門面房租賃合同模

門面房租賃合同模

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，并共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號(hào)：_______________________

戶名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物業(yè)無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付和驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物業(yè)交付驗(yàn)收單》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《租賃物業(yè)返還驗(yàn)收單》。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)。

第七條租賃物業(yè)的使用和轉(zhuǎn)租

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

8.2如乙方未按本合同約定支付租金或逾期支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按第三條第3.3款的約定支付違約金。

8.3如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年__月__日