2025年度房地產項目銷售代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產項目銷售代理合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（代理人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方委托乙方作為其房地產項目的銷售代理人，負責項目的銷售代理工作，乙方按照甲方要求，全面負責項目的市場推廣、客戶接待、銷售簽約等事宜，以實現(xiàn)項目銷售目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產項目：指甲方擁有的土地使用權、建筑物及其附屬設施等構成的整體。（2）銷售代理：指乙方按照甲方的委托，代表甲方進行房地產項目的銷售活動。（3）代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，按照銷售額的一定比例向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托乙方進行銷售代理的房地產項目所有者。（2）乙方：指接受甲方委托，進行房地產項目銷售代理的代理機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，全面負責項目的銷售代理工作。（2）甲方有權要求乙方定期向其匯報銷售進展情況。（3）甲方有權根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進行獎勵或處罰。（4）甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方要求，全面負責項目的銷售代理工作。（2）乙方應定期向甲方匯報銷售進展情況。（3）乙方應確保銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方相關政策。（4）乙方應按照本合同約定，向甲方支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)的房地產項目所在地。5.3合同履行方式：（1）市場調研：了解市場動態(tài)，分析競爭對手，制定銷售策略。（2）廣告宣傳：利用各類媒體進行項目宣傳，提高項目知名度。（3）客戶接待：接待客戶，解答客戶疑問，促成銷售。（4）銷售簽約：協(xié)助甲方完成銷售合同簽訂工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的代理期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應提前30日書面通知對方，提出解除合同。（2）合同終止后，乙方應將剩余銷售任務完成，甲方應支付乙方相應的代理費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將項目銷售檔案、客戶信息等資料移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理費用：根據(jù)項目銷售總額的一定比例計算，具體比例為_________%。（2）廣告宣傳費用：乙方為推廣項目所發(fā)生的廣告宣傳費用，甲方按照實際發(fā)生額支付。（3）差旅費用：乙方在履行本合同過程中產生的差旅費用，甲方按照實際發(fā)生額支付。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）按月支付：乙方每月銷售結束后，根據(jù)實際銷售情況，于次月____日前向甲方支付上月代理費用。（2）按季度支付：乙方每季度銷售結束后，根據(jù)實際銷售情況，于次季度____日前向甲方支付本季度代理費用。7.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，在合同約定的支付時間內向甲方支付費用。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方提交的合法發(fā)票后____個工作日內支付相應費用。（2）甲方支付費用時，應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供項目資料或支持，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成銷售任務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）乙方的客戶信息、銷售策略等。9.2保密期限：本合同項下保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）2025年發(fā)生的地震，導致項目無法按期交付。（2）2025年政府出臺的新政策，影響項目銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對項目的最終解釋權和決定權。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守甲方制定的各項政策和規(guī)定。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對項目銷售價格的最終決定權。（2）甲方保留對項目推廣策略的最終審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，雙方應以書面形式進行。（2）任何修改和補充均需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應提供項目相關資料，配合乙方進行市場推廣。（2）乙方應按照甲方要求，提供客戶信息和銷售數(shù)據(jù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就本合同所述事項的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（代理人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.項目簡介2.項目銷售策略3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目簡介2.項目銷售策略3.