2025年度智能化廠房租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化廠房租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.廠房基本信息2.2.設(shè)備設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額4.租賃用途4.1.廠房使用范圍4.2.設(shè)備設(shè)施使用范圍5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納及退還6.租賃費(fèi)用及支付6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.出租方權(quán)利與義務(wù)7.2.承租方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：廠房租賃清單12.2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：科技1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：制造1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物描述2.1.廠房基本信息2.1.1.廠房名稱(chēng)：智能化廠房2.1.2.廠房地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3.廠房面積：10000平方米2.1.4.廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.設(shè)備設(shè)施清單2.2.1.生產(chǎn)線設(shè)備：自動(dòng)化生產(chǎn)線1套，包括機(jī)械手、等2.2.2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：貨架系統(tǒng)1套，容量500噸2.2.3.辦公設(shè)施：辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金支付方式3.2.1.按月支付3.2.2.每月租金支付日為每月的15日3.3.租金金額3.3.1.每月租金為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.租賃用途4.1.廠房使用范圍4.1.1.用于生產(chǎn)制造4.1.2.不用于居住、餐飲等非生產(chǎn)用途4.2.設(shè)備設(shè)施使用范圍4.2.1.設(shè)備設(shè)施僅限于承租方使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租給第三方4.2.2.承租方應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，不得損壞或擅自拆除5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2.保證金繳納及退還5.2.1.保證金應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納5.2.2.保證金在合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還6.租賃費(fèi)用及支付6.1.水電費(fèi)6.1.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納6.1.2.水電費(fèi)結(jié)算周期為每月6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.2.1.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2.2.按月支付，繳費(fèi)日為每月的20日6.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于消防費(fèi)、保安費(fèi)等6.3.2.按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用繳納7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1.出租方有權(quán)檢查廠房及設(shè)備設(shè)施的使用情況7.1.2.出租方應(yīng)保證廠房及設(shè)備設(shè)施的安全使用7.2.承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1.承租方有權(quán)使用廠房及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)7.2.2.承租方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備設(shè)施，不得擅自更改或破壞8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2.如出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或狀態(tài)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)每日千分之二的滯納金。8.2.2.如承租方損壞或擅自拆除租賃物，應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2.保證金繳納后，合同正式生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.合同附件12.1.附件一：廠房租賃清單12.1.1.包含廠房及設(shè)備設(shè)施的具體信息。12.2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單12.2.1.包含設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確記錄。13.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.雙方通訊地址變更應(yīng)提前通知對(duì)方。14.1.2.通知應(yīng)以書(shū)面形式或電子郵件方式發(fā)送。14.2.合同語(yǔ)言14.2.1.本合同以中文書(shū)寫(xiě)，雙方均認(rèn)可中文版本為正式文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。15.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的10%，且不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。15.3.第三方介入條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高租賃物的使用效率或保障租賃物的安全。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。15.4.1.2.監(jiān)督租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作。15.4.1.3.確保租賃物的安全和合規(guī)使用。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2.第三方不得直接與租賃物的使用者發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)，所有費(fèi)用應(yīng)通過(guò)甲乙雙方結(jié)算。15.6.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面警告，并要求其改正。16.第三方介入的合同條款16.1.第三方介入的合同條款應(yīng)包括：16.1.1.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。16.1.2.第三方的資質(zhì)證明文件。16.1.3.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。16.1.4.第三方的責(zé)任限額。16.1.5.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.1.6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方介入的合同變更17.1.如需對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。17.2.變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單1.1.詳細(xì)列明租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、位置、使用年限等信息。1.2.包含廠房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備的具體清單，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單2.1.列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備設(shè)施的種類(lèi)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。2.2.包含設(shè)備設(shè)施的安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1.明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。3.2.列明第三方介入的合同期限、變更及解除條件。4.附件四：租金支付憑證4.1.包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.2.作為租金支付的有效憑證。5.附件五：租賃保證金收據(jù)5.1.包含保證金繳納的時(shí)間、金額、收據(jù)編號(hào)等詳細(xì)信息。5.2.作為保證金繳納的有效憑證。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.1.包含物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。6.2.作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。7.附件七：水電費(fèi)支付憑證7.1.包含水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。7.2.作為水電費(fèi)支付的有效憑證。8.附件八：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄8.1.包含租賃物及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等詳細(xì)信息。8.2.作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的有效記錄。9.附件九：租賃物損壞及維修記錄9.1.包含租賃物及設(shè)備設(shè)施的損壞情況、維修時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。9.2.作為租賃物損壞及維修的有效記錄。10.附件十：合同變更協(xié)議10.1.包含合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等詳細(xì)信息。10.2.