2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的加快，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在保障農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提高農(nóng)民生活水平等方面發(fā)揮著重要作用。為充分發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的作用，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃與運營協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同推動農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，直接從土地上或水域中收獲的植物、動物及其產(chǎn)品。（2）批發(fā)市場：指在一定區(qū)域內(nèi)，為農(nóng)產(chǎn)品銷售者、采購者提供集中交易、物流配送、信息發(fā)布等服務(wù)的市場。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金，使用甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。（2）運營：指乙方在租賃期限內(nèi)，負責(zé)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的日常管理、運營和維護。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在運營過程中違反合同約定進行糾正。（3）甲方負責(zé)提供符合國家相關(guān)規(guī)定的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施。（4）甲方負責(zé)保障農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（4）乙方應(yīng)負責(zé)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的日常管理、運營和維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：____。（2）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施完好地移交給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、費用等。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準，支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費用。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付租賃期間產(chǎn)生的水電費用。（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、安保費等，具體費用標準由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費用。（3）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用準確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合約定的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方在運營過程中造成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的所有權(quán)。（2）甲方保留對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場運營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進行臨時性調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的正常運營。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）及時通報相關(guān)信息，共同應(yīng)對市場變化。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營合同補充協(xié)議（如有）。2.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃面積及設(shè)施清單。3.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租金及費用標準。4.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場運營管理制度。5.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場安全管理規(guī)定。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.相關(guān)政府部門的批文或許可證。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。在運營過程中造成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的活動。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使審判權(quán)解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，或按照合同約定向甲方支付賠償金額。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標準的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施。乙方有權(quán)在運營過程中，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)，享有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的優(yōu)先使用權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方在市場運營過程中的合法權(quán)益。甲方應(yīng)配合乙方在市場運營過程中，進行必要的宣傳推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能布局，影響乙方的正常運營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在市場運營過程中的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保市場秩序。甲方可根據(jù)市場發(fā)展需要，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進行必要的改造和升級。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，維護市場秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，影響甲方權(quán)益。全文完。2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.市場租賃基本信息2.1市場名稱2.2市場地址2.3租賃期限2.4租賃面積2.5租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.市場運營管理4.1運營管理主體4.2運營管理制度4.3運營管理費用4.4運營管理責(zé)任5.市場設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.2設(shè)施與設(shè)備維護5.3設(shè)施與設(shè)備更新5.4設(shè)施與設(shè)備使用6.市場安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理責(zé)任6.3安全設(shè)施6.4應(yīng)急預(yù)案7.市場環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生要求7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施7.4環(huán)境衛(wèi)生檢查8.市場消防管理8.1消防管理制度8.2消防設(shè)施8.3消防培訓(xùn)8.4消防應(yīng)急預(yù)案9.市場合同管理9.1合同簽訂9.2合同變更9.3合同解除9.4合同糾紛解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場乙方：農(nóng)業(yè)科技1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.市場租賃基本信息2.1市場名稱農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場2.2市場地址省市區(qū)路號2.3租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.4租賃面積總面積為10000平方米，其中乙方租賃面積為8000平方米。