2025場(chǎng)地租賃協(xié)議中關(guān)于公共設(shè)施共享與維護(hù)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025場(chǎng)地租賃協(xié)議中關(guān)于公共設(shè)施共享與維護(hù)的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公共設(shè)施的定義1.2乙方使用的公共設(shè)施范圍1.3甲方使用的公共設(shè)施范圍2.共享原則2.1共享方式2.2使用時(shí)間安排2.3使用優(yōu)先級(jí)3.使用規(guī)則3.1使用規(guī)范3.2使用限制3.3安全注意事項(xiàng)4.維護(hù)責(zé)任4.1乙方維護(hù)責(zé)任4.2甲方維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式5.3維護(hù)費(fèi)用結(jié)算6.故障處理6.1故障報(bào)告6.2故障排除6.3故障修復(fù)費(fèi)用7.事故責(zé)任7.1事故責(zé)任劃分7.2事故賠償7.3事故處理流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他條款13.1合同附件13.2通知方式13.3合同文本14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公共設(shè)施的定義本協(xié)議中所稱公共設(shè)施，是指租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方專用的設(shè)施，包括但不限于：休息區(qū)、衛(wèi)生間、洗手間、廚房、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等。1.2乙方使用的公共設(shè)施范圍乙方有權(quán)使用本協(xié)議中所定義的公共設(shè)施，具體包括但不限于：休息區(qū)、衛(wèi)生間、洗手間、廚房、會(huì)議室等。1.3甲方使用的公共設(shè)施范圍甲方有權(quán)使用本協(xié)議中所定義的公共設(shè)施，具體包括但不限于：會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等。2.共享原則2.1共享方式公共設(shè)施的使用實(shí)行預(yù)約制，雙方應(yīng)提前進(jìn)行預(yù)約，確保使用時(shí)間不沖突。2.2使用時(shí)間安排使用時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。2.3使用優(yōu)先級(jí)乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方需求，如遇特殊緊急情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.使用規(guī)則3.1使用規(guī)范使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生，不得隨意損壞設(shè)施。3.2使用限制禁止在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，禁止在公共設(shè)施內(nèi)存放易燃易爆、危險(xiǎn)品等。3.3安全注意事項(xiàng)使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意安全，遵守安全操作規(guī)程，防止意外事故發(fā)生。4.維護(hù)責(zé)任4.1乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)所使用的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)所使用的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施完好。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施的維護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3維護(hù)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用合理、透明。6.故障處理6.1故障報(bào)告發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2故障排除故障報(bào)告后，雙方應(yīng)盡快排除故障，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。6.3故障修復(fù)費(fèi)用故障修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。7.事故責(zé)任7.1事故責(zé)任劃分發(fā)生事故時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.2事故賠償事故賠償由責(zé)任方承擔(dān)，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3事故處理流程（1）報(bào)告事故；（2）調(diào)查原因；（3）確定責(zé)任方；（4）賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的；（2）未按照使用規(guī)則使用公共設(shè)施的；（3）故意損壞公共設(shè)施的；（4）未按照約定時(shí)間預(yù)約使用公共設(shè)施的；（5）未按照約定履行維護(hù)責(zé)任的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因違約行為造成的損失；（2）支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）恢復(fù)或修復(fù)受損的公共設(shè)施。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，如未在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁。10.合同變更10.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他條款13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：公共設(shè)施清單、使用規(guī)則、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維護(hù)服務(wù)提供者、維修承包商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任界定第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議中的義務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2責(zé)權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體如下：權(quán)利：第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，按照協(xié)議約定行使相應(yīng)的權(quán)利。義務(wù)：第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地履行維護(hù)、維修等職責(zé)。責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的損失或違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式和預(yù)期效果。15.3.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。15.3.3協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定是否引入第三方。第三方介入后的責(zé)任劃分：明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任，以及甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任。第三方介入的成本：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本協(xié)議中的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義在本協(xié)議中，責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)共同商定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方完成本協(xié)議約定的任務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。18.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。包括但不限于：休息區(qū)設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施、會(huì)議室設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等。2.使用規(guī)則明確使用公共設(shè)施的具體規(guī)范，如使用時(shí)間、使用方式、清潔維護(hù)要求等。包括但不限于：使用時(shí)間表、設(shè)施使用指南、清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)列明公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查、維修更換等費(fèi)用。包括但不限于：維護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付周期等。4.維護(hù)記錄記錄公共設(shè)施的維護(hù)歷史，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。包括但不限于：維護(hù)日志、維修報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。包括但不限于：中介協(xié)議、維護(hù)服務(wù)協(xié)議、維修承包協(xié)議等。6.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。包括但不限于：協(xié)商協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更原因等。包括但不限于：變更通知、變更協(xié)議、變更確認(rèn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的維護(hù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)滯納金。