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按時支付乙方代理費用。未按約定提供項目資料或支持。未按約定調整銷售價格或推廣策略。認定：甲方未履行合同約定的支付義務、提供資料義務或調整義務，構成違約。2.乙方違約行為：未按約定完成銷售任務。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。未按約定進行市場推廣或客戶接待。認定：乙方未履行合同約定的銷售任務、保密義務或推廣接待義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，按照銷售額的一定比例向甲方支付的費用。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方代理費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如未按時支付，乙方有權要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成銷售任務。3.問題：項目銷售過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應立即采取措施解決質量問題，并向乙方通報情況，乙方應協(xié)助甲方處理相關問題。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露行為，并采取補救措施，如乙方泄露行為導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方進行項目的銷售推廣。第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方和乙方提供的項目信息和資料。第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定履行推廣職責。5.第三方報酬：第三方的報酬由甲方和乙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供項目銷售所需的全部信息和資料。乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用。乙方有權要求甲方配合其進行市場推廣活動。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在項目銷售中的利益不受損害。甲方應保證乙方的合法權益得到充分保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。甲方如限制乙方的市場推廣活動，應賠償乙方相應的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方的銷售策略進行監(jiān)督和指導。甲方有權要求乙方提供銷售報告和市場分析。2.甲方利益條款：乙方應確保項目的銷售價格符合市場行情。乙方應確保項目的銷售進度符合甲方的要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定完成銷售任務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方如違反保密義務，應賠償甲方相應的損失。全文完。2025年度房地產項目銷售代理合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、項目概述1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目開發(fā)周期三、代理服務內容1.銷售代理范圍2.市場調研與推廣3.客戶關系管理4.銷售渠道拓展5.銷售價格制定與調整四、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用構成3.代理費用支付方式4.代理費用支付時間5.代理費用調整機制五、銷售目標與考核1.銷售目標設定2.考核指標與標準3.考核周期與方式4.考核結果應用5.考核爭議解決六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任5.保密信息的處理七、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權爭議解決5.知識產權的許可與轉讓八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約爭議解決5.違約解除合同九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更效力5.合同變更通知十二、其他約定1.合同附件2.通知送達方式3.合同份數(shù)4.合同語言5.合同附件效力十三、合同附件1.項目資料2.代理服務方案3.費用明細表4.保密協(xié)議5.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務5.簽署人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產項目銷售代理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______5.合同目的和依據(jù)：甲方委托乙方在2025年度內對_______房地產項目進行銷售代理，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、項目概述1.項目名稱：_______房地產項目2.項目位置：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目類型：_______5.項目開發(fā)周期：_______三、代理服務內容1.銷售代理范圍：1.1負責項目的市場調研與推廣；1.2負責客戶的接待、咨詢和簽約；1.3負責銷售渠道的拓展與維護；1.4負責銷售價格的制定與調整；1.5負責銷售合同的簽訂與管理。2.市場調研與推廣：2.1定期向甲方提供市場調研報告；2.2通過多種渠道進行項目推廣；2.3組織項目說明會、開放日等活動。3.客戶關系管理：3.1建立客戶檔案，跟蹤客戶需求；3.2定期與客戶溝通，提供售后服務；3.3處理客戶投訴，維護甲方形象。4.銷售渠道拓展：4.1與房地產中介、開發(fā)商等建立合作關系；4.2拓展網絡銷售渠道，提高項目知名度；4.3舉辦線上線下活動，吸引潛在客戶。