二零二五版無抵押二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版無抵押二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、交易雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.交易房屋信息三、交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管方式2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管費用四、交易流程及時間節(jié)點1.簽訂合同時間2.付首付時間3.付清尾款時間4.過戶時間5.房屋交付時間五、交易資金監(jiān)管責任1.買方責任2.賣方責任3.資金監(jiān)管機構(gòu)責任六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.資金監(jiān)管機構(gòu)違約責任3.1資金監(jiān)管失誤3.2資金監(jiān)管延誤3.3資金監(jiān)管違規(guī)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項1.保密條款2.法律適用及管轄3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費清單3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同附件簽署1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交易稅費清單3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議4.其他附件簽署十四、合同附件生效1.附件一生效條件2.附件二生效條件3.附件三生效條件4.其他附件生效條件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版無抵押二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：買方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________賣方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、交易雙方基本信息1.買方信息：如上所述2.賣方信息：如上所述3.交易房屋信息：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________三、交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管方式：采用第三方資金監(jiān)管賬戶，由_________銀行提供監(jiān)管服務(wù)。2.資金監(jiān)管賬戶：____________________3.資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易完成并過戶登記完畢止。4.資金監(jiān)管流程：a.買方將首付款匯入監(jiān)管賬戶；b.賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料交付買方；c.買方辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金匯入監(jiān)管賬戶；d.資金監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后，將首付款及貸款資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；e.交易完成并過戶登記后，將剩余款項劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.資金監(jiān)管費用：_________元，由買方承擔。四、交易流程及時間節(jié)點1.簽訂合同時間：____年____月____日2.付首付時間：____年____月____日3.付清尾款時間：____年____月____日4.過戶時間：____年____月____日5.房屋交付時間：____年____月____日五、交易資金監(jiān)管責任1.買方責任：a.按時將首付款及貸款資金匯入監(jiān)管賬戶；b.遵守資金監(jiān)管流程；c.如有違約行為，承擔相應(yīng)的違約責任。2.賣方責任：a.按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料；b.遵守資金監(jiān)管流程；c.如有違約行為，承擔相應(yīng)的違約責任。3.資金監(jiān)管機構(gòu)責任：a.確保資金安全；b.嚴格按照監(jiān)管流程操作；c.如因監(jiān)管機構(gòu)原因?qū)е沦Y金損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.買方違約責任：a.未按時付款，按日支付____%的違約金；b.拖延過戶，按日支付____%的違約金；c.其他違約行為，按實際情況承擔違約責任。2.賣方違約責任：a.未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證，按日支付____%的違約金；b.拖延過戶，按日支付____%的違約金；c.其他違約行為，按實際情況承擔違約責任。3.資金監(jiān)管機構(gòu)違約責任：a.資金監(jiān)管失誤，按實際損失賠償；b.資金監(jiān)管延誤，按日支付____%的違約金；c.資金監(jiān)管違規(guī)，按實際情況承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認解除；c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；b.如有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至完成；c.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)；c.合同簽訂日期。2.合同終止條件：a.交易完成并過戶登記完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；b.如有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至完成；c.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。十、其他約定事項1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.法律適用及管轄：a.本合同適用中華人民共和國法律；b.爭議解決機構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院。3.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.房屋交易稅費清單；c.資金監(jiān)管協(xié)議；d.其他相關(guān)文件。十一、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交易稅費清單3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議4.其他附件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________2.雙方蓋章：買方蓋章：____________________賣方蓋章：____________________3.簽署日期：____年____月____日十三、合同附件簽署1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交易稅費清單3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議4.其他附件簽署十四、合同附件生效1.附件一生效條件：合同簽署并雙方簽字蓋章2.附件二生效條件：合同簽署并雙方簽字蓋章3.附件三生效條件：合同簽署并雙方簽字蓋章4.其他附件生效條件：合同簽署并雙方簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本合同中，甲方擁有交易主導權(quán)，包括但不限于交易流程的推進、交易條件的變更、交易款項的支付等。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：甲方在交易過程中，對房屋的裝修、家具等附屬物品有優(yōu)先選擇權(quán)，賣方應(yīng)配合甲方的選擇。3.甲方變更交易條件權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)自身需求變更交易條件，如房屋價格、付款方式等，賣方應(yīng)予以配合。4.甲方指定過戶時間條款說明：甲方有權(quán)指定過戶時間，賣方應(yīng)按照甲方指定的時間辦理過戶手續(xù)。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未按時支付交易款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本合同中，乙方擁有交易主導權(quán)，包括但不限于交易流程的推進、交易條件的變更、交易款項的支付等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在交易過程中，對房屋的裝修、家具等附屬物品有優(yōu)先選擇權(quán)，賣方應(yīng)配合乙方的選擇。