二手個人房屋買賣合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手個人房屋買賣合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本情況1.1賣方基本情況1.2買方基本情況2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.簽署地點13.1賣方簽署地點13.2買方簽署地點14.合同正本份數(shù)及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本情況1.1賣方基本情況1.2買方基本情況第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施完善，能正常居住使用。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付房價款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶費用承擔雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責任由乙方承擔。第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費承擔雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的20%。7.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的20%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)了解并遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，確保房屋交易合法合規(guī)。第十二條簽署日期12.1賣方簽署日期甲方（賣方）在本合同簽訂之日起X日內(nèi)簽署。12.2買方簽署日期乙方（買方）在本合同簽訂之日起X日內(nèi)簽署。第十三條簽署地點13.1賣方簽署地點甲方（賣方）在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，在X市X區(qū)X街道X號簽署。13.2買方簽署地點乙方（買方）在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，在X市X區(qū)X街道X號簽署。第十四條合同正本份數(shù)及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無副本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同正本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)證上的照片和印章等信息。附件說明：用以證明房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰無抵押。附件2：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件要求：正式出版物或官方文件，須有發(fā)布單位和日期。附件說明：用以指導雙方遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的20%。示例說明：如甲方未能在合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為2：甲方未按約定保證房屋質(zhì)量責任認定：甲方應(yīng)承擔修復房屋的費用，并支付違約金，違約金為房價款的20%。示例說明：如甲方未能保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，導致房屋設(shè)施設(shè)備不能正常使用，則構(gòu)成違約。違約行為3：乙方未按約定時間支付房價款責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的20%。示例說明：如乙方未能在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房價款，則構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的20%。示例說明：如乙方未能在本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有人的權(quán)利憑證，證明房屋所有權(quán)歸屬。應(yīng)用：本合同中用于證明甲方對出售房屋擁有合法所有權(quán)。法律名詞2：建筑面積應(yīng)用：本合同中用于指明房屋的總面積。法律名詞3：實用面積解釋：指房屋內(nèi)實際可使用的面積，不包括墻體厚度及柱子等占用的空間。應(yīng)用：本合同中用于指明房屋