2025版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三章產(chǎn)權(quán)分配及共有份額3.1產(chǎn)權(quán)分配原則3.2共有份額比例3.3共有份額變更3.4共有份額優(yōu)先購買權(quán)第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)的變更第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任6.4付款憑證及保存第七章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用的變更第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約情形8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.4違約金的計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序10.4合同變更與解除的法律后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署人簽字或蓋章第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同，是指出賣人與買受人之間就共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房的合理流轉(zhuǎn)。1.3合同當(dāng)事人出賣人：（姓名或名稱）買受人：（姓名或名稱）1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同解除條件1.7.1出賣人原因?qū)е潞贤獬海?）出賣人未按約定提供房屋；（2）出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人無法正常購房；（3）出賣人存在其他違反合同約定的行為。1.7.2買受人原因?qū)е潞贤獬海?）買受人未按約定支付購房款；（2）買受人提供虛假信息，導(dǎo)致出賣人無法正常出售房屋；（3）買受人存在其他違反合同約定的行為。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證書出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋用途房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____、____等。2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。2.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章產(chǎn)權(quán)分配及共有份額3.1產(chǎn)權(quán)分配原則根據(jù)房屋面積及雙方協(xié)商，確定共有產(chǎn)權(quán)分配比例。3.2共有份額比例買受人共有份額為____%，出賣人共有份額為____%。3.3共有份額變更共有份額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4共有份額優(yōu)先購買權(quán)買受人享有對出賣人共有份額的優(yōu)先購買權(quán)。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付購房款；（2）取得房屋所有權(quán)；（3）享有房屋的居住權(quán)；（4）在共有份額內(nèi)享有收益權(quán)。4.2買方義務(wù)（1）按約定支付購房款；（2）協(xié)助出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)；（4）不得擅自改變房屋用途。4.3賣方權(quán)利（1）收取購房款；（2）協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在共有份額內(nèi)享有收益權(quán)。4.4賣方義務(wù)（1）提供房屋所有權(quán)證；（2）保證房屋權(quán)屬清晰；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。4.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)的變更買賣雙方權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六章付款方式及期限6.1付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。6.2付款期限買受人應(yīng)在房屋交付前支付全部購房款。6.3逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。6.4付款憑證及保存買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。第七章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用的變更稅費(fèi)及費(fèi)用的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義本合同所指的違約責(zé)任，是指當(dāng)事人一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.2違約情形（1）出賣人未按約定提供房屋；（2）買受人未按約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）當(dāng)事人一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.4違約金的計算違約金按下列公式計算：違約金=合同總價款×違約比例第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序（1）當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。9.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止的程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）雙方確認(rèn)終止；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人身份證明出賣人、買受人應(yīng)提供有效的身份證明。13.4簽署人簽字或蓋章出賣人：（簽字或蓋章）買受人：（簽字或蓋章）第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受人的解釋為準(zhǔn)。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人：（簽字或蓋章）買受人：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修與設(shè)施維護(hù)1.1.1出賣人保證房屋在交付時已按照合同約定進(jìn)行裝修，并達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋和設(shè)施的正常使用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1在本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓或出售時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)在接到共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓或出售通知之日起____個工作日內(nèi)，書面表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督出賣人履行本合同的義務(wù)，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3.2出賣人應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的證明材料。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)1.4.1在共有產(chǎn)權(quán)住房的管理和使用上，甲方擁有最終決策權(quán)。1.4.2甲方應(yīng)充分考慮買受人的意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)2.1.1在本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓或出售時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)在接到共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓或出售通知之日起____個工作日內(nèi)，書面表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督出賣人履行本合同的義務(wù)，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2.2出賣人應(yīng)配合乙方的監(jiān)督，并提供必要的證明材料。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)2.3.1在共有產(chǎn)權(quán)住房的管理和使用上，乙方擁有最終決策權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)充分考慮出賣人的意見，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.4乙方維修責(zé)任2.4.1乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房使用過程中，如因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、合同起草、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同3.5.1如買賣雙方在中介服務(wù)期間達(dá)成一致意見，可解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介服務(wù)期限3.6.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。3.7中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.7.1如中介服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。3.8中介服務(wù)爭議解決3.8.1中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、驗收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定提供房屋；買受人未按約定支付購房款；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣人未按約定提供房屋，經(jīng)買受人催告后____個工作日內(nèi)仍未提供，視為違約；買受人未按約定支付購房款，經(jīng)出賣人催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約；一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)提出質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：共有產(chǎn)權(quán)份額變更時，一方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣交易。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)分配及共有份額變更。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、管理及使用。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的爭議解決。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本情況1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.3房屋基本情況：房屋坐落、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等第二條房屋產(chǎn)權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)份額2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例2.3共有產(chǎn)權(quán)份額的變更及轉(zhuǎn)讓第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)第七條合同解除及終止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形7.4合同終止的程序第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同的生效、變更、解除和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更、解除和終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中如有條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同登記表4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同的解釋12.1本合同條款由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。12.2本合同條款的解釋權(quán)歸出賣方所有。第十三條合同的執(zhí)行13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2出賣方保證房屋符合合同約定，買受方保證按約定支付購房款。第十四條合同的解除條件1.出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；2.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重要事實；3.出賣方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。1.買受方未按約定支付購房款；2.買受方提供虛假信息或隱瞞自身重要情況；3.