3.乙方變更交易條件權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)自身需求變更交易條件，如房屋價格、付款方式等，賣方應(yīng)予以配合。4.乙方指定過戶時間條款說明：乙方有權(quán)指定過戶時間，賣方應(yīng)按照乙方指定的時間辦理過戶手續(xù)。5.乙方違約責任條款說明：若乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本合同中，中介費用由買賣雙方按照約定的比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，盡職盡責地提供信息、協(xié)調(diào)雙方，確保交易順利進行。3.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后，由買賣雙方按照約定的比例支付給中介機構(gòu)。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責任條款說明：若中介機構(gòu)未履行中介責任，導致交易，應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金。6.中介解除合同權(quán)條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與買賣雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費清單3.資金監(jiān)管協(xié)議4.交易雙方身份證明5.交易雙方聯(lián)系方式6.交易雙方簽字蓋章的合同副本7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付交易款項；b.賣方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料；c.買方或賣方未按時辦理過戶手續(xù)；d.中介機構(gòu)未履行中介責任；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，由合同雙方或中介機構(gòu)進行認定；b.任何一方對違約行為的認定有異議，可通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成書面仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.法院管轄：指根據(jù)法律規(guī)定，某一法院對某一案件具有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：提交相關(guān)證據(jù)，由法院或仲裁機構(gòu)進行裁決。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，查明原因，采取措施加快款項支付。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介責任。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行責任或解除合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易過程中，用于保障交易資金安全。2.交易雙方對交易流程有不同意見，需要第三方監(jiān)管。3.交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，需要法律介入。4.交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五版無抵押二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融服務(wù)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價格4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金劃轉(zhuǎn)條件5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)期限與中止6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)中止條件6.3服務(wù)中止程序7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.3金融服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與效力10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同效力11.違約責任11.1違約責任種類11.2違約責任承擔方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易雙方身份證明文件12.3資金監(jiān)管賬戶信息13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房交易資金監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確買賣雙方、金融服務(wù)方在二手房交易中的資金監(jiān)管事宜，確保交易安全，維護交易雙方的合法權(quán)益。本合同適用于雙方在本合同簽訂后發(fā)生的無抵押二手房交易。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.3金融服務(wù)方信息金融服務(wù)方全稱：_______金融服務(wù)方地址：_______金融服務(wù)方聯(lián)系人：_______金融服務(wù)方聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)是否有抵押：_______3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：_______元4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)買方、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易資金匯入由金融服務(wù)方開設(shè)的監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管流程買方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶后，賣方需按照合同約定將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交給金融服務(wù)方。4.3資金劃轉(zhuǎn)條件在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且賣方收到房產(chǎn)過戶通知之日起_______日內(nèi)，金融服務(wù)方將監(jiān)管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)給賣方。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為_______元。5.2費用支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向金融服務(wù)方支付服務(wù)費用。5.3費用支付時間服務(wù)費用應(yīng)一次性支付。6.服務(wù)期限與中止6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______個月。6.2服務(wù)中止條件如買方或賣方違約，本合同服務(wù)期限可中止。6.3服務(wù)中止程序中止服務(wù)需經(jīng)雙方書面同意，并由金融服務(wù)方發(fā)出中止通知。7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)真實信息，并在賣方違約時要求解除合同。買方有義務(wù)按時支付交易資金和服務(wù)費用。7.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易資金。賣方有義務(wù)在買方支付交易資金后，將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交給金融服務(wù)方。7.3金融服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)金融服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督交易資金的合法、合規(guī)使用。金融服務(wù)方有義務(wù)為買賣雙方提供專業(yè)的資金監(jiān)管服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)材料。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方在知道違約事實之日起_______日內(nèi)未采取補救措施；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并在通知送達對方之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.