2025年度物業(yè)管理顧問(wèn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理顧問(wèn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控4.3質(zhì)量改進(jìn)5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息5.3保密責(zé)任6.保密信息的處理6.1處理原則6.2處理方式6.3處理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同變更13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)：指本合同甲方聘請(qǐng)乙方提供的物業(yè)管理專業(yè)咨詢服務(wù)。1.1.2服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的物業(yè)管理相關(guān)咨詢、建議、方案等。1.1.3服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的具體時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均按行業(yè)通用定義解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢和解決方案。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理制度的制定和完善。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理制度的建立、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理、物業(yè)費(fèi)用的收繳等。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和需求，確定具體的服務(wù)內(nèi)容。2.2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.1.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月費(fèi)用為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明“物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)”字樣。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。4.服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。4.2質(zhì)量監(jiān)控4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。4.3質(zhì)量改進(jìn)4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋意見(jiàn)，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)情況。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。5.2保密信息5.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。5.3保密責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密信息的處理6.1處理原則6.1.1保密信息應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行妥善處理。6.1.2保密信息不得用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。6.2處理方式6.2.1保密信息應(yīng)采取加密、隔離等措施，防止泄露。6.2.2保密信息處理過(guò)程中，應(yīng)確保信息安全。6.3處理責(zé)任6.3.1任何因處理保密信息不當(dāng)導(dǎo)致的泄露，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的。7.1.3雙方違反保密條款的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.解除合同8.1解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前三十日書(shū)面通知乙方解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用滿三十日的情況下，提前三十日書(shū)面通知甲方解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2任何一方解除合同，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通。9.3.2雙方應(yīng)遵循法律程序，提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至約定地址即視為送達(dá)成功。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期11.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3要求甲乙雙方支付其合理費(fèi)用。17.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.1.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。19.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和追究第三方其他責(zé)任的權(quán)力。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退出合同履行過(guò)程。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。服務(wù)清單應(yīng)與合同中的服務(wù)內(nèi)容一致。服務(wù)清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍。約定保密信息的處理方式和責(zé)任。約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：收集甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方或甲乙雙方共同對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、解決結(jié)果等。確保記錄的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未按照約定提供必要的信息和資料。1.3違反保密協(xié)議，泄露保密信息。乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。2.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3違反保密協(xié)議，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.2甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明甲方違約示例：3.1甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，但連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付。乙方違約示例：3.2乙方應(yīng)于每月10日前提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，但連續(xù)兩次未按時(shí)提交。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問(wèn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)4.1咨詢服務(wù)4.2項(xiàng)目管理4.3法律法規(guī)咨詢4.4技術(shù)支持5.物業(yè)管理顧問(wèn)權(quán)利5.1信息獲取權(quán)5.2服務(wù)調(diào)整權(quán)5.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)5.4保密權(quán)6.客戶義務(wù)6.1提供信息義務(wù)6.2配合義務(wù)6.3費(fèi)用支付義務(wù)6.4質(zhì)量反饋義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序8.4解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理顧問(wèn)”指本合同中提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的一方。1.1.2“客戶”指本合同中接受物業(yè)管理咨詢服務(wù)的一方。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理顧問(wèn)根據(jù)本合同約定，為客戶提供的管理咨詢服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理顧問(wèn)提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指客戶按照本合同約定支付給物業(yè)管理顧問(wèn)的費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)為客戶提供包括但不限于物業(yè)管理制度制定、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、物業(yè)成本控制等方面的咨詢服務(wù)。2.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的策劃、實(shí)施和監(jiān)督。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)方式2.3.1物業(yè)管理顧問(wèn)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)咨詢、遠(yuǎn)程通訊、文件審查等方式提供服務(wù)。2.3.2物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合客戶的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1物業(yè)管理顧問(wèn)提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到客戶滿意，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1客戶應(yīng)按本合同約定的服務(wù)期限分期支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2首次支付：客戶在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2.3其余支付：客戶在每個(gè)服務(wù)年度結(jié)束時(shí)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間：本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2其余支付時(shí)間：每個(gè)服務(wù)年度結(jié)束時(shí)。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)4.1咨詢服務(wù)4.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)就客戶提出的物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。4.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)客戶實(shí)際情況，制定針對(duì)性的物業(yè)管理方案。4.2項(xiàng)目管理4.