二零二五年度房產(chǎn)買賣資金收取確認書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣資金收取確認書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.資金收取方式5.1資金收取賬戶5.2資金收取時間5.3資金收取條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房地點7.3驗收標準及方式7.4驗收時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于可入住狀態(tài)，無重大維修需求。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：個人賣方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付房產(chǎn)成交價格的%作為首付款；（2）尾款：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)支付房產(chǎn)成交價格的剩余部分；4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)；尾款支付時間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。4.4付款地點首付款和尾款均應(yīng)在賣方指定的銀行賬戶中支付。第五條資金收取方式5.1資金收取賬戶賣方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：5.2資金收取時間買方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)將購房款轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。5.3資金收取條件資金收取條件為買方按照合同約定支付購房款。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費等。6.2過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。第七條交房及驗收7.1交房時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2交房地點房產(chǎn)交房地點為房產(chǎn)坐落位置。7.3驗收標準及方式買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準為合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量標準。7.4驗收時間驗收時間為買方收到房產(chǎn)后的個工作日內(nèi)。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何限制，并負責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。8.2登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)登記費用。8.3登記費用承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由賣方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。9.3違約金違約金金額為房產(chǎn)成交價格的%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決方式爭議解決方式為書面協(xié)商或訴訟。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同符合第九條規(guī)定的解除條件時，可予以解除。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況。2.2第三方介入的方式（1）中介機構(gòu)：由甲乙雙方共同選定，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題；（4）監(jiān)理單位：負責(zé)對房產(chǎn)建設(shè)或改造過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費用的倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過評估價值的%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過律師服務(wù)費用的倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過監(jiān)理服務(wù)費用的倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方配合評估工作；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方遵守法律法規(guī)；（4）監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方配合監(jiān)理工作。4.2第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，公正中立，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀公正，獨立評估，確保評估結(jié)果的準確性；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)法律意見；（4）監(jiān)理單位：應(yīng)嚴格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益，不得無故干擾第三方工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）甲乙雙方認為需要變更合同條款的，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確定。6.2合同解除（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，認為需要解除合同的，應(yīng)以書面形式解除；（2）合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決（1）甲乙雙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。第八條本修正條款的效力8.1本修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2本修正條款的生效日期與本合同生效日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何爭議。附件說明：此附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的價值、用途、評估依據(jù)等。3.附件三：房產(chǎn)交接清單詳細要求：列明房產(chǎn)交接時的物品清單，包括家具、家電等，確保交接過程中物品齊全。附件說明：交接清單是房產(chǎn)交接的重要文件，有助于明確雙方在交接過程中的責(zé)任。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，證明合同已正式簽訂。附件說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。附件說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，有助于保障賣方的權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、房產(chǎn)證等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易過程中的重要環(huán)節(jié)，有助于確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。7.附件七：其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如身份證明、婚姻證明等。附件說明：其他相關(guān)證明材料有助于保障合同履行的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認定標準：買方未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，買方逾期支付，應(yīng)按照成交價格的%支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方逾期交付，應(yīng)按照成交價格的%支付違約金。3.違約行為：一方當(dāng)事人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認定標準：一方當(dāng)事人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在嚴重漏水問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。4.違約行為：一方當(dāng)事人違反合同約定，造成對方損失的責(zé)任認定標準：一方當(dāng)事人違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。示例說明：買方未按時支付購房款，導(dǎo)致賣方無法及時償還銀行貸款，賣方應(yīng)賠償銀行因逾期還款而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認定標準：一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：買方因個人原因無法繼續(xù)履行購房合同，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣資金收取確認書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預(yù)付款項4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2交易稅費繳納證明9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補充12.合同生效日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：X2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時間：3.2.1首付款：于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款項：人民幣拾萬元整（￥10,000.00），作為購房定金，在首付款中抵扣4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：買受人支付首付款后十個工作日內(nèi)4.2交付方式：買受人按房產(chǎn)現(xiàn)狀接收4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶費用：由買受人承擔(dān)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1若出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的5%6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1若買受人未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%6.3違約金：違約金最高不超過交易價格的10%7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同8.1.2買受人未按約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3雙方未達成一致解除合同的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2交易稅費繳納證明9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失11.2合同變更：11.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容11.2.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同補充：11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費繳納證明14.3購房合同14.4房屋買賣協(xié)議14.5付款憑證14.6雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時應(yīng)保持積極配合，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、完整，不得提供虛假信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方費用承擔(dān)18.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、通訊費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2若第三方費用超出預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項以書面形式通知對方。