5.銷售價格制定與調整：5.1根據(jù)市場行情和項目特點，制定合理的銷售價格；5.2根據(jù)銷售情況，適時調整銷售價格。四、代理費用及支付方式1.代理費用總額：_______元2.代理費用構成：2.1銷售傭金：_______元/平方米；2.2廣告宣傳費用：_______元；2.3其他費用：_______元。3.代理費用支付方式：3.1乙方每月向甲方提交銷售報表，甲方審核無誤后支付當月傭金；3.2廣告宣傳費用按實際發(fā)生額支付；3.3其他費用按合同約定支付。4.代理費用支付時間：每月_______日前支付上月傭金；5.代理費用調整機制：根據(jù)市場行情和項目銷售情況，經雙方協(xié)商一致后調整。五、銷售目標與考核1.銷售目標設定：1.1項目總銷售額：_______元；1.2完成時間：_______。2.考核指標與標準：2.1銷售額達成率；2.2客戶滿意度；2.3銷售渠道拓展情況。3.考核周期與方式：3.1每月進行一次考核；3.2考核結果以書面形式通知乙方。4.考核結果應用：4.1對達成銷售目標的乙方，甲方給予一定的獎勵；4.2對未達成銷售目標的乙方，甲方有權要求乙方采取措施。5.考核爭議解決：5.1雙方對考核結果有異議，可協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。六、保密條款1.保密信息范圍：1.1甲方提供的項目資料；2.乙方在代理過程中獲得的客戶信息；3.雙方在合同履行過程中產生的商業(yè)秘密。2.保密義務：2.1雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務；2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：自本合同簽訂之日起_______年。4.違約責任：4.1任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任；4.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。5.保密信息的處理：5.1雙方應妥善保管保密信息，不得擅自復制、傳播或使用。七、知識產權1.知識產權歸屬：1.1甲方擁有項目名稱、項目標識等知識產權；2.乙方在代理過程中產生的創(chuàng)意、文案等知識產權歸乙方所有；3.雙方共同擁有的知識產權，按雙方約定分享。2.知識產權使用：2.1甲方授權乙方在代理范圍內使用項目名稱、項目標識等知識產權；2.2乙方在使用甲方知識產權時，不得侵犯甲方合法權益。3.知識產權保護：3.1雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為；3.2任何一方發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時通知對方并采取相應措施。4.知識產權爭議解決：4.1雙方對知識產權爭議，可協(xié)商解決；4.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.知識產權的許可與轉讓：5.1未經對方同意，任何一方不得擅自許可或轉讓知識產權；5.2雙方協(xié)商一致后，可進行知識產權的許可或轉讓。八、違約責任1.違約情形：1.1乙方未按時完成銷售目標；1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.3乙方未按合同約定提供服務；1.4甲方未按時支付代理費用。2.違約責任承擔：2.1乙方未按時完成銷售目標，甲方有權要求乙方賠償損失；2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任；2.3乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方整改或賠償；2.4甲方未按時支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金。3.違約賠償計算：3.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定；3.2違約金按合同約定比例計算。4.違約爭議解決：4.1雙方對違約責任有異議，可協(xié)商解決；4.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.違約解除合同：4.1任何一方違約，另一方有權解除合同；4.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。九、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1合同到期；2.任何一方違約；3.雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：1.1合同解除；2.項目銷售完畢；3.雙方協(xié)商一致。3.合同解除與終止程序：3.1提前_______日書面通知對方；3.2雙方確認合同解除或終止；3.3處理合同解除或終止后的善后事宜。4.合同解除與終止后的處理：4.1乙方應將剩余代理費用退還甲方；4.3雙方確認合同解除或終止后，相互出具解除或終止證明。5.合同解除與終止后的責任：4.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；4.2合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。十、爭議解決1.爭議解決方式：1.1協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。2.爭議解決機構：2.1甲方所在地仲裁委員會；3.乙方所在地仲裁委員會。3.爭議解決程序：3.1雙方協(xié)商解決；3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟；3.3仲裁或訴訟機構按照法定程序進行審理。4.爭議解決費用：4.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；4.2雙方另有約定的，從其約定。5.爭議解決期限：5.1爭議發(fā)生后_______日內提交仲裁或訴訟；5.2仲裁或訴訟機構審理期限按法定程序執(zhí)行。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章；2.