二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面租賃協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面租賃協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的毛坯店面出租給乙方，乙方承租該店面用于文化旅游產(chǎn)業(yè)的相關經(jīng)營活動。通過簽訂本合同，雙方達成共識，確保租賃關系的穩(wěn)定及雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）毛坯店面：指尚未進行裝修、裝飾，具備基本使用功能的店面；（2）文化旅游產(chǎn)業(yè)：指以旅游活動為核心，融合文化、娛樂、休閑等元素，提供旅游產(chǎn)品和服務的相關產(chǎn)業(yè)。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方毛坯店面使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對毛坯店面的合理使用；（3）甲方有權在租賃期滿后，收回毛坯店面；（4）甲方應保證毛坯店面的合法使用權，不得擅自改變店面用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用毛坯店面，開展文化旅游產(chǎn)業(yè)相關經(jīng)營活動；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應合理使用毛坯店面，不得擅自改變店面用途；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方承租的毛坯店面位于：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，并合理使用毛坯店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將毛坯店面交還給甲方；（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，乙方應按實際使用情況支付；（4）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間將款項交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月的租金支付給甲方；（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定或實際使用情況，及時支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)；（2）如乙方逾期支付租金或其他費用，應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供毛坯店面，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按期支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%；（2）若乙方擅自改變毛坯店面用途，或對毛坯店面造成損壞，應承擔相應的賠償責任；（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：以違約金額為基礎，按照約定的違約金比例計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）與租賃毛坯店面相關的技術、經(jīng)營信息；（3）本合同內(nèi)容及履行過程中的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及履行過程中的相關信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致毛坯店面無法使用；（2）政府政策調(diào)整，影響乙方開展文化旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同部分權利或義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方作為文化旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者，其經(jīng)營資格不得轉讓；（2）甲方作為出租方，其所有權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對毛坯店面的所有權；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將毛坯店面轉租、抵押或轉讓。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進入毛坯店面進行檢查或維修的權利；（2）乙方保留在經(jīng)營過程中，對毛坯店面進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保毛坯店面的正常使用；（2）共同維護毛坯店面的安全與衛(wèi)生；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論租賃事宜；（2）及時溝通，解決租賃過程中的問題；（3）共同參與租賃事宜的決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日附件：1.毛坯店面租賃合同附件一：毛坯店面位置圖2.毛坯店面租賃合同附件二：租金支付明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.毛坯店面租賃合同附件一：毛坯店面位置圖2.毛坯店面租賃合同附件二：租金支付明細表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供毛坯店面，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按期支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變毛坯店面用途，認定違約。對毛坯店面造成損壞，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、交易等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：合同中約定保密事項和保密義務的條款。6.爭議解決：指解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：毛坯店面使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告損壞情況，并承擔相應的賠償責任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應加強保密意識，對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應及時采取措施制止并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)和合同條款，明確各自的權利和義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及身份第三方名稱：__________________第三方身份：__________________2.第三方權利第三方有權監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務；第三方有權參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。3.第三方義務第三方應確保其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權益；第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理合同爭議。4.第三方責任第三方因監(jiān)督不力導致合同履行出現(xiàn)重大問題的，應承擔相應責任；第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供毛坯店面，確保店面符合使用要求；乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租毛坯店面。2.