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的工作范圍、時間表及工作成果提交要求。20.第三方工作成果20.1第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并將工作成果提交給甲乙雙方。20.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方工作成果后五個工作日內(nèi)進行審核，如有異議，應(yīng)及時通知第三方。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.2更換第三方后，原第三方責(zé)任及費用承擔(dān)條款自動失效。22.第三方保密22.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方終止23.1若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方介入過程中，第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。24.2第三方與甲乙雙方以外的其他各方無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方的合同約定。25.第三方介入的效力25.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。25.2第三方介入的成果應(yīng)作為本合同履行的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以認可和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)，是房產(chǎn)過戶的必要條件。3.購房合同要求：提供雙方簽訂的購房合同，包括但不限于合同編號、簽訂日期、合同條款等。說明：作為本合同的補充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：作為本合同的補充，明確房屋買賣的具體細節(jié)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已按合同約定支付款項，是合同履行的必要條件。6.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明雙方身份，是合同生效的必要條件。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括但不限于評估價值、評估日期等。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括但不限于合同合法性、交易風(fēng)險等。說明：為雙方提供法律保障，確保合同履行合法、合規(guī)。9.稅務(wù)籌劃方案要求：提供會計師事務(wù)所出具的稅務(wù)籌劃方案，包括但不限于稅費計算、籌劃建議等。說明：為雙方提供稅務(wù)優(yōu)化方案，降低交易成本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付買受人違約金。1.2房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，直至滿足合同約定。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，若無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人購房款。2.買受人違約行為：2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，應(yīng)支付出賣人違約金。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時辦理責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用，并支付違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用并支付違約金。3.第三方違約行為：3.1提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.2未按時完成工作責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供法律服務(wù)時未按時完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣資金收取確認書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.資金收取流程5.1資金收取時間5.2資金收取方式5.3資金收取憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的價格、期限將房產(chǎn)出售給買方。3.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣__________元整。4.2支付方式及時間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付購房款的__________%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付購房款的__________%。4.2.3買方應(yīng)在合同約定的其他支付時間節(jié)點內(nèi)支付購房款的剩余部分。4.3付款憑證：買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.資金收取流程5.1資金收取時間：按照合同約定的支付時間節(jié)點進行。5.2資金收取方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。5.3資金收取憑證：賣方應(yīng)在收到購房款后出具相應(yīng)的收款憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在支付購房款后__________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：__________元整，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金；7.2.2如賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金；7.2.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后__________個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本合同自支付定金之日起生效。9.2合同期限：9.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.2.2通知送達時間為發(fā)送后的第一個工作日。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：__________11.2付款憑證：__________11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人：買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)：__________份，供雙方留存及報送相關(guān)部門使用。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：__________14.2付款憑證：__________14.3其他相關(guān)文件：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同中的承諾或法律規(guī)定。15.2.2第三方在提供中介服務(wù)時，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的承諾金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方在介入本合同過程中，若需與甲乙雙方進行協(xié)商或溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。16.3.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。16.4第三方介入終止16.4.1如第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方合同約定的其他責(zé)任。17.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的承諾金額。17.3第三方責(zé)任界定以第三方協(xié)議及本合同為準，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請表、身份證明、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，確保交易的公平性。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于核實買賣雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。6.合同簽署證明要求：提供買賣雙方簽署合同的真實性證明，如見證人簽字、錄像等。說明：用于證明合同簽署的真實性，防止偽造或篡改。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府行為文件等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除合同履行責(zé)任。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果，作為合同履行情況的補充。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于完善合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付購房款的__________%，如未按時支付，則應(yīng)支付__________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付__________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)支付__________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的承諾金額。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償__________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣資金收取確認書3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易金額及支付方式4.1交易總金額4.2首付款金額及支付時間4.3剩余款項支付方式及時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理地點6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用承擔(dān)7.3登記地點8.交房條件與義務(wù)8.1交房條件8.2買方義務(wù)8.3賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案機構(gòu)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方擁有完全的處分權(quán)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合國家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為：公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。3.2賣方基本信息賣方全稱為：個人，姓名為，住所地為市區(qū)路號。第四條交易金額及支付方式4.1交易總金額房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬元整。4.2首付款金額及支付時間首付款金額為人民幣萬元整，應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.3剩余款項支付方式及時間剩余款項為人民幣萬元整，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量驗收標準。6.3驗收不合格的處理如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)完成。7.2登記費用承擔(dān)登記費用由買方承擔(dān)。7.3登記地點產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。第八條交房條件與義務(wù)8.1交房條件房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證；房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；房產(chǎn)已達到交付標準，無重大質(zhì)量問題；房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。8.2買方義務(wù)按時支付購房款；按照合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行合理使用和維護。