2025年房地產(chǎn)開發(fā)委托開發(fā)及售后服務合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)委托開發(fā)及售后服務合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2委托方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)進度4.3開發(fā)標準5.委托內(nèi)容5.1委托事項5.2委托范圍5.3委托期限6.服務內(nèi)容6.1售后服務項目6.2售后服務標準6.3售后服務期限7.權利與義務7.1開發(fā)商的權利7.2開發(fā)商的義務7.3委托方的權利7.4委托方的義務8.價格與支付8.1開發(fā)費用8.2售后服務費用8.3支付方式8.4付款期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)委托開發(fā)及售后服務合作協(xié)議。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，即承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的單位或個人。1.1.3“委托方”指乙方，即委托甲方進行房地產(chǎn)開發(fā)并接受售后服務的單位或個人。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“開發(fā)內(nèi)容”指開發(fā)商在項目范圍內(nèi)應完成的建設、裝修等工作。1.1.6“委托內(nèi)容”指乙方委托甲方完成的服務事項。1.1.7“售后服務”指開發(fā)商在項目交付使用后對業(yè)主提供的各項服務。1.2定義1.2.1“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。1.2.2“違約”指一方違反本合同的約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或合同義務不能履行。1.2.3“爭議”指雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的任何意見分歧。2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：______2.1.2開發(fā)商住所：______2.1.3開發(fā)商法定代表人：______2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.2委托方信息2.2.1委托方名稱：______2.2.2委托方住所：______2.2.3委托方法定代表人：______2.2.4委托方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______3.項目概述3.1項目名稱：______3.2項目位置：______3.3項目規(guī)模：______平方米3.4項目類型：______4.開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍：______4.2開發(fā)進度：______4.3開發(fā)標準：______5.委托內(nèi)容5.1委托事項：______5.2委托范圍：______5.3委托期限：______6.服務內(nèi)容6.1售后服務項目：______6.2售后服務標準：______6.3售后服務期限：______7.權利與義務7.1開發(fā)商的權利7.1.1按照合同約定進行開發(fā)工作。7.1.2要求委托方按照合同約定支付開發(fā)費用和售后服務費用。7.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權對項目進行必要的調(diào)整。7.2開發(fā)商的義務7.2.1按照合同約定的時間、質量、標準完成開發(fā)工作。7.2.2按照合同約定提供售后服務。7.2.3保障項目質量和安全。7.3委托方的權利7.3.1要求開發(fā)商按照合同約定完成開發(fā)工作。7.3.2要求開發(fā)商按照合同約定提供售后服務。7.3.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權對開發(fā)商的工作進行監(jiān)督。7.4委托方的義務7.4.1按照合同約定支付開發(fā)費用和售后服務費用。7.4.2提供必要的資料和信息。7.4.3協(xié)助開發(fā)商完成開發(fā)工作和售后服務。8.價格與支付8.1開發(fā)費用8.1.1開發(fā)費用總額為人民幣______元。8.1.2開發(fā)費用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點如下：8.1.2.1項目開工前支付總額的______%；8.1.2.2項目主體結構封頂時支付總額的______%；8.1.2.3項目竣工驗收合格后支付總額的______%；8.1.2.4售后服務期開始時支付總額的______%。8.2售后服務費用8.2.1售后服務費用總額為人民幣______元。8.2.2售后服務費用支付方式為按年支付，每年支付總額的______%。8.3支付方式8.3.1支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：8.3.1.1開戶銀行：______8.3.1.2賬戶名稱：______8.3.1.3賬號：______8.4付款期限8.4.1各期款項應在約定的支付節(jié)點前______個工作日內(nèi)支付。9.違約責任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按合同約定完成開發(fā)工作或提供售后服務。9.1.2委托方未按合同約定支付款項。9.2違約責任9.2.2委托方違約的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付部分金額的______%。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為______。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序進行爭議解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2雙方完成合同約定的支付義務。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：12.4.1.1項目可行性研究報告；12.4.1.2項目設計方案；12.4.1.3售后服務方案。13.合同變更與補充13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供項目咨詢、設計、監(jiān)理、施工等服務；15.2.1.2提供市場推廣、銷售代理等服務；15.2.1.3提供融資、法律咨詢等服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2.1第三方提供的服務內(nèi)容及標準；15.3.2.2第三方的工作期限及費用；15.3.2.3第三方的責任及義務；15.3.2.4第三方的權利及保障。