2.5租賃用途乙方租賃市場用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售及相關(guān)配套服務(wù)。3.租金及支付方式3.1租金金額年租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），按年度支付。3.2支付時間乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。4.市場運營管理4.1運營管理主體乙方負責(zé)市場運營管理，甲方提供必要的管理支持。4.2運營管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場運營管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的規(guī)定。4.3運營管理費用乙方承擔(dān)市場運營過程中的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.4運營管理責(zé)任乙方對市場運營過程中的安全、衛(wèi)生、消防等負直接責(zé)任。5.市場設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單市場內(nèi)設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。5.2設(shè)施與設(shè)備維護乙方負責(zé)市場內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。5.3設(shè)施與設(shè)備更新甲方負責(zé)市場內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的定期更新，更新計劃由雙方協(xié)商確定。5.4設(shè)施與設(shè)備使用乙方在市場運營過程中，應(yīng)合理使用設(shè)施與設(shè)備，避免損壞。6.市場安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全市場安全管理制度，確保市場安全。6.2安全管理責(zé)任乙方對市場內(nèi)的安全管理負直接責(zé)任，包括但不限于人員、消防、衛(wèi)生等方面。6.3安全設(shè)施市場內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全通道等。6.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定市場應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。8.市場環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生要求乙方應(yīng)確保市場內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清，無亂堆放、亂張貼等現(xiàn)象。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負責(zé)市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常維護，甲方提供必要的清潔工具和設(shè)備。8.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施市場內(nèi)應(yīng)設(shè)置足夠的垃圾桶、洗手間等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。8.4環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方定期對市場環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，乙方需配合檢查并提供必要的信息。9.市場消防管理9.1消防管理制度乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防管理的法律法規(guī)，制定市場消防管理制度。9.2消防設(shè)施市場內(nèi)應(yīng)配備符合規(guī)定的消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器等。9.3消防培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對市場內(nèi)工作人員進行消防培訓(xùn)，提高消防意識。9.4消防應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定市場消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。10.市場合同管理10.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）市場因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)運營；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.4合同糾紛解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可在任何一方所在地進行；訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因本合同約定的事由解除后終止。12.3合同解除條件如出現(xiàn)合同第10.3條所列的解除條件，本合同可解除。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備移交、租金結(jié)算等。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式，通過雙方確認的聯(lián)系方式送達對方。13.3合同附件本合同附件一為市場設(shè)施與設(shè)備清單。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同由雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）市場運營管理咨詢；（2）市場設(shè)施與設(shè)備采購；（3）市場安全與消防評估；（4）市場環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督；（5）市場糾紛調(diào)解；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。2.第三方介入的審批程序2.1介入申請任何第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。2.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后15個工作日內(nèi)，共同決定是否批準介入。2.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)批準的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件；（3）獲得合理的報酬。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照協(xié)議約定，完成相關(guān)工作；（3）對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。5.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方違反協(xié)議約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求其妥善處理遺留問題。7.第三方介入的補充條款7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方介入的變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的協(xié)議進行變更，但需書面通知第三方。7.3第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決，參照本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求：包括市場內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單作為合同附件，是市場運營管理的重要依據(jù)。2.附件二：市場運營管理制度詳細要求：包括市場運營的各個環(huán)節(jié)，如衛(wèi)生、安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。說明：本制度作為合同附件，是乙方進行市場運營管理的指導(dǎo)文件。3.附件三：市場消防管理制度詳細要求：包括市場消防設(shè)施、消防培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等方面的具體規(guī)定。說明：本制度作為合同附件，是乙方進行市場消防管理的重要依據(jù)。4.附件四：市場環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細要求：包括市場環(huán)境衛(wèi)生要求、責(zé)任劃分、檢查標準等方面的具體規(guī)定。