2025年物業(yè)保潔服務外包與社區(qū)文化活動組織合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔服務外包與社區(qū)文化活動組織合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務定義1.2項目范圍1.3術語和定義2.服務提供方2.1服務提供方資質2.2服務提供方責任2.3服務提供方義務3.服務接受方3.1服務接受方資質3.2服務接受方責任3.3服務接受方義務4.服務內容與標準4.1保潔服務內容4.2保潔服務標準4.3文化活動組織內容4.4文化活動組織標準5.服務期限5.1服務開始日期5.2服務結束日期5.3服務期限變更6.服務費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調整7.服務交付7.1服務交付地點7.2服務交付時間7.3服務交付方式8.質量控制8.1質量監(jiān)控8.2質量問題處理8.3質量改進9.溝通與協(xié)調9.1溝通方式9.2溝通頻率9.3協(xié)調機制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3違約責任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1服務定義1.1.1物業(yè)保潔服務：指對物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等地方進行日常清潔、消毒、垃圾清運等工作。1.1.2社區(qū)文化活動組織：指在社區(qū)范圍內組織、策劃、實施各類文體、娛樂、教育等活動。1.2項目范圍1.2.1物業(yè)保潔服務范圍：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、維護和管理。1.2.2社區(qū)文化活動組織范圍：包括但不限于社區(qū)內的節(jié)日慶典、文體活動、知識講座等。1.3術語和定義1.3.1物業(yè)：指業(yè)主共有部分和業(yè)主專有部分構成的建筑物及其附屬設施。1.3.2社區(qū)：指以住宅小區(qū)為基本單元，由一定數(shù)量居民組成的居住區(qū)域。1.3.3服務提供方：指承擔物業(yè)保潔服務和社區(qū)文化活動組織工作的單位或個人。1.3.4服務接受方：指委托物業(yè)保潔服務和社區(qū)文化活動組織工作的業(yè)主委員會或物業(yè)管理處。2.服務提供方2.1服務提供方資質2.1.1服務提供方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的服務資質證明。2.2服務提供方責任2.2.1服務提供方應按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)保潔服務和社區(qū)文化活動組織服務。2.2.2服務提供方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和社區(qū)規(guī)章制度。2.3服務提供方義務2.3.1服務提供方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務。2.3.2服務提供方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量和效率。3.服務接受方3.1服務接受方資質3.1.1服務接受方應為業(yè)主委員會或物業(yè)管理處，具備合法的主體資格。3.2服務接受方責任3.2.1服務接受方應按照合同約定接受服務提供方的物業(yè)保潔服務和社區(qū)文化活動組織服務。3.2.2服務接受方應配合服務提供方的工作，及時提出意見和建議。3.3服務接受方義務3.3.1服務接受方應按照合同約定支付服務費用。3.3.2服務接受方應提供必要的場地、設施和設備支持服務提供方的工作。4.服務內容與標準4.1保潔服務內容4.1.1日常清潔：對物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域進行每日清掃、拖地、擦窗等工作。4.1.2消毒：對公共區(qū)域進行定期消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.1.3垃圾清運：對物業(yè)區(qū)域內的垃圾進行分類收集、清運。4.2保潔服務標準4.2.1清潔工作應達到國家規(guī)定的衛(wèi)生標準。4.2.2清潔工具和用品應保持清潔、衛(wèi)生。4.2.3清潔工作應按時完成，不留衛(wèi)生死角。4.3文化活動組織內容4.3.1根據(jù)社區(qū)需求，策劃、組織各類文體、娛樂、教育活動。4.3.2活動內容應豐富多彩，適合不同年齡段的居民參與。4.4文化活動組織標準4.4.1活動策劃應科學合理，確?；顒淤|量和效果。4.4.2活動組織應規(guī)范有序，確?；顒禹樌M行。4.4.3活動宣傳應廣泛覆蓋，提高居民參與度。5.服務期限5.1服務開始日期：自合同簽訂之日起，服務期限為一年。5.2服務結束日期：服務期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3服務期限變更5.3.1服務期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.服務費用6.1費用總額：物業(yè)保潔服務費用為人民幣元/月，社區(qū)文化活動組織費用為人民幣元/次。6.2費用支付方式6.2.1物業(yè)保潔服務費用按月支付，每月支付一次。6.3費用支付時間6.3.1物業(yè)保潔服務費用支付時間為每月的日前。6.4費用調整6.4.1在服務期間，如遇政策調整或物價上漲等因素，服務費用可適當調整。7.服務交付7.1服務交付地點：物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域、社區(qū)活動場所。7.2服務交付時間7.2.1物業(yè)保潔服務每日進行，具體時間為點至點。7.3服務交付方式7.3.1物業(yè)保潔服務采用現(xiàn)場服務方式，服務提供方應保證服務質量和效率。8.質量控制8.1質量監(jiān)控8.1.1服務提供方應建立服務質量監(jiān)控體系，對保潔服務和社區(qū)文化活動組織進行定期檢查。8.1.2服務接受方有權對服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。8.2質量問題處理8.2.1發(fā)生質量問題，服務提供方應在接到通知后小時內進行整改。8.2.2服務接受方有權要求服務提供方采取必要措施，確保問題得到及時解決。8.3質量改進8.3.1服務提供方應根據(jù)服務接受方的反饋和自身監(jiān)控結果，不斷改進服務質量。