北京單間房屋出租合同

北京單間房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為單間，房屋結構、設施設備情況詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應提前XX個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付首期租金及押金，之后每三個月支付一次租金。

3.押金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），于合同簽訂時一次性支付給甲方，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

四、房屋用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他商業(yè)或非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

五、房屋交付與驗收

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。

2.乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施設備進行檢查，如有損壞或不符合約定的情況，應在XX日內書面通知甲方，由甲方負責修復或更換。

六、房屋維護與修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維護與修繕，保證房屋安全。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護，不得損壞房屋結構及設施設備。

3.因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除與違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

2.如甲方提前解除合同，應提前XX個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.如乙方提前解除合同，應提前XX個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五支付滯納金。

九、其他約定

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得擾民。

2.乙方應按時支付水、電、燃氣、網絡等費用。

3.甲方應保證租賃房屋的產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結構、設施設備清單

1.房屋結構：單間，建筑面積XX平方米。

2.附屬設施設備：

-空調：XX品牌，型號XXXX。

-熱水器：XX品牌，型號XXXX。

-家具：床、衣柜、書桌等。

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