2024版公共租賃住房租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公共租賃住房租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋描述2.2租賃房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同referstothePublicRentalHousingLeaseContract(2024Edition)asasampletext.1.1.2出租方referstotheentityorindividualthatlegallyownstheleasedpublicrentalhousingandhastherighttoleaseit.1.1.3承租方referstotheentityorindividualthatentersintothiscontractwiththelessortoleasethepublicrentalhousing.1.1.4租賃房屋referstothepublicrentalhousingleasedthelessortothelessee,asdescribedinthiscontract.1.1.5租金referstothepaymentmadethelesseetothelessorfortheuseoftheleasedpublicrentalhousing.1.1.6租賃期限r(nóng)eferstotheperiodduringwhichthelesseeisendtouseandoccupytheleasedpublicrentalhousing,asspecifiedinthiscontract.1.1.7押金referstothesecuritydepositpaidthelesseetothelessortosecuretheperformanceofthelessee'sobligationsunderthiscontract.1.2解釋1.2.1本合同中的詞語,如“出租方”、“承租方”、“租賃房屋”、“租金”、“租賃期限”、“押金”等,除非上下文明確規(guī)定,否則應(yīng)具有本條1.1所賦予的含義。1.2.2本合同中的“包括”和“包含”詞語,表示包括但不限于所列舉的事項。1.2.3本合同中的“工作日”是指周一至周五,不包括法定節(jié)假日和公休日。1.2.4本合同中的“書面形式”包括紙質(zhì)文件和電子文件,以可驗證的電子簽名或蓋章方式為準。1.2.5本合同的附件、補充協(xié)議和其他書面文件,為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋,應(yīng)當事先征得出租方的書面同意。8.1.2承租方轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同,并按照本合同的約定向出租方支付租金。8.1.3承租方轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當承擔次承租方違約責任,但次承租方的原因造成違約的,由次承租方承擔責任。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租方擬轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當向出租方提交轉(zhuǎn)租申請,并提供次承租方的相關(guān)資料。8.2.2出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當與承租方、次承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,并變更本合同的當事人。8.2.3承租方轉(zhuǎn)租的,本合同項下的租賃期限、租金等條款對次承租方具有約束力。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋,應(yīng)當事先征得出租方的書面同意。9.1.2承租方轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,并按照本合同的約定向出租方支付租金。9.1.3承租方轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當承擔受讓方違約責任,但受讓方的原因造成違約的,由受讓方承擔責任。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1承租方擬轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請,并提供受讓方的相關(guān)資料。9.2.2出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當與承租方、受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并變更本合同的當事人。9.2.3承租方轉(zhuǎn)讓的,本合同項下的租賃期限、租金等條款對受讓方具有約束力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方提前終止本合同的,應(yīng)當向?qū)Ψ教岢鰰娼獬贤纳暾垺?0.1.2出租方或承租方發(fā)生重大違約行為的,另一方有權(quán)解除本合同。10.1.3本合同租賃期限屆滿的,本合同自動解除。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的,應(yīng)當簽訂解除協(xié)議,并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2出租方或承租方提前終止本合同的,提前終止之日起一個月內(nèi),雙方應(yīng)當按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.3本合同解除的,出租方應(yīng)當按照約定退還承租方已支付的押金,并扣除已使用部分的租金。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1出租方未按照本合同約定交付租賃房屋的,應(yīng)當承擔遲延交付的責任。11.1.2出租方未按照本合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。11.1.3承租方未按照本合同約定支付租金的,應(yīng)當承擔遲延支付的責任。11.1.4承租方未按照本合同約定使用、維護租賃房屋的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)當承擔違約責任,賠償對方因此所遭受的損失。11.2.2出租方未按照本合同約定交付租賃房屋的,承租方有權(quán)解除本合同,并要求出租方賠償因此所遭受的損失。11.2.3承租方未按照本合同約定支付租金的,出租方有權(quán)解除本合同,并要求承租方賠償因此所遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的,應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。12.1.2雙方協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋描述房屋平面圖房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙房屋裝修情況說明附件二：租賃房屋設(shè)施清單家具清單家電清單其他設(shè)施清單附件三：租賃合同附件租賃合同條款解釋說明租賃合同履行流程圖附件四：租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)附件五：押金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)附件六：房屋使用和維護規(guī)則房屋使用注意事項房屋維護保養(yǎng)指南附件七：維修和保養(yǎng)記錄維修申請單維修作業(yè)記錄保養(yǎng)記錄附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議次承租方相關(guān)信息轉(zhuǎn)租合同條款附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓方相關(guān)信息轉(zhuǎn)讓合同條款附件十：合同解除協(xié)議解除合同的申請解除協(xié)議的書面文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定交付租賃房屋。2.出租方未按照合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用、維護租賃房屋。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。違約責任認定：1.違約方應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。2.出租方未按照合同約定交付租賃房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此所遭受的損失。3.承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此所遭受的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，承租方可以要求出租方承擔遲延交付的責任，并有權(quán)解除合同。如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方可以要求承租方承擔遲延支付的責任，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并有權(quán)使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃房屋：指由出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有租賃房屋的期限。解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占有租賃房屋。3.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。4.租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用，按合同約定支付。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有租賃房屋