8.3.2雙方應定期召開服務質量會議，討論改進措施和實施效果。9.溝通與協(xié)調9.1溝通方式9.1.1雙方應通過書面、口頭或電子方式保持有效溝通。9.1.2雙方指定專人負責日常溝通工作。9.2溝通頻率9.2.1雙方應保持每周至少一次的溝通，特殊情況可隨時溝通。9.3協(xié)調機制9.3.1遇到重大問題，雙方應成立協(xié)調小組，共同解決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1服務提供方未按約定提供服務或服務質量不符合標準。10.1.2服務接受方未按約定支付費用。10.1.3雙方未按約定履行其他合同義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應在違約行為發(fā)生后日內支付。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。12.解除合同12.1解除條件12.1.1合同到期后，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3解除后的責任12.3.1解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內提交仲裁委員會。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同終止14.3.1合同因解除或履行完畢而終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于服務明細表、費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指本合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的程序與條件2.2第三方介入條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方同意接受本合同的約束。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身原因導致合同履行受到影響的，應承擔相應的責任，但責任限額不得超過萬元。3.1.2第三方因自身過錯導致合同履行過程中發(fā)生損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過因其過錯造成的實際損失。4.第三方與甲乙方的責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定和業(yè)務規(guī)范履行職責，確保服務質量。4.1.2第三方因自身原因導致合同履行不達標的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。4.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.3第三方義務：4.3.1第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.2第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務。5.第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應在雙方協(xié)商一致的基礎上，由甲方或乙方指定。5.1.2中介方應協(xié)助雙方簽訂本合同，并負責合同履行過程中的協(xié)調工作。5.1.3中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。5.2評估機構：5.2.1評估機構應在雙方協(xié)商一致的基礎上，由甲方或乙方指定。5.2.2評估機構應按照合同約定對服務提供方的服務質量進行評估。5.2.3評估機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。5.3審計機構：5.3.1審計機構應在雙方協(xié)商一致的基礎上，由甲方或乙方指定。5.3.2審計機構應按照合同約定對服務提供方的服務費用進行審計。5.3.3審計機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。5.4監(jiān)理單位：5.4.1監(jiān)理單位應在雙方協(xié)商一致的基礎上，由甲方或乙方指定。5.4.2監(jiān)理單位應按照合同約定對服務提供方的服務過程進行監(jiān)督。5.4.3監(jiān)理單位的服務費用由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或出現(xiàn)其他不宜繼續(xù)履行職責的情形，雙方可解除與第三方的合作關系，并按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他事項8.1本合同中未明確的事項，雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例予以處理。8.2第三方介入過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，雙方應予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細列出物業(yè)保潔服務和社區(qū)文化活動組織的具體內容、服務標準、服務時間等。服務明細表應由服務提供方提供，并由服務接受方確認。2.費用明細表列出物業(yè)保潔服務和社區(qū)文化活動組織的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。費用明細表應由服務提供方提供，并由服務接受方確認。3.服務提供方資質證明包括營業(yè)執(zhí)照、服務資質證書、相關行業(yè)認證等，證明服務提供方具備提供服務的資格。4.服務接受方資質證明包括業(yè)主委員會或物業(yè)管理處的成立文件、授權委托書等，證明服務接受方具備接受服務的資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、職責、費用、保密條款等。6.服務質量監(jiān)控報告由第三方或服務提供方定期提交，報告服務質量監(jiān)控結果。7.質量問題整改報告發(fā)生質量問題后，由服務提供方提交的整改報告，說明整改措施和結果。8.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結果。9.合同履行情況報告定期提交的合同履行情況報告，包括服務提供情況、費用支付情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.服務提供方違約行為及責任認定1.1未按約定提供服務或服務質量不符合標準責任認定：服務提供方應承擔違約責任，賠償服務接受方因此遭受的損失。