合同終止與效力10.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除、合同被依法宣告無效等。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金結(jié)算、房產(chǎn)過戶等。10.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。11.違約責任11.1違約責任種類違約責任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，若違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易雙方身份證明文件本合同附件包括買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明等。12.3資金監(jiān)管賬戶信息本合同附件包括資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、戶名等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由買賣雙方及金融服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3簽署地點本合同簽署地點為_______。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行本合同，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與交易過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成。8.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3第三方介入程序買賣雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知金融服務(wù)方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。8.4第三方責任8.4.1第三方責任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對交易提供專業(yè)意見或服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)或意見承擔責任。8.4.2第三方責任限額第三方責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的交易資金總額的_______%。8.4.3第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。9.甲乙雙方額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確第三方的責任范圍和責任限額。9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在交易過程中的行為，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。9.2.2乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確第三方的責任范圍和責任限額。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與買方的劃分第三方在交易過程中，對買方的責任僅限于其提供的服務(wù)或意見，不承擔交易本身的風險和責任。10.2第三方與賣方的劃分第三方在交易過程中，對賣方的責任僅限于其提供的服務(wù)或意見，不承擔交易本身的風險和責任。10.3第三方與金融服務(wù)方的劃分第三方在交易過程中，對金融服務(wù)方的責任僅限于其提供的服務(wù)或意見，不承擔資金監(jiān)管的風險和責任。10.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)明確各自的責任范圍和責任限額，避免責任交叉和推諉。11.第三方介入后的合同變更11.1合同變更條件第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。11.2合同變更程序合同變更需簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同終止13.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入后的違約責任14.1違約責任種類第三方介入后的違約責任種類，仍按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.2違約責任承擔方式第三方介入后的違約責任承擔方式，仍按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證正本、副本。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是交易合法性的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，包括土地使用權(quán)證正本、副本。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是交易合法性的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包括合同正本、副本。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是交易完成的重要文件。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，包括協(xié)議正本、副本。說明：明確資金監(jiān)管的具體流程和責任，是保障交易安全的重要協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包括協(xié)議正本、副本。說明：明確第三方在交易中的角色、責任和權(quán)利，是合作順利進行的重要文件。6.買方身份證明要求：清晰、完整，包括身份證正反面復印件。說明：證明買方身份，是交易合法性的重要依據(jù)。7.賣方身份證明要求：清晰、完整，包括身份證正反面復印件。說明：證明賣方身份，是交易合法性的重要依據(jù)。8.婚姻狀況證明要求：清晰、完整，包括結(jié)婚證復印件或單身證明。說明：證明買賣雙方婚姻狀況，是交易合法性的重要依據(jù)。9.房產(chǎn)評估報告要求：清晰、完整，包括評估報告正本、副本。說明：提供房產(chǎn)價值評估，是交易價格確定的重要依據(jù)。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：清晰、完整，包括過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是交易完成的一步。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易資金。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易資金總額的_______%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易資金總額的_______%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金_______元。3.金融服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按時劃轉(zhuǎn)交易資金。責任認定：金融服務(wù)方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為交易資金總額的_______%。示例：金融服務(wù)方未在合同約定的時間內(nèi)劃轉(zhuǎn)交易資金，應(yīng)向買方或賣方支付違約金_______元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方或金融服務(wù)方支付違約金，違約金由合作協(xié)議約定。示例：第三方未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金_______元。5.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致交易。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定，導致交易，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失_______元。全文完。二零二五版無抵押二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擬購買位于（房產(chǎn)所在地）的二手房，乙方作為專業(yè)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)提供方，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免交易過程中出現(xiàn)的風險，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合雙方實際需求，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的“二手房”是指甲方擬購買的、乙方提供的位于（房產(chǎn)所在地）的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.