2025年度廠房租賃合同（含裝修及設(shè)備安裝服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同（含裝修及設(shè)備安裝服務(wù)）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點3.合同有效期4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃用途二、租賃物描述1.廠房基本情況2.廠房裝修情況3.設(shè)備安裝情況4.租賃物附屬設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.滯納金及違約金四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍及限制2.使用維護(hù)責(zé)任3.裝修及改造規(guī)定4.設(shè)備使用及維護(hù)五、租金支付1.支付時間及方式2.逾期支付處理3.付款憑證4.付款確認(rèn)六、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任2.設(shè)備維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修通知及期限七、保險責(zé)任1.租賃物保險2.第三方責(zé)任保險3.保險費(fèi)用承擔(dān)4.保險合同變更八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.廠房平面圖2.設(shè)備清單3.裝修及設(shè)備安裝圖紙4.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同通知及送達(dá)十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件效力4.合同解除與終止后的其他事項合同編號2025年度廠房租賃合同（含裝修及設(shè)備安裝服務(wù)）一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期及地點簽訂日期：2025年[月]日簽訂地點：[簽訂地點]3.合同有效期自2025年[月]日起至2028年[月]日止。4.合同租賃標(biāo)的物甲方擁有的位于[租賃物地址]的廠房，建筑面積為[租賃物面積]平方米。5.合同租賃用途乙方租賃該廠房用于[租賃用途]。二、租賃物描述1.廠房基本情況廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[層數(shù)]，每層面積為[每層面積]平方米。2.廠房裝修情況廠房內(nèi)部裝修為簡易裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)等。3.設(shè)備安裝情況廠房內(nèi)已安裝[設(shè)備清單]，具體型號及數(shù)量見附件。4.租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施等。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.租金金額及調(diào)整租金為每月人民幣[租金金額]元，根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。4.滯納金及違約金若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之[滯納金比例]的滯納金。如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍及限制乙方僅限于合同約定的租賃用途使用租賃物。2.使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。3.裝修及改造規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.設(shè)備使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。五、租金支付1.支付時間及方式租金應(yīng)于每月[支付日]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金。3.付款憑證乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.付款確認(rèn)甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)向乙方發(fā)送付款確認(rèn)函。六、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任租賃期間，廠房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，設(shè)備日常維修由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)備故障維修由甲方負(fù)責(zé)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.維修通知及期限乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向甲方發(fā)出維修通知。七、保險責(zé)任1.租賃物保險甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。2.第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)自行購買第三方責(zé)任保險，以保障自身及他人的合法權(quán)益。3.保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險合同副本應(yīng)提交對方備案。4.保險合同變更任何一方需要變更保險合同，應(yīng)提前[通知期限]通知對方，并取得對方同意。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方給予[寬限期]后仍不支付的；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）租賃物被依法收回或滅失；（3）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方同意終止合同。3.解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.解除或終止后的處理（1）租賃物應(yīng)立即返還甲方；（2）乙方應(yīng)支付解除或終止合同前的租金；（3）雙方應(yīng)就解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方損壞租賃物；（4）雙方其他違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）損壞租賃物的，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用；（4）其他違約行為的，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計算（1）逾期支付租金的，滯納金按每日千分之[滯納金比例]計算；（2）其他違約金的計算，按雙方約定執(zhí)行。4.違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點[爭議解決地點]4.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解或仲裁解決的，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟解決的，費(fèi)用按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件1.廠房平面圖2.設(shè)備清單3.裝修及設(shè)備安裝圖紙4.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期[生效日期]3.合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除按第八章約定執(zhí)行。4.合同通知及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。十三、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________2.單位蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________3.簽署日期[簽署日期]4.簽署地點[簽署地點]十四、其他約定事項1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對方；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。2.通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除與終止后的其他事項（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同有關(guān)的行為；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款（2）甲方對租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。（3）甲方維修時，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，乙方應(yīng)配合維修工作。2.租金調(diào)整機(jī)制條款（1）租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并說明調(diào)整原因及計算方法。（2）租金調(diào)整幅度不得超過市場同期租金的[調(diào)整比例]。（3）乙方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）在租賃期內(nèi)，如乙方打算出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)在出售前[通知期限]內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)在[響應(yīng)期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。（3）如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修及改造條款（1）乙方經(jīng)甲方同意后，可以對租賃物進(jìn)行裝修及改造，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（2）乙方裝修及改造完成后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如甲方提出恢復(fù)要求，乙方應(yīng)予以配合。（3）裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。2.租金支付保障條款（1）甲方應(yīng)確保租賃物的安全使用，如因租賃物原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方在支付租金時，如甲方未提供租賃物的使用許可，乙方有權(quán)拒絕支付租金。（3）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例在中介合同中明確。（2）中介合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定向中介支付中介費(fèi)用。（3）中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)。2.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)在中介合同約定的范圍內(nèi)履行中介義務(wù)，并保證中介行為的合法性。（2）中介在中介過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介在中介過程中，如泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介合同解除條款（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除中介合同。（2）中介違反中介合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。（3）中介合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定結(jié)算中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.設(shè)備清單3.裝修及設(shè)備安裝圖紙4.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介合同（如有）6.甲方提供的租賃物保險合同副本7.乙方購買的第三方責(zé)任保險合同副本8.