房屋土地買賣合同

第第頁合同編號(hào):________房屋土地買賣合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地房屋所在地】的【土地面積】平方米土地及地上【房屋面積】平方米房屋的所有權(quán)，并愿意將該土地及房屋出售給乙方；乙方愿意購買該土地及房屋。雙方為明確土地及房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，共同遵守以下條款。合同目的：甲方將土地及房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，以實(shí)現(xiàn)雙方各自的合法權(quán)益。背景：甲方擁有的上述土地及房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件。乙方出于【購房目的，如：居住、投資等】需求，愿意購買甲方的土地及房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于【土地房屋所在地】的【土地面積】平方米土地及地上【房屋面積】平方米房屋出售給乙方，總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下【支付方式，如：一次性付款、按揭貸款等】方式支付購房款。a)一次性付款：在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。b)按揭貸款：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方按照銀行的要求，將首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）支付給甲方，余款人民幣【余款金額】元整（大寫：【余款金額大寫】）通過貸款方式支付。3.支付賬戶：乙方將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方賬戶戶名】賬號(hào)：【甲方賬戶賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款，甲方應(yīng)確保土地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等影響過戶的因素。如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【具體日期】前，將土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在本合同生效后【具體日期】前，按約定支付方式向甲方支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)土地及房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地及房屋所有權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)。-收到乙方購房款后，及時(shí)合法的收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購房款。-配合甲方辦理土地及房屋過戶手續(xù)。-遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地及房屋。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按約定時(shí)間辦理土地及房屋過戶手續(xù)，或存在隱瞞土地及房屋權(quán)利瑕疵的情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。b)乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。本部分的條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會(huì)名稱】，按照提交仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。-對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后【催告期限】內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。-法律規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況相互返還財(cái)產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分的條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同變更、解除或爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，依法行事，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：-郵政快遞，寄送至本合同記載的對(duì)方住所地。-電子郵件，發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)