8.3賣方義務(wù)按時交付房產(chǎn)；保證房產(chǎn)質(zhì)量，對交付時存在的質(zhì)量問題負責(zé)；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；買方未按時支付購房款；雙方未按約定履行過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于購房款、利息損失、律師費、訴訟費等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點如協(xié)商不成，雙方可選擇向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決期限10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)提出爭議解決申請。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除或終止后的處理協(xié)商解決剩余款項的支付；協(xié)商解決房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；協(xié)商解決爭議解決事宜。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起個工作日視為送達。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案機構(gòu)本合同需在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心備案。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。二、第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準確、有效。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中，享有合法的工作權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。六、第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。6.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對原合同進行變更，并通知第三方。七、第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入爭議的處理如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。8.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，解除合同，并通知第三方。九、第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同終止條件，合同自動終止。9.2合同終止的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理相關(guān)事宜。十、第三方介入后的合同備案10.1備案要求第三方介入后的合同，如需備案，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理備案手續(xù)。10.2備案責(zé)任第三方介入后的合同備案責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額、支付方式、過戶手續(xù)、交付與驗收、爭議解決方式等條款。說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)證登記機關(guān)的公章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、成交價格等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：如買方或賣方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，并注明受托人的信息。說明：方便買賣雙方辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如合同中有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，對相關(guān)內(nèi)容進行補充說明。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按時支付購房款。7.房產(chǎn)交付驗收報告詳細要求：由買方在收到房產(chǎn)后進行驗收，并出具驗收報告。說明：確保房產(chǎn)交付符合約定標準。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。10.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認定標準：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款。示例說明：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.違約行為：賣方交付的房產(chǎn)不符合約定標準責(zé)任認定標準：賣方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，不符合合同約定的標準。示例說明：賣方交付的房產(chǎn)存在漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行整改或解除合同，并要求賠償損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或不符合約定標準。示例說明：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。示例說明：一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣資金收取確認書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)評估報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間付款時間：_______4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______4.3房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用：_______5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類稅費種類：_______5.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：_______5.3稅費支付時間稅費支付時間：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2.交易價格及稅費已全部支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同，包括本合同及所有附件，作為本合同的組成部分。9.2附件二：房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為本合同的附件。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期合同簽署日期：_______10.2合同生效日期合同生效日期：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。12.其他約定事項12.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同如有未盡事宜，以雙方補充協(xié)議為準。12.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.合同附件清單14.1附件一清單附件一清單：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二清單附件二清單：房產(chǎn)評估報告14.3附件三清單附件三清單：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2其他第三方介入其他第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方的權(quán)利是指其在合同關(guān)系中享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)等。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義第三方的義務(wù)是指其在合同關(guān)系中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、報告義務(wù)等。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托或合同約定行事。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托或合同約定行事。20.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方。21.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。21.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。22.2第三方介入爭議解決第三方介入爭議解決時，應(yīng)遵守爭議解決程序，不得妨礙爭議的公正解決。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。23.2第三方介入合同終止第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括本合同、所有附件、合同簽訂日期、雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體，詳細列明雙方權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。說明：作為交易價格依據(jù)，確保房產(chǎn)價值公允。3.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，確保交易合法有效。4.身份證復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，證明身份信息。說明：作為合同主體身份證明，確保交易安全。5.付款憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。說明：作為款項支付證明，確保交易資金安全。6.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章的解除合同協(xié)議。說明：作為合同解除依據(jù)，明確解除條件及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決依據(jù)，明確爭議解決方式。8.其他相關(guān)文件詳細要求：如房屋租賃合同、維修記錄等。說明：作為補充材料，提供合同履行的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。示例說明：中介機構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣資金收取確認書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X有限公司1.1.2賣方住所：省市區(qū)街道號1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X個人1.2.2買方住所：省市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，已登記在賣方名下3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、稅費繳納等；4.2過戶費用：房產(chǎn)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貥藴蕡?zhí)行，由買方承擔(dān)；4.3費用承擔(dān)方：房產(chǎn)過戶費用由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；5.2驗收標準：房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照國家相關(guān)標準及房產(chǎn)合同約定進行驗收；5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在交付之日起3個工作日內(nèi)完成驗收；5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.3登記費用：房產(chǎn)登記費用按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貥藴蕡?zhí)行，由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；7.2稅費計算：稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貥藴视嬎悖?.3稅費承擔(dān)方：房產(chǎn)交易涉及的稅費由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提交書面起訴狀，法院將按照法定程序進行審理。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約