乙方利益條款甲方應保障乙方在租賃期間，對毛坯店面的合法使用權；甲方應配合乙方開展文化旅游產(chǎn)業(yè)相關經(jīng)營活動，不得擅自干涉乙方經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按照合同約定提供毛坯店面，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前一個月通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方合理使用毛坯店面，確保乙方經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)；甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將毛坯店面恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；若乙方擅自改變毛坯店面用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。全文完。二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面租賃協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章店面信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構2.4店面現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間第六章交付與接收6.1店面交付6.2店面接收6.3接收條件6.4接收程序第七章使用與維護7.1店面使用7.2店面維護7.3維護責任7.4維護費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同變更第十三章合同附件13.1店面照片13.2店面平面圖13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務14.4簽署人聯(lián)系方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面租賃協(xié)議書”。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________第二章店面信息2.1店面位置店面位于___________，具體地址為：___________。2.2店面面積店面總面積為____平方米。2.3店面結構店面為毛坯狀態(tài)，無裝修，具體結構詳見附件。2.4店面現(xiàn)狀店面目前處于閑置狀態(tài)，無任何損壞或租賃痕跡。第三章租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限本合同租賃期限為____年。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月____日前支付當月租金。4.3付款時間乙方應在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額本合同押金金額為人民幣____元整。5.2押金支付時間乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務后，甲方應無息退還押金。5.4押金退還時間租賃期滿后，甲方應在____日內(nèi)退還押金。第六章交付與接收6.1店面交付甲方應于本合同約定的租賃期限開始日前，將店面交付乙方使用。6.2店面接收乙方應在收到店面后____日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收單。6.3接收條件店面交付時應符合本合同約定的條件，包括但不限于：無損壞、無租賃痕跡等。6.4接收程序乙方在接收店面時，應按照甲方提供的接收程序進行。第七章使用與維護7.1店面使用乙方應按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構或用途。7.2店面維護乙方應負責店面的日常維護，保持店面整潔、完好。7.3維護責任因乙方使用不當造成的店面損壞，乙方應負責修復或賠償。7.4維護費用店面維護費用由乙方承擔，具體費用標準詳見附件。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用店面；（3）乙方造成店面損壞未及時修復或賠償；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補救措施。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。8.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構調(diào)解機構由雙方共同選定。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約，損害另一方利益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并采取必要的措施。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：店面照片、店面平面圖、其他相關文件。12.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同約定為準。12.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.4合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人姓名甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.3簽署人職務甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.4簽署人聯(lián)系方式甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1店面裝修標準甲方有權在租賃期限內(nèi)對店面進行裝修，裝修標準應不低于乙方所經(jīng)營業(yè)務的實際需求。裝修費用由甲方承擔，但乙方應給予甲方合理的時間進行裝修。1.2店面經(jīng)營指導甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行指導，包括但不限于提供市場信息、營銷策略等。乙方應積極配合甲方的指導，并保證經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。1.3店面轉讓權甲方保留在租賃期限內(nèi)轉讓店面的權利，但須提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.4店面租賃期限調(diào)整權甲方有權根據(jù)市場情況，在提前____個月通知乙方的條件下，調(diào)整本合同的租賃期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1店面裝修選擇權乙方有權在租賃期限內(nèi)對店面進行裝修，裝修風格和標準由乙方自行決定。裝修費用由乙方承擔，但須提前____個月向甲方提交裝修方案。2.2店面經(jīng)營自主權乙方在租賃期限內(nèi)享有獨立經(jīng)營的權利，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方應確保經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。2.3店面租賃期限承諾乙方承諾在本合同租賃期限內(nèi)，不得擅自轉租或分租店面，如因特殊情況需轉租，須提前____個月征得甲方同意。2.4店面經(jīng)營收益分成乙方同意將店面經(jīng)營收益的____%作為租賃費用的一部分，按月支付給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用本合同中介服務費用由乙方支付，具體金額為人民幣____元整。中介服務費用應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介責任中介方應在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并對提供的信息承擔相應的法律責任。