2025年物業(yè)管理公司公眾責(zé)任保險協(xié)議

2025年物業(yè)管理公司公眾責(zé)任保險協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）與乙方（以下簡稱“保險公司”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確物業(yè)管理公司公眾責(zé)任保險的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理公司在日常經(jīng)營活動中，因物業(yè)管理活動或物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌谌呷松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，由保險公司按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、簽訂背景

物業(yè)管理公司作為專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)，為了保障物業(yè)管理活動的順利進行，降低物業(yè)管理活動中的風(fēng)險，維護物業(yè)管理公司和第三方的合法權(quán)益，特與保險公司簽訂本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

具體合同內(nèi)容詳見后續(xù)條款。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1保險公司同意按照本協(xié)議的約定，在物業(yè)管理公司在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因物業(yè)管理活動或物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌谌呷松韨龌蜇敭a(chǎn)損失時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保其物業(yè)管理活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全防護措施。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1保險公司應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、公平、合理地處理保險事故，確保理賠服務(wù)的質(zhì)量。

2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照保險公司的要求，提供與保險事故相關(guān)的必要資料，配合保險公司進行事故調(diào)查。

第三條價格支付

3.1保險公司同意按照約定的保險費率向物業(yè)管理公司收取保險費。

3.2保險費支付方式為：物業(yè)管理公司應(yīng)在每年的約定時間向保險公司支付當(dāng)年的保險費。

3.3保險費的計算方式及支付金額以雙方約定的具體條款為準(zhǔn)。

第四條保險期間

4.1本協(xié)議的保險期間自投保之日起至約定的保險期滿日止。

4.2保險期間內(nèi)，物業(yè)管理公司發(fā)生保險事故，保險公司應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條保險金額

5.1本協(xié)議約定的保險金額為人民幣____元。

5.2保險金額可根據(jù)物業(yè)管理公司實際需要調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第六條保險責(zé)任

6.1保險公司在本協(xié)議約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)，對物業(yè)管理公司因物業(yè)管理活動或物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌谌呷松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，按照約定的賠償限額進行賠償。

6.2保險責(zé)任包括但不限于：意外事故、火災(zāi)、爆炸、泄漏、污染、倒塌、坍塌、墜落、觸電等。

第七條免責(zé)條款

7.1因物業(yè)管理公司故意或重大過失導(dǎo)致保險事故發(fā)生的，保險公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2因物業(yè)管理公司未履行安全防護義務(wù)，導(dǎo)致保險事故發(fā)生的，保險公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條保密條款

9.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1物業(yè)管理公司有權(quán)要求保險公司按照本協(xié)議約定提供保險服務(wù)。

1.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)在保險期間內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整保險金額，但需提前通知保險公司并達(dá)成一致。

1.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)在保險事故發(fā)生后，要求保險公司按照本協(xié)議約定進行賠償。

1.2義務(wù)：

1.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理活動安全、有序。

1.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)配合保險公司進行保險事故的調(diào)查和處理，提供必要的資料和證明。

1.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照本協(xié)議約定支付保險費，并確保支付方式的合法合規(guī)。

1.2.4物業(yè)管理公司應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)保險公司同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

第二條保險公司的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1保險公司有權(quán)要求物業(yè)管理公司在保險期間內(nèi)，保持物業(yè)管理活動的安全性。

2.1.2保險公司有權(quán)在保險事故發(fā)生后，對物業(yè)管理公司的責(zé)任進行調(diào)查和核實。

2.1.3保險公司有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，決定是否對保險事故進行賠償。

2.2義務(wù)：

2.2.1保險公司應(yīng)按照本協(xié)議約定，在保險期間內(nèi)向物業(yè)管理公司提供保險服務(wù)。

2.2.2保險公司應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、公平、合理地處理保險事故，確保理賠服務(wù)的質(zhì)量。

2.2.3保險公司應(yīng)在本協(xié)議約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)，對物業(yè)管理公司因物業(yè)管理活動或物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌谌呷松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，按照約定的賠償限額進行賠償。

2.2.4保險公司應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，定期就物業(yè)管理活動的安全性和保險事宜進行交流。

3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理活動的安全，降低保險事故的發(fā)生率。

3.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的有效執(zhí)行。

第四條保險事故處理

4.1保險事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司應(yīng)立即通知保險公司，并采取必要的措施，防止損失的擴大。

4.2保險公司應(yīng)在接到通知后，及時進行調(diào)查，核實事故原因和損失情況。

4.3保險公司應(yīng)在核實事實后，按照本協(xié)議約定，決定是否進行賠償。

4.4物業(yè)管理公司應(yīng)配合保險公司進行保險事故的調(diào)查和處理，提供必要的資料和證明。

第五條保險費調(diào)整

5.1保險費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在調(diào)整后的保險期間生效。

5.2保險費調(diào)整的原因包括但不限于：物業(yè)管理活動風(fēng)險的增加、保險費率的調(diào)整等。

5.3保險費調(diào)整的具體方式和幅度由雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年，直至任何一方提出終止或解除本協(xié)議。