資金監(jiān)管：指乙方對甲方購買二手房的資金進行監(jiān)管，確保資金安全，按合同約定進行支付。2.房地產(chǎn)中介：指乙方提供的具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機構(gòu)。3.房產(chǎn)過戶：指甲方將購買到的二手房過戶至自己的名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、安全的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)確保所購買房屋的合法性，不得隱瞞房屋瑕疵，如實向乙方提供相關(guān)信息。4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成購房款支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專業(yè)、安全的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時將監(jiān)管的資金支付給賣方。3.乙方應(yīng)對甲方的個人信息嚴格保密，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方購買二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方負責監(jiān)管甲方購房款，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將購房款支付給賣方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致后，需書面通知對方，終止本合同。2.終止本合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的監(jiān)管費用。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.資金監(jiān)管服務(wù)費：按監(jiān)管金額的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：按房產(chǎn)交易金額的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。3.其他費用：包括但不限于咨詢費、資料費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.資金監(jiān)管服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將首期服務(wù)費用支付給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付給乙方。3.其他費用：在發(fā)生其他費用時，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后，按照約定時間支付。7.4支付章件：1.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例。2.若甲方在合同履行過程中違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的一定比例。2.若乙方在合同履行過程中違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂和履行過程中知悉的房產(chǎn)交易信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房產(chǎn)無法過戶。2.因政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為資金監(jiān)管服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對甲方提供的信息進行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為時，有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易存在違法違規(guī)行為時，有權(quán)向相關(guān)部門報告的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于無抵押二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息確認表2.資金監(jiān)管協(xié)議3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方支付憑證6.乙方收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付服務(wù)費用。b.在合同履行過程中違反合同約定，導致合同無法履行。乙方違約：a.未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)。b.在合同履行過程中違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房地產(chǎn)中介：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)從一個權(quán)利人轉(zhuǎn)移到另一個權(quán)利人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并采取催繳措施。2.問題：乙方未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，并采取措施確保服務(wù)及時提供。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，并采取必要措施保護自身權(quán)益。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)，確保房產(chǎn)價值的真實性。第三方負責提供房產(chǎn)過戶的法律咨詢服務(wù)，確保過戶手續(xù)的合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息，以便進行評估。第三方有權(quán)要求乙方支付評估費用和咨詢服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的準確性和公正性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付首期服務(wù)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方在合同履行過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供詳細的服務(wù)報告。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，確保資金安全。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，退還多余的資金監(jiān)管費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的個人信息。全文完。二零二五版無抵押二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2資金監(jiān)管服務(wù)1.3二手房交易2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責2.2資金監(jiān)管流程2.3資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶資金安全3.2賬戶資金變動3.3賬戶資金提取4.資金監(jiān)管費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.二手房交易流程5.1房源信息確認5.2購房合同簽訂5.3資金監(jiān)管啟動5.4資金支付5.5房產(chǎn)過戶5.6房屋交付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.法律適用10.1適用法律10.2適用法律變更11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓人（賣方）：指在本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.2受讓人（買方）：指在本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3資金監(jiān)管機構(gòu)：指經(jīng)國家有關(guān)部門批準，具備資金監(jiān)管資質(zhì)的機構(gòu)。1.2資金監(jiān)管服務(wù)1.2.1資金監(jiān)管服務(wù)是指資金監(jiān)管機構(gòu)在二手房交易過程中，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)、及時到賬的服務(wù)。