2025年商業(yè)地產(chǎn)交易代理合同

2025年商業(yè)地產(chǎn)交易代理合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理其商業(yè)地產(chǎn)交易事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易代理過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。

二、簽訂背景：鑒于甲方擬進行商業(yè)地產(chǎn)交易，需委托乙方提供專業(yè)的交易代理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負責甲方商業(yè)地產(chǎn)交易過程中的代理工作，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方尋找、洽談、談判商業(yè)地產(chǎn)交易對象；

（2）協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)交易的相關法律、財務、稅務等盡職調(diào)查；

（3）協(xié)助甲方完成交易合同的起草、審核及簽訂；

（4）協(xié)助甲方辦理交易相關的登記、過戶手續(xù)；

（5）提供與商業(yè)地產(chǎn)交易相關的咨詢服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自合同生效之日起至甲方商業(yè)地產(chǎn)交易完成之日止，或至雙方另行約定終止合同之日止。

三、質(zhì)量標準

3.1乙方應按照甲方的要求和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效、嚴謹?shù)姆铡?/p>

3.2乙方在代理過程中應確保甲方商業(yè)地產(chǎn)交易的安全、合法、合規(guī)。

四、價格支付

4.1乙方代理服務費用為人民幣_________元，支付方式為：_________。

4.2甲方應在乙方完成本合同約定的服務后_________個工作日內(nèi)向乙方支付全部代理服務費用。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)交易過程中的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至甲方商業(yè)地產(chǎn)交易完成之日止。

六、違約責任

6.1如乙方未能按照本合同約定履行服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還已收取的代理服務費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔相應的法律責任。

6.2如甲方未能按照本合同約定支付代理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補救措施；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效、嚴謹?shù)姆眨?/p>

（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（3）有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任；

（4）有權在合同約定的服務期限屆滿或合同解除后，要求乙方退還已收取的代理服務費用。

1.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付乙方代理服務費用；

（2）及時向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)交易的相關信息，包括但不限于交易目的、交易條件等；

（3）配合乙方進行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料；

（4）按照合同約定的時間、地點參加交易談判和簽訂合同；

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）按照合同約定收取代理服務費用；

（2）在甲方提供的信息和資料基礎上，獨立進行盡職調(diào)查；

（3）在甲方同意的情況下，有權聘請第三方機構協(xié)助完成盡職調(diào)查；

（4）在甲方授權范圍內(nèi)，有權與交易對方進行談判；

（5）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權要求甲方支付代理服務費用。

2.2乙方義務：

（1）按照甲方的要求和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效、嚴謹?shù)姆眨?/p>

（2）對甲方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露；

（3）在代理過程中，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)交易的安全、合法、合規(guī)；

（4）及時向甲方匯報工作進展，及時溝通交易過程中的問題；

（5）按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成交易合同的起草、審核及簽訂；

（6）在甲方要求的情況下，協(xié)助甲方辦理交易相關的登記、過戶手續(xù)。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應建立良好的溝通機制，確保信息暢通，共同推進商業(yè)地產(chǎn)交易進程。

3.2乙方應定期向甲方匯報工作進展，包括但不限于盡職調(diào)查結果、談判進展、合同簽訂情況等。

3.3甲方應按照合同約定的時間、地點參加交易談判和簽訂合同，并配合乙方完成相關手續(xù)。

3.4甲乙雙方在合作過程中應互相尊重、誠信合作，共同維護雙方的合法權益。

3.5如遇特殊情況或爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同有效期限屆滿前，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應友好協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2本合同變更應采取書面形式，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的服務期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補救措施；

（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（5）依法應當終止的其他情形。

3.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于：

（1）乙方退還甲方已支付的代理服務費用；

（2）甲乙雙方互相返還對方提供的文件和資料；

（3）處理與合同相關的其他事務。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.2爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，尊重對方意見，共同努力尋求解決方案。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的法律責任。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》是中國法律體系中的重要組成部分，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責任等內(nèi)容。