說明：本制度作為合同附件，是乙方進行市場環(huán)境衛(wèi)生管理的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入市場運營管理的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時支付租金；（2）未提供市場運營所需的必要支持；（3）違反市場運營管理制度；（4）擅自改變市場用途。乙方違約：（1）未按時支付租金；（2）未按合同約定進行市場運營管理；（3）違反市場運營管理制度；（4）未按時更新市場設(shè)施與設(shè)備；（5）擅自改變市場用途。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。（2）違反市場運營管理制度，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。（2）未按合同約定進行市場運營管理，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違反市場運營管理制度，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元。示例二：乙方未按時更新市場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成甲方損失人民幣10000元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方信息1.5合同目的與原則二、租賃標的物2.1市場概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃設(shè)施與設(shè)備三、租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約五、市場運營管理5.1運營管理主體5.2運營管理制度5.3運營管理費用5.4運營管理責(zé)任六、市場設(shè)施與設(shè)備維護6.1設(shè)施與設(shè)備維護責(zé)任6.2維護費用6.3維護期限6.4維護記錄七、安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案7.4安全事故處理八、市場經(jīng)營規(guī)范8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營規(guī)范8.3違規(guī)處理九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序十三、其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)十四、合同附件14.1租賃合同14.2市場設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同雙方信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同目的與原則：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保市場正常運營，實現(xiàn)雙方利益最大化。二、租賃標的物2.1市場概況：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易2.4租賃設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于市場內(nèi)道路、攤位、冷藏設(shè)施、照明設(shè)施、排水設(shè)施等。三、租賃費用3.1租金計算方式：按面積計費，每月租金為_______元/平方米。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.4其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等，由乙方承擔(dān)。四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)約：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。五、市場運營管理5.1運營管理主體：甲方負責(zé)市場整體運營管理。5.2運營管理制度：乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場運營管理制度。5.3運營管理費用：包括市場管理費、安保費等，由乙方承擔(dān)。5.4運營管理責(zé)任：甲方負責(zé)市場設(shè)施的維護與管理，乙方負責(zé)自身攤位的經(jīng)營管理。六、市場設(shè)施與設(shè)備維護6.1設(shè)施與設(shè)備維護責(zé)任：甲方負責(zé)市場公共設(shè)施與設(shè)備的維護，乙方負責(zé)自身攤位內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的維護。6.2維護費用：公共設(shè)施與設(shè)備的維護費用由甲方承擔(dān)，乙方攤位內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的維護費用由乙方承擔(dān)。6.3維護期限：設(shè)施與設(shè)備發(fā)生故障時，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修。6.4維護記錄：甲方應(yīng)建立設(shè)施與設(shè)備維護記錄，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)記錄。七、安全管理7.1安全責(zé)任：甲方負責(zé)市場整體安全，乙方負責(zé)自身攤位的安全。7.2安全措施：包括但不限于消防安全、食品安全、交通安全等。7.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定市場應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。7.4安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)積極配合，依法依規(guī)進行處理。八、市場經(jīng)營規(guī)范8.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃市場內(nèi)可從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易活動。8.2經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。8.3違規(guī)處理：乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)予以警告、罰款或終止合同。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3市場經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序：9.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)妥善處理剩余經(jīng)營事宜；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致。十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方違反市場經(jīng)營規(guī)范；10.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2甲方有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。10.3違約賠償：10.3.1違約金為_______元；10.3.2賠償損失按實際損失計算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十二、合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：包括但不限于市場設(shè)施清單、租賃合同等。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十四、合同附件14.1租賃合同14.2市場設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方市場管理權(quán)限說明：甲方作為市場主導(dǎo)方，有權(quán)對市場進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和監(jiān)督。乙方需遵守甲方制定的市場管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變市場布局和功能。1.2市場規(guī)劃調(diào)整說明：如市場規(guī)劃需進行調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方進行搬遷或調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.3甲方投資建設(shè)說明：甲方有權(quán)在市場內(nèi)進行必要的投資建設(shè)，如增設(shè)設(shè)施設(shè)備、改善市場環(huán)境等，乙方應(yīng)予以支持和配合。1.4甲方收益分配說明：市場內(nèi)產(chǎn)生的收益，甲方享有_______比例的權(quán)益，乙方享有_______比例的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方有權(quán)在市場內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合市場規(guī)范，不得損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。