西安租房合同

西安租房合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于西安市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞、無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

7.2如乙方逾期返還租賃物，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的____%。

8.3任何一方違反合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

11.2如因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋平面圖