2024版經(jīng)營權(quán)招標(biāo)租賃協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版經(jīng)營權(quán)招標(biāo)租賃協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1招標(biāo)方定義1.2租賃方定義1.3經(jīng)營權(quán)定義第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的確切位置2.2租賃標(biāo)的的面積2.3租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃方的經(jīng)營范圍5.2租賃方的經(jīng)營限制5.3違反經(jīng)營限制的后果第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1招標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)6.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃標(biāo)的的維護(hù)責(zé)任7.2租賃標(biāo)的的維修養(yǎng)護(hù)費用第八條保險8.1租賃方的保險責(zé)任8.2租賃標(biāo)的的保險第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3經(jīng)營權(quán)定義：經(jīng)營權(quán)是指租賃方在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利，包括但不限于使用、收益和處分權(quán)利。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的確切位置：租賃標(biāo)的位于（具體地址），占地面積（面積），具體范圍以地圖和界址標(biāo)明為準(zhǔn)。2.2租賃標(biāo)的的面積：租賃標(biāo)的的面積為（具體面積），面積測量報告由雙方共同認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)提供。2.3租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為（描述現(xiàn)狀），包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自（具體日期）起算，為期（年）。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至（具體日期）止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，租賃方如繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前（具體期限）內(nèi)向招標(biāo)方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃方應(yīng)按租賃期限向招標(biāo)方支付租金，租金金額為（金額），租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照（租金計算方式）確定。4.2租金支付周期：租金每（周期）支付一次，租賃方應(yīng)在每周期屆滿前（具體期限）內(nèi)將租金支付至招標(biāo)方指定的賬戶。4.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃方的經(jīng)營范圍：租賃方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事（經(jīng)營范圍），包括但不限于（具體經(jīng)營項目）。5.2租賃方的經(jīng)營限制：租賃方在租賃標(biāo)的內(nèi)不得從事（禁止經(jīng)營項目），不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害社會公共利益。5.3違反經(jīng)營限制的后果：租賃方如違反經(jīng)營限制，招標(biāo)方有權(quán)要求租賃方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1招標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1招標(biāo)方應(yīng)保證租賃標(biāo)的所有權(quán)合法有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2招標(biāo)方應(yīng)保證租賃標(biāo)的在租賃期間符合約定的用途，保證租賃標(biāo)的的安全、合法使用。6.1.3招標(biāo)方應(yīng)提供租賃標(biāo)的的相關(guān)資料，協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。6.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1租賃方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃期限內(nèi)的各項約定。6.2.2租賃方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.2.3租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法納稅，合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃標(biāo)的的維護(hù)責(zé)任：租賃標(biāo)的的日常維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，重大維修改造費用由雙方協(xié)商確定。7.2租賃標(biāo)的的維修養(yǎng)護(hù)費用：租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的維修養(yǎng)護(hù)費用，具體費用按照（費用承擔(dān)方式）確定。第八條保險8.1租賃方的保險責(zé)任：租賃方應(yīng)按照招標(biāo)方的要求，在租賃期限內(nèi)投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等，并將保險單證復(fù)印件提交給招標(biāo)方留存。8.2租賃標(biāo)的的保險：租賃方應(yīng)投保租賃標(biāo)的的保險，保險金額不得低于租賃標(biāo)的的實際價值，保險費用由租賃方承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、租賃方嚴(yán)重違約等。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、租賃方嚴(yán)重違約等。12.3合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、不可抗力等，解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容：雙方可就合同未涉及的事項簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2合同簽署地點：本合同于（地點）簽署。14.3雙方簽署人信息：招標(biāo)方簽署人：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），單位：（單位名稱），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。租賃方簽署人：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），單位：（單位名稱），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的地理位置示意圖附件2：租賃標(biāo)的面積測量報告附件3：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報告附件4：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件附件5：租賃標(biāo)的保險單證附件6：租金支付明細(xì)表附件7：維修養(yǎng)護(hù)費用明細(xì)表附件8：經(jīng)營范圍和限制規(guī)定附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃標(biāo)的地理位置示意圖要求：清晰展示租賃標(biāo)的確切位置，包括周邊環(huán)境和交通狀況。說明：示意圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，確保準(zhǔn)確無誤。附件2：租賃標(biāo)的面積測量報告要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的的面積，包括各功能區(qū)域的劃分。說明：測量報告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具，作為租金計算的依據(jù)。附件3：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報告要求：評估報告應(yīng)包括租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等內(nèi)容。說明：評估報告應(yīng)由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)提供，作為租賃方合理使用和維護(hù)租賃標(biāo)的的依據(jù)。附件4：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：證明文件應(yīng)證明招標(biāo)方對租賃標(biāo)的所有權(quán)的合法性和有效性。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或法律機(jī)構(gòu)出具，確保租賃標(biāo)的無權(quán)利瑕疵。附件5：租賃標(biāo)的保險單證要求：保險單證應(yīng)包括火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等所需的保險單。說明：保險單證應(yīng)由保險公司出具，保險金額不得低于租賃標(biāo)的的實際價值。附件6：租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)由招標(biāo)方制定，確保租賃方按時足額支付租金。附件7：維修養(yǎng)護(hù)費用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄維修養(yǎng)護(hù)費用的產(chǎn)生原因、費用金額、支付時間等信息。說明：維修養(yǎng)護(hù)費用明細(xì)表應(yīng)由租賃方制定，確保合理承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費用。附件8：經(jīng)營范圍和限制規(guī)定要求：明確規(guī)定租賃方的經(jīng)營范圍和各項經(jīng)營限制。說明：經(jīng)營范圍和限制規(guī)定應(yīng)由招標(biāo)方提供，確保租賃方合規(guī)經(jīng)營。附件9：合同變更協(xié)議要求：明確變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更后的條款、變更生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，作為合同變更的正式文件。附件10：合同解除協(xié)議要求：明確解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項等信息。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的。3.租賃方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.租賃方未依法納稅和合規(guī)經(jīng)營。5.招標(biāo)方未保證租賃標(biāo)的所有權(quán)合法有效。6.招標(biāo)方未保證租賃標(biāo)的在租賃期間符合約定的用途。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費用，并支付違約金。3.租賃方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，招標(biāo)方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.租賃方未依法納稅和合規(guī)經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。5.招標(biāo)方未保證租賃標(biāo)的所有權(quán)合法有效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。6.招標(biāo)方未保證租賃標(biāo)的在租賃期間符合約定的用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承