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的策劃、實(shí)施和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。4.3法律法規(guī)咨詢4.3.1物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)就客戶在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題提供咨詢和建議。4.4技術(shù)支持4.4.1物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)就客戶在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題提供支持。第五條物業(yè)管理顧問(wèn)權(quán)利5.1信息獲取權(quán)5.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)有權(quán)要求客戶提供與物業(yè)管理相關(guān)的信息。5.2服務(wù)調(diào)整權(quán)5.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)客戶需求和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)5.3.1物業(yè)管理顧問(wèn)有權(quán)對(duì)客戶提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。5.4保密權(quán)5.4.1物業(yè)管理顧問(wèn)有權(quán)對(duì)客戶提供的保密信息進(jìn)行保密。第六條客戶義務(wù)6.1提供信息義務(wù)6.1.1客戶應(yīng)向物業(yè)管理顧問(wèn)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)管理相關(guān)信息。6.2配合義務(wù)6.2.1客戶應(yīng)積極配合物業(yè)管理顧問(wèn)的工作，提供必要的協(xié)助。6.3費(fèi)用支付義務(wù)6.3.1客戶應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.4質(zhì)量反饋義務(wù)6.4.1客戶應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理顧問(wèn)反饋服務(wù)過(guò)程中的意見(jiàn)和建議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息、商業(yè)秘密等均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括已公開(kāi)的信息或通過(guò)合法途徑獲得的非保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1變更程序9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序9.3.1一方解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.4解除后的責(zé)任9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。10.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，但爭(zhēng)議解決不影響雙方各自的權(quán)利。第十二節(jié)法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三節(jié)合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件之一時(shí)，合同終止。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期以實(shí)際解除合同日期為準(zhǔn)。第十四節(jié)其他條款14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件或掛號(hào)信等方式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，以協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；4.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：4.3.1按照合同約定提供服務(wù)；4.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.3.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同以外的責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)限于合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，不包括第三方自身責(zé)任。5.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2如合同未明確約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與本方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，以及雙方簽字蓋章的證明。說(shuō)明：本附件是合同的主體文件，應(yīng)包含所有合同條款和雙方簽字蓋章。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理顧問(wèn)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間及調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方的權(quán)益得到保障。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容及信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)的；未按合同約定支付費(fèi)用的；未按合同約定履行保密義務(wù)的；未按合同約定解決爭(zhēng)議的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用的5%。示例：若甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問(wèn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7違約責(zé)任1.8保密條款1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除1.11合同生效1.12合同附件1.13合同變更1.14合同解除1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方：公司名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.1.2物業(yè)管理服務(wù)方：物業(yè)名稱、物業(yè)管理單位、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為物業(yè)管理顧問(wèn)方為物業(yè)管理服務(wù)方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1物業(yè)管理政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的研究與解讀；1.3.1.2物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；1.3.1.3物業(yè)管理項(xiàng)目的策劃與實(shí)施；1.3.1.4物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與防范；1.3.1.5物業(yè)管理績(jī)效的評(píng)估與改進(jìn)；1.3.1.6物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1物業(yè)管理顧問(wèn)方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。1.5.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限開(kāi)始前支付物業(yè)管理顧問(wèn)方全部服務(wù)費(fèi)用。1.5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)方的要求，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。1.6.2物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)定期向物業(yè)管理服務(wù)方匯報(bào)服務(wù)情況，并及時(shí)反饋服務(wù)效果。1.7違約責(zé)任1.7.1若物業(yè)管理顧問(wèn)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理顧問(wèn)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.7.2若物業(yè)管理顧問(wèn)方未按時(shí)提供服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理顧問(wèn)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。1.7.3若物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理顧問(wèn)方有權(quán)要求物業(yè)管理服務(wù)方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___%。1.8保密條款1.8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)本合同內(nèi)容。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。1.10合同解除1.10.1.1合同雙方協(xié)商一致；1.10.1.2一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；1.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.11合同生效1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括：1.12.1.1服務(wù)清單；1.12.1.2保密協(xié)議。1.13合同變更1.13.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14合同解除1.14.1.1合同雙方協(xié)商一致；1.14.1.2一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；1.14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.15其他約定1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.1合同解除2.1.1合同雙方在服務(wù)期限屆滿前，如無(wú)特殊約定，不得單方面解除合同。2.1.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)方未能按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；2.1.2.2物業(yè)管理服務(wù)方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)管理顧問(wèn)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未支付；2.1.2.3因物業(yè)管理服務(wù)方違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害物業(yè)管理顧問(wèn)方合法權(quán)益；2.1.2.