二零二五年度高端住宅買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3住宅1.4交易金額2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂方式3.買賣標(biāo)的3.1住宅描述3.2住宅位置3.3住宅面積3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.5附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易金額4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)證書7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付地點8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序8.4驗收結(jié)果9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任9.4維修費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金10.4違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買賣雙方”指本合同中出售住宅的賣方和購買住宅的買方。1.1.2“住宅”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有獨立產(chǎn)權(quán)。1.1.3“交易金額”指買方應(yīng)支付給賣方的全部購房款。1.1.4“附屬設(shè)施及設(shè)備”指住宅內(nèi)包含的家具、電器、設(shè)備等。1.2買賣雙方1.2.1賣方全稱：[賣方全稱]1.2.2賣方地址：[賣方地址]1.2.3買方全稱：[買方全稱]1.2.4買方地址：[買方地址]1.3住宅1.3.1住宅坐落：[具體地址]1.3.2住宅面積：[面積單位][具體面積]1.3.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.4交易金額1.4.1交易總金額：人民幣[金額]元整。第二條合同簽訂2.1簽訂時間：[具體日期]2.2簽訂地點：[具體地點]2.3簽訂方式：買賣雙方在指定地點現(xiàn)場簽訂。第三條買賣標(biāo)的3.1住宅描述：[詳細(xì)描述住宅的內(nèi)外狀況，包括裝修情況、家具電器等]3.2住宅位置：[具體位置描述，如所在區(qū)域、街道、樓號等]3.3住宅面積：[面積單位][具體面積]3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.5附屬設(shè)施及設(shè)備：[列出附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號、新舊程度等]第四條交易金額4.1交易總金額：人民幣[金額]元整。4.2付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后[天數(shù)]個工作日內(nèi)]4.4逾期付款：買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條履約保證5.1買方履約保證5.1.1買方保證在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部購房款。5.1.2買方保證在房屋交付后按約定的使用方式進(jìn)行使用。5.2賣方履約保證5.2.1賣方保證在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：[具體日期]6.2過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證書：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，賣方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。第七條房屋交付7.1交付時間：[具體日期]7.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用條件。7.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并保證房屋無任何法律糾紛。7.4交付地點：[具體地點]第八條房屋驗收8.1驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成房屋驗收。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收應(yīng)以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等。8.3驗收程序：8.3.1買方應(yīng)在驗收前通知賣方，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗收。8.3.2驗收過程中，如買方對房屋有任何異議，應(yīng)立即向賣方提出。8.3.3驗收結(jié)束后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.4驗收結(jié)果：8.4.1如房屋符合合同約定，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，視為驗收合格。8.4.2如房屋不符合合同約定，買方應(yīng)在驗收報告上注明具體問題，賣方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第九條保修與維修9.1保修期限：自房屋交付之日起[年數(shù)]年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、電氣線路等存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。9.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等。9.3維修責(zé)任：9.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2因買方不當(dāng)使用、維護不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆课輷p壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。9.4維修費用：9.4.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由賣方承擔(dān)。9.4.2保修期外發(fā)生的維修費用，由買方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定時間支付購房款的；10.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；10.1.3賣方提供的房屋與合同約定不符的；10.1.4任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致對方損失的。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約金：10.3.1違約金的計算方式為：[計算公式]。10.4違約解除：10.4.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律和程序進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除情形：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更：合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。13.4合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人等。第二條第三方介入2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]%。3.1.2第三方責(zé)任限額以合同簽訂時的人民幣計算。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的劃分5.1.1第三方作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助賣方找到合適的買方。5.1.2賣方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。5.2第三方與買方的劃分5.2.1第三方作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助買方找到合適的賣方。5.2.2買方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。5.3第三方與買賣雙方的劃分5.3.1第三方作為擔(dān)保方，其職責(zé)是保證買賣雙方履行合同義務(wù)。5.3.2第三方在合同履行過程中，對買賣雙方有監(jiān)督權(quán)，確保合同履行。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入時的說明7.1.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。7.1.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。7.1.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；8.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。8.2第三方介入的終止程序8.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的交接。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入過程中的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2第三方介入過程中的爭議，如涉及國際法律，應(yīng)適用相關(guān)國際法律。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。10.2第三方介入過程中，如本合同其他條款與本條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同補充協(xié)議要求：提供合同履行過程中雙方達(dá)成的補充協(xié)議。說明：對合同原有條款的補充或修改。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。示例：買方逾期付款一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于交易金額[百分比]%的滯納金。1.2買方未按約定時間完成房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時驗收導(dǎo)致的損失。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，導(dǎo)致賣方承擔(dān)維修費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。示例：賣方逾期交付一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于交易金額[百分比]%的違約金。2.2賣方提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致買方無法及時辦理貸款。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)信息，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.房地產(chǎn)基本情況4.買賣雙方基本情況5.買賣標(biāo)的物描述6.買賣價格及支付方式7.交易款項的交付與收取8.交付及驗收9.履約期限及違約責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記11.附屬設(shè)施及裝修12.稅費承擔(dān)13.合同解除及終止14.爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2如本合同涉及國際貿(mào)易，則適用中華人民共和國法律及國際慣例。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)”指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.1.3“交付”指賣方將房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給買方。2.2解釋2.2.1本合同中的定義與解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。2.2.2如對本合同定義及解釋有爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)或人民法院依法解決。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號。3.1.2房地產(chǎn)的具體位置以土地權(quán)屬證書和房地產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總建筑面積為平方米。3.2.2房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)為住宅。3.3.2房地產(chǎn)用途為居住。4.