二零二五版商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的和意義2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2接受方3.3相關(guān)方4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1標(biāo)的物的描述4.2標(biāo)的物的權(quán)屬4.3標(biāo)的物的用途5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限5.4違約責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)背景本合同雙方因商業(yè)需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定就商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。1.3合同訂立的目的和意義訂立本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體臨設(shè)的合理流轉(zhuǎn)。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.2解釋（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）臨設(shè)：指在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)，為臨時(shí)使用而搭建的建筑物或構(gòu)筑物。3.合同主體3.1出讓方3.2接受方3.3相關(guān)方指在商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的第三方，包括但不限于物業(yè)管理方、租賃方等。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1標(biāo)的物的描述本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于商業(yè)綜合體內(nèi)的臨設(shè)，具體包括：（1）臨設(shè)的結(jié)構(gòu)、面積、位置等；（2）臨設(shè)的權(quán)屬證明文件；（3）臨設(shè)的使用情況及附屬設(shè)施。4.2標(biāo)的物的權(quán)屬出讓方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。4.3標(biāo)的物的用途轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用途為商業(yè)、辦公或其他合法用途，具體用途以轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方與乙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3付款期限本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)一次性付清。5.4違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及驗(yàn)收6.1交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）標(biāo)的物符合合同約定的描述；（2）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）標(biāo)的物附屬設(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后的日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供虛假的權(quán)屬證明；（2）接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供虛假的權(quán)屬證明，應(yīng)向接受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。（2）如接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁協(xié)會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達(dá)（1）書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）電子通知應(yīng)以電子郵件方式發(fā)送，發(fā)送至合同中約定的電子郵箱。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲得合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托人，有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。15.3.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托人，有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。15.3.3與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。18.第三方的更換18.1更換條件若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。18.2更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同通知第三方。19.第三方的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。19.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.第三方的退出20.1退出條件若第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出合同，應(yīng)提前日通知甲乙雙方。20.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3后續(xù)責(zé)任第三方退出合同后，仍應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含臨設(shè)的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此清單為標(biāo)的物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意愿的正式文件。3.附件三：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、使用權(quán)證明等，證明臨設(shè)的權(quán)屬合法。說(shuō)明：此文件為確認(rèn)臨設(shè)權(quán)屬合法性的關(guān)鍵證據(jù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的臨設(shè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定臨設(shè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的盡職調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)臨設(shè)的權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵。6.附件六：合同履行過(guò)程中的通知及確認(rèn)詳細(xì)要求：包括但不限于支付通知、交付通知、驗(yàn)收通知等，以及雙方的確認(rèn)函。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向接受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，若出讓方未按時(shí)交付，應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.違約行為：接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為合同簽訂后15日內(nèi)，若接受方未按時(shí)支付，應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方萬(wàn)元損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方萬(wàn)元損失。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定任何一方違反合同約定，應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)日益活躍。為規(guī)范商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑；（2）臨設(shè)：指在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)，為滿足臨時(shí)使用需求而搭建的設(shè)施，如臨時(shí)售樓部、臨時(shí)辦公室等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體臨設(shè)權(quán)利及相應(yīng)的使用權(quán)益，依法轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體臨設(shè)權(quán)利及相應(yīng)的使用權(quán)益，轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的對(duì)價(jià)；（3）使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)綜合體臨設(shè)享有使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的商業(yè)綜合體臨設(shè)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得商業(yè)綜合體臨設(shè)使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)綜合體臨設(shè)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，合理使用商業(yè)綜合體臨設(shè)，不得擅自拆除或破壞；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過(guò)協(xié)商一致的方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)處理事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體臨設(shè)退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其擁有的商業(yè)綜合體臨設(shè)權(quán)利及相應(yīng)的使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的對(duì)價(jià)；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為預(yù)付款；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（3）乙方應(yīng)在合同生效后____年內(nèi)，分____期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首期付款應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)支付；（3）后續(xù)付款應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）乙方支付的費(fèi)用不得抵扣任何其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體臨設(shè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方提供的商業(yè)綜合體臨設(shè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方未按合同約定使用商業(yè)綜合體臨設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金；（2）若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金；（3）違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體臨設(shè)的權(quán)屬、使用情況；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件尚未滿足。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體臨設(shè)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)綜合體臨設(shè)享有使用權(quán)，但不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體臨設(shè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體臨設(shè)進(jìn)行安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理商業(yè)綜合體臨設(shè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）確保商業(yè)綜合體臨設(shè)的正常使用；（3）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同商討解決方案；（2）提供必要的資料和信息；（3）履行各自的義務(wù)和責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.商業(yè)綜合體臨設(shè)權(quán)屬證明文件5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體臨設(shè)；甲方提供的商業(yè)綜合體臨設(shè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按合同約定使用商業(yè)綜合體臨設(shè)；未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同或改變合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供商業(yè)綜合體臨設(shè)或提供臨設(shè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，經(jīng)乙方通知后仍不糾正，視為違約；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約；乙方未按合同約定使用商業(yè)綜合體臨設(shè)，經(jīng)甲方催告后仍不改正，視為違約；一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同或改變合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體臨設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供臨設(shè)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定使用商業(yè)綜合體臨設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正，若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)綜合體臨設(shè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體臨設(shè)進(jìn)行維護(hù)和管理。