汽車站商鋪?zhàn)赓U合同

汽車站商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方。1.1.2“乙方”指上述承租方。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的汽車站商鋪。1.1.4“租賃期限”指甲乙雙方約定租賃商鋪的時間段。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就汽車站商鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于________________汽車站的商鋪出租給乙方使用。2.1.2商鋪面積：________________平方米。2.1.3商鋪位置：________________汽車站________________層。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月____日前支付下月租金；（2）支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違反法律法規(guī)及本合同約定的活動。5.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照原狀交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求賠償。第六章商鋪使用及維修6.1商鋪使用6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用要求合理使用租賃物，保證商鋪的安全和整潔。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改動，必須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施的維修。6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小型維修，如燈具更換、插座維修等。第七章保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)自行購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保證租賃物的安全。7.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。7.2安全7.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，保證商鋪的消防安全和公共衛(wèi)生安全。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全防范工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、雇傭保安等。第八章費(fèi)用及稅收8.1費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.1.2乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2稅收8.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在租賃期間應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、房產(chǎn)稅等。8.2.2乙方應(yīng)保證按時足額繳納稅費(fèi)，避免因欠稅產(chǎn)生的一切法律后果。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如果甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.2乙方違約9.2.1如果乙方未能按照本合同約定的支付方式按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.2.2如果乙方違反本合同，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同有特殊規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將租賃物按照原狀交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求賠償。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章其他約定12.1合同修改12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同副本12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.2本合同副本具有同等法律效力。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對在租賃期間獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十四章違約賠償14.1賠償責(zé)任14.1.1任何一方違反本合同，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等。第十五章合同生效15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。簽字部分：甲方（簽字）：____