1.2.2資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于資金監(jiān)管賬戶設(shè)立、資金支付監(jiān)督、資金提取管理等。1.3二手房交易1.3.1二手房交易是指買方與賣方之間，就二手房買賣事宜達成的協(xié)議。1.3.2二手房交易包括房源信息確認、購房合同簽訂、資金支付、房產(chǎn)過戶、房屋交付等環(huán)節(jié)。2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責2.1.1負責設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，并保證賬戶資金安全。2.1.2監(jiān)督交易資金支付過程，確保資金按合同約定進行。2.1.3在交易過程中，對資金進行監(jiān)管，防止資金挪用、侵占等違法行為。2.2資金監(jiān)管流程2.2.1出讓人與受讓人簽訂購房合同后，雙方應(yīng)向資金監(jiān)管機構(gòu)申請設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。2.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成賬戶設(shè)立。2.2.3交易雙方按照合同約定，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。2.2.4資金監(jiān)管機構(gòu)在交易過程中，對資金進行實時監(jiān)控，確保資金安全。2.3資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.3.1資金監(jiān)管賬戶應(yīng)由資金監(jiān)管機構(gòu)在銀行設(shè)立，賬戶名稱為“二手房交易資金監(jiān)管專用賬戶”。2.3.2資金監(jiān)管賬戶僅限于本次交易資金使用，不得用于其他用途。3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶資金安全3.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用、侵占。3.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對賬戶進行安全檢查，確保賬戶資金安全。3.2賬戶資金變動3.2.1資金監(jiān)管賬戶的資金變動應(yīng)與交易雙方確認無誤。3.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)及時向交易雙方通報賬戶資金變動情況。3.3賬戶資金提取3.3.1交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，將資金監(jiān)管賬戶中的資金支付給出讓人。3.3.2資金支付前，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)核對交易雙方的身份信息，確保資金支付無誤。4.資金監(jiān)管費用4.1費用標準4.1.1資金監(jiān)管費用按照國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。4.1.2資金監(jiān)管費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。4.2費用支付方式4.2.1資金監(jiān)管費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.2.2交易雙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)完成費用支付。4.3費用調(diào)整4.3.1如國家政策調(diào)整，資金監(jiān)管費用將按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.3.2如雙方協(xié)商一致，資金監(jiān)管費用可進行調(diào)整。5.二手房交易流程5.1房源信息確認5.1.1出讓人應(yīng)向受讓人提供真實的房源信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。5.1.2受讓人應(yīng)在收到房源信息后，對房源信息進行核實，如有異議，應(yīng)及時提出。5.2購房合同簽訂5.2.1交易雙方應(yīng)在資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督下簽訂購房合同。5.2.2購房合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。5.3資金監(jiān)管啟動5.3.1購房合同簽訂后，交易雙方應(yīng)向資金監(jiān)管機構(gòu)申請設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。5.3.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)完成賬戶設(shè)立。5.4資金支付5.4.1交易雙方按照合同約定，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。5.4.2資金監(jiān)管機構(gòu)在交易過程中，對資金進行實時監(jiān)控，確保資金安全。5.5房產(chǎn)過戶5.5.1交易雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理過程，確保交易順利進行。5.6房屋交付5.6.1交易雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定進行房屋交付。5.6.2交易雙方應(yīng)在房屋交付后，共同檢查房屋狀況，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方均接受法院的管轄。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。8.3.2法院應(yīng)在收到起訴狀之日起6個月內(nèi)作出判決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行資金監(jiān)管職責，導致交易資金損失的。9.1.2任何一方未按合同約定支付費用，導致資金監(jiān)管服務(wù)無法正常進行的。9.1.3任何一方違反合同約定，擅自變更或解除合同的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額按照合同約定的比例或金額計算，具體由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由法院判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，有不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.2合同訂立后，一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商確定合同解除事宜。10.3合同解除后果10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地的人民政府有關(guān)部門批準后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。11.4.2合同解除的，終止日期為合同解除通知送達對方之日起。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同適用法律變更，按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。12.2適用法律變更12.2.1如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件清單a.資金監(jiān)管協(xié)議；b.購房合同；c.房屋產(chǎn)權(quán)證明；d.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。14.其他約定事項14.1通知與送達a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。14.1.2通知送達日期以對方簽收日期為準，如無法簽收，則以送達地郵戳日期為準。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2如雙方協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、鑒證服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括資金監(jiān)管機構(gòu)，資金監(jiān)管機構(gòu)作為獨立監(jiān)管方，不屬于第三方介入的范疇。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并在合同中明確第三方的介入事項和責任。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、資金監(jiān)管賬戶設(shè)立前進行。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.4第三方介入的程序15.4.1交易雙