3.3中介費用退還如因中介方原因導致本合同未能簽訂或解除，中介方應退還乙方已支付的____%中介服務費用。3.4中介保密義務中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方個人信息負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更通知中介方如需變更，應提前____個月通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.店面平面圖3.店面結構圖4.中介服務合同5.乙方裝修方案6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用店面；乙方造成店面損壞未及時修復或賠償；乙方擅自轉租或分租店面；甲方未按約定交付店面；甲方未按約定提供裝修指導；乙方未按約定進行店面維護；雙方未按約定履行合同變更程序；中介方泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為認定：違約行為應具備明確的事實依據(jù)；違約行為應符合合同約定的條款；違約行為應造成對方損失或合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將店面出租給乙方使用的起止時間。2.毛坯店面：指未進行裝修或僅進行基礎裝修的店面。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務：指雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個人信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中對店面造成損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞，并承擔修復費用。2.問題：甲方未按約定交付店面。解決辦法：乙方有權要求甲方交付店面，并追究甲方違約責任。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)相關店面租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.民間租賃合同；4.店面轉讓合同；5.中介服務合同。全文完。二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.租賃物的基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃物的使用及維護7.租賃物的交付與驗收8.違約責任9.爭議解決10.合同解除11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，就二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面租賃事宜，達成如下協(xié)議。1.2鑒于甲方擁有位于（具體地址）的文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該店面進行文化旅游產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出租方（甲方）：（甲方全稱）2.2承租方（乙方）：（乙方全稱）2.3法定代表人/負責人：（甲方負責人姓名）（乙方負責人姓名）2.4聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）（乙方聯(lián)系方式）第三條租賃物的基本情況3.1租賃物：位于（具體地址）的文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面，建筑面積為（具體面積）平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀：毛坯狀態(tài)，未進行任何裝修裝飾。3.3租賃物用途：乙方僅限于用于文化旅游產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務，不得改變租賃物的用途。第四條租賃期限4.1租賃期限自（起始日期）至（終止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金：每月租金為人民幣（金額）元，按月支付。5.2支付方式：乙方應在每月的（具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條租賃物的使用及維護6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。6.2乙方應對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。第七條租賃物的交付與驗收7.1甲方應在（具體日期）前將租賃物交付乙方使用。7.2乙方應在收到租賃物后（具體時間）內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。7.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題或與約定不符，應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后（具體時間）內(nèi)進行修復或更換。7.4如乙方未在約定時間內(nèi)進行驗收，視為乙方對租賃物無異議。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（具體比例）。8.1.2甲方未按約定條件提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金，并支付違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。8.2.2乙方違反租賃物使用約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2.3乙方擅自改變租賃物用途或結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：10.1.1甲方未按約定交付租賃物或提供租賃物不符合約定的；10.1.2乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用約定的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.4合同約定的其他解除情形。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1租賃物照片及現(xiàn)狀描述；13.1.2租賃物交付清單；13.1.3其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。14.2甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入合同的目的：15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供專業(yè)服務。15.2.2擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務。15.2.3評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告。15.2.4咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1中介方：中介方對合同履行的責任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)。16.1.2擔保方：擔保方對乙方違約造成的損失承擔有限責任，具體限額由雙方另行簽訂擔保合同約定。16.1.3評估機構：評估機構對其提供的評估報告的真實性和準確性承擔有限責任，具體限額由雙方另行簽訂評估合同約定。16.1.4咨詢顧問：咨詢顧問對提供的咨詢意見不承擔法律責任，但應保證咨詢意見的合理性和專業(yè)性。17.第三方責權利劃分17.1第三方的權利：17.1.1中介方：有權收取中介費用，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2擔保方：有權要求乙方按合同約定履行義務，有權在乙方違約時行使擔保權利。17.1.3評估機構：有權要求甲乙雙方提供評估所需的資料，有權收取評估費用。17.1.4咨詢顧問：有權要求甲乙雙方提供咨詢所需的資料，有權收取咨詢費用。