二手房購買預(yù)定金專項(xiàng)協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買預(yù)定金專項(xiàng)協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2購買預(yù)定金1.3專項(xiàng)協(xié)議1.4乙方（賣方）1.5甲方（買方）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)歸屬3.購買預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.購買預(yù)定金的作用與效力4.1保障雙方權(quán)益4.2確認(rèn)購買意向4.3鎖定房源5.房屋交易流程與時間安排5.1簽訂正式購房合同5.2辦理貸款手續(xù)5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋交付5.5購買預(yù)定金的退還與處理6.違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約6.2乙方違約6.3賠償方式與金額7.爭議解決方式7.1友好協(xié)商7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.3物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，本合同涉及的二手房地址為【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買預(yù)定金的金額與支付2.1甲方同意向乙方支付人民幣【預(yù)定金金額】元作為購買預(yù)定金。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將購買預(yù)定金支付給乙方。2.3甲方支付購買預(yù)定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，由乙方出具并簽字確認(rèn)。第三條購買預(yù)定金的作用與效力3.1本購買預(yù)定金是為了保障雙方在房屋交易過程中的權(quán)益，確保甲方購買意向的嚴(yán)肅性。3.2甲方支付購買預(yù)定金后，乙方應(yīng)確保房屋【房屋地址】在約定的交易時間內(nèi)不得出售或出租給第三方。3.3若因乙方原因?qū)е路课荨痉课莸刂贰吭诩s定時間內(nèi)未能完成交易，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的購買預(yù)定金。第四條房屋交易流程與時間安排4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【時間】內(nèi)，簽訂正式的購房合同。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，完成房屋交付。4.5購買預(yù)定金將在房屋交付后【時間】內(nèi)退還給甲方，具體退還方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任與賠償5.1若甲方未能按照約定時間支付購買預(yù)定金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元給乙方。5.2若乙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元給甲方。5.3因甲方原因?qū)е潞贤獬模曳接袡?quán)扣除甲方已支付的購買預(yù)定金，并有權(quán)要求甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓差價。5.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍退還甲方已支付的購買預(yù)定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2本保密條款的保密期限為【保密期限】年。8.3如一方違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元給對方。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋【房屋地址】交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。10.3物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十一條簽字蓋章11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2甲方簽字：____________11.3乙方簽字：____________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第八條附件8.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2附件包括但不僅限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。8.3甲方應(yīng)保證附件中所有文件的的真實(shí)性、合法性。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2一方要求解除本合同，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于購買預(yù)定金的退還。第十條稅費(fèi)10.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第十一條房屋交付11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋【房屋地址】交付給乙方。11.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。11.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管和安全責(zé)任。第十二條購買預(yù)定金的退還與處理12.1房屋交付后【時間】內(nèi)，甲方應(yīng)退還購買預(yù)定金給乙方。12.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還已支付的購買預(yù)定金。12.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍退還甲方已支付的購買預(yù)定金。第十三條違約金13.1甲方未按約定時間支付購買預(yù)定金的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元給乙方。13.2乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元給甲方。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件5：房屋無抵押債務(wù)證明附件6：正式購房合同復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件（如有）附件8：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰復(fù)印，包括房屋所有權(quán)人的姓名、證件號碼、房屋地址等信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰復(fù)印，包括土地使用權(quán)人的姓名、證件號碼、土地使用權(quán)地址等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以充分反映房屋的實(shí)際狀況。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。附件5：房屋無抵押債務(wù)證明應(yīng)由銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具，證明房屋無任何抵押和債務(wù)。附件6：正式購房合同復(fù)印件應(yīng)包括合同雙方的姓名、證件號碼、房屋地址等信息，以及合同的主要條款。附件7：貸款合同復(fù)印件（如有）應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件8：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件9：物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間支付購買預(yù)定金。違約行為2：乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。違約行為3：甲方未按約定時間退還購買預(yù)定金。違約行為4：乙方未按約定時間交付房屋。違約行為5：甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方未按約定時間支付購買預(yù)定金的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元給乙方。違約責(zé)任2：乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元給甲方。違約責(zé)任3：甲方未按約定時間退還購買預(yù)定金的，應(yīng)雙倍退還已支付的購買預(yù)定金。違約責(zé)任4：乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)雙倍退還甲方已支付的購買預(yù)定金。違約責(zé)任5：甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：示例1：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買預(yù)定金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給乙方。示例2：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購買預(yù)定金：指甲方為確保購買意向的嚴(yán)肅性，向乙方支付的一定金額的錢款。3.專項(xiàng)協(xié)議：指雙方為明確房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，簽訂的具有法律效力的協(xié)