作為合同變更的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)每日千分之二的滯納金。1.2.違反租賃用途：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。1.3.損壞租賃物：違約方應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)租賃物。1.4.未按時(shí)交付租賃物：違約方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.5.未經(jīng)同意擅自改變租賃物使用性質(zhì)或狀態(tài)：違約方應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.2.1.違約行為的嚴(yán)重程度。2.2.2.違約行為對(duì)合同履行的影響。2.2.3.違約方的主觀過(guò)錯(cuò)。3.違約責(zé)任示例3.1.甲方向乙方支付租金逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于逾期租金每日千分之二的滯納金。3.2.乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償出租方人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3.甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年度智能化廠房租賃管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)工業(yè)化進(jìn)程的加快，智能化廠房在工業(yè)生產(chǎn)中的地位日益重要。為滿(mǎn)足甲方智能化廠房的租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在智能化廠房租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保智能化廠房的合理使用和高效管理。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能化廠房：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)自動(dòng)化、管理信息化、能源節(jié)約化的廠房。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)智能化廠房進(jìn)行租賃、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中要求租賃智能化廠房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中提供智能化廠房租賃管理服務(wù)的當(dāng)事人。（3）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方智能化廠房的起止時(shí)間。（4）租金：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的智能化廠房租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的智能化廠房；（2）按時(shí)足額支付租金；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用智能化廠房；（4）在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，按照乙方要求，對(duì)智能化廠房進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供智能化廠房及租賃管理服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)；（3）保障智能化廠房的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（4）按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)智能化廠房的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智能化廠房的租賃、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作，甲方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將智能化廠房及相關(guān)設(shè)施歸還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)智能化廠房的面積、位置、設(shè)施等因素，雙方協(xié)商確定的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方使用乙方提供的公共設(shè)施（如電梯、食堂、停車(chē)場(chǎng)等）的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方使用公共設(shè)施時(shí)，按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：使用后立即支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式，并注明“2025年度智能化廠房租賃管理服務(wù)費(fèi)用”字樣。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供智能化廠房租賃管理服務(wù)。（2）如甲方違反合同約定，造成智能化廠房損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供智能化廠房租賃管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照合同約定維護(hù)智能化廠房，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能化廠房的詳細(xì)設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)等；（2）租賃管理服務(wù)的具體方案、操作流程等；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)互相理解，盡力減輕對(duì)方損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能化廠房無(wú)法使用；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致租賃管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)智能化廠房的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)；（2）甲方在使用智能化廠房過(guò)程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)智能化廠房進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)力；（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將智能化廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題；（2）在緊急情況下，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮對(duì)方的需求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化廠房租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增加或減少本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能化廠房租賃管理服務(wù)詳細(xì)清單2.智能化廠房設(shè)施設(shè)備清單3.甲方使用智能化廠房須知4.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；甲方違反合同約定，造成智能化廠房損壞或損失；乙方未按時(shí)提供智能化廠房租賃管理服務(wù)；乙方未按照合同約定維護(hù)智能化廠房；未經(jīng)對(duì)方同意，甲方擅自將智能化廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)晃唇?jīng)對(duì)方同意，乙方擅自對(duì)智能化廠房進(jìn)行升級(jí)改造。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如催收無(wú)效，可依法采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：智能化廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明原因，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供智能化廠房租賃管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方未履行，甲方可要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露擴(kuò)大，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能化廠房符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的智能化廠房的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用智能化廠房。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行智能化廠房的租賃管理；第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用智能化廠房；乙方有權(quán)對(duì)智能化廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的維修費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供智能化廠房租賃管理服務(wù)；如甲方違反合同約定，造成智能化廠房損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方擅自將智能化廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接袡?quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供智能化廠房租賃管理服務(wù)；甲方可要求乙方對(duì)智能化廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的智能化廠房租賃管理服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的維修費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)；甲方可獲得乙方提供的違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)提供智能化廠房租賃管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按照合同約定維護(hù)智能化廠房，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