簡(jiǎn)單的商鋪轉(zhuǎn)租合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單的商鋪轉(zhuǎn)租合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（原承租方）：【甲方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。乙方（新承租方）：【乙方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。鑒于甲方合法承租商鋪【商鋪地址】，商鋪編號(hào)：【編號(hào)】，現(xiàn)甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租甲方所持有的商鋪并同意遵守原租賃合同的相關(guān)約定。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本簡(jiǎn)單的商鋪轉(zhuǎn)租合同三（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。合同目的與背景：甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，以便乙方合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承租商鋪后，需繼續(xù)履行原租賃合同中的相關(guān)條款，并按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。本合同的簽署旨在規(guī)范雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為商鋪的順利轉(zhuǎn)租及后續(xù)經(jīng)營(yíng)法律保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方商鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元整，租金支付周期為每【支付周期】個(gè)月一次。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：-開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】-賬戶(hù)名：【甲方全稱(chēng)】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)若雙方協(xié)商一致，可采用其他合法支付方式。3.乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶(hù)，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金【滯納金比例】%的滯納金。4.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為履約保證金。合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.其他費(fèi)用：乙方在承租期間，需承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在租金支付、費(fèi)用承擔(dān)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按時(shí)足額支付租金及費(fèi)用，保障甲方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。2.履行地點(diǎn)：商鋪位于【商鋪地址】，乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)合法使用商鋪。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪具備合法轉(zhuǎn)租權(quán)利，并無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。-甲方負(fù)責(zé)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合約定的租賃條件。-甲方應(yīng)在乙方支付租金及其他費(fèi)用后，及時(shí)將相關(guān)票據(jù)給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定合法使用商鋪，并要求甲方在租賃期內(nèi)必要的協(xié)助。-乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及商鋪使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。-乙方需妥善保管商鋪，合同期滿(mǎn)時(shí)將商鋪恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)。違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方如未能按照約定具備合法轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。b)乙方違約：-乙方如未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。-乙方如違反租賃用途、損害商鋪或造成其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分明確了雙方的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如發(fā)生違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。c)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。-乙方違反租賃用途、損害商鋪或造成其他嚴(yán)重違約行為的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未能按照約定具備合法轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪的。-甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的。本部分明確了保密條款、爭(zhēng)議解決以及合同變更與解除的規(guī)定，旨在保障雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決途徑，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)任何書(shū)面通知或文件，應(yīng)以?huà)焯?hào)信、專(zhuān)遞或快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。c)雙方指定的地址和聯(lián)系方式如下：-甲方地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】。-乙方地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】。d)通知在發(fā)送后【通知有效天數(shù)】天內(nèi)視為已送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響其他條款的效力。d)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。c)以下無(wú)正文。甲方（蓋章）：乙方（