2.2乙方經(jīng)營決策說明：乙方有權(quán)制定自己的經(jīng)營策略，如調(diào)整經(jīng)營品種、拓展經(jīng)營渠道等，但應(yīng)遵守市場管理規(guī)定。2.3乙方攤位調(diào)整說明：乙方如需調(diào)整攤位位置，應(yīng)在租賃合同簽訂前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.4乙方經(jīng)營風(fēng)險說明：乙方應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營活動所帶來的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督等工作，確保合同的順利實施。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.市場設(shè)施清單3.市場運營管理制度4.安全管理制度5.爭議解決規(guī)則6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反市場經(jīng)營規(guī)范；c.甲方未履行市場設(shè)施與設(shè)備維護責(zé)任；d.甲方未履行安全管理責(zé)任；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正；b.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指一方因違約行為而給另一方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場經(jīng)營中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止違規(guī)行為，并要求乙方改正。2.問題：市場設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修，如乙方原因?qū)е鹿收?，乙方?yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：安全管理不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強安全管理，定期進行安全檢查，確保市場安全。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃；2.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場運營管理；3.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場安全管理；4.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場爭議解決；5.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場與其他相關(guān)方的合作。全文完。2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.批發(fā)市場基本情況2.1市場名稱及地點2.2市場面積及結(jié)構(gòu)2.3市場設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制5.運營管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.市場設(shè)施維護6.1甲方維護責(zé)任6.2乙方維護責(zé)任7.運營費用及收益分配7.1運營費用7.2收益分配8.市場安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.2乙方安全管理責(zé)任9.市場秩序管理9.1甲方秩序管理責(zé)任9.2乙方秩序管理責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：09876543212.批發(fā)市場基本情況2.1市場名稱及地點2.1.1市場名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場2.1.2市場地點：省市區(qū)路號2.2市場面積及結(jié)構(gòu)2.2.1市場總面積：50000平方米2.2.2市場結(jié)構(gòu)：包含蔬菜區(qū)、水果區(qū)、肉類區(qū)、水產(chǎn)區(qū)等2.3市場設(shè)施設(shè)備2.3.1市場內(nèi)設(shè)有攤位、冷庫、停車場、辦公區(qū)等設(shè)施2.3.2市場內(nèi)配備有監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按季度支付3.2.2租金金額：人民幣100萬元/季度3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：市場運營成本及市場租金市場行情3.3.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途：用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售及相關(guān)經(jīng)營活動4.2用途限制4.2.1不得用于非法經(jīng)營4.2.2不得擅自改變市場結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備5.運營管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1負責(zé)市場設(shè)施的維護和管理5.1.2負責(zé)市場秩序的維護5.2乙方責(zé)任5.2.1負責(zé)租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營活動5.2.2負責(zé)租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全6.市場設(shè)施維護6.1甲方維護責(zé)任6.1.1定期對市場設(shè)施進行檢查和維護6.1.2對市場設(shè)施進行必要的更新和改造6.2乙方維護責(zé)任6.2.1保持租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好6.2.2如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.運營費用及收益分配7.1運營費用7.1.1甲方承擔(dān)市場運營的基本費用7.1.2乙方承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營費用7.2收益分配7.2.1甲方獲得市場運營的收益7.2.2乙方獲得租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營收益8.市場安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)市場內(nèi)的消防安全管理，包括定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。8.1.2甲方負責(zé)市場內(nèi)的治安保衛(wèi)工作，包括設(shè)立安保人員，定期巡邏，維護市場秩序。8.2乙方安全管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守市場安全管理規(guī)定，不得在市場內(nèi)從事任何危及他人安全的活動。8.2.2乙方應(yīng)自行負責(zé)其經(jīng)營活動中的安全，包括但不限于食品安全、人身安全等。9.市場秩序管理9.1甲方秩序管理責(zé)任9.1.1甲方負責(zé)制定市場經(jīng)營規(guī)則，包括商品質(zhì)量標準、價格管理等。9.1.2甲方負責(zé)監(jiān)督市場內(nèi)經(jīng)營者的經(jīng)營活動，確保市場秩序良好。9.2乙方秩序管理責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)遵守市場經(jīng)營規(guī)則，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，不得擾亂市場秩序。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行市場秩序維護，對違反規(guī)定的經(jīng)營活動及時報告。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定支付租金或逾期支付租金。11.1.2任何一方違反合同約定的用途限制。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：市場租賃協(xié)議、市場經(jīng)營規(guī)則、市場設(shè)施清單等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，其介入合同的目的和方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、仲裁服務(wù)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場運營管理、設(shè)施維護、安全管理、爭議解決等方面。16.第三方介入的條件及程