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至服務(wù)期限屆滿日止。2.3合同附件2.3.1本合同附件包括但不限于：2.3.1.1服務(wù)清單；2.3.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)方資質(zhì)證明；2.3.1.3物業(yè)管理服務(wù)方資質(zhì)證明；2.3.1.4保密協(xié)議。2.4合同變更2.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.5合同解除2.5.1合同解除的程序：2.5.1.1一方提出解除合同意向，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；2.5.1.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；2.5.1.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.6其他約定2.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.7爭(zhēng)議解決2.7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。2.8保密條款2.8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。2.9違約責(zé)任2.9.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.10合同解除2.10.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.11合同終止2.11.1合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。2.12合同終止后的處理2.12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.13合同解除2.13.1本合同解除的條件和程序，參照本合同第二部分“合同解除”條款執(zhí)行。2.14其他約定2.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念3.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他支持的個(gè)人、法人或其他組織。3.2第三方介入的類型3.2.1第三方介入的類型包括但不限于：3.2.1.1中介服務(wù)，如物業(yè)租賃、銷售中介；3.2.1.2咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；3.2.1.3專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、工程監(jiān)理等；3.2.1.4其他支持服務(wù)，如廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研等。3.3第三方介入的程序3.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；3.3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.3.2.4合同雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)劃分；3.3.2.5第三方介入的終止條件和程序。3.4第三方責(zé)任限額3.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.4.2.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；3.4.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；3.4.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.5第三方責(zé)任劃分3.5.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.5.2第三方責(zé)任劃分如下：3.5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.5.2.2第三方因執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由合同雙方按約定承擔(dān)；3.5.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)通知合同雙方。3.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.6.1.1第三方介入的必要性及目的；3.6.1.2第三方的資質(zhì)要求；3.6.1.3第三方的保密義務(wù)；3.6.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.6.1.5第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。3.7第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估3.7.1合同雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和合同履行效果。3.7.2.1定期檢查第三方服務(wù)情況；3.7.2.2對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；3.7.2.3對(duì)第三方服務(wù)提出改進(jìn)建議。3.8第三方介入的終止3.8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件和程序，參照本合同第二部分“合同解除”條款執(zhí)行。3.9第三方介入的補(bǔ)充條款3.9.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.10第三方介入的爭(zhēng)議解決3.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。3.11第三方介入的保密條款3.11.1第三方在合同履行過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。3.12第三方介入的合規(guī)性3.12.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理顧問(wèn)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.物業(yè)管理顧問(wèn)方資質(zhì)證明包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、過(guò)往服務(wù)案例等。3.物業(yè)管理服務(wù)方資質(zhì)證明包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資格證書(shū)、物業(yè)項(xiàng)目案例等。4.保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告包括服務(wù)滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議包括合同解除的原因、雙方簽字等。10.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理顧問(wèn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理顧問(wèn)方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理顧問(wèn)方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___%。違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害物業(yè)管理顧問(wèn)方合法權(quán)益，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：合同雙方按約定承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理顧問(wèn)方在服務(wù)期限內(nèi)未能按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理顧問(wèn)方支付違約金，違約金為人民幣500元/天。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問(wèn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)交付4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)交付時(shí)間4.3服務(wù)交付地點(diǎn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力事件通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“物業(yè)管理顧問(wèn)”指甲方，即提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）“物業(yè)管理單位”指乙方，即接受物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；（3）“服務(wù)內(nèi)容”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的甲方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的時(shí)間范圍；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用總額。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；（2）物業(yè)管理項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)；（3）物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)管理；（4）物業(yè)管理項(xiàng)目管理；（5）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)管理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保乙方物業(yè)管理項(xiàng)目的順利實(shí)施；（4）提高乙方物業(yè)管理項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2費(fèi)用支付方式（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的______；（2）每月____日前，支付總額的______；（3）服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的______。3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)交付4.1服務(wù)交付方式（1）定期提供書(shū)面報(bào)告；（2）及時(shí)反饋物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題；（3）定期召開(kāi)會(huì)議，交流服務(wù)情況。4.2服務(wù)交付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)交付。4.3服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)交付地點(diǎn)為乙方辦公地點(diǎn)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）乙方物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)___元。第六條不可抗力6.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件是指：（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)突發(fā)事件；（3）政府行為。