買賣雙方基本情況4.1賣方基本情況4.1.1賣方名稱：有限公司4.1.2法定代表人：4.1.3注冊資本：萬元4.2買方基本情況4.2.1買方名稱：先生/女士4.2.2身份證號碼：4.2.3聯(lián)系電話：X5.買賣標(biāo)的物描述5.1買賣標(biāo)的物5.1.1買賣標(biāo)的物為上述第三條所述的房地產(chǎn)。5.1.2買賣標(biāo)的物的所有權(quán)及權(quán)益自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給買方。5.2買賣標(biāo)的物權(quán)利狀況5.2.1買賣標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證其有權(quán)出售該房地產(chǎn)。5.2.2買賣標(biāo)的物無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，賣方保證其無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。6.2支付方式6.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為首付款。6.2.2剩余款項于房地產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)支付完畢。7.交易款項的交付與收取7.1交付7.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將交易款項交付給賣方。7.1.2交易款項的交付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.2收取7.2.1賣方應(yīng)在收到交易款項后，向買方出具收款憑證。7.2.2賣方保證交易款項的收取真實、合法。8.交付及驗收8.1交付時間8.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。8.1.2交付期限自本合同生效之日起個月內(nèi)。8.2交付條件8.2.1.1房地產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證；8.2.1.2房地產(chǎn)已達(dá)到合同約定的使用條件；8.2.1.3房地產(chǎn)上無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；8.2.1.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。8.3驗收8.3.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.3.3驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.履約期限及違約責(zé)任9.1履約期限9.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。9.1.2履約期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為萬元。9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將相關(guān)證明文件交付給買方。10.2登記10.2.1買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)證明文件后個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。10.2.2房地產(chǎn)登記手續(xù)完成后，買方應(yīng)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。11.附屬設(shè)施及裝修11.1附屬設(shè)施11.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。11.1.2賣方保證附屬設(shè)施齊全且符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。11.2裝修11.2.1房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。11.2.2買方對裝修不滿意，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。12.稅費承擔(dān)12.1稅費12.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。12.2承擔(dān)12.2.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定范圍內(nèi)的稅費。13.合同解除及終止13.1解除13.1.1任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2終止13.2.1本合同因約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致而終止。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決14.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請或指定的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計師等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評估、提供法律意見等。16.第三方介入的程序16.1邀請與指定16.1.1買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的邀請或指定程序。16.1.2任何一方不得單方面邀請或指定第三方。16.2協(xié)議簽訂16.2.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，并在合同中明確。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1買賣雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍。18.1.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得干涉買賣雙方的正常交易行為。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不得影響買賣雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2.2買賣雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)買賣雙方和第三方共同確認(rèn)。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、服務(wù)期限屆滿、合同解除等。20.1.2任何一方均可根據(jù)合同約定或法定理由，提出終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序。20.2.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.1.2任何一方不得無故拒絕支付其應(yīng)承擔(dān)的費用。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確。21.2.2買方或賣方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方介入的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房地產(chǎn)面積、位置、形狀等詳細(xì)信息。說明：作為房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房地產(chǎn)交付清單要求：列出房地產(chǎn)交付時包含的附屬設(shè)施和裝修情況。說明：作為房地產(chǎn)交付的詳細(xì)清單，用于驗收。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。6.驗收報告要求：提供買方對房地產(chǎn)驗收的報告，包括驗收結(jié)果和不合格項。說明：作為房地產(chǎn)驗收的記錄，用于后續(xù)處理。7.爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和方式。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)具體情況，可能包括貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為萬元。示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。1.2買方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為萬元。示例：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或買賣雙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度高端住宅買賣合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1買方：名稱：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。1.4.2賣方：名稱：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋權(quán)屬證書：本房屋擁有合法的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_______。2.3房屋面積：本房屋總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑年代為_______年。2.5房屋用途：本房屋為住宅用途。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.1.4買方應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣_______元整。4.2支付方式：購房款分_______期支付，具體支付方式如下：4.2.1首付款：_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。4.2.2付款節(jié)點：_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。4.2.3付款：_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。4.3付款時間：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款。4.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋無重大質(zhì)量問題。5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫。5.3.2水電設(shè)施齊全、正常使用。5.3.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全、正常使用。5.4驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計入買方逾期付款期限。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，由_______方承擔(dān)。6.3過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付購房款；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；8.1.4買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金的計算基數(shù)為本合同約定的購房款；8.3.2違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁；9.3.3調(diào)解或仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬物。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬物。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋測繪報告；12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點：_______。13.3簽署人員：13.3.1買方代表：_______；13.3.2賣方代表：_______。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，按有利于保護非起草方權(quán)益的原則解釋。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易促成、法律咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方可自愿選擇是否引入第三方介入，若引入，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定并書面確認(rèn)第三方機構(gòu)或個人，并由第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整。18.1.3若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.2第三方責(zé)任劃分