方擅自對(duì)智能化廠房進(jìn)行升級(jí)改造，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度智能化廠房租賃管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間1.4合同終止條件及時(shí)間二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本信息2.2廠房用途及功能2.3廠房設(shè)施及設(shè)備2.4廠房維修及保養(yǎng)責(zé)任三、租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限變更及續(xù)約3.3租賃期限提前終止四、租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租金支付方式及時(shí)間4.4違約責(zé)任及賠償五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3押金及保證金退還六、使用規(guī)則6.1廠房使用范圍及限制6.2廠房?jī)?nèi)部安全管理6.3廠房?jī)?nèi)部環(huán)境維護(hù)6.4廠房?jī)?nèi)部設(shè)施使用規(guī)范七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付7.3物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.4物業(yè)管理糾紛解決八、智能化服務(wù)8.1智能化系統(tǒng)功能及配置8.2智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)8.3智能化系統(tǒng)使用培訓(xùn)8.4智能化系統(tǒng)故障處理九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法9.4違約責(zé)任糾紛解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理11.4合同終止后的處理十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件及時(shí)間1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起1.4合同終止條件及時(shí)間1.4.1租賃期限屆滿(mǎn)1.4.2合同雙方協(xié)商一致解除1.4.3違約解除二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本信息2.1.1廠房地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2建筑面積：____平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：____2.1.4建筑年代：____年2.2廠房用途及功能2.2.1廠房用途：____2.2.2廠房功能：____2.3廠房設(shè)施及設(shè)備2.3.1主要設(shè)施：____2.3.2主要設(shè)備：____2.4廠房維修及保養(yǎng)責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)廠房屋面、外墻、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)2.4.2承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)三、租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.1.1租賃期限：____年3.1.2起止時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限變更及續(xù)約3.2.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.2.2續(xù)約需在租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出3.3租賃期限提前終止3.3.1提前終止需雙方協(xié)商一致，并支付違約金四、租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元4.1.2支付頻率：每月支付一次4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3租金支付方式及時(shí)間4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付時(shí)間：每月__日前4.4違約責(zé)任及賠償4.4.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.1.2退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，押金全額退還5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2.2用途：作為租賃期間的違約賠償5.3押金及保證金退還5.3.1退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)5.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、使用規(guī)則6.1廠房使用范圍及限制6.1.1廠房?jī)H用于____用途6.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變廠房用途6.2廠房?jī)?nèi)部安全管理6.2.1承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的安全管理6.2.2嚴(yán)禁在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)6.3廠房?jī)?nèi)部環(huán)境維護(hù)6.3.1承租方負(fù)責(zé)保持廠房?jī)?nèi)部環(huán)境整潔6.3.2不得在廠房?jī)?nèi)亂丟垃圾、亂涂亂畫(huà)6.4廠房?jī)?nèi)部設(shè)施使用規(guī)范6.4.1承租方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施和設(shè)備6.4.2不得損壞廠房設(shè)施和設(shè)備，損壞需賠償七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)廠房的日常物業(yè)管理服務(wù)7.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保潔、綠化、維修、安全巡邏等7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元7.2.2支付方式：與租金同期支付7.3物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.3.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)7.3.2及時(shí)處理承租方的合理訴求7.4物業(yè)管理糾紛解決7.4.1物業(yè)管理糾紛由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決7.4.2協(xié)調(diào)不成，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴八、智能化服務(wù)8.1智能化系統(tǒng)功能及配置8.1.1系統(tǒng)功能：包括但不限于能耗監(jiān)控、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)、安全報(bào)警等8.1.2系統(tǒng)配置：根據(jù)廠房實(shí)際情況進(jìn)行配置，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行8.2智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)8.2.1系統(tǒng)維護(hù)：由供應(yīng)商負(fù)責(zé)定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2系統(tǒng)升級(jí)：供應(yīng)商根據(jù)技術(shù)發(fā)展進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)，確保系統(tǒng)功能先進(jìn)8.3智能化系統(tǒng)使用培訓(xùn)8.3.1供應(yīng)商提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)，確保承租方人員掌握系統(tǒng)操作8.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括系統(tǒng)操作、故障排除等8.4智能化系統(tǒng)故障處理8.4.1系統(tǒng)故障：由供應(yīng)商負(fù)責(zé)及時(shí)處理，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行8.4.2故障處理流程：故障報(bào)告、響應(yīng)、處理、反饋九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為9.1.1出租方違約：未按時(shí)交付廠房、提供虛假信息等9.1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變用途等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金：根據(jù)違約情況，支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金9.2.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金計(jì)算：按實(shí)際損失或約定比例計(jì)算9.3.2損害賠償計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算9.4違約責(zé)任糾紛解決9.4.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決10.1.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.1.3仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.4訴訟：向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商10.2.2調(diào)解：____市____區(qū)____街道人民調(diào)解委員會(huì)10.2.3仲裁：____市仲裁委員會(huì)10.2.4訴訟：____市____區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：自提出爭(zhēng)議之日起__日內(nèi)10.3.2調(diào)解：自提出調(diào)解申請(qǐng)之日起__日內(nèi)10.3.3仲裁：自提交仲裁申請(qǐng)之日起__日內(nèi)10.3.4訴訟：自起訴之日起__日內(nèi)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)10.4.2調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取調(diào)解費(fèi)10.4.3仲裁：由仲裁委員會(huì)收取仲裁費(fèi)10.4.4訴訟：由人民法院收取訴訟費(fèi)十一、其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1合同附件：包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等11.1.