2025年售樓部特許經(jīng)營(yíng)合同

2025年售樓部特許經(jīng)營(yíng)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系【甲方名稱】，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系【乙方名稱】。鑒于甲方擁有【項(xiàng)目名稱】售樓部的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意接受甲方授予的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將【項(xiàng)目名稱】售樓部的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，從事售樓部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

二、合同簽訂背景

甲方為拓展【項(xiàng)目名稱】售樓部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，現(xiàn)決定將售樓部的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方。乙方在充分了解甲方要求的基礎(chǔ)上，同意接受甲方授予的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方授權(quán)乙方在約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，從事【項(xiàng)目名稱】售樓部的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，確保售樓部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)。

3.乙方應(yīng)按照約定支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，共同維護(hù)【項(xiàng)目名稱】售樓部的品牌形象和市場(chǎng)秩序。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期限為【期限】，合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將售樓部設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的售樓部運(yùn)營(yíng)手冊(cè)和標(biāo)準(zhǔn)，提供售樓部?jī)?nèi)的咨詢、接待、銷售等服務(wù)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓部的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬管理等。

3.乙方應(yīng)確保售樓部?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期舉辦各類促銷活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的售樓部服務(wù)應(yīng)滿足甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、信息準(zhǔn)確度等。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)售樓部?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其安全、衛(wèi)生、舒適。

3.乙方應(yīng)確保售樓部?jī)?nèi)環(huán)境整潔，為客戶提供良好的購(gòu)物體驗(yàn)。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

2.特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：品牌使用費(fèi)、管理費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【期限】年。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

2.乙方如未按約定支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。

3.甲方如未按約定提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和資源，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.如一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

a.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；

b.違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響甲方利益；

c.嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方擁有【項(xiàng)目名稱】售樓部的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)決定特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予和終止；

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)；

c.甲方有權(quán)要求乙方支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；

d.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，包括保密條款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供售樓部運(yùn)營(yíng)手冊(cè)和標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

b.甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和資源，包括人員培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣等；

c.甲方應(yīng)保證所提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

d.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；

e.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，對(duì)乙方的合理訴求給予支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方享有在約定期限內(nèi)使用甲方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利；

b.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主開(kāi)展售樓部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持和資源；

d.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括支付費(fèi)用、提供支持等。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行特許經(jīng)營(yíng)義務(wù)，包括但不限于保密、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；

b.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審查；

c.乙方應(yīng)確保售樓部?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；

d.乙方應(yīng)按照約定支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；

e.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，共同維護(hù)品牌形象。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)共同制定售樓部運(yùn)營(yíng)策略，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序、高效地進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)互相支持，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行不受影響。

四、合同終止

1.合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將售樓部設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.任何一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

三、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.違約方未能在催告期限內(nèi)糾正違約行為；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.如合同任何條款因法律、法規(guī)的變更或無(wú)效而無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他有效條款仍然對(duì)雙方具有約束力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)：指特許人授予特許經(jīng)營(yíng)人，在一定期限和地域范圍內(nèi)，使用其商譽(yù)、商標(biāo)、經(jīng)營(yíng)模式等資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致后，以書面形式增加的協(xié)議，其法律效力等同于原合同。

6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的法院。

9.清算：指合同終止時(shí)，雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行核對(duì)、處理剩余事務(wù)的過(guò)程。

10.商譽(yù)：指企業(yè)通過(guò)經(jīng)營(yíng)所形成的良好商業(yè)信譽(yù)，通常包括商標(biāo)、品牌、客戶關(guān)系等。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

12.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟程序。

13.滯納金：指因債務(wù)人未按約定期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。

14.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致后，以書面形式增加的協(xié)議，其法律效力等同于原合同。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：確保特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的計(jì)算準(zhǔn)確，支付時(shí)間明確。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。

2.問(wèn)題：保密信息泄露

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)建立嚴(yán)格的保密制度，對(duì)敏感信息進(jìn)行分類管理。

解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對(duì)涉密人員進(jìn)行培訓(xùn)，定期檢查保密措施的實(shí)施情況。

3.問(wèn)題：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符

注意事項(xiàng)：明確售樓部服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。

解決辦法：制定質(zhì)量評(píng)估體系，定期對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量考核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

4.問(wèn)題：不可抗力事件影響

注意事項(xiàng)：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。

5.問(wèn)題：合同變更與解除爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予合理期限進(jìn)行協(xié)商。

6.問(wèn)題：合同執(zhí)行中的溝通不暢

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，保持信息暢通。

解決辦法：設(shè)立溝通協(xié)調(diào)小組，定期進(jìn)行溝通，確保雙方了解彼此的訴求和進(jìn)展。

7.問(wèn)題：法律法規(guī)變更影響

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款。

解決辦法：定期對(duì)法律法規(guī)進(jìn)行梳理，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款符合最新法律規(guī)定。

8.問(wèn)題：合同終止后的資產(chǎn)移交

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，確保乙方將售樓部設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。

解決辦法：在合同中明確資產(chǎn)移交的標(biāo)準(zhǔn)和程序，合同終止前進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)，確保雙方無(wú)爭(zhēng)議。

9.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。

解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.售樓部特許經(jīng)營(yíng)：適用于甲方作為特許人，將售樓部的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。

2.商業(yè)項(xiàng)目合作：適用于商業(yè)項(xiàng)目中，一方作為投資方或管理方，另一方作為運(yùn)營(yíng)方，進(jìn)行特許經(jīng)營(yíng)或合作經(jīng)營(yíng)的情況。

3.品牌授權(quán)：適用于品牌方將品牌授權(quán)給其他企業(yè)使用，并要求其在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：適用于知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有者將商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給他人使用的情況。

5.供應(yīng)鏈管理：適用于供應(yīng)鏈中，核心企業(yè)將部分業(yè)務(wù)或品牌授權(quán)給下游企業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)的情況。

6.跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)：適用于企業(yè)希望在多個(gè)地區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一品牌和標(biāo)準(zhǔn)化的經(jīng)營(yíng)，授權(quán)給地方合作伙伴的情況。

7.市場(chǎng)拓展：適用于企業(yè)希望通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)或合作經(jīng)營(yíng)的方式，快速進(jìn)入新的市場(chǎng)或擴(kuò)大市場(chǎng)份額的情況。

8.資源整合：適用于企業(yè)希望通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)，整合優(yōu)質(zhì)資源，提升整體運(yùn)營(yíng)效率的情況。

9.員工培訓(xùn)與發(fā)展：適用于企業(yè)通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)，將培訓(xùn)體系和人才發(fā)展計(jì)劃推廣給加盟商或合作伙伴的情況。

10.風(fēng)險(xiǎn)分散：適用于企業(yè)通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)，將業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分散到多個(gè)合作伙伴，降低單一經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的情況。

所需附件列表：

1.特許經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)批準(zhǔn)文件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.特許經(jīng)營(yíng)合同附件（如運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、品牌使用規(guī)范等）

5.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告

6.保密協(xié)議

7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估體系文件

8.市場(chǎng)推廣及營(yíng)銷方案

9.不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案

10.合同變更及解除協(xié)議

11.資產(chǎn)清單及移交清單

12.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件

13.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

14.人員培訓(xùn)計(jì)劃及考核標(biāo)準(zhǔn)

15.售樓部設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄

16.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告及分析

17.合作伙伴評(píng)價(jià)及考核記錄

18.其他與合同履行相關(guān)的證明文件

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方授權(quán)代表簽字：在合同“甲方代表簽字”欄內(nèi)簽字。

-甲方公章或合同專用章：在合同“甲方公章或合同專用章”