示例：服務提供方未按時完成保潔工作，導致服務接受方遭受不便，應賠償相應損失。1.2服務費用未按約定支付責任認定：服務提供方應承擔違約責任，支付服務接受方相應的違約金。示例：服務提供方未按時支付服務費用，應支付按日計算的違約金。2.服務接受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付費用責任認定：服務接受方應承擔違約責任，支付服務提供方相應的違約金。示例：服務接受方未按時支付服務費用，應支付按日計算的違約金。2.2未按約定提供必要的場地、設施和設備支持責任認定：服務接受方應承擔違約責任，賠償服務提供方因此遭受的損失。示例：服務接受方未提供必要的活動場地，導致活動無法正常進行，應賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構未按時提交評估報告，導致合同履行受到影響，應賠償相應損失。3.2泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償相應損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務外包與社區(qū)文化活動組織合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.服務內容與標準2.1物業(yè)保潔服務2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔頻率2.1.3清潔工具及用品2.1.4清潔質量標準2.2社區(qū)文化活動組織2.2.1活動類型2.2.2活動頻率2.2.3活動場地2.2.4活動宣傳3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務費用4.2社區(qū)文化活動組織費用4.3費用支付方式4.4付款期限5.服務質量保證5.1物業(yè)保潔服務質量保證5.2社區(qū)文化活動組織質量保證6.違約責任6.1合同雙方違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同附件11.1物業(yè)保潔服務清單11.2社區(qū)文化活動組織計劃11.3其他相關文件12.合同解除與終止后的處理12.1費用結算12.2服務交接12.3其他后續(xù)事宜13.合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：保潔服務公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道小區(qū)乙方：市區(qū)街道大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.服務內容與標準2.1物業(yè)保潔服務2.1.1清潔區(qū)域包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場、綠化帶等。2.1.2清潔頻率每日兩次，分別為早上7:009:00和下午14:0016:00。2.1.3清潔工具及用品乙方提供符合清潔標準的清潔工具及用品，包括但不限于掃把、拖把、清潔劑等。2.1.4清潔質量標準保持清潔區(qū)域無垃圾、無污漬，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.2社區(qū)文化活動組織2.2.1活動類型包括但不限于節(jié)日慶祝、社區(qū)運動會、文藝演出等。2.2.2活動頻率每月至少舉辦一次。2.2.3活動場地甲方提供社區(qū)活動中心作為活動場地。2.2.4活動宣傳乙方負責活動宣傳，包括但不限于海報、廣播、社交媒體等。3.服務期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日3.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務費用每月人民幣10,000元。4.2社區(qū)文化活動組織費用每月人民幣5,000元。4.3費用支付方式乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后十個工作日內支付相應費用。5.服務質量保證5.1物業(yè)保潔服務質量保證乙方保證提供的保潔服務符合合同約定的標準。5.2社區(qū)文化活動組織質量保證乙方保證舉辦的社區(qū)文化活動符合甲方要求，并確?；顒影踩行颉?.違約責任6.1合同雙方違約情形包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合標準、費用支付延遲等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準違約金為合同總金額的5%，最高不超過人民幣50,000元。7.保密條款7.1保密范圍包括但不限于合同內容、服務信息、客戶信息等。7.2保密義務雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同。8.1.2乙方有權在甲方未按時支付費用超過一個月的情況下解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方。8.3.2收到通知的一方應在七個工作日內回復是否同意解除或終止合同。8.3.3雙方應就合同解除或終止后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結算、服務交接等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知后的十五日內提交書面材料。9.3.2法院將根據(jù)提交的材料和證據(jù)進行審理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同經(jīng)甲方審批。10.2合同變更程序10.2.1任何一方提出變更，應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到通知后的十五日內就變更內容達成一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1物業(yè)保潔服務清單清單包括但不限于清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔工具及用品、清潔質量標準等。11.2社區(qū)文化活動組織計劃計劃包括但不限于活動類型、活動頻率、活動場地、活動宣傳等。11.3其他相關文件包括但不限于甲方提供的場地使用協(xié)議、乙方提供的資質證明等。12.合同解除與終止后的處理12.1費用結算12.1.1合同解除或終止后，雙方應進行最終費用結算。12.1.2未提供服務部分的費用按比例退還。