6.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的服務(wù)期限應(yīng)相應(yīng)順延。6.3不可抗力事件通知如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同變更9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止通知合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將終止內(nèi)容通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)明細(xì)表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）保密協(xié)議。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于專家、顧問(wèn)、技術(shù)支持人員等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限于其在本合同中的具體職責(zé)范圍，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其在本合同中的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第五條第三方介入職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。6.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。6.1.3第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。6.2如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為輔助性合作關(guān)系，第三方不得替代甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方不得將本合同中的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。7.3第三方在本合同中的行為，不代表甲乙雙方的意見(jiàn)或決策。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在本合同中的保密義務(wù)，不受合同終止或解除的影響。12.2第三方應(yīng)繼續(xù)履行其保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。第十三條第三方介入后的其他條款13.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2如本合同與第三方介入的修正條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及具體實(shí)施計(jì)劃。包含服務(wù)時(shí)間表、服務(wù)內(nèi)容描述、預(yù)期成果等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等。包含費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間、支付方式等。3.保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容。規(guī)定保密期限、保密措施、違約責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方協(xié)商一致后對(duì)本合同進(jìn)行的任何變更。6.合同解除協(xié)議記錄甲乙雙方協(xié)商一致后解除本合同的協(xié)議。7.合同終止協(xié)議記錄甲乙雙方協(xié)商一致后終止本合同的協(xié)議。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方在介入本合同后，對(duì)乙方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。9.第三方審計(jì)報(bào)告第三方在介入本合同后，對(duì)乙方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。10.會(huì)議紀(jì)要記錄甲乙雙方及第三方召開(kāi)的會(huì)議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議議題、決議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。甲方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容或支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問(wèn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方1.2物業(yè)管理方2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與評(píng)估5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.物業(yè)管理顧問(wèn)的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同生效與修改13.1生效條件13.2生效日期13.3合同修改程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問(wèn)方1.1.1公司名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2物業(yè)管理方1.2.1公司名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1提供物業(yè)管理的整體規(guī)劃與建議2.1.2制定物業(yè)管理方案2.1.3優(yōu)化物業(yè)管理流程2.1.4監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行情況2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理制度的制定與實(shí)施2.2.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)2.2.3物業(yè)維修與保養(yǎng)2.2.4物業(yè)安全與秩序維護(hù)2.2.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與提升2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)_______小時(shí)2.3.3服務(wù)滿意度達(dá)到_______%3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：_______3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：_______元4.2費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付上月費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2物業(yè)維修保養(yǎng)及時(shí)率達(dá)到_______%5.1.3物業(yè)安全事件發(fā)生率控制在_______%以內(nèi)5.2質(zhì)量檢查與評(píng)估5.2.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.2.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估5.2.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1根據(jù)服務(wù)質(zhì)量檢查與評(píng)估結(jié)果，制定改進(jìn)措施5.3.2對(duì)改進(jìn)措施的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤與評(píng)估6.物業(yè)管理顧問(wèn)的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1要求物業(yè)管理方提供必要的工作條件6.1.2對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)6.1.3對(duì)物業(yè)管理方提出改進(jìn)建議6.2義務(wù)6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.2.2對(duì)物業(yè)管理方的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密6.2.3及時(shí)溝通，解決物業(yè)管理方提出的問(wèn)題8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2本合同的內(nèi)容及履行情況8.1.3與本合同履行相關(guān)的其他保密信息8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定提供或接收服務(wù)9.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.3一方未按合同約定履行保密義務(wù)9.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計(jì)算方式：_______9.2.3賠償損失的計(jì)算方式：_______9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按合同約定支付違約金9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜12.合同終止12.1終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.3終止后的責(zé)任12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜13.合同生效與修改13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同13.1.2雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.3合同修改程序13.3.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.3.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問(wèn)題；2.1.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；3.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托，并明確第三方介入的具體要求；3.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.1.3第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；5.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方和其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如造成其他第三方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.2.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由甲乙雙方和其他第三方共同承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；6.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和期限；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果和責(zé)任。