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物；甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的通知義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，結(jié)合實際情況和證據(jù)，由雙方協(xié)商或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的廠房及相關(guān)設(shè)備。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的一種違約金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一種賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：設(shè)備故障解決辦法：由設(shè)備制造商或安裝方負(fù)責(zé)維修。4.問題：合同解釋爭議解決辦法：按照合同條款的約定進(jìn)行解釋，如仍有爭議，可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中的溝通問題解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃業(yè)務(wù)2.裝修及設(shè)備安裝服務(wù)3.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)5.租賃物為廠房及相關(guān)設(shè)備全文完。2025年度廠房租賃合同（含裝修及設(shè)備安裝服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方擁有位于________________的廠房，乙方擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃及裝修、設(shè)備安裝服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的位于________________的建筑物，具備生產(chǎn)、倉儲等功能；2.裝修：指乙方對廠房內(nèi)部進(jìn)行改造、裝飾，以適應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營需要；3.設(shè)備安裝服務(wù)：指乙方在廠房內(nèi)安裝、調(diào)試生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃廠房的起止時間；2.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用；3.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證金，合同終止后無息退還；4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；2.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的廠房及裝修、設(shè)備安裝服務(wù)；3.甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金及押金；5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修及設(shè)備安裝。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利使用甲方提供的廠房及裝修、設(shè)備安裝服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金；3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；5.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修及設(shè)備安裝，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：廠房位于：________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)在合同約定的裝修、設(shè)備安裝期限內(nèi)完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請；2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房恢復(fù)原狀，退還甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計____元。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無息退還。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)廠房裝修費(fèi)用，具體金額根據(jù)實際裝修情況由雙方另行協(xié)商確定。4.設(shè)備安裝費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)設(shè)備安裝費(fèi)用，具體金額根據(jù)實際安裝情況由雙方另行協(xié)商確定。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付。4.設(shè)備安裝費(fèi)用支付：設(shè)備安裝費(fèi)用應(yīng)在設(shè)備安裝完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.裝修費(fèi)用支付時間：裝修工程完成后。4.設(shè)備安裝費(fèi)用支付時間：設(shè)備安裝完成后。7.4支付章件：1.乙方支付租金、押金及裝修、設(shè)備安裝費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供廠房及裝修、設(shè)備安裝服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取租金的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按約定支付賠償金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的廠房及裝修、設(shè)備安裝的相關(guān)信息；2.乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、擴(kuò)散或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如戰(zhàn)爭、政府禁令等；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例：1.地震；2.政府禁令；3.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.協(xié)商不成的，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、秘密的；2.合同約定的租賃期限未滿的；3.其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)；2.甲方保留對廠房內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還乙方已支付的租金；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.如遇重大事項，雙方應(yīng)召開會議進(jìn)行協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同（本合同）2.廠房現(xiàn)狀描述及照片3.廠房裝修設(shè)計圖紙4.設(shè)備清單及安裝說明5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.乙方支付憑證7.甲方開具的收據(jù)8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供廠房及裝修、設(shè)備安裝服務(wù)；b.未按合同約定收取租金；c.擅自終止合同；乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；c.未按合同約定進(jìn)行裝修及設(shè)備安裝；d.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方提出違約行為，對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：廠房裝修及設(shè)備安裝爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的裝修及設(shè)備安裝要求進(jìn)行，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或聘請第三方進(jìn)行鑒定解決。3.問題：廠房損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用廠房，如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并約定修改和補(bǔ)充的效力。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)廠房的裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。第三方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。第三方有權(quán)要求甲方支付裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成裝修及設(shè)備安裝工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及裝修、設(shè)備安裝服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修及設(shè)備安裝工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)下提供穩(wěn)定的租賃服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的安全生產(chǎn)條件，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。甲方應(yīng)保證廠房的消防安全，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房及裝修、設(shè)備安裝服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)國家政策、城市規(guī)劃需要，提前終止合同。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法合規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同（含裝修及設(shè)備安裝服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1廠房地址及面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式4.裝修及設(shè)備安裝服務(wù)4.1裝修范圍及內(nèi)容4.2設(shè)備安裝范圍及內(nèi)容4.3裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用4.4質(zhì)量保證5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃物保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1裝修設(shè)計方案10.2設(shè)備清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2裝修及設(shè)備拆除12.3返還原狀13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1廠房地址及面積2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2廠房面積：2000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.2.3租賃期限共計：4年2.3租賃用途2.3.1租賃用途：生產(chǎn)加工3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.1.2增值服務(wù)費(fèi)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2支付時間及方式3.2.1每年租金支付兩次，分別在每年的1月1日和7月1日支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：04.