買受方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2任何第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；2.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；3.第三方的報酬及支付方式；4.第三方的違約責(zé)任及處理方式。第六條第三方變更及解除6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方因故解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明原因。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。7.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用甲乙雙方之間的交易謀取私利。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如合同或協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方介入的必要條件消失或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。11.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入過程中發(fā)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。12.2如第三方介入涉及國際法律問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第十三條第三方介入的最終解釋權(quán)13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。13.2如有歧義，以有利于保護(hù)甲乙雙方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，用于合同履行和產(chǎn)權(quán)登記。3.房屋買賣合同登記表要求：填寫完整的房屋買賣合同登記表，并加蓋甲乙雙方及房產(chǎn)交易管理部門的印章。說明：登記房屋買賣合同信息，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋抵押、查封等情況的證明文件要求：提供房屋是否存在抵押、查封等情況的證明文件。說明：確保房屋無權(quán)利瑕疵，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。6.甲乙雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的主體資格，為合同履行提供法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：證明合同變更事項，為合同履行提供依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：證明合同解除事項，為合同履行提供依據(jù)。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：提供雙方認(rèn)為對合同履行有重要影響的文件。說明：根據(jù)實際情況，為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定支付購房款；第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；甲乙雙方泄露商業(yè)秘密和個人隱私；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；泄露商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定時間交付房屋，逾期一天，應(yīng)向買受方支付違約金100元；買受方未按約定支付購房款，逾期一天，應(yīng)向出賣方支付違約金100元；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金500元；甲乙雙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，合法、合規(guī)地進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)住房交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人購買部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房形式。2.出賣方：指擁有共有產(chǎn)權(quán)住房全部或部分產(chǎn)權(quán)，愿意將共有產(chǎn)權(quán)住房出售給買受方的自然人或法人。3.買受方：指愿意購買共有產(chǎn)權(quán)住房，并支付相應(yīng)價款的自然人或法人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)住房中，個人擁有和政府擁有的產(chǎn)權(quán)比例。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人將其擁有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給他人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的共有產(chǎn)權(quán)住房。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的房價支付購房款。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，支付共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式進(jìn)行購房款的支付。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及其他費(fèi)用的支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及其他費(fèi)用支付：具體支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的交付手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約責(zé)任的賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等敏感信息。2.本合同的具體內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)。2.乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)，享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的條件下，對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同4.產(chǎn)權(quán)登記申請表5.付款憑證6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)住房中，個人擁有和政府擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下的行為。4.轉(zhuǎn)讓：指共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人將其擁有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失，合同可依法中止或解除。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房。2.第三方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、保養(yǎng)和改造過程中提供必要的支持。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方需要時提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理與共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)的法律事務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修基金中，按照產(chǎn)權(quán)份額享有使用權(quán)利。乙方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)住房的收益分配中，按照產(chǎn)權(quán)份額享有收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房交付后，承擔(dān)日常的維護(hù)和管理責(zé)任。甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的收益分配中，按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有共有產(chǎn)權(quán)住房的增值收益。甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修基金中，按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額，否則視為違約。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時間2.房屋基本情況2.1房屋座落及地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及使用情況3.產(chǎn)權(quán)份額及購買價格3.1產(chǎn)權(quán)份額分配3.2購買價格及支付方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及時間4.3違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任爭議解決7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2房屋過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容10.2附件效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解釋權(quán)11.3合同變更及解除12.合同生效條件13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息出賣人：（全稱）___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。買受人：（全稱）___________，住所地：___________，法定代表人：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2合同訂立時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在___________簽訂。1.3合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋座落及地址房屋位于___________，具體地址：___________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：___________。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為___________。2.4房屋配套設(shè)施及使用情況房屋配套設(shè)施包括：___________，房屋使用情況符合___________標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)份額及購買價格3.1產(chǎn)權(quán)份額分配出賣人享有房屋____%的產(chǎn)權(quán)份額，買受人享有房屋____%的產(chǎn)權(quán)份額。3.2購買價格及支付方式房屋購買價格為人民幣____元整。支付方式為：_____%預(yù)付款，_____%分期付款，_____%尾款。3.3付款時間及違約責(zé)任預(yù)付款于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；分期付款按照合同約定時間支付；尾款于房屋交付前支付。逾期支付按每日____%計收滯納金。4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納。4.2保證金退還條件及時間買受人履行合同義務(wù)完畢后，出賣人應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還保證金。4.3違約責(zé)任如買受人未按約定支付保證金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。驗收程序為：買受人自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)組織驗收。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個工作日內(nèi)整改，直至合格。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋在正常使用情況下的維修責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3維修責(zé)任爭議解決維修責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2房屋過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付超出損失部分的賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會，仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及該委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。11.3合同變更及解除合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效條件（1）買受人已支付全部購房款；（2）房屋已交付買受人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受人名下。13.合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.合同終止條件本合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不