合同內容完整；3.合同符合法律法規(guī)。2.合同變更程序：2.1雙方協(xié)商一致；2.2書面通知對方；2.3簽字蓋章。3.合同變更內容：3.1合同主體變更；3.2合同內容變更；3.3合同期限變更。4.合同變更效力：4.1變更后的合同自變更之日起生效；4.2變更后的合同具有同等法律效力。5.合同變更通知：5.1變更內容應以書面形式通知對方；5.2通知送達對方后，合同變更生效。十二、其他約定1.合同附件：1.1項目資料；2.代理服務方案；3.費用明細表；4.保密協(xié)議；5.其他相關文件。2.通知送達方式：2.1郵寄；3.傳真；4.電子郵件；5.其他雙方認可的送達方式。3.合同份數(shù)：3.1甲方_______份；3.2乙方_______份；3.3鑒證機關_______份。4.合同語言：4.1中文；4.2英文。5.合同附件效力：5.1合同附件與合同具有同等法律效力；5.2合同附件的變更需經雙方協(xié)商一致。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十四、合同簽署甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：1.1甲方有權對乙方的工作計劃進行審核，并提出修改意見；1.2甲方有權對乙方的銷售策略進行調整，以確保項目銷售目標的達成；1.3甲方有權對乙方的市場調研報告進行審閱，并要求乙方根據(jù)報告調整銷售策略；1.4甲方有權要求乙方定期匯報銷售進度，并及時提供銷售數(shù)據(jù)；1.5甲方有權根據(jù)市場情況，調整項目銷售價格，并及時通知乙方。2.甲方主導條款說明：2.1甲方作為項目的主要投資者和決策者，有權對銷售代理工作進行指導和監(jiān)督；2.2甲方通過審核乙方的計劃，確保銷售工作與項目整體發(fā)展目標相一致；2.3甲方對市場調研報告的審閱，有助于乙方及時了解市場動態(tài)，調整銷售策略；2.4定期匯報銷售進度和提供銷售數(shù)據(jù)，有助于甲方及時掌握項目銷售情況；2.5甲方根據(jù)市場情況調整銷售價格，有助于提高項目競爭力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：1.1乙方有權根據(jù)市場調研結果，獨立制定銷售策略；1.2乙方有權根據(jù)銷售策略，選擇合適的銷售渠道和推廣方式；1.3乙方有權對甲方提供的項目資料進行整理和分析，形成銷售方案；1.4乙方有權對項目銷售價格提出建議，并經甲方同意后實施；1.5乙方有權根據(jù)銷售情況，調整銷售策略和推廣計劃。2.乙方主導條款說明：2.1乙方作為專業(yè)的銷售代理，具備豐富的市場經驗和銷售技能；2.2乙方根據(jù)市場調研結果制定的銷售策略，有助于提高項目銷售效率；2.3乙方對項目資料的整理和分析，有助于形成科學合理的銷售方案；2.4乙方對銷售價格的合理建議，有助于提高項目市場競爭力；2.5乙方根據(jù)銷售情況調整策略和計劃，有助于實現(xiàn)銷售目標。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1第三方中介作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，負責協(xié)調雙方關系；1.2第三方中介有權參與項目的市場調研和銷售策略制定；1.3第三方中介有權監(jiān)督乙方的銷售工作，確保項目銷售目標的達成；1.4第三方中介有權對乙方的銷售數(shù)據(jù)進行分析，并提出改進建議；1.5第三方中介有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行費用結算。2.第三方中介條款說明：2.1第三方中介作為專業(yè)的中介機構，具備豐富的行業(yè)經驗和專業(yè)知識；2.2第三方中介參與市場調研和銷售策略制定，有助于提高項目銷售效果；2.3第三方中介監(jiān)督乙方的銷售工作，有助于確保項目銷售目標的達成；2.4第三方中介對銷售數(shù)據(jù)的分析，有助于乙方及時發(fā)現(xiàn)問題并改進；2.5第三方中介負責費用結算，有助于維護甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目資料；2.代理服務方案；3.費用明細表；4.保密協(xié)議；5.第三方中介合作協(xié)議；6.銷售目標及考核標準；7.知識產權歸屬協(xié)議；8.爭議解決仲裁規(guī)則；9.合同變更記錄；10.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成銷售目標；1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.3乙方未按合同約定提供服務；1.4甲方未按時支付代理費用；1.5第三方中介未履行中介職責。2.違約行為認定：2.2乙方泄露商業(yè)秘密，經甲方或第三方證實后認定；2.3乙方未提供服務或服務不符合約定，經甲方確認后認定；2.4甲方未支付費用，經乙方提出后認定；2.5第三方中介未履行中介職責，經甲乙雙方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的一種方式。2.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.知識產權：指法律賦予知識產品創(chuàng)造者對其創(chuàng)造性成果所享有的專有權利。5.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同關系提前終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成銷售目標。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)市場情況調整銷售策略，或根據(jù)合同約定進行違約賠償。2.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方提出支付請求，甲方應在約定時間內支付，逾期未支付應承擔違約責任。3.問題：第三方中介未履行中介職責。解決辦法：甲乙雙方共同要求第三方中介履行職責，如無法履行，可解除中介合作協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為銷售代理公司。