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行其服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方對其提供的服務質量、安全及合法性承擔責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額應包括：17.2.2.1第三方因自身原因造成甲方損失的賠償；17.2.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的賠償；17.2.2.3第三方因自身原因造成項目損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，雙方的權利義務以第三方合作協(xié)議為準。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，雙方的權利義務以第三方合作協(xié)議為準。18.3第三方與項目相關方的關系18.3.1第三方與項目相關方（如業(yè)主、供應商等）的關系為服務合同關系，第三方應遵守合同約定，保護相關方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方變更內(nèi)容19.2.1第三方變更內(nèi)容應包括：19.2.1.1第三方服務內(nèi)容、標準及期限的變更；19.2.1.2第三方工作費用的變更；19.2.1.3第三方責任及義務的變更。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出條件由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的退出協(xié)議。20.2.2第三方退出協(xié)議應明確退出時間、退出費用及雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，應確保內(nèi)容的準確性和完整性。2.項目設計方案要求：包括項目總體設計、建筑方案、景觀設計、設備選型等內(nèi)容。說明：設計方案是項目實施的基礎，應滿足功能需求、審美要求和安全標準。3.售后服務方案要求：明確售后服務范圍、服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。說明：售后服務方案是保障業(yè)主權益的重要保障，應確保服務的及時性和有效性。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、工作期限、費用、責任及義務。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障項目順利進行的重要文件。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對原合同進行修改的正式文件。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章及后續(xù)處理事項。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同關系的正式文件。7.付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：包括銀行轉賬憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約金支付義務的依據(jù)。9.爭議解決文件要求：包括爭議解決機構的決定、判決書、調(diào)解書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按合同約定完成開發(fā)工作或提供售后服務。1.2委托方未按合同約定支付款項。1.3第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助。1.4雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2.1違約行為的嚴重程度；2.2.2違約行為對項目的影響；2.2.3違約行為的持續(xù)時間；2.2.4違約方的過錯程度。3.違約責任示例3.1開發(fā)商未按合同約定完成開發(fā)工作，導致項目延期交付，應支付違約金，違約金為項目總金額的______%。3.2委托方未按合同約定支付款項，應支付違約金，違約金為未支付款項金額的______%。3.3第三方未按合同約定提供服務，導致項目受損，應賠償甲方損失，賠償金額為損失金額的______%。3.4雙方未按合同約定履行保密義務，泄露項目信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)委托開發(fā)及售后服務合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資2.6項目分期3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)進度3.3開發(fā)質量標準3.4開發(fā)成本控制3.5開發(fā)風險承擔4.售后服務內(nèi)容4.1售后服務期限4.2售后服務范圍4.3售后服務質量標準4.4售后服務費用4.5售后服務責任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：項目基本情況表11.2附件二：委托開發(fā)內(nèi)容明細表11.3附件三：售后服務內(nèi)容明細表11.4附件四：其他附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還13.2解除合同后的費用結算13.3解除合同后的責任承擔14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解項目情況，并確認合同內(nèi)容符合相關法律法規(guī)及政策要求。第二條合同目的2.2本合同旨在規(guī)范雙方在售后服務過程中的行為，保障甲方合法權益，提高乙方服務質量。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。第四條合同雙方基本信息4.1甲方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2乙方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第五條開發(fā)項目概述5.1項目名稱：____________________5.2項目地點：____________________5.3項目規(guī)模：占地面積為__平方米，建筑面積為__平方米。5.4項目類型：____________________5.5項目總投資：__萬元人民幣。5.6項目分期：__期。第六條委托開發(fā)內(nèi)容6.1開發(fā)范圍：包括但不限于土地平整、建筑設計、基礎設施建設、公共配套設施建設等。6.2開發(fā)進度：根據(jù)項目分期，每期開發(fā)進度如下：1.第一期：__年__月__日至__年__月__日；2.第二期：__年__月__日至__年__月__日；（以此類推）6.3開發(fā)質量標準：按照國家相關標準及甲方要求執(zhí)行。6.4開發(fā)成本控制：乙方應采取有效措施，確保開發(fā)成本控制在甲方預算范圍內(nèi)。6.5開發(fā)風險承擔：雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔開發(fā)過程中的風險。第七條售后服務內(nèi)容7.1售后服務期限：自項目交付之日起__年。