2.盡職調(diào)查：指在交易過程中，代理方對交易對象的財務狀況、法律地位、信用記錄等進行全面、詳細、客觀的調(diào)查。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同不能履行或履行變得不必要。

4.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。

5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。

6.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密或其他需要保密的信息承擔保密責任。

7.法律適用：指在處理合同爭議或合同履行過程中，應適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權對合同爭議或合同履行過程中的糾紛進行審判的法院。

9.法律約束力：指合同一旦成立，即對合同雙方具有強制執(zhí)行力，任何一方不得擅自違反。

10.法律責任：指違反法律規(guī)定的行為所應承擔的法律后果，包括但不限于行政處罰、刑事責任、民事責任等。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：盡職調(diào)查過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在誤導或遺漏。

注意事項：確保盡職調(diào)查的全面性和準確性。

解決辦法：乙方應立即通知甲方，要求甲方提供更正后的資料，并在必要時重新進行盡職調(diào)查。

2.問題：合同履行過程中，因政策調(diào)整導致交易條件發(fā)生變化。

注意事項：密切關注政策變化，及時評估對合同履行的影響。

解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商一致，根據(jù)政策變化調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

3.問題：合同履行期間，一方出現(xiàn)違約行為。

注意事項：違約方應及時采取補救措施，避免損失擴大。

解決辦法：非違約方應要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。

注意事項：確保雙方對合同條款的理解一致，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。

解決辦法：雙方應通過協(xié)商或聘請第三方進行解釋，以達成共識。

5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。

注意事項：確認不可抗力事件的真實性和影響范圍。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同，并各自承擔相應的責任。

6.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議無法通過協(xié)商解決。

注意事項：保持冷靜，避免情緒化，尋求合法、合理的解決途徑。

解決辦法：提交至管轄法院或仲裁機構進行裁決。

7.問題：合同終止后，雙方對合同解除后的善后事宜存在爭議。

注意事項：明確合同解除后的責任劃分和權利義務。

解決辦法：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。

8.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務，導致信息泄露。

注意事項：加強保密意識，采取必要措施保護商業(yè)秘密。

解決辦法：要求泄露方承擔相應責任，包括賠償損失，并采取補救措施防止信息進一步泄露。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)交易方，需要專業(yè)代理服務以完成地產(chǎn)交易。

2.乙方作為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)交易代理機構，提供包括但不限于信息搜集、盡職調(diào)查、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核、過戶手續(xù)辦理等服務。

3.雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中，需要明確各自的權利、義務和責任。

4.甲乙雙方希望在一個正式的合同框架下，確保交易過程的專業(yè)性和合法性。

5.合同適用于甲方擬購買、出售、出租或投資商業(yè)地產(chǎn)的情況。

6.合同適用于乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)交易代理，提供全面服務的情況。

7.合同適用于在商業(yè)地產(chǎn)交易中涉及法律、財務、稅務等多方面專業(yè)知識的情況。

8.合同適用于雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機制和法律責任界定。

9.合同適用于在商業(yè)地產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的不可抗力事件和合同變更、終止的情況。

10.合同適用于甲方希望保障自身權益，同時與乙方建立長期穩(wěn)定合作關系的場景。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。

2.乙方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。

3.甲方授權委托書，如甲方授權乙方代表其簽署本合同的文件。

4.甲方商業(yè)地產(chǎn)交易相關資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、權屬證明等。

5.乙方盡職調(diào)查報告，包括但不限于交易對象財務報表、法律文件、信用記錄等。

6.交易雙方簽訂的商業(yè)地產(chǎn)交易合同。

7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議，如合同變更、解除等。

8.交易過程中產(chǎn)生的相關文件和資料，如談判記錄、會議紀要等。

9.交易雙方支付代理服務費用的憑證。

10.交易雙方簽署的保密協(xié)議。

11.交易雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。

12.交易雙方簽署的不可抗力事件證明文件。

13.交易雙方簽署的其他與本合同/協(xié)議相關的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日