17.2第三方的義務：17.2.1中介方：應如實提供相關信息，協(xié)助雙方達成協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2擔保方：應按擔保合同約定履行擔保義務，不得無故拒絕履行擔保責任。17.2.3評估機構：應獨立、客觀、公正地進行評估，保證評估報告的真實性和準確性。17.2.4咨詢顧問：應提供專業(yè)、合理的咨詢意見，保證咨詢意見的專業(yè)性和實用性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。18.2第三方不參與甲乙雙方的爭議解決，但有權根據(jù)合同約定要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。19.第三方變更19.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系自變更之日起生效。20.特別條款20.1如第三方介入合同涉及知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應采取保密措施，確保信息安全。20.2如第三方介入合同涉及法律訴訟，甲乙雙方應積極配合第三方，提供必要的法律文件和證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及現(xiàn)狀描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括店面外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，并附文字描述租賃物的現(xiàn)狀。說明：附件用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，作為合同履行情況的重要依據(jù)。2.租賃物交付清單要求：詳細列明租賃物內(nèi)的設施設備清單，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：附件用于明確租賃物交付時的具體內(nèi)容，避免后續(xù)爭議。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。說明：附件用于證明甲方身份，確保合同主體合法。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。說明：附件用于證明乙方身份，確保合同主體合法。5.第三方中介服務協(xié)議要求：如涉及中介方，提供雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。說明：附件用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任，保障甲乙雙方權益。6.第三方擔保合同要求：如涉及擔保方，提供雙方簽訂的擔保合同，明確擔保方的擔保責任和限額。說明：附件用于明確擔保方的擔保責任，保障乙方權益。7.第三方評估報告要求：如涉及評估機構，提供評估機構出具的評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：附件用于明確租賃物的價值，作為租金確定的依據(jù)。8.第三方咨詢顧問服務協(xié)議要求：如涉及咨詢顧問，提供雙方簽訂的咨詢顧問服務協(xié)議，明確咨詢顧問的服務內(nèi)容和費用。說明：附件用于明確咨詢顧問的服務內(nèi)容和責任，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付租賃物責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（具體比例）。示例：甲方應在2025年1月1日前交付租賃物，但實際交付時間為2025年1月10日，則甲方應支付乙方10天的違約金。1.2未按約定條件提供租賃物責任認定：甲方應退還乙方已付租金，并支付違約金。示例：甲方提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付租金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。示例：乙方應在每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方應支付5天的違約金。2.2違反租賃物使用約定責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。全文完。二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面租賃協(xié)議書3本合同目錄一覽1.1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.2雙方基本情況1.1.3租賃物的基本情況1.1.4租賃期限及租金1.2.1租賃物交付1.2.2租賃物使用1.2.3租賃物維護保養(yǎng)1.3.1租金支付方式及時間1.3.2違約責任1.3.3爭議解決1.4.1租賃物的權屬1.4.2保險責任1.5.1租賃物變更1.5.2租賃物終止1.6.1租賃物退還1.6.2租賃物交接1.7.1不可抗力1.7.2違約金1.8.1附件1.8.2合同生效1.8.3合同解除1.9.1通知方式1.9.2修改及補充1.9.3合同份數(shù)1.10.1合同簽署1.10.2合同附件1.11.1合同履行1.11.2合同解除條件1.11.3合同終止條件1.12.1合同解除后的責任1.12.2合同終止后的責任1.13.1合同變更1.13.2合同終止1.14.1合同解除通知1.14.2合同終止通知第一部分：合同如下：1.1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1.1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就毛坯店面租賃事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。1.1.1.1.1.2本合同訂立的目的為明確雙方在毛坯店面租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進文化旅游產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。1.1.1.2租賃物的基本情況1.1.1.2.1租賃物名稱：文化旅游產(chǎn)業(yè)毛坯店面。1.1.1.2.2租賃物位置：省市區(qū)路號。1.1.1.2.3租賃物面積：X平方米。1.1.1.2.4租賃物結構：毛坯。1.1.1.2.5租賃物權屬證明：乙方提供合法權屬證明文件。1.1.2雙方基本情況1.1.2.1.1租賃方（甲方）：公司。1.1.2.1.2聯(lián)系人：X。1.1.2.1.3聯(lián)系電話：X。1.1.2.2.1承租方（乙方）：個體經(jīng)營戶。1.1.2.2.2聯(lián)系人：X。1.1.2.2.3聯(lián)系電話：X。1.1.3租賃期限及租金1.1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.1.3.2租金總額：人民幣X萬元整。1.1.3.3租金支付方式：乙方應于每月5日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。1.2.1租賃物交付1.2.1.1.1甲方應于2025年1月1日前將租賃物交付乙方使用。1.2.1.1.2乙方在收到租賃物時，應對租賃物的狀況進行檢查，確認無異議后簽收。1.2.1.2交付標準1.2.1.2.1租賃物應無結構性損壞、安全隱患及影響使用的瑕疵。1.2.1.2.2租賃物交付時，應附有相關的權屬證明文件。1.2.2租賃物使用1.2.2.1.1乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。1.2.2.1.2乙方應愛護租賃物，確保租賃物的完好無損。1.2.2.2使用范圍1.2.2.2.1乙方僅限用于文化旅游產(chǎn)業(yè)相關經(jīng)營活動。1.3.1租金支付方式及時間1.3.1.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間支付租金。1.3.1.2逾期支付的，應按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。1.3.2違約責任1.3.2.1甲方違約責任1.3.2.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。