12.2服務交接12.2.1乙方應將服務交接給甲方指定的第三方。12.2.2交接過程中，雙方應確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。12.3其他后續(xù)事宜12.3.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜，如合同解除或終止通知、檔案資料移交等。13.合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1同第九條爭議解決方式。13.2爭議解決機構13.2.1同第九條爭議解決機構。13.3爭議解決程序13.3.1同第九條爭議解決程序。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同執(zhí)行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內開展工作。17.第三方介入的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議和問題。17.1.3第三方應確保其工作的保密性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。17.2權利17.2.1第三方有權要求雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。17.2.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，向雙方提出建議或報告。18.第三方介入的額外條款18.1甲方責任18.1.1甲方應保證第三方的介入不會影響合同的正常履行。18.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方責任18.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務協(xié)議總金額的10%。19.3.1第三方的資質和能力。19.3.2第三方介入的具體事項和范圍。19.3.3市場行情和行業(yè)標準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方應向第三方支付服務費用。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，乙方應向第三方支付服務費用。20.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關系由本合同和服務協(xié)議共同約定，第三方應維護雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1當服務協(xié)議約定的服務期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致時，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務清單詳細要求：列出所有需要保潔的區(qū)域、清潔頻率、使用的清潔工具及用品、清潔質量標準等。說明：此清單為合同附件，用于明確保潔服務的具體內容和標準。2.社區(qū)文化活動組織計劃詳細要求：包括活動類型、活動頻率、活動場地、活動宣傳方式、預算等。說明：此計劃為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動組織的具體安排和預算。3.甲方提供的場地使用協(xié)議詳細要求：包括場地使用時間、費用、使用規(guī)則、安全責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確活動場地使用的相關條款。4.乙方提供的資質證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關從業(yè)人員資格證明等。說明：此證明為合同附件，用于證明乙方具備提供服務的資質和能力。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、范圍、費用、權利義務等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的詳細條款。6.費用結算清單詳細要求：包括服務項目、費用金額、支付時間等。說明：此清單為合同附件，用于明確費用結算的具體細節(jié)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、雙方意見、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的詳細安排。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時提供服務責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定的時間完成保潔工作，應支付每日1000元的違約金。2.甲方未按時支付費用責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定的時間支付保潔服務費用，應支付每日1000元的違約金。3.第三方未能履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在監(jiān)督過程中未能發(fā)現(xiàn)乙方的違規(guī)行為，應承擔相應的違約責任。4.乙方服務質量不符合標準責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。示例：乙方提供的保潔服務不符合合同約定的質量標準，應重新提供服務或賠償損失。5.甲方提供的場地不符合要求責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、重新提供場地等。示例：甲方提供的活動場地不符合合同約定的條件，應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務外包與社區(qū)文化活動組織合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2社區(qū)文化活動組織方基本信息2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)保潔服務內容2.2社區(qū)文化活動組織內容3.服務期限3.1物業(yè)保潔服務期限3.2社區(qū)文化活動組織期限4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務費用4.2社區(qū)文化活動組織費用4.3支付方式及時間5.服務質量標準5.1物業(yè)保潔服務質量標準5.2社區(qū)文化活動組織質量標準6.