2025年度茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為推動(dòng)茶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升茶樓與文化體驗(yàn)館的知名度，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合運(yùn)營(yíng)茶樓與文化體驗(yàn)館。2.2目的：本合同旨在明確雙方在聯(lián)合運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）茶樓：指提供茶藝表演、茶藝培訓(xùn)、茶文化交流、茶品銷售等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）文化體驗(yàn)館：指以文化為主題，提供文化展示、體驗(yàn)、教育、休閑等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）聯(lián)合運(yùn)營(yíng)：指甲方與乙方共同出資、共同管理、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。（2）租賃：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合約定的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。（2）對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。（3）維護(hù)甲方品牌形象，協(xié)助乙方提升知名度。（4）按約定向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)文化體驗(yàn)館的日常運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)。（2）確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)和設(shè)施提出合理建議。（4）按約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)，包括但不限于茶藝表演、茶藝培訓(xùn)、茶文化交流、茶品銷售等活動(dòng)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等，并協(xié)助乙方開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等事宜。（3）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。7.1.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。7.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.2.2雙方應(yīng)約定具體的支付賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。7.3支付時(shí)間7.3.1租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在每月的____日前向甲方支付上月產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款7.4.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定賠償金額。8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.3.3賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)茶樓與文化體驗(yàn)館的最終管理權(quán)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)決策、品牌使用等。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)茶樓與文化體驗(yàn)館的裝修、改造等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1除非另有約定，合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)茶樓與文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論運(yùn)營(yíng)事宜，并及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.設(shè)施設(shè)備清單5.運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。乙方未按約定支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：甲方未履行場(chǎng)地或設(shè)施提供義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，視為違約。任何一方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書(shū)面要求后仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指合同主體將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。3.問(wèn)題：雙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，合理分擔(dān)損失。5.問(wèn)題：合同終止后的清算問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等退還和債權(quán)債務(wù)處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：5.1第三方負(fù)責(zé)提供茶樓與文化體驗(yàn)館的裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。5.2第三方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)獲得裝修費(fèi)用及合理利潤(rùn)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)茶樓與文化體驗(yàn)館的日常運(yùn)營(yíng)。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。7.2第三方應(yīng)配合甲方及乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的籌備和實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)對(duì)茶樓與文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行自主決策。1.2乙方有權(quán)獲得運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的收益分成。1.3乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中引入合作伙伴。2.乙方利益條款：2.1甲方應(yīng)保障乙方的品牌形象和權(quán)益。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。2.3甲方應(yīng)確保乙方在運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中獲得合理的利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變茶樓與文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)模式。3.3甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于引入合作伙伴。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)對(duì)茶樓與文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。2.甲方利益條款：2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)分享乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的收益。2.3甲方有權(quán)對(duì)茶樓與文化體驗(yàn)館的裝修和改造進(jìn)行決策。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時(shí)支付租金和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變茶樓與文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)模式。全文完。2025年度茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋三、雙方基本信息3.1茶樓方3.2文化體驗(yàn)館方四、租賃標(biāo)的4.1茶樓區(qū)域4.2文化體驗(yàn)館區(qū)域4.3共用區(qū)域五、租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金計(jì)算與支付5.3租金調(diào)整機(jī)制六、運(yùn)營(yíng)管理與權(quán)利義務(wù)6.1茶樓方權(quán)利義務(wù)6.2文化體驗(yàn)館方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)七、營(yíng)銷推廣與品牌宣傳7.1營(yíng)銷推廣策略7.2品牌宣傳合作7.3聯(lián)合活動(dòng)策劃八、財(cái)務(wù)管理與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.2稅務(wù)承擔(dān)與處理8.