7.2售后服務范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、公共區(qū)域清潔等。7.3售后服務質量標準：按照國家相關標準及甲方要求執(zhí)行。7.4售后服務費用：由乙方承擔，具體費用在合同附件中明確。7.5售后服務責任：乙方應確保售后服務質量，及時解決甲方提出的問題。第八條付款方式及期限1.首付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付總合同款的__%作為首付款；2.進度款：每完成一期開發(fā)進度，甲方在__日內(nèi)支付該期合同款的__%；3.尾款：項目竣工驗收合格后__日內(nèi)，甲方支付剩余合同款的__%；8.2付款期限：甲方應按照約定的付款期限支付款項，逾期支付的，應按日向乙方支付__%的違約金。8.3付款條件：乙方應按照合同約定的開發(fā)進度和質量標準完成開發(fā)工作，并提交相應的驗收報告。8.4逾期付款責任：如甲方逾期付款，乙方有權暫?；蚪K止施工，并要求甲方支付相應的違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密責任：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第十條違約責任1.任何一方未按合同約定履行付款義務；2.乙方未按合同約定完成開發(fā)工作或提供的服務；3.甲方未按合同約定提供項目資料或配合乙方工作；4.任何一方泄露合同保密信息；10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約方應按照實際損失計算賠償金額，但最高不超過合同總金額的__%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)履行。第十二條合同解除1.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未予改正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前__日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)返還和費用結算。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)返還和費用結算。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期：__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、監(jiān)理、評估、融資等服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務的；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方服務的；3.甲方或乙方因自身原因無法獨立完成某項工作，需第三方協(xié)助的。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。1.第三方提供的服務不符合約定質量標準的；2.第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的；3.第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方服務的內(nèi)容、范圍、期限、費用等事項。4.2甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權利1.根據(jù)合同約定和實際情況，獨立開展工作；2.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.依法收取服務費用。第六條第三方義務1.按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同約定的責任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方在提供服務過程中，其責任僅限于第三方服務協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款。7.2甲方或乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。7.3任何一方因第三方的原因造成損失的，有權向第三方追償。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例在第三方服務協(xié)議中明確。8.2如合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方按照公平原則協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方服務協(xié)議終止的條件包括但不限于：1.服務期限屆滿；2.第三方或甲乙任何一方違約；3.出現(xiàn)不可抗力事件；9.2第三方服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方服務協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正條款的生效11.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款對本合同原有條款的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、總投資、分期等信息。附件說明：用于記錄項目的基本信息，便于雙方對項目情況的了解和監(jiān)督。2.附件二：委托開發(fā)內(nèi)容明細表詳細要求：列出具體開發(fā)內(nèi)容、進度、質量標準、成本控制措施等。附件說明：用于明確雙方在開發(fā)過程中的具體責任和義務。3.附件三：售后服務內(nèi)容明細表詳細要求：列出具體售后服務內(nèi)容、期限、質量標準、費用等。附件說明：用于明確雙方在售后服務過程中的責任和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內(nèi)容、范圍、期限、費用、權利、義務和責任等。附件說明：用于明確第三方在提供專業(yè)服務過程中的權利、義務和責任。5.附件五：付款計劃表詳細要求：列出每期付款的金額、時間、條件等。附件說明：用于明確雙方在付款過程中的具體安排。6.附件六：違約金計算方法及標準詳細要求：明確違約金的計算方法、標準及適用情況。附件說明：用于規(guī)范違約金的計算和支付。7.附件七：爭議解決流程及機構詳細要求：明確爭議解決的流程、機構和程序。附件說明：用于規(guī)范爭議解決的方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行付款義務；乙方未按合同約定完成開發(fā)工作或提供的服務；甲方未按合同約定提供項目資料或配合乙方工作；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方法及標準在附件六中明確。賠償損失的計算應根據(jù)實際損失情況確定，但最高不超過合同總金額的__%。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款。如甲方逾期支付，應向乙方支付__%的違約金。乙方未按合同約定完成某項開發(fā)工作，導致項目延期。