2025年度綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同有效期二、租賃標(biāo)的物2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅設(shè)施2.5住宅環(huán)境三、租賃用途3.1租賃用途范圍3.2租賃用途限制3.3租賃用途變更四、租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限延長4.3租賃期限縮短五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整六、押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)投訴處理八、環(huán)保維護(hù)服務(wù)8.1環(huán)保維護(hù)范圍8.2環(huán)保維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)保維護(hù)費(fèi)用8.4環(huán)保維護(hù)責(zé)任九、租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時間9.3保證金退還條件9.4保證金退還方式十、維修責(zé)任10.1租賃期間維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修期限11.1違約責(zé)任11.2違約處理12.1合同解除12.2合同終止13.1爭議解決13.2爭議管轄14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同生效合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.6合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日二、租賃標(biāo)的物2.1住宅位置：_______2.2住宅面積：_______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：_______2.4住宅設(shè)施：_______2.5住宅環(huán)境：_______三、租賃用途3.1租賃用途范圍：僅限于居住用途3.2租賃用途限制：不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途3.3租賃用途變更：需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、租賃期限4.1租賃期限起止時間：2025年1月1日至2025年12月31日4.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議4.3租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限五、租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元5.2租金支付時間：每月_______日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整六、押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為6.4押金退還方式：租賃期滿后，甲方在_______日內(nèi)退還押金七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于清潔、安保、綠化等7.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月，由乙方支付7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.4物業(yè)投訴處理：乙方應(yīng)及時向甲方或物業(yè)管理公司提出投訴，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)八、環(huán)保維護(hù)服務(wù)8.1環(huán)保維護(hù)范圍：包括但不限于垃圾分類、節(jié)水節(jié)能、空氣質(zhì)量控制等8.2環(huán)保維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)保維護(hù)費(fèi)用：_______元/月，由乙方支付8.4環(huán)保維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的環(huán)保維護(hù)工作，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行九、租賃保證金9.1保證金金額：_______元9.2保證金支付時間：簽訂合同當(dāng)日9.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為9.4保證金退還方式：租賃期滿后，甲方在_______日內(nèi)退還保證金十、維修責(zé)任10.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或意外原因造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致10.3維修期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)向甲方報告，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)安排維修十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任十二、合同解除12.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件時，可解除合同12.2合同終止：合同解除或期限屆滿，合同終止十三、爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議13.2爭議管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十四、合同附件14.1合同附件包括但不限于：環(huán)保設(shè)施清單物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則環(huán)保維護(hù)服務(wù)細(xì)則合同簽署此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及公共設(shè)施的日常維修和維護(hù)，確保居住環(huán)境的安全和舒適。具體維修項(xiàng)目包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗、水電線路等。1.2甲方環(huán)保設(shè)施更新說明：甲方應(yīng)定期檢查和更新環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行和高效能。如環(huán)保設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。1.4甲方環(huán)保維護(hù)監(jiān)督說明：甲方對乙方的環(huán)保維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守環(huán)保維護(hù)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。1.5甲方環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)說明：租賃期間，甲方承擔(dān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于垃圾分類、節(jié)水節(jié)能、空氣質(zhì)量控制等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方環(huán)保設(shè)施使用說明：乙方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，避免浪費(fèi)和損壞。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致環(huán)保設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.2乙方環(huán)保行為規(guī)范2.3乙方環(huán)保費(fèi)用支付說明：租賃期間，乙方支付環(huán)保設(shè)施運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.4乙方環(huán)保行為考核說明：甲方對乙方的環(huán)保行為進(jìn)行考核，如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：租賃期間，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。如乙方提前終止合同，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.4中介傭金支付說明：中介傭金支付方式、金額及支付時間由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介爭議解決說明：如甲乙雙方與中介發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介變更及終止附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.環(huán)保設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.環(huán)保維護(hù)服務(wù)細(xì)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的環(huán)保設(shè)施使用說明6.乙方環(huán)保行為考核標(biāo)準(zhǔn)7.維修記錄及費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過_______日未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供或更新環(huán)保設(shè)施。認(rèn)定：自發(fā)現(xiàn)問題之日起超過_______日未進(jìn)行維修或更換，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃標(biāo)的物或環(huán)保設(shè)施。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，乙方對租賃標(biāo)的物或環(huán)保設(shè)施造成損壞，視為違約。