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：6.2.1第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；6.2.2第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；6.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的合同變更7.1.1變更的內(nèi)容和范圍；7.1.2變更后的合同條款；7.1.3變更后的合同生效日期。7.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問(wèn)資質(zhì)證明文件要求：第三方需提供有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的資格和能力。2.附件二：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方案要求：第三方需提供詳細(xì)的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)期限。3.附件三：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：第三方需提供詳細(xì)的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.附件四：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議要求：第三方需與甲乙雙方簽訂物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。5.附件五：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)報(bào)告要求：第三方需定期提交物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)進(jìn)展、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方需在服務(wù)結(jié)束后提交物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括服務(wù)成果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)的最終成果。7.附件七：物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同變更協(xié)議要求：如需變更物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、期限等，雙方需簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更后的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用1.2物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供服務(wù)1.3物業(yè)管理方未按合同約定配合物業(yè)管理顧問(wèn)方工作1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：_______2.3賠償損失的計(jì)算方式：_______3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用：示例：物業(yè)管理顧問(wèn)方提供物業(yè)服務(wù)后，甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，物業(yè)管理顧問(wèn)方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。3.2物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供服務(wù)：示例：物業(yè)管理顧問(wèn)方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)管理顧問(wèn)方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3物業(yè)管理方未按合同約定配合物業(yè)管理顧問(wèn)方工作：示例：物業(yè)管理方未按合同約定配合物業(yè)管理顧問(wèn)方開(kāi)展工作，導(dǎo)致物業(yè)管理顧問(wèn)方無(wú)法正常履行職責(zé)，物業(yè)管理顧問(wèn)方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)：示例：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.5因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行：示例：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問(wèn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1保密義務(wù)4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.合同生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知與送達(dá)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止的效力14.合同的簽署與生效14.1簽署14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理顧問(wèn)”指本合同中提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的一方；1.1.2“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指本合同中接受物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的另一方；1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理顧問(wèn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的需求提供的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；1.1.4“服務(wù)期限”指物業(yè)管理顧問(wèn)提供服務(wù)的起始日至終止日；1.1.5“保密信息”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同履行過(guò)程中知悉的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息；1.2解釋方式1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非有特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行理解；1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的原則進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)提供包括但不限于物業(yè)管理策略、運(yùn)營(yíng)管理、人力資源、財(cái)務(wù)管理等方面的咨詢服務(wù)；2.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的具體需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案；2.2服務(wù)方式2.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)以面對(duì)面溝通、電話、郵件、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議等方式提供服務(wù)；2.2.2物業(yè)管理顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的需求，合理選擇服務(wù)方式；2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為一年，自雙方簽署之日起計(jì)算；2.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理顧問(wèn)的咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；3.1.2服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)算；3.2付款方式3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于每月底前支付物業(yè)管理顧問(wèn)當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.3付款時(shí)間3.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款；3.3.2如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)付款，物業(yè)管理顧問(wèn)有權(quán)要求支付滯納金。4.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1保密義務(wù)4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；4.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的保密信息，不得用于其他目的；4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)提供的咨詢服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有；4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得將咨詢服務(wù)成果用于侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。5.合同生效與終止5.1生效條件5.1.1雙方簽署本合同，并按照約定完成付款；5.1.2本合同自簽署之日起生效；5.2終止條件5.2.1合同期滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3發(fā)生不可抗力事件；5.3終止程序5.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)付款；6.1.2物業(yè)管理顧問(wèn)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金按合同約定計(jì)算；6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；7.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后，按照法定程序進(jìn)行審理。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；8.1.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定處理；8.2管轄法院8.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院；8.2.2任何一方不得將爭(zhēng)議提交至其他國(guó)家或地區(qū)的法院。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失；9.2合同附件9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.2.2附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等；9.3通知與送達(dá)9.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的方式送達(dá)對(duì)方；9.3.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.