2025年度離婚后按揭房權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚后按揭房權(quán)屬變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.按揭貸款情況5.房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容6.雙方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)8.按揭貸款變更事宜9.合同履行及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1甲方（權(quán)利人）：姓名：_______，身份證號碼：_______。2.2乙方（權(quán)利人）：姓名：_______，身份證號碼：_______。第三條房產(chǎn)基本情況3.1涉案房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房產(chǎn)用途：_______。3.2涉案房產(chǎn)的購買價格為_______元，已支付金額為_______元，尚欠按揭貸款本金_______元。第四條按揭貸款情況4.1涉案房產(chǎn)的按揭貸款由甲方提供，貸款銀行：_______銀行，貸款合同號：_______，貸款金額：_______元，貸款期限：_______年，每月還款金額：_______元。4.2甲方同意將涉案房產(chǎn)的按揭貸款變更至乙方名下，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的共有權(quán)由甲乙雙方各占50%變更為由乙方單獨所有。5.2乙方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證登記在乙方名下。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.2乙方在取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。6.3乙方在取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同，按時還款。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)8.1乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方自行承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。8.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。第九條按揭貸款變更事宜9.1乙方應(yīng)在取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)后，向貸款銀行提出貸款合同變更申請。9.2乙方應(yīng)確保貸款合同變更手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因貸款合同變更產(chǎn)生的所有費用。9.3甲方在貸款合同變更過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。第十條合同履行及違約責(zé)任10.2違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的額的_______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金。10.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2按揭貸款合同復(fù)印件；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入本合同關(guān)系中的其他個人或單位。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方費用5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。5.2第三方的費用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非本合同另有約定。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在甲乙雙方同意的情況下介入本合同關(guān)系。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。6.1.3中介機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方的信任進(jìn)行任何不正當(dāng)行為。6.2律師事務(wù)所介入：6.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。6.2.3律師事務(wù)所的代理費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.3評估機(jī)構(gòu)介入：6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、公正地評估涉案房產(chǎn)的價值。6.3.2評估機(jī)構(gòu)的評估報告作為甲乙雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶價格的重要依據(jù)。6.3.3評估機(jī)構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.4公證機(jī)構(gòu)介入：6.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證。6.4.2公證機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，僅提供公證服務(wù)。6.4.3公證機(jī)構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅受甲乙雙方的委托，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或其他合作關(guān)系。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同另有約定。第九條爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬。2.按揭貸款合同復(fù)印件：用于證明涉案房產(chǎn)的貸款情況。3.雙方身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定涉案房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)過戶申請表：由甲乙雙方填寫，用于申請房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證：用于證明已繳納相關(guān)稅費。7.房產(chǎn)過戶登記證明：由登記機(jī)關(guān)出具，證明房產(chǎn)過戶已登記。8.第三方合作協(xié)議或委托書：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進(jìn)行評估。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方未按時償還按揭貸款。1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4甲乙任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的額的_______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金。2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。示例說明：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時償還按揭貸款，導(dǎo)致貸款銀行催收。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息和罰息。3.評估機(jī)構(gòu)在評估涉案房產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度離婚后按揭房權(quán)屬變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人姓名2.當(dāng)事人身份證號碼3.當(dāng)事人聯(lián)系方式4.當(dāng)事人住址三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)證號4.房產(chǎn)現(xiàn)狀四、離婚后按揭房權(quán)屬變更1.變更權(quán)屬原因2.變更權(quán)屬方式3.變更權(quán)屬時間4.變更權(quán)屬手續(xù)五、按揭貸款信息1.按揭貸款金額2.按揭貸款利率3.按揭貸款期限4.按揭貸款還款方式六、按揭貸款還款責(zé)任1.還款責(zé)任人2.還款責(zé)任期限3.還款責(zé)任金額4.還款責(zé)任方式七、費用承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費2.按揭貸款利息3.維修基金4.其他相關(guān)費用八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)確認(rèn)十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.爭議管轄2.法律適用3.協(xié)議解釋4.協(xié)議修改合同編號2025年度離婚后按揭房權(quán)屬變更協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.雙方因離婚事宜，就共同擁有的按揭房屋權(quán)屬變更達(dá)成一致。2.協(xié)議目的a.明確離婚后房屋權(quán)屬變更的具體事宜。b.維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于雙方離婚后房屋權(quán)屬變更的相關(guān)事宜。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人姓名a.甲方（原夫妻一方）b.乙方（原夫妻另一方）2.當(dāng)事人身份證號碼a.甲方身份證號碼：b.乙方身份證號碼：3.當(dāng)事人聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系電話：b.乙方聯(lián)系電話：4.當(dāng)事人住址a.甲方住址：b.乙方住址：三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置a.房產(chǎn)所在城市：b.房產(chǎn)所在區(qū)域：c.房產(chǎn)詳細(xì)地址：2.房產(chǎn)面積a.房產(chǎn)建筑面積：b.房產(chǎn)使用面積：3.房產(chǎn)證號a.房產(chǎn)證號：4.房產(chǎn)現(xiàn)狀a.房產(chǎn)目前狀態(tài)：b.房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：四、離婚后按揭房權(quán)屬變更1.變更權(quán)屬原因a.雙方離婚后，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.變更權(quán)屬方式a.雙方協(xié)商一致，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.變更權(quán)屬時間a.房屋權(quán)屬變更登記時間為：____年____月____日。4.變更權(quán)屬手續(xù)a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。五、按揭貸款信息1.按揭貸款金額a.按揭貸款金額為：____元。2.按揭貸款利率a.按揭貸款利率為：____%。3.按揭貸款期限a.按揭貸款期限為：____年。4.按揭貸款還款方式a.按揭貸款采用等額本息還款方式。六、按揭貸款還款責(zé)任1.還款責(zé)任人a.房屋權(quán)屬變更后，乙方成為新的按揭貸款還款責(zé)任人。2.還款責(zé)任期限a.乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的期限履行還款責(zé)任。3.還款責(zé)任金額a.乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的金額履行還款責(zé)任。4.