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交九、設(shè)備設(shè)施與維護(hù)9.1設(shè)備設(shè)施清單9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.3故障處理與維修十、人員管理與培訓(xùn)10.1人員配置與招聘10.2培訓(xùn)與考核10.3勞動(dòng)關(guān)系處理十一、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則十二、協(xié)議變更與終止12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議終止條件12.3終止后的處理十三、其他條款13.1不可抗力13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議生效與簽署14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議簽署與見(jiàn)證14.3協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義本協(xié)議旨在明確茶樓與體驗(yàn)館在2025年度內(nèi)的聯(lián)合運(yùn)營(yíng)關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同提升品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)如下：（1）聯(lián)合運(yùn)營(yíng)：指茶樓與體驗(yàn)館在2025年度內(nèi)共同開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，共享資源，實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的茶樓與體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)的時(shí)間范圍。2.2專有名詞解釋（1）茶樓：指位于[具體地址]的茶樓，主要從事茶藝表演、茶文化交流等活動(dòng)。（2）文化體驗(yàn)館：指位于[具體地址]的文化體驗(yàn)館，主要從事文化展覽、藝術(shù)表演、文化交流等活動(dòng)。三、雙方基本信息3.1茶樓方（1）名稱：[茶樓名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）地址：[茶樓地址]3.2文化體驗(yàn)館方（1）名稱：[體驗(yàn)館名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）地址：[體驗(yàn)館地址]四、租賃標(biāo)的4.1茶樓區(qū)域（1）租賃面積：[具體面積]（2）租賃用途：茶藝表演、茶文化交流等。4.2文化體驗(yàn)館區(qū)域（1）租賃面積：[具體面積]（2）租賃用途：文化展覽、藝術(shù)表演、文化交流等。4.3共用區(qū)域（1）租賃面積：[具體面積]（2）租賃用途：茶樓與體驗(yàn)館共同使用。五、租賃期限與租金5.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2租金計(jì)算與支付（1）租金：[具體金額]元/月。（2）支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。六、運(yùn)營(yíng)管理與權(quán)利義務(wù)6.1茶樓方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)茶樓區(qū)域的日常運(yùn)營(yíng)與管理。（2）確保茶樓區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。6.2文化體驗(yàn)館方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)體驗(yàn)館區(qū)域的日常運(yùn)營(yíng)與管理。（2）確保體驗(yàn)館區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）共同制定運(yùn)營(yíng)管理方案。（2）共同維護(hù)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的品牌形象。七、營(yíng)銷推廣與品牌宣傳7.1營(yíng)銷推廣策略（1）茶樓與體驗(yàn)館共同制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃。（2）利用雙方資源，開(kāi)展線上線下推廣活動(dòng)。7.2品牌宣傳合作（1）茶樓與體驗(yàn)館共同制定品牌宣傳方案。（2）在宣傳活動(dòng)中，雙方品牌形象應(yīng)得到充分展示。7.3聯(lián)合活動(dòng)策劃（1）茶樓與體驗(yàn)館共同策劃舉辦聯(lián)合活動(dòng)。（2）活動(dòng)策劃應(yīng)充分考慮雙方利益，實(shí)現(xiàn)資源共享。八、財(cái)務(wù)管理與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式（1）雙方應(yīng)按月進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，每月[具體日期]前提交財(cái)務(wù)報(bào)表。（2）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等詳細(xì)數(shù)據(jù)。8.2稅務(wù)承擔(dān)與處理（1）茶樓與體驗(yàn)館應(yīng)各自承擔(dān)自身的稅費(fèi)。（2）雙方應(yīng)確保遵守相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，并及時(shí)繳納稅費(fèi)。8.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交（1）茶樓與體驗(yàn)館應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤唤?jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。（2）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映雙方的財(cái)務(wù)狀況。九、設(shè)備設(shè)施與維護(hù)9.1設(shè)備設(shè)施清單（1）雙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。（2）設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交。9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）茶樓與體驗(yàn)館應(yīng)對(duì)各自的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。（2）如因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.3故障處理與維修（1）設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）故障處理和維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十、人員管理與培訓(xùn)10.1人員配置與招聘（1）茶樓與體驗(yàn)館應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，合理配置人員。（2）人員招聘應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.2培訓(xùn)與考核（1）雙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能考核。（2）考核結(jié)果應(yīng)作為員工晉升和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。10.3勞動(dòng)關(guān)系處理（1）茶樓與體驗(yàn)館應(yīng)依法處理員工勞動(dòng)關(guān)系。（2）雙方應(yīng)尊重員工的合法權(quán)益。十一、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議變更與終止12.1協(xié)議變更條件（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）協(xié)議變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。12.3終止后的處理（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)。（2）協(xié)議終止后，租賃標(biāo)的物應(yīng)按原狀返還。十三、其他條款13.1不可抗力（1）不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行協(xié)議的期限。13.2法律適用與爭(zhēng)議管轄（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：[附件清單]十四、協(xié)議生效與簽署14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議簽署與見(jiàn)證（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。[茶樓方簽字蓋章處][體驗(yàn)館方簽字蓋章處][簽字日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方在聯(lián)合運(yùn)營(yíng)中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于活動(dòng)策劃、營(yíng)銷推廣、財(cái)務(wù)分配等。（2）乙方需服從甲方的決策，并配合甲方完成各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。1.2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的整體營(yíng)銷推廣費(fèi)用。