乙方應向甲方支付__%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)委托開發(fā)及售后服務合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方基本信息2.2開發(fā)服務方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.開發(fā)委托內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)標準5.開發(fā)服務方責任5.1設計責任5.2施工責任5.3質量責任5.4進度責任6.開發(fā)委托方責任6.1提供資料責任6.2支付責任6.3配合責任7.項目進度安排7.1設計階段7.2施工階段7.3竣工驗收階段8.質量標準與驗收8.1質量標準8.2驗收程序8.3驗收標準9.價格與支付方式9.1開發(fā)費用9.2支付方式9.3付款時間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的：為明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的權利義務，確保項目順利進行，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2開發(fā)服務方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目性質：__________4.開發(fā)委托內(nèi)容4.1開發(fā)范圍：包括但不限于項目設計、施工、竣工驗收等全過程。4.2開發(fā)內(nèi)容：包括建筑設計、結構設計、設備安裝、裝修等。4.3開發(fā)標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，并符合雙方約定要求。5.開發(fā)服務方責任5.1設計責任：按時完成設計任務，確保設計文件符合國家相關標準和規(guī)范。對設計文件進行審核，確保設計質量。對設計變更負責，及時通知委托方并辦理相關手續(xù)。5.2施工責任：按時完成施工任務，確保施工質量。對施工過程中的質量問題負責，及時整改。按照約定進行竣工驗收，確保項目符合要求。5.3質量責任：對施工過程中使用的材料、設備、工藝等負責，確保質量合格。對施工過程中的質量問題負責，及時整改。5.4進度責任：按時完成項目設計、施工、竣工驗收等各階段任務。對因自身原因導致的進度延誤承擔相應責任。6.開發(fā)委托方責任6.1提供資料責任：提供項目相關資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。對提供資料的真實性、合法性負責。6.2支付責任：按照合同約定支付開發(fā)費用。對因自身原因導致的延誤支付承擔相應責任。6.3配合責任：配合開發(fā)服務方進行項目設計、施工、竣工驗收等工作。對因自身原因導致的配合不到位承擔相應責任。8.質量標準與驗收8.1質量標準本項目設計、施工質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關行業(yè)規(guī)范的要求。主體結構、地基基礎、屋面、裝修等分部、分項工程質量應達到國家規(guī)定的合格標準。8.2驗收程序設計文件完成后，開發(fā)服務方應提交給開發(fā)委托方審查，經(jīng)審查合格后，方可進行施工。施工過程中，開發(fā)服務方應按階段向開發(fā)委托方提交驗收申請，開發(fā)委托方應在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收?？⒐を炇諔诠こ炭⒐ず?0日內(nèi)完成。8.3驗收標準驗收標準依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。驗收時應對照設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等進行逐項檢查。9.價格與支付方式9.1開發(fā)費用本項目開發(fā)費用總額為人民幣__________元。開發(fā)費用包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、管理費等。9.2支付方式開發(fā)費用分期支付，具體支付節(jié)點如下：1.設計階段：合同簽訂后支付總額的20%。2.施工階段：每完成一個階段支付總額的20%，共分三個階段支付。3.竣工驗收階段：驗收合格后支付剩余總額的40%。9.3付款時間付款時間按合同約定的支付節(jié)點執(zhí)行，逾期付款按每日萬分之五支付滯納金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密期限本保密條款自合同生效之日起至合同終止后三年止。10.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.違約責任11.1違約情形一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，或一方違約導致合同無法履行。13.2合同終止條件項目竣工并驗收合格，且雙方約定的其他終止條件成就。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除合同解除按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同終止合同終止按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同附件1.設計文件2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.其他相關文件14.6合同解釋權本合同的解釋權歸__________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，提高合同履行的效率，確保項目順利進行。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、施工分包等。15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入形式、職責范圍、權利義務等，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方權利義務16.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。第三方有權獲得合同約定的報酬。16.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責。第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定的質量標準。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額的最高限制。17.2責任限額約定第三方責任限額根據(jù)其介入形式和合同約定確定，具體如下：1.中介服務：中介服務費總額的__________倍。2.咨詢服務：咨詢服務費總額的__________倍。3.監(jiān)理服務：監(jiān)理服務費總額的__________倍。4.施工分包：分包合同總價款的__________倍。17.3超額賠償若第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任，由