違約責任6.1物業(yè)服務方違約責任6.2社區(qū)文化活動組織方違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：_________________1.1.2物業(yè)服務方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5法定代表人：_________________1.2社區(qū)文化活動組織方基本信息1.2.1社區(qū)文化活動組織方名稱：_________________1.2.2社區(qū)文化活動組織方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5法定代表人：_________________2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)保潔服務內容2.1.1保潔范圍：_________________2.1.2保潔標準：_________________2.1.3保潔頻次：_________________2.2社區(qū)文化活動組織內容2.2.1活動類型：_________________2.2.2活動地點：_________________2.2.3活動頻次：_________________3.服務期限3.1物業(yè)保潔服務期限3.1.1服務起始日期：_________________3.1.2服務終止日期：_________________3.2社區(qū)文化活動組織期限3.2.1服務起始日期：_________________3.2.2服務終止日期：_________________4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務費用4.1.1服務費用總額：_________________4.1.2費用支付方式：_________________4.2社區(qū)文化活動組織費用4.2.1服務費用總額：_________________4.2.2費用支付方式：_________________4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：_________________4.3.2支付時間：_________________5.服務質量標準5.1物業(yè)保潔服務質量標準5.1.1清潔度：_________________5.1.2工作效率：_________________5.1.3服務態(tài)度：_________________5.2社區(qū)文化活動組織質量標準5.2.1活動策劃：_________________5.2.2活動執(zhí)行：_________________5.2.3活動效果：_________________6.違約責任6.1物業(yè)服務方違約責任6.1.1未按約定提供服務，每延誤一天應支付違約金：_________________6.1.2質量不符合約定，每發(fā)現(xiàn)一處問題應賠償：_________________6.2社區(qū)文化活動組織方違約責任6.2.1未按約定組織活動，每延誤一次應支付違約金：_________________6.2.2活動效果不符合預期，每發(fā)現(xiàn)一處問題應賠償：_________________7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中所獲取的對方信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年7.3違約責任7.3.1任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會，雙方應事先約定仲裁規(guī)則和仲裁員。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前三十日書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機關公證后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。10.2.2合同公證日期為合同生效日期。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.1.2法律法規(guī)或政策變動，導致合同內容需要調整。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.1.1合同解除條件同第九條。12.1.2合同終止條件為服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。12.2合同解除與終止程序12.2.1合同解除程序同第九條。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。13.其他13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過雙方確認的通訊方式送達。13.1.2通知送達日期以收件人簽收日期為準。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為雙方代表簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何第三方機構、個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務質量，確保合同雙方的合法權益。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1雙方在合同中明確約定第三方責任限額；4.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的10%；4.2.3雙方可根據(jù)實際情況調整第三方責任限額。5.第三方責權利劃分5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同；5.1.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估；5.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應按時、按質完成合同約定的任務。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；5.3.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關系為委托代理或技術服務關系；5.3.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應遵