杭州市書(shū)店租賃合同

杭州市書(shū)店租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：杭州市書(shū)店甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為書(shū)店，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求（如消防標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備使用合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、舒適等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃甲方書(shū)店的期限為_(kāi)_____年。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將書(shū)店交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將書(shū)店交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。2.責(zé)任甲方保證租賃物在交付時(shí)符合約定質(zhì)量要求，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)書(shū)店進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)書(shū)店進(jìn)行合理維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的書(shū)店，并保證其符合消防安全、衛(wèi)生等要求。在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故解除租賃合同，如需解除，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有對(duì)書(shū)店的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)自行決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，有權(quán)向甲方提出解除租賃合同，并要求相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。對(duì)書(shū)店進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，并保證其正常運(yùn)營(yíng)。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方在使用書(shū)店時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用書(shū)店，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)書(shū)店的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聲?shū)店損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供書(shū)店或違反租賃合同規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未提前通知即解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變書(shū)店結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：