（2）乙方無(wú)需承擔(dān)營(yíng)銷推廣費(fèi)用，但需提供必要的宣傳資源。1.3.利潤(rùn)分配（1）甲方與乙方按約定的比例分配聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的利潤(rùn)。（2）甲方所得利潤(rùn)比例高于乙方，以體現(xiàn)甲方在聯(lián)合運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位。1.4.人員安排（1）甲方負(fù)責(zé)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的人員招聘、培訓(xùn)和考核。（2）乙方需配合甲方完成人員安排，并提供必要的支持。1.5.協(xié)議終止（1）如甲方認(rèn)為乙方不符合聯(lián)合運(yùn)營(yíng)要求，有權(quán)單方面終止協(xié)議。（2）協(xié)議終止后，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1.乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方在聯(lián)合運(yùn)營(yíng)中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于活動(dòng)策劃、營(yíng)銷推廣、財(cái)務(wù)分配等。（2）甲方需服從乙方的決策，并配合乙方完成各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的整體營(yíng)銷推廣費(fèi)用。（2）甲方無(wú)需承擔(dān)營(yíng)銷推廣費(fèi)用，但需提供必要的宣傳資源。2.3.利潤(rùn)分配（1）甲方與乙方按約定的比例分配聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的利潤(rùn)。（2）乙方所得利潤(rùn)比例高于甲方，以體現(xiàn)乙方在聯(lián)合運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位。2.4.人員安排（1）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的人員招聘、培訓(xùn)和考核。（2）甲方需配合乙方完成人員安排，并提供必要的支持。2.5.協(xié)議終止（1）如乙方認(rèn)為甲方不符合聯(lián)合運(yùn)營(yíng)要求，有權(quán)單方面終止協(xié)議。（2）協(xié)議終止后，乙方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于協(xié)調(diào)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。3.3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目運(yùn)營(yíng)問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.中介機(jī)構(gòu)變更（1）如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為自身無(wú)法勝任聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作，有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)。（2）更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.協(xié)議終止（1）如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，有權(quán)單方面終止協(xié)議。（2）協(xié)議終止后，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓與體驗(yàn)館雙方基本信息表2.設(shè)備設(shè)施清單3.營(yíng)銷推廣計(jì)劃4.品牌宣傳方案5.人員配置表6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。c.未按約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)。d.未按約定進(jìn)行人員管理和培訓(xùn)。e.未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。f.未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣和品牌宣傳。g.違反協(xié)議中約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致后，根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭(zhēng)議，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利。5.稅務(wù)法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于稅收征收、管理等方面的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決分歧。2.問(wèn)題：租金或費(fèi)用支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，明確支付方式和期限，確保及時(shí)支付。3.問(wèn)題：設(shè)備設(shè)施損壞或維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：責(zé)任方及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：人員管理和培訓(xùn)不到位。解決辦法：加強(qiáng)人員管理，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高員工素質(zhì)。5.問(wèn)題：財(cái)務(wù)管理混亂。解決辦法：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。2.多方合作的項(xiàng)目，需要明確各方權(quán)利義務(wù)。3.租賃合同中涉及聯(lián)合運(yùn)營(yíng)的條款。4.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作。5.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作。全文完。2025年度茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______茶樓地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______文化體驗(yàn)館地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)的租賃關(guān)系，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）茶樓：指甲方擁有的位于_______的茶樓，具備提供茶藝、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)功能。（2）文化體驗(yàn)館：指乙方運(yùn)營(yíng)的文化體驗(yàn)館，具備提供文化展示、藝術(shù)創(chuàng)作、教育培訓(xùn)等服務(wù)功能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）聯(lián)合運(yùn)營(yíng)：指甲方與乙方在茶樓與文化體驗(yàn)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，共同承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任，共享運(yùn)營(yíng)收益。（2）租賃：指乙方租賃甲方茶樓，用于開(kāi)展文化體驗(yàn)館相關(guān)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對(duì)茶樓的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方租賃茶樓進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在茶樓內(nèi)開(kāi)展文化體驗(yàn)館相關(guān)業(yè)務(wù)的租賃權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并確保租金的合法性、真實(shí)性。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方茶樓所在地，具體地址為_(kāi)______。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)茶樓與文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定，向甲方支付租金。租金金額為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用茶樓內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)不符，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的茶樓設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致茶樓或文化體驗(yàn)館運(yùn)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）茶樓與文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)策略。