jīng)賣方同意，擅自變更合同約定的交付時間，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四萬科房地產(chǎn)買賣合同范本，2024年度合同糾紛處理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限4.交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時間4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期交付責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房地產(chǎn)測繪報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人地址：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人地址：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：___________3.合同標(biāo)的及價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：___________元人民幣3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________4.交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房地產(chǎn)交付時間4.2.1房地產(chǎn)交付時間：___________4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1.1出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下。5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)稅費(fèi)由___________承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.1.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付___________的違約金。6.2逾期交付責(zé)任6.2.1出賣人逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付___________的違約金。6.3其他違約責(zé)任6.3.1合同雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附于本合同之后。9.2房地產(chǎn)測繪報告9.2.1房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件附于本合同之后。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：購房合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等，均應(yīng)附于本合同之后。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣人送達(dá)地址：___________11.2.2買受人送達(dá)地址：___________12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房地產(chǎn)測繪報告13.4附件四：購房合同13.5附件五：付款憑證13.6附件六：稅費(fèi)繳納證明14.其他約定事項14.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律糾紛等；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估；3.1.4監(jiān)理單位：對房地產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)；5.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書中約定。6.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，與甲方和乙方各自的責(zé)任和義務(wù)不混同。7.2第三方不參與甲方和乙方之間的交易談判和合同簽訂過程，不承擔(dān)甲方和乙方之間的交易風(fēng)險。7.3第三方在履行職責(zé)過程中