商鋪租賃合同范本2024

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽署：甲方：（全稱，以下簡稱“出租方”）乙方：（全稱，以下簡稱“承租方”）鑒于：1.出租方是商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.承租方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動?；谏鲜霰尘?，雙方達成以下合同目的：1.出租方同意將該商鋪按照本合同約定的條款和條件出租給承租方。2.承租方同意按照本合同約定的租金、期限和用途承租該商鋪，并支付相應費用。3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，共同遵守本合同的約定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同的主要目的在于明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，為雙方法律依據(jù)，促進租賃交易的順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格雙方確認，該商鋪的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標準符合市場行情及雙方協(xié)商一致。2.支付方式承租方應按照以下方式向出租方支付租金：（1）每【】個月支付一次租金，每次支付【】個月的租金；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方須在每月的【】日前將當月租金足額轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶出租方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】4.逾期支付如承租方未按照本合同約定的支付方式和期限支付租金，應按照逾期金額的【】%向出租方支付逾期違約金。逾期超過【】日后，出租方有權(quán)解除本合同。5.租金調(diào)整雙方同意，自本合同簽訂之日起，每【】年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致確定。6.其他費用承租方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡通訊費等與商鋪使用相關(guān)的費用。以上費用按照實際發(fā)生金額和相關(guān)部門收費標準支付。7.保證金承租方在簽訂本合同時，需向出租方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金，用于保障承租方履行本合同的義務。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，明確支付責任，維護租賃合同的正常履行。承租方應嚴格按照本合同約定履行支付義務，確保租賃交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限本合同的有效期為【】年，自雙方簽署之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限及相應條款。2.履行地點本合同的履行地點為該商鋪所在地：【】。3.雙方權(quán)利與義務（1）出租方權(quán)利與義務：-出租方應保證該商鋪的出租權(quán)，并確保商鋪符合租賃目的所需的各項條件；-出租方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用；-出租方有權(quán)按照約定收取租金及相應費用。（2）承租方權(quán)利與義務：-承租方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動；-承租方應按時足額支付租金及相應費用，并妥善保管商鋪內(nèi)設施；-承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。4.違約責任（1）如出租方未按約定商鋪或未履行維修、保養(yǎng)義務，導致承租方無法正常使用商鋪，出租方應承擔相應的違約責任；（2）如承租方未按約定支付租金及相應費用，或違反本合同約定使用商鋪，導致出租方受損，承租方應承擔相應的違約責任；（3）雙方違反本合同約定，導致合同解除的，違約方應向守約方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本部分明確了雙方的履行期限、履行地點、權(quán)利與義務以及違約責任，旨在規(guī)范雙方行為，確保租賃合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本部分約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密；（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息；（3）保密義務不因本合同的終止或解除而終止，雙方應繼續(xù)承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）在租賃期內(nèi)，如出租方因特殊情況需提前解除本合同，應提前【】個月書面通知承租方，并按照承租方實際損失給予合理賠償；（3）如承租方因特殊情況需提前解除本合同，應提前【】個月書面通知出租方，并按照出租方實際損失給予合理賠償；（4）雙方在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知解除本合同，并要求違約方承擔相應違約責任。本部分明確了保密條款、爭議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、誠信的基礎(chǔ)上履行。雙方應嚴格遵守本部分約定，共同維護租賃合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-直接送達；-郵政掛號信；-電子郵件或傳真。（2）通知自發(fā)出之日起【】個工作日視為送達。2.其他條款（1）本合同的附件、補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。（3）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章本合同由雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________