（2）第三方應(yīng)確保商業(yè)綜合體臨設(shè)的正常使用，不得擅自拆除或破壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供商業(yè)綜合體臨設(shè)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)綜合體臨設(shè)的權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)享有商業(yè)綜合體臨設(shè)的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，繼續(xù)使用商業(yè)綜合體臨設(shè)。3.甲方的違約及限制條款（1）若甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體臨設(shè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方提供的商業(yè)綜合體臨設(shè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變商業(yè)綜合體臨設(shè)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用商業(yè)綜合體臨設(shè)，不得擅自拆除或破壞。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，收回商業(yè)綜合體臨設(shè)。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)享有轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的收益。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，收回商業(yè)綜合體臨設(shè)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款（1）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方未按合同約定使用商業(yè)綜合體臨設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商業(yè)綜合體臨設(shè)。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1臨設(shè)設(shè)施3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)權(quán)利6.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“臨設(shè)”指在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)，為臨時(shí)使用而搭建的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的臨設(shè)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)臨設(shè)的日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)及管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。1.2.2若合同中對(duì)某一術(shù)語(yǔ)未進(jìn)行定義，則該術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照行業(yè)通用定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1臨設(shè)設(shè)施3.1.1轉(zhuǎn)讓臨設(shè)的具體名稱、類型、規(guī)格、數(shù)量等詳見(jiàn)附件一。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1乙方獲得臨設(shè)的所有權(quán)及使用權(quán)。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)臨設(shè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，但需經(jīng)甲方同意。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起______年。3.3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽合同，具體續(xù)簽條件另行協(xié)商。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2.2付款方式為：_______4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將臨設(shè)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同附件一所列明的設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量要求。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)臨設(shè)的驗(yàn)收。5.3.2乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)臨設(shè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。6.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)確保臨設(shè)的運(yùn)營(yíng)安全、合法，不得從事違法活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨設(shè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3運(yùn)營(yíng)期限6.3.1運(yùn)營(yíng)期限自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反合同約定的保密條款；7.1.3任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.2.3若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，任何一方不得采取影響爭(zhēng)議解決的措施。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、運(yùn)營(yíng)管理、違約責(zé)任等。11.合同終止11.1終止條件11.1.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2終止程序11.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起______年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件一：臨設(shè)設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和信息。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元整。4.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。5.3第三方與合同其他方5.3.1第三方與合同其他方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從合同其他方的管理。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2變更程序6.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。6.2.2變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。7.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。9.第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1第三方介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起______年。9.3違約責(zé)任9.3.1第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：臨設(shè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括臨設(shè)的名稱、類型、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護(hù)記錄等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，作為臨設(shè)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)描述和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)交付臨設(shè)；未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；違反保密條款。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；違反合同約定使用臨設(shè)；未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；違反保密條款。1.3第三方違約行為未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付臨設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元，并承擔(dān)因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元，并承擔(dān)因此造成的損失。3.3第三方違約示例第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金______元，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范版3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件第二章合同標(biāo)的2.1臨設(shè)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2臨設(shè)的地理位置2.3臨設(shè)的權(quán)屬證明2.4臨設(shè)的配套設(shè)施第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額3.3支付方式及期限3.4付款條件及違約責(zé)任第四章合同履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3合同履行期限4.4合同履行地點(diǎn)4.5合同履行方式第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除違約責(zé)任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止違約責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.3附件簽署及生效第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版商業(yè)綜合體臨設(shè)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范版”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同雙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章合同標(biāo)的2.1臨設(shè)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容本合同轉(zhuǎn)讓的臨設(shè)為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)綜合體臨設(shè)。2.2臨設(shè)的地理位置臨設(shè)的具體地理位置為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)，具體坐標(biāo)為_(kāi)___。2.3臨設(shè)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供臨設(shè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.4臨設(shè)的配套設(shè)施臨設(shè)配套設(shè)施包括但不限于：_______。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格及雙方協(xié)商確定。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額為人民幣_(tái)______元整。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4付款條件及違約責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章合同履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證臨設(shè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨設(shè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)向乙方提供臨設(shè)的權(quán)屬證明文件。4.2受讓方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定辦理臨設(shè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至臨設(shè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為臨設(shè)所在地。4.5合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨設(shè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得臨設(shè)產(chǎn)權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅等，具體計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；9.1.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和利益；9.3.3解除合同后的糾紛處理，按照第八章?tīng)?zhēng)議解決條款執(zhí)行。9.4合同解除違約責(zé)任一方解除合同，但未按約定履行解除通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件在下列情況下，本合同終止：10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.4合同終止違約責(zé)任一方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單附件一：臨設(shè)權(quán)屬證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3附件簽署及生效合同附件由雙方簽署后生效。第十二章合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。12.4簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第十四章其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.4合同附件合同附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在項(xiàng)目決策、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等方面具有決定性作用。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的臨設(shè)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、