1.3.2.1.2甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。1.3.2.2乙方違約責任1.3.2.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。1.3.2.2.2乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。1.4.1租賃物的權屬1.4.1.1租賃物的所有權歸甲方所有。1.4.1.2乙方在租賃期間享有租賃物的使用權。1.4.2保險責任1.4.2.1甲方應購買并維持租賃物相關的保險，并確保乙方在使用過程中發(fā)生的意外事故由保險公司承擔賠償責任。1.4.2.2乙方應自行購買并維持其經(jīng)營活動相關的保險。1.5.1租賃物變更1.5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。1.5.1.2甲方有權根據(jù)自身需要，對租賃物進行必要的改造或裝修。1.5.2租賃物終止1.5.2.1租賃期限屆滿，租賃關系自動終止。1.5.2.2任何一方違反本協(xié)議約定的義務，另一方有權解除本協(xié)議。1.6.1租賃物退還1.6.1.1租賃期限屆滿或租賃關系解除后，乙方應將租賃物退還給甲方。1.6.1.2乙方在退還租賃物時，應保證租賃物處于良好狀態(tài)。1.6.2租賃物交接1.6.2.1交接時間：租賃期限屆滿或租賃關系解除后的三天內(nèi)。1.6.2.2交接地點：租賃物所在地。1.6.2.3交接方式：雙方共同對租賃物進行檢查，確認無異議后辦理交接手續(xù)。1.7.1不可抗力1.7.1.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.7.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。1.7.1.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方。1.7.1.2.2雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復正常履行。1.7.2違約金1.7.2.1.1本協(xié)議項下的違約金應按照約定的比例和金額支付。1.7.2.1.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。1.7.2.2.1乙方未按時支付租金的違約金比例為每日租金的千分之五。1.7.2.2.2甲方未按時交付租賃物的違約金比例為每日租金的千分之五。1.8.1附件1.8.1.1本合同附件包括但不限于：1.8.1.1.1租賃物現(xiàn)狀確認書。1.8.1.1.2租金支付憑證。1.8.1.1.3雙方身份證復印件。1.8.2合同生效1.8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8.3合同解除1.8.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權解除本協(xié)議。1.8.3.2本協(xié)議因不可抗力等原因導致無法履行時，雙方均有權解除本協(xié)議。1.9.1通知方式1.9.1.1本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行。1.9.1.2通知送達地址：1.9.1.2.1甲方：公司。1.9.1.2.2乙方：個體經(jīng)營戶。1.9.1.3通知送達方式：1.9.1.3.1郵寄：通過掛號信寄送至對方通知地址。1.9.1.3.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。1.9.1.3.3當面：直接遞交至對方指定人員。1.9.2修改及補充1.9.2.1本協(xié)議的修改及補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.9.2.2任何一方不得擅自對本協(xié)議進行修改或補充。1.9.3合同份數(shù)1.9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10.1合同簽署1.10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。1.10.1.2簽字（或蓋章）日期：1.10.1.2.1甲方簽字（或蓋章）：。1.10.1.2.2乙方簽字（或蓋章）：。1.10.2合同附件1.10.2.1本合同附件如下：1.10.2.1.1租賃物現(xiàn)狀確認書。1.10.2.1.2租金支付憑證。1.10.2.1.3雙方身份證復印件。1.11.1合同履行1.11.1.1甲乙雙方應按照本合同的約定，全面、適當履行各自的權利和義務。1.11.1.2本合同履行過程中，如遇爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.11.2合同解除條件1.11.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，有嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。1.11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。1.11.3合同終止條件1.11.3.1租賃期限屆滿或租賃關系解除后。1.11.3.2本合同因違約、解除等原因終止。1.12.1合同解除后的責任1.12.1.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的責任。1.12.1.2雙方應相互配合，處理合同解除后的相關事宜。1.12.2合同終止后的責任1.12.2.1合同終止后，雙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的責任。1.12.2.2雙方應相互配合，處理合同終止后的相關事宜。1.13.1合同變更1.13.1.1本合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.13.1.2任何一方不得擅自對本合同進行變更。1.13.2合同終止1.13.2.1本合同終止后，雙方的權利義務終止。1.13.2.2本合同終止后，雙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的責任。1.14.1合同解除通知1.14.1.1雙方在解除合同時，應提前書面通知對方。1.14.1.2解除通知應明確合同解除的原因和生效日期。1.14.2合同終止通知1.14.2.1雙方在終止合同時，應提前書面通知對方。1.14.2.2終止通知應明確合同終止的原因和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的共同協(xié)商或法律、法規(guī)的要求，由第三方參與合同履行或提供相關服務的行為。1.15.2第三方介入的類型1.15.2.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的第三方機構或個人。1.15.2.2監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同約定事項得以實現(xiàn)的第三方機構或個人。1.15.2.3評估方：指對租賃物的價值、使用情況等進行評估的第三方機構或個人。1.15.2.4保險代理方：指為甲乙雙方提供保險服務，協(xié)助處理保險事宜的第三方機構或個人。1.15.3第三方介入的程序1.15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方介入的類型、職責、權利和義務等。1.15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利和義務。1.15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方介入的順利進行。1.15.4第三方責任限額1.15.4.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因導致的損失，由第三方承擔的最高賠償限額。1.15.4.2.1第三方的資質和能力。1.15.4.2.2第三方介入的性質和范圍。1.15.4.2.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的