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力11.2合同變更及解除11.2.1合同變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2合同解除：按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行11.3合同解除后的處理11.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方11.3.2租金結(jié)算：結(jié)算剩余租金及違約金11.4合同終止后的處理11.4.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方11.4.2租金結(jié)算：結(jié)算剩余租金及違約金十二、合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同簽訂之日起生效12.3合同生效通知12.3.1出租方應(yīng)將合同生效通知送達(dá)承租方十三、合同解除13.1合同解除條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)13.1.2雙方協(xié)商一致解除13.1.3違約解除13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同13.2.2簽訂解除合同協(xié)議13.3合同解除通知13.3.1出租方應(yīng)將合同解除通知送達(dá)承租方13.4合同解除后的處理13.4.1租賃物返還13.4.2租金結(jié)算十四、合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿(mǎn)14.1.2雙方協(xié)商一致終止14.1.3違約終止14.2合同終止程序14.2.1提出終止合同14.2.2簽訂終止合同協(xié)議14.3合同終止通知14.3.1出租方應(yīng)將合同終止通知送達(dá)承租方14.4合同終止后的處理14.4.1租賃物返還14.4.2租金結(jié)算出租方（蓋章）：____年__月__日承租方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、改造、維護(hù)等具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃廠房所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其安全、有效運(yùn)行。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，將設(shè)施設(shè)備的清單、技術(shù)參數(shù)等信息提供給乙方。1.3甲方服務(wù)費(fèi)用條款1.3.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。1.3.2甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確約定。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2甲方因違約行為導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、改造、維護(hù)等具有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期間的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。2.2乙方投資條款2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的投資改造，提高廠房的智能化水平。2.2.2乙方投資改造方案需經(jīng)甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3乙方收益權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受租賃廠房產(chǎn)生的收益。2.3.2乙方收益分配方式及比例在合同中明確約定。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1乙方未能按照合同約定使用租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款3.1.1合同簽訂過(guò)程中，如有第三方中介提供服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保雙方真實(shí)意愿，并協(xié)助雙方履行合同。3.2.2中介因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)效或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。3.4中介爭(zhēng)議解決條款3.4.1中介在合同簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介報(bào)酬條款3.5.1中介報(bào)酬包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.5.2中介報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確約定。3.6中介合同解除條款3.6.1中介在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，雙方可解除中介合同。3.6.2中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.智能化系統(tǒng)配置說(shuō)明4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.中介服務(wù)協(xié)議6.押金及保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)9.智能化系統(tǒng)使用培訓(xùn)資料10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付廠房、提供虛假信息、未按時(shí)維修保養(yǎng)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由乙方提出違約事實(shí)，甲方確認(rèn)或法院判決。乙方違約：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由甲方提出違約事實(shí)，乙方確認(rèn)或法院判決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出裁決。4.訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院作出判決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：由供應(yīng)商負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，如供應(yīng)商未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)公司提出投訴，要求改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能化廠房租賃業(yè)務(wù)。2.適用于廠房租賃雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要智能化系統(tǒng)支持的廠房租賃。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度智能化廠房租賃管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方在智能化廠房租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能化廠房：指集成了現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，具有高度智能化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化特點(diǎn)的廠房。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括廠房租賃、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、安全保障等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指甲乙雙方約定的廠房租賃期限。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。（2）甲方有責(zé)任保證廠房的安全生產(chǎn)、消防安全和環(huán)保要求。（3）甲方有責(zé)任提供必要的租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。（2）乙方有責(zé)任按照合同約定支付租金和保證金。（3）乙方有責(zé)任遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（4）乙方有責(zé)任對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能化廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和保證金，并接受甲方提供的租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并歸還甲方提供的設(shè)備；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)備產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）支票支付：乙方應(yīng)以甲方指定銀行支票形式支付費(fèi)用。（3）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的租賃日前的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算日后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)需求確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金或費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）合同的具體條款、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取合理的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響設(shè)備運(yùn)輸。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致廠房租賃市場(chǎng)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化廠房的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