4.違約行為：乙方違反環(huán)保維護(hù)規(guī)定。認(rèn)定：經(jīng)考核，乙方環(huán)保行為不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失賠償。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商或通過法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保設(shè)施損壞，乙方不知如何維修。解決辦法：乙方應(yīng)聯(lián)系甲方或物業(yè)管理公司，由甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。2.問題：乙方對環(huán)保維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀環(huán)保維護(hù)服務(wù)細(xì)則，如有疑問，可向甲方或物業(yè)管理公司咨詢。3.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，如有變動，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色住宅租賃市場2.環(huán)保意識較強(qiáng)的個人或家庭3.政府推廣綠色環(huán)保理念的住宅租賃項(xiàng)目4.中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易的住宅租賃合同全文完。2025年度綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式4.環(huán)保維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3廢棄物處理5.住宅使用規(guī)范5.1住宅使用范圍5.2住宅使用限制5.3住宅設(shè)施損壞賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同修改及補(bǔ)充10.合同生效11.合同備案12.合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1住宅使用說明13.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)清單13.3環(huán)保維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4出租方法定代表人：________________1.1.5承租方名稱：________________1.1.6承租方地址：________________1.1.7承租方聯(lián)系電話：________________1.1.8承租方法定代表人：________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.租賃住宅基本情況2.1住宅地址：________________2.2住宅面積：____平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：________________2.3.3環(huán)保設(shè)施：________________3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期：3.1.1租金金額：每月____元3.1.2支付周期：每月支付一次3.2押金金額及退還條件：3.2.1押金金額：____元3.2.2退還條件：合同期滿且房屋設(shè)施無損壞的情況下，無息退還3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式：3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行4.環(huán)保維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)：4.1.1定期檢查環(huán)保設(shè)施，確保正常運(yùn)行4.1.2及時維修損壞的環(huán)保設(shè)施4.2綠化養(yǎng)護(hù)：4.2.1定期修剪綠化植被，保持綠化美觀4.2.2維護(hù)綠化灌溉系統(tǒng)，確保綠化用水4.3廢棄物處理：4.3.1分類收集生活垃圾，確保垃圾分類4.3.2定期清理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生5.住宅使用規(guī)范5.1住宅使用范圍：5.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途5.2住宅使用限制：5.2.1不得在住宅內(nèi)從事違法活動5.2.2不得損壞住宅設(shè)施5.3住宅設(shè)施損壞賠償：5.3.1承租方在使用過程中損壞住宅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3.2賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1合同到期6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素6.2合同終止條件：6.2.1出現(xiàn)合同解除條件6.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定6.3合同解除或終止后的處理事宜：6.3.1租賃方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋恢復(fù)原狀6.3.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金7.1.2嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金7.2.2嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.3違約金計(jì)算及支付：7.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請8.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理爭議案件8.3.3爭議案件審理期限按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃協(xié)議、環(huán)保設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等9.2合同未盡事宜9.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.3合同修改及補(bǔ)充9.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3.2修改及補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同備案11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案11.2備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、維修費(fèi)用等12.2合同解除或終止后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由出租方收回12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相出具解除或終止合同確認(rèn)書13.合同附件13.1附件一：房屋租賃協(xié)議13.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.4附件四：環(huán)保維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：爭議解決申請書模板14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同簽署時，雙方應(yīng)提供有效身份證明文件14.3合同簽署后，雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期并簽字蓋章14.4本合同簽署時，可邀請見證人到場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要或雙方約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。2.第三方介入的申請與同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、介入方式等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和提供的服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)保持中立。6.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的時間：________________7.2第三方介入的范圍：________________7.3第三方介入的方式：________________7.4第三方介入的職責(zé)：________________7.5第三方介入的費(fèi)用：________________8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：________________10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.第三方介入的記錄與檔案11.1第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，由甲乙雙方共同保存。11.2第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，應(yīng)作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息，以及租賃期限、租金、押金等費(fèi)用信息。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系確立的基礎(chǔ)。2.環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，包括類型、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件用于明確環(huán)保設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障租賃雙方的權(quán)益。4.