第二條終止條件

2.1本協(xié)議在以下情況下終止：

2.1.1本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

2.1.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

2.1.3物業(yè)管理公司或保險公司因破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

2.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

2.1.5出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。

第三條合同變更

3.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.2變更后的協(xié)議條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第四條合同解除

4.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

4.1.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

4.1.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е卤緟f(xié)議無法履行；

4.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照本協(xié)議約定進行清算。

第五條爭議解決機制

5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保險期間：指保險合同約定的保險責(zé)任的起始和終止時間。

4.保險責(zé)任：指保險合同中約定的，保險人在保險期間內(nèi)對被保險人因保險事故造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.免責(zé)條款：指在保險合同中，明確列出的保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任的特定情況或條件。

6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

8.清算：指在合同解除或終止后，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算和處理的過程。

9.法院管轄：指人民法院對特定案件的審判權(quán)限，包括地域管轄和級別管轄。

10.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律規(guī)范。

11.法律效力：指法律規(guī)范對人的行為具有約束力，能夠產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

12.破產(chǎn)：指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依法被宣告破產(chǎn)，進入破產(chǎn)程序。

13.解散：指法人、非法人組織因法定事由被依法宣布終止其存在。

14.吊銷營業(yè)執(zhí)照：指行政機關(guān)依法取消企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，使其喪失經(jīng)營資格。

15.民事責(zé)任：指民事主體違反民事法律義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律后果。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：物業(yè)管理公司在保險期間內(nèi)未能及時通知保險公司發(fā)生保險事故。

**注意事項**：及時通知是保險合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，延遲通知可能導(dǎo)致保險公司拒絕賠償。

**解決辦法**：物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的保險事故報告機制，確保在事故發(fā)生后第一時間通知保險公司，并提供必要的文件和證明。

2.**問題**：保險公司對保險事故的調(diào)查和處理過程中，物業(yè)管理公司不配合提供必要資料。

**注意事項**：保險公司調(diào)查處理保險事故需要物業(yè)管理公司的配合，否則可能影響理賠效率。

**解決辦法**：物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合保險公司的調(diào)查，及時提供相關(guān)資料和證明，確保理賠過程的順利進行。

3.**問題**：保險費支付不及時或錯誤。

**注意事項**：保險費的及時支付是維持保險合同有效性的關(guān)鍵。

**解決辦法**：物業(yè)管理公司應(yīng)建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，確保保險費的準(zhǔn)確支付，并在支付前核對保險費金額和支付期限。

4.**問題**：保險金額與實際需要不符。

**注意事項**：保險金額應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司的實際風(fēng)險和需求進行調(diào)整。

**解決辦法**：物業(yè)管理公司應(yīng)定期評估風(fēng)險，并與保險公司協(xié)商調(diào)整保險金額，確保保險金額與實際需要相匹配。

5.**問題**：合同終止或解除時，雙方未能進行清算。

**注意事項**：合同終止或解除時，雙方應(yīng)進行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

**解決辦法**：在合同終止或解除前，雙方應(yīng)明確清算流程，確保清算的及時性和完整性。

6.**問題**：爭議解決過程中，雙方意見不一致。

**注意事項**：爭議解決是合同履行的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)遵循合法、公正的原則。

**解決辦法**：雙方應(yīng)本著誠信原則，通過協(xié)商、調(diào)解等方式尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

7.**問題**：合同條款理解不一致。

**注意事項**：合同條款的理解應(yīng)一致，避免產(chǎn)生誤解。

**解決辦法**：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通，確保對合同條款的理解一致。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司為降低日常物業(yè)管理活動中的風(fēng)險，保障自身及第三方權(quán)益，需要購買公眾責(zé)任保險時。

2.保險公司為拓展業(yè)務(wù)，愿意為物業(yè)管理公司提供公眾責(zé)任保險服務(wù)時。

3.物業(yè)管理公司在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，需要保險公司進行賠償時。

4.物業(yè)管理公司因物業(yè)管理活動或設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌谌呷松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，需要通過保險合同進行理賠時。

5.物業(yè)管理公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整保險金額或保險期間時。

6.雙方因保險合同履行過程中產(chǎn)生爭議，需要通過協(xié)商或法律途徑解決時。

7.保險合同到期或因其他原因終止時，雙方進行合同清算和后續(xù)事宜處理時。

8.物業(yè)管理公司需要與保險公司建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護物業(yè)管理活動的安全與穩(wěn)定時。

9.物業(yè)管理公司需要對保險費支付、保險事故處理等流程進行規(guī)范和優(yōu)化時。

10.保險公司需要對物業(yè)管理公司的風(fēng)險進行評估，提供適合的保險產(chǎn)品和服務(wù)時。

所需附件列表：

1.物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.保險公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.物業(yè)管理公司法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。

4.保險公司法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。

5.保險合同簽訂前物業(yè)管理公司提交的風(fēng)險評估報告。

6.保險合同簽訂前雙方協(xié)商確定的保險條款及細(xì)則。

7.保險費支付憑