（3）雙方合作過(guò)程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模洪水導(dǎo)致茶樓無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府突然出臺(tái)政策，禁止茶樓與文化體驗(yàn)館開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)茶樓的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將茶樓的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)茶樓內(nèi)部裝修和改造的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)茶樓進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同完成茶樓與文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)租賃的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的茶樓設(shè)施清單及照片。2.乙方提供的文化體驗(yàn)館運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)證明。3.雙方簽訂的租金支付憑證。4.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方協(xié)商確定的公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。7.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的茶樓設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致茶樓或文化體驗(yàn)館運(yùn)營(yíng)受損。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：茶樓設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，損壞部分由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問(wèn)題：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方角色：第三方作為茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)的合作伙伴，負(fù)責(zé)提供特定服務(wù)或資源。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或資源。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)或資源的合法性。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)或資源使用費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)或資源使用費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行聯(lián)合運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)策略。乙方有權(quán)獲得聯(lián)合運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)的_______%。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有對(duì)茶樓內(nèi)文化體驗(yàn)館的獨(dú)家運(yùn)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將茶樓部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得在合同期內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)獲得聯(lián)合運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)的_______%。2.甲方的利益條款：甲方在合同期內(nèi)，享有對(duì)茶樓的整體運(yùn)營(yíng)權(quán)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的品牌支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期內(nèi)，將茶樓的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在合同期內(nèi)，擅自改變茶樓的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。全文完。2025年度茶樓與文化體驗(yàn)館聯(lián)合運(yùn)營(yíng)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓方1.2文化體驗(yàn)館方2.合同標(biāo)的2.1茶樓租賃2.2文化體驗(yàn)館租賃3.租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃用途5.1茶樓用途5.2文化體驗(yàn)館用途6.茶樓設(shè)施與設(shè)備6.1列出茶樓設(shè)施6.2列出茶樓設(shè)備7.文化體驗(yàn)館設(shè)施與設(shè)備7.1列出文化體驗(yàn)館設(shè)施7.2列出文化體驗(yàn)館設(shè)備8.維修與保養(yǎng)8.1茶樓維修與保養(yǎng)8.2文化體驗(yàn)館維修與保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1茶樓方違約責(zé)任9.2文化體驗(yàn)館方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓方1.1.1名稱：X茶樓1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2文化體驗(yàn)館方1.2.1名稱：X文化體驗(yàn)館1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1茶樓租賃2.1.1租賃地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2租賃面積：200平方米2.1.3租賃用途：茶樓經(jīng)營(yíng)2.2文化體驗(yàn)館租賃2.2.1租賃地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.2租賃面積：100平方米2.2.3租賃用途：文化體驗(yàn)活動(dòng)3.租賃期限3.1起始日期：2025年1月1日3.2結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租賃用途5.1茶樓用途5.1.1提供茶藝、茶文化體驗(yàn)服務(wù)5.1.2開(kāi)展各類茶藝活動(dòng)5.2文化體驗(yàn)館用途5.2.1開(kāi)展傳統(tǒng)文化體驗(yàn)活動(dòng)5.2.2舉辦各類文化藝術(shù)展覽6.茶樓設(shè)施與設(shè)備6.1列出茶樓設(shè)施6.1.1茶藝展示區(qū)6.1.2茶座區(qū)6.1.3茶葉儲(chǔ)存室6.2列出茶樓設(shè)備6.2.1茶藝表演設(shè)備6.2.2茶葉加工設(shè)備6.2.3清潔設(shè)備7.文化體驗(yàn)館設(shè)施與設(shè)備7.1列出文化體驗(yàn)館設(shè)施7.1.1展覽區(qū)7.1.2互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)7.1.3儲(chǔ)藏室7.2列出文化體驗(yàn)館設(shè)備7.2.1展覽展示設(shè)備7.2.2互動(dòng)體驗(yàn)設(shè)備7.2.3音響設(shè)備8.維修與保養(yǎng)8.1茶樓維修與保養(yǎng)8.1.1茶樓方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2茶樓方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)設(shè)備的定期檢查和維修8.1.3茶樓方在設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)8.2文化體驗(yàn)館維修與保養(yǎng)8.2.1文化體驗(yàn)館方負(fù)責(zé)文化體驗(yàn)館內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2文化體驗(yàn)館方負(fù)責(zé)文化體驗(yàn)館內(nèi)設(shè)備的定期檢查和維修8.2.3文化體驗(yàn)館方在設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)9.違約責(zé)任9.1茶樓方違約責(zé)任9.1.1如茶樓方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向文化體驗(yàn)館方支付租金總額的1%作為違約金9.1.2如茶樓方未按約定用途使用租賃物，文化體驗(yàn)館方有權(quán)解除合同，并要求茶樓方賠償損失9.2文化體驗(yàn)館方違約責(zé)任9.2.1如文化體驗(yàn)館方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向茶樓方支付租金總額的1%作為違約金9.2.2如文化體驗(yàn)館方未按約定用途使用租賃物，茶樓方有權(quán)解除合同，并要求文化體驗(yàn)館方賠償損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)表等14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為省市14.3簽署人員14.3.1茶樓方代表：14.3.2文化體驗(yàn)館方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或監(jiān)督本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