環(huán)保維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確環(huán)保維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確環(huán)保維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用問題。5.爭議解決申請書模板詳細(xì)要求：提供爭議解決申請書的模板，包括申請人的基本信息、爭議事項(xiàng)、解決方案等。說明：本附件用于方便雙方在發(fā)生爭議時，按照規(guī)范格式提出申請。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、介入方式、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同執(zhí)行的公正性。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的責(zé)任和賠償問題。8.第三方介入變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入變更或解除的條件、程序等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的變更或解除行為。9.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入終止的條件、程序等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的終止行為。10.第三方介入記錄及檔案詳細(xì)要求：記錄第三方介入過程中的相關(guān)事項(xiàng)，包括時間、地點(diǎn)、參與人員、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件用于保存第三方介入的相關(guān)信息，便于日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照每日租金的____%支付滯納金示例：若每月租金為1000元，逾期一天則支付10元滯納金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照每日租金的____%支付違約金示例：若每月租金為1000元，逾期一天則支付10元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方責(zé)任限額協(xié)議執(zhí)行示例：若第三方責(zé)任限額為5000元，則賠償損失不超過5000元。4.雙方違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定示例：若雙方均違反合同約定，則根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確雙方在綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)過程中的責(zé)任，提高環(huán)保意識，降低環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：環(huán)保維護(hù)服務(wù)：指對綠色住宅進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔，確保住宅的環(huán)保性能和居住舒適性。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指甲方將綠色住宅出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租賃服務(wù)的行為。環(huán)保維護(hù)：指對綠色住宅進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔，確保住宅的環(huán)保性能和居住舒適性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供綠色住宅租賃服務(wù)，確保住宅的環(huán)保性能和居住舒適性；（3）甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行環(huán)保知識的普及和培訓(xùn)；（4）甲方有義務(wù)對綠色住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅的環(huán)保性能和居住舒適性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色住宅；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)綠色住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方有義務(wù)遵守環(huán)保規(guī)定，減少對環(huán)境的污染；（5）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，參與環(huán)保知識培訓(xùn)和住宅維護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的綠色住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退綠色住宅；（2）雙方按照合同約定處理剩余租金和押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理環(huán)保維護(hù)服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）環(huán)保維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因綠色住宅環(huán)保維護(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及環(huán)保維護(hù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)以現(xiàn)金方式支付租金及環(huán)保維護(hù)費(fèi)；（3）其他支付方式：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)；（2）環(huán)保維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于環(huán)保維護(hù)工作完成后，按照約定的支付時間支付環(huán)保維護(hù)費(fèi)；（3）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金，合同終止時，押金應(yīng)無息退還。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按約定的支付時間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（2）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供綠色住宅或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方擅自改變租賃物的用途或擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（3）如甲方未履行環(huán)保維護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或環(huán)保維護(hù)費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方應(yīng)在合同中約定具體的違約金金額，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取適當(dāng)?shù)馁r償方式，包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)損壞物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的綠色住宅的技術(shù)參數(shù)、環(huán)保性能等信息；（2）乙方在使用綠色住宅過程中了解到的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致綠色住宅損壞，無法居??；（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，影響綠色住宅的使用；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致社會秩序混亂，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方在租賃期限內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按約定支付租金或環(huán)保維護(hù)費(fèi)；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方損壞或擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色住宅的所有權(quán)；（2）甲方保留對環(huán)保維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對乙方租賃行為的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同；（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色住宅的環(huán)保性能和居住舒適性；（2）雙方應(yīng)共同參與環(huán)保維護(hù)工作，確保綠色住宅的環(huán)保性能。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅租賃及環(huán)保維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何一方不得單方面增減合同條款，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.綠色住宅租賃清單2.環(huán)保維護(hù)服務(wù)清單3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅租賃清單2.環(huán)保維護(hù)服務(wù)清單3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供綠色住宅或服務(wù)不符合合同要求。擅自改變租賃物用途或解除合同。未履行環(huán)保維護(hù)義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或環(huán)保維護(hù)費(fèi)。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政