裝修及設(shè)備安裝服務(wù)4.1裝修范圍及內(nèi)容4.1.1裝修范圍：廠房內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等4.1.2裝修內(nèi)容：水電改造、墻面涂料、地面鋪設(shè)等4.2設(shè)備安裝范圍及內(nèi)容4.2.1設(shè)備安裝范圍：廠房內(nèi)所需生產(chǎn)設(shè)備4.2.2設(shè)備安裝內(nèi)容：設(shè)備調(diào)試、安裝固定等4.3裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用4.3.1裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用總計：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.3.2費(fèi)用支付時間：與租金支付時間相同4.4質(zhì)量保證4.4.1裝修及設(shè)備安裝質(zhì)量保證期為1年5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途5.2出租方責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保其符合使用要求5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和必要的更新改造6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金6.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2出租方違約責(zé)任6.2.1如出租方未按時提供租賃物，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金6.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至市仲裁委員會，按照其當(dāng)時的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成租金和裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用的支付9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情況，另一方給予書面通知后解除合同10.合同附件10.1裝修設(shè)計方案10.1.1裝修設(shè)計方案應(yīng)包括詳細(xì)的設(shè)計圖紙、材料清單和預(yù)算10.2設(shè)備清單10.2.1設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.2一方違約，另一方給予書面通知后解除合同12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除后，剩余租金按實際租賃天數(shù)結(jié)算12.2裝修及設(shè)備拆除12.2.1承租方應(yīng)按照原狀拆除所安裝的設(shè)備，并恢復(fù)原裝修12.3返還原狀12.3.1雙方應(yīng)確保租賃物在合同解除后恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)13.其他約定事項13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：2024年12月1日14.3簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同項下活動，應(yīng)遵守本合同條款及甲乙雙方的相關(guān)約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同項下活動時，其責(zé)任限額如下：16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2第三方責(zé)任限額的適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因過失、疏忽或違反合同約定而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在介入本合同項下活動時，其責(zé)任限額低于本條款規(guī)定的限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入本合同項下活動。17.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。17.3第三方介入活動結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報告，報告其介入活動的情況和結(jié)果。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入本合同項下活動所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額，應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入本合同項下活動產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入本合同項下活動過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、裝修材料清單、設(shè)備清單、預(yù)算明細(xì)等。說明：裝修設(shè)計方案是租賃物裝修的依據(jù)，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：設(shè)備清單是租賃物中設(shè)備配置的詳細(xì)記錄，便于雙方核對和后續(xù)維護(hù)。3.租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝租賃物內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄租賃物交付時的狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，證明租金已按約定支付。5.裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用支付憑證作為合同附件，證明費(fèi)用已按約定支付。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入本合同項下活動的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用。1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按照未履行義務(wù)的金額，按日計算，每日違約金為未履行義務(wù)金額的千分之一。2.3損失賠償：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方未按時支付，逾期7天。乙方應(yīng)支付甲方7天租金的千分之一的違約金。3.2承租方擅自將租賃物用于非約定用途，造成租賃物損壞。承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。3.3出租方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)。出租方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括停產(chǎn)損失、違約金等。全文完。2025年度廠房租賃合同（含裝修及設(shè)備安裝服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫地點）的廠房，乙方希望租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃、裝修及設(shè)備安裝服務(wù)等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：廠房、租賃、裝修、設(shè)備安裝等，并對其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：甲方、乙方、租賃期限、租金等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利按照合同約定收取乙方租金；（2）甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃廠房；（3）甲方有義務(wù)對租賃廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供裝修及設(shè)備安裝服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用租賃廠房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守租賃廠房的規(guī)章制度；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將租賃廠房恢復(fù)原狀，歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：租賃廠房位于（填寫地點）。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）裝修及設(shè)備安裝服務(wù)：甲方應(yīng)在乙方入住前完成廠房裝修及設(shè)備安裝工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（填寫提前天數(shù)）書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，歸還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃面積、市場行情等因素，每月租金為人民幣（填寫金額）元；（2）裝修費(fèi)用：乙方租賃期間發(fā)生的裝修費(fèi)用，雙方按實際發(fā)生額結(jié)算；（3）設(shè)備安裝費(fèi)用：乙方租賃期間發(fā)生的設(shè)備安裝費(fèi)用，雙方按實際發(fā)生額結(jié)算；（4）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實際發(fā)生額結(jié)算。7.2支付方式：（1）租金：每月（填寫日期）前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶；（2）裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用：在合同約定的裝修及設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)在（填寫日期）內(nèi)支付全部費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按實際發(fā)生額及約定方式支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月（填寫日期）前；（2）裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用支付時間：合同約定的裝修及設(shè)備安裝完成后；（3）其他費(fèi)用支付時間：按實際發(fā)生額及約定方式支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/日；（2）甲方未按約定提供裝修及設(shè)備安裝服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/日。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/日；（2）乙方損壞租賃廠房或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額均以人民幣計算；（2）違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫日期）內(nèi)支付；（3）違約金和賠償金支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫年數(shù)）年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或以任何方式披露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府頒布禁令，禁止租賃廠房用于特定行業(yè)；（3）交通中斷，導(dǎo)致裝修材料無法按時送達(dá)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃廠房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃廠房的維修、保養(yǎng)和更新改造權(quán)；（2）乙方同意甲方在必要時，對租賃廠房進(jìn)行必要的安全檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時提供租賃廠房及相關(guān)設(shè)施；