2.甲方為房地產項目投資方，乙方為項目銷售代理。3.甲方為房地產項目開發(fā)商，乙方為銷售代理。4.存在第三方中介參與項目銷售代理工作。5.項目銷售代理合同需要根據(jù)市場情況進行調整。全文完。2025年度房地產項目銷售代理合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（代理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：甲方為滿足房地產項目銷售的需求，特委托乙方作為其銷售代理，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產項目銷售代理過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房地產項目”指甲方擁有的土地使用權、建筑物及其附屬設施等；“銷售代理”指乙方接受甲方委托，在約定的范圍內，代為銷售甲方房地產項目的活動。3.2關鍵詞解釋：“合同履行時間”：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止；“合同履行地點”：指甲方房地產項目的所在地；“合同履行方式”：指乙方通過廣告、中介、網絡等渠道，代為銷售甲方房地產項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行銷售代理職責；2.甲方有權監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議；3.甲方應按照合同約定，向乙方支付代理費用；4.甲方應提供真實、完整的房地產項目信息，確保乙方銷售工作的順利進行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供房地產項目信息；2.乙方有權根據(jù)甲方提供的房地產項目信息，制定銷售策略；3.乙方應按照合同約定，履行銷售代理職責，確保銷售目標的實現(xiàn)；4.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房地產項目的相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點：甲方房地產項目的所在地。5.3合同履行方式：乙方通過廣告、中介、網絡等渠道，代為銷售甲方房地產項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將甲方房地產項目的銷售情況報告甲方；2.雙方應按照合同約定，結算代理費用；3.合同終止后，乙方應將甲方房地產項目的銷售資料歸檔保存。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理服務費：乙方按照實際銷售金額的_________%向甲方支付代理服務費；2.廣告宣傳費用：乙方根據(jù)實際情況，自行承擔廣告宣傳費用；3.差旅費用：乙方因執(zhí)行本合同而產生的差旅費用，由甲方承擔。7.2支付方式：1.代理服務費：甲方應在每個銷售周期結束后，根據(jù)乙方提交的銷售報告，支付相應比例的代理服務費；2.廣告宣傳費用：甲方應在乙方提交廣告宣傳費用報銷單后，支付相應費用；3.差旅費用：甲方應在乙方提交差旅費用報銷單后，支付相應費用。7.3支付時間：1.代理服務費：甲方應在每個銷售周期結束后____個工作日內支付；2.廣告宣傳費用：甲方應在乙方提交廣告宣傳費用報銷單后____個工作日內支付；3.差旅費用：甲方應在乙方提交差旅費用報銷單后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方應按照國家有關法律法規(guī)，及時足額支付乙方費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方未按時提供房地產項目信息，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行銷售代理職責，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應按照違約金的約定進行賠償；2.乙方違約，應根據(jù)實際情況，承擔相應的賠償責任，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方房地產項目的相關信息；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為房地產項目的所有者，不得轉讓；2.乙方作為銷售代理，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房地產項目的所有權；2.乙方保留對其銷售策略和方法的知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房地產項目進行必要調整和修改的權利；2.乙方保留在合同履行期間，對銷售策略和方法進行調整和優(yōu)化的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；2.修改或補充的內容應以書面形式簽署，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應積極配合乙方開展銷售工作；2.乙方應向甲方提供必要的銷售信息和數(shù)據(jù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通銷售進展和問題；2.雙方應通過電子郵件、電話等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房地產項目銷售代理關系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：_____________________簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方（代理方）：_____________________簽字：_____________________日期：____年____月____日甲方（委托方）蓋章：_____________________乙方（代理方）蓋章：_____________________見證人：_____________________簽字：____________________