還款責(zé)任方式a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行還款。七、費用承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費a.房產(chǎn)交易稅費由甲方承擔(dān)。2.按揭貸款利息a.按揭貸款利息由乙方承擔(dān)。3.維修基金a.維修基金由乙方承擔(dān)。4.其他相關(guān)費用a.其他相關(guān)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限a.本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。3.保密責(zé)任a.雙方對本協(xié)議涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即刻生效。2.協(xié)議生效日期a.本協(xié)議生效日期為：____年____月____日。3.協(xié)議終止條件a.本協(xié)議因房屋權(quán)屬變更登記完成而終止。4.協(xié)議終止日期a.本協(xié)議終止日期為房屋權(quán)屬變更登記完成之日。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。4.不可抗力通知a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)送達(dá)對方。十二、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)地址a.送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)時間a.送達(dá)時間為通知發(fā)出后____日內(nèi)。4.送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.爭議管轄a.本協(xié)議的爭議管轄地為：____市。2.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議解釋a.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。4.協(xié)議修改a.本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有費用承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險。2.甲方優(yōu)先權(quán)a.在房屋權(quán)屬變更過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括選擇中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。b.甲方有權(quán)決定房屋權(quán)屬變更的具體時間和方式。3.甲方信息保密a.甲方應(yīng)確保在房屋權(quán)屬變更過程中所獲取的乙方個人信息保密，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.甲方違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，乙方有權(quán)解除協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方責(zé)任承擔(dān)a.乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有費用承擔(dān)主要責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險。2.乙方優(yōu)先權(quán)a.在房屋權(quán)屬變更過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括選擇中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。b.乙方有權(quán)決定房屋權(quán)屬變更的具體時間和方式。3.乙方信息保密a.乙方應(yīng)確保在房屋權(quán)屬變更過程中所獲取的甲方個人信息保密，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇a.雙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬變更的相關(guān)事宜。b.中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.中介機(jī)構(gòu)費用a.中介機(jī)構(gòu)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。b.中介機(jī)構(gòu)費用支付方式、時間等應(yīng)在協(xié)議中予以明確。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方協(xié)議約定，履行房屋權(quán)屬變更的相關(guān)手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方在房屋權(quán)屬變更過程中所獲取的敏感信息。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決a.若中介機(jī)構(gòu)與雙方在房屋權(quán)屬變更過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.評估報告（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成房屋權(quán)屬變更登記；b.乙方未按約定時間完成按揭貸款還款；c.雙方未按約定履行保密義務(wù)；d.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；e.任何一方未按約定履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b.違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)議約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購買房屋，并以所購房屋作為抵押物的一種貸款方式。3.房屋權(quán)屬變更登記：指房屋所有權(quán)人變更時，依法向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時可尋求法律援助。2.問題：按揭貸款還款出現(xiàn)困難。解決辦法：與銀行協(xié)商，尋求還款計劃調(diào)整，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：雙方對協(xié)議內(nèi)容理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確協(xié)議內(nèi)容，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚后，一方希望保留共同擁有的按揭房屋；2.離婚后，雙方協(xié)商一致，將按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給一方；3.離婚后，房屋權(quán)屬變更過程中出現(xiàn)爭議；4.離婚后，雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。2025年度離婚后按揭房權(quán)屬變更協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方于_________年_________月_________日離婚，現(xiàn)雙方就離婚后按揭房權(quán)屬變更事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的、以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.房權(quán)屬變更：指甲方將按揭房的部分或全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系。2.按揭貸款：指甲方在購買按揭房時，向銀行申請的貸款。3.房權(quán)屬：指對按揭房所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供辦理按揭房權(quán)屬變更所需的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照甲方的指示，配合辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年____個月。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理按揭房權(quán)屬變更所需的相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明材料后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理按揭房權(quán)屬變更事宜，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)的費用，包括但不限于登記費、印花稅等；2.因權(quán)屬變更產(chǎn)生的律師費、評估費等其他相關(guān)費用；3.甲方為履行本協(xié)議所發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)前，支付辦理手續(xù)所需的相關(guān)費用；2.甲方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，支付律師費、評估費等其他相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)附上支付憑證，并注明支付款項的具體用途；2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按本協(xié)議約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至按揭房權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止；2.保密期限自保密內(nèi)容知悉之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.疫情、傳染病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等；3.社會異常事件：疫情、傳染病等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的按揭房權(quán)屬變更事宜；2.本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對甲乙雙方其他權(quán)利的放棄；2.雙方在履行本協(xié)議過程中，仍保留各自的法律權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對按揭房權(quán)屬變更過程中涉及的所有文件和資料的查閱權(quán)；2.乙方保留對按揭房權(quán)屬變更過程中涉及的所有文件和資料的復(fù)制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成按揭房權(quán)屬變更事宜；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；2.如本協(xié)議與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了以前所有關(guān)于本協(xié)議的口頭或書面協(xié)議；2.本協(xié)議各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚證明2.按揭房產(chǎn)權(quán)證明3.按揭貸款合同4.房屋評估報告5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.乙方同意權(quán)屬變更的書面聲明8.甲方同意權(quán)屬變更的書面聲明9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定甲方違約。未按約定提供相關(guān)證明材料的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定協(xié)助辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)的，認(rèn)定乙方違約。未按約定履行保密義務(wù)的，認(rèn)定乙方違約