個人房產融資抵押協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產融資抵押協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.甲方(抵押人)的基本情況1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方有效身份證件信息1.5甲方房產證信息2.乙方(貸款人)的基本情況2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方貸款資質證明3.丙方(擔保人)的基本情況（如有）3.1丙方名稱3.2丙方地址3.3丙方聯(lián)系方式3.4丙方擔保資質證明4.房產基本情況4.1房產地址4.2房產所有權人4.3房產性質4.4房產面積4.5房產估值5.貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款用途5.3貸款期限5.4貸款利率5.5還款方式6.抵押物情況6.1抵押物描述6.2抵押物所有權證明6.3抵押物價值評估報告7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向所在地人民法院提起訴訟10.其他約定10.1雙方約定的其他事項11.附件11.1房產證復印件11.2甲方有效身份證件復印件11.3乙方貸款資質證明復印件11.4丙方擔保資質證明復印件（如有）12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字（如有）12.4見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條甲方(抵押人)的基本情況1.1甲方名稱：X1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方聯(lián)系方式：手機，固定電話1.4甲方有效身份證件信息：身份證號碼1.5甲方房產證信息：房產證號碼，房產證登記日期年月日第二條乙方(貸款人)的基本情況2.1乙方名稱：X銀行2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.3乙方聯(lián)系方式：手機，固定電話2.4乙方貸款資質證明：金融許可證號碼第三條丙方(擔保人)的基本情況（如有）3.1丙方名稱：X擔保公司3.2丙方地址：市區(qū)街道號3.3丙方聯(lián)系方式：手機，固定電話3.4丙方擔保資質證明：營業(yè)執(zhí)照號碼第四條房產基本情況4.1房產地址：市區(qū)街道號4.2房產所有權人：甲方4.3房產性質：住宅4.4房產面積：平方米4.5房產估值：人民幣萬元第五條貸款基本信息5.1貸款金額：人民幣萬元5.2貸款用途：用于裝修、購車、教育等合法用途5.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，共計個月5.4貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度根據(jù)市場情況確定5.5還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法第六條抵押物情況6.1抵押物描述：甲方擁有的位于市區(qū)街道號的房產，房產證號碼為6.2抵押物所有權證明：房產證復印件，編號為6.3抵押物價值評估報告：由X評估公司出具的房產價值評估報告，評估編號為第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方（如有）簽字蓋章之日起生效7.2合同變更條件：合同的變更需經甲方、乙方、丙方（如有）協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同終止條件：在貸款到期日，甲方按時還清全部貸款本息后，本合同自動終止第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定用途使用貸款，或未按時足額還款的，應承擔逾期罰息、違約金等責任。逾期罰息按照合同約定的利率加倍計算，違約金根據(jù)逾期金額和合同約定的比例計算。8.2乙方違約責任乙方未按約定發(fā)放貸款、未按時提供貸款服務或未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。8.3丙方違約責任（如有）丙方未按約定履行擔保義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。第九條爭議解決方式9.1雙方約定的其他事項如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產證復印件11.2甲方有效身份證件復印件11.3乙方貸款資質證明復印件11.4丙方擔保資質證明復印件（如有）第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字：____________________12.2乙方簽字：____________________12.3丙方簽字（如有）：____________________12.4見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十四條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產證復印件：要求：清晰、完整，須包含房產所有權人信息、房產地址、房產面積、登記日期等。說明：作為本合同抵押物的權屬證明，房產證復印件需由甲方提供，并經乙方審核確認。2.甲方有效身份證件復印件：要求：清晰、完整，須包含身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等。說明：用于確認甲方的身份信息，身份證復印件需由甲方提供，并經乙方審核確認。3.乙方貸款資質證明復印件：要求：清晰、完整，須包含乙方名稱、許可證號碼、經營范圍等。說明：證明乙方的貸款業(yè)務合法性，貸款資質證明復印件需由乙方提供，并經甲方審核確認。4.丙方擔保資質證明復印件（如有）：要求：清晰、完整，須包含丙方名稱、許可證號碼、經營范圍等。說明：如甲方選擇丙方作為擔保人，則丙方的擔保資質證明復印件需由丙方提供，并經甲方和乙方審核確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定列表如下：1.甲方違約行為及責任：未按約定用途使用貸款：甲方需承擔逾期罰息、違約金等責任。未按時足額還款：甲方需承擔逾期罰息、違約金等責任。示例說明：若甲方在貸款期間將貸款用于非約定用途，乙方有權要求甲方立即償還剩余貸款本息，并支付逾期罰息和違約金。2.乙方違約行為及責任：未按約定發(fā)放貸款：乙方需承擔違約金責任。未按時提供貸款服務：乙方需承擔違約金責任。示例說明：若乙方延遲發(fā)放貸款超過合同約定時間，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。3.丙方違約行為及責任（如有）：未按約定履行擔保義務：丙方需承擔違約金責任。示例說明：若丙方在甲方未按時還款時未能履行擔保責任，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋列表如下：1.抵押人：指本合同中提供房產作為抵押物的甲方。2.貸款人：指本合同中提供貸款的乙方。3.擔保人：指本合同中為甲方提供擔保的丙方。4.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證書，證明甲方對房產的所有權。5.貸款期限：指甲方從乙方獲得貸款的開始日至貸款全部還清的日期。6.貸款利率：指乙方提供貸款的利率，包括基準利率和浮動利率。7.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息還款法和等額本金還款法。8.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。9.逾期罰息：指甲方未按時還款所產生的額外利息。10.擔保資質：指丙方作為擔保人所需具備的合法經營資格和能力。甲方作為抵押人，需按照本合同約定提供房產證復印件作為抵押物的權屬證