示例：乙方未在每月月底前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.未按照使用規(guī)則使用公共設(shè)施違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違反使用規(guī)則造成的損失，并承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用。示例：乙方在公共設(shè)施內(nèi)違規(guī)存放易燃物品，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.故意損壞公共設(shè)施違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因故意損壞造成的全部損失，并支付違約金。示例：乙方故意損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。4.未按時(shí)預(yù)約使用公共設(shè)施違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因未預(yù)約使用造成的損失。示例：乙方未預(yù)約使用會(huì)議室，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用，應(yīng)支付違約金。5.未按照約定履行維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任造成的損失，并支付違約金。示例：甲方未按照約定進(jìn)行設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)支付違約金。6.事故責(zé)任違約責(zé)任：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因第三方施工導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025場(chǎng)地租賃協(xié)議中關(guān)于公共設(shè)施共享與維護(hù)的協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議解除條件二、場(chǎng)地租賃基本條款2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5保證金三、公共設(shè)施共享3.1公共設(shè)施范圍3.2共享原則3.3使用權(quán)限3.4使用時(shí)間3.5使用費(fèi)用3.6使用限制四、公共設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任主體4.2維護(hù)范圍4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)費(fèi)用4.5維護(hù)期限4.6維護(hù)報(bào)告五、設(shè)施損壞與賠償5.1損壞認(rèn)定5.2賠償原則5.3賠償方式5.4賠償期限5.5賠償程序六、安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全檢查6.5安全培訓(xùn)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)生效十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理12.4不可抗力證明十三、協(xié)議附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：公共設(shè)施清單13.3附件三：安全措施清單13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1協(xié)議未盡事宜14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議生效條件14.4協(xié)議附件效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025場(chǎng)地租賃協(xié)議中關(guān)于公共設(shè)施共享與維護(hù)的協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的共享原則、維護(hù)責(zé)任及損壞賠償?shù)葍?nèi)容，確保場(chǎng)地租賃雙方的權(quán)益。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議有效期：與場(chǎng)地租賃期限一致1.6協(xié)議解除條件：根據(jù)場(chǎng)地租賃協(xié)議約定的解除條件二、場(chǎng)地租賃基本條款2.1場(chǎng)地位置及面積：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議附件一2.2租賃期限：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議2.3租金及支付方式：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議2.4租金調(diào)整機(jī)制：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議2.5保證金：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議三、公共設(shè)施共享3.1公共設(shè)施范圍：包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施、綠化區(qū)域等3.2共享原則：公平、合理、互惠互利3.3使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用公共設(shè)施，但不得損害他人權(quán)益3.4使用時(shí)間：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議3.5使用費(fèi)用：免費(fèi)使用，如有特殊費(fèi)用由雙方另行協(xié)商3.6使用限制：不得損壞公共設(shè)施，不得擅自改變公共設(shè)施用途四、公共設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理4.2維護(hù)范圍：公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.4維護(hù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)4.5維護(hù)期限：租賃期間內(nèi)4.6維護(hù)報(bào)告：甲方每月向乙方報(bào)告一次公共設(shè)施維護(hù)情況五、設(shè)施損壞與賠償5.1損壞認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定5.2賠償原則：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償5.3賠償方式：現(xiàn)金賠償5.4賠償期限：自損壞發(fā)生之日起十日內(nèi)5.5賠償程序：乙方發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償六、安全管理6.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的安全管理，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定6.2安全措施：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議附件三6.3應(yīng)急預(yù)案：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議6.4安全檢查：甲方每月至少進(jìn)行一次安全檢查6.5安全培訓(xùn)：甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)七、違約責(zé)任（1）甲方未履行公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任；（2）乙方損壞公共設(shè)施未及時(shí)賠償；（3）乙方違反安全管理規(guī)定；（4）協(xié)議約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和協(xié)議約定確定。7.4違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)其訴訟費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：協(xié)議任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除：協(xié)議解除應(yīng)符合法定條件，任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3協(xié)議解除條件：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議9.4協(xié)議解除程序：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法定程序辦理協(xié)議解除手續(xù)十、通知與送達(dá)10.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議10.3送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)方式執(zhí)行10.4送達(dá)生效：以送達(dá)地址收件人簽收或?qū)嶋H收到通知之日為準(zhǔn)十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年11.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.2不可抗力情形：詳見場(chǎng)地租賃協(xié)議12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除協(xié)議12.4不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料十三、協(xié)議附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：公共設(shè)施清單13.3附件三：安全措施清單13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1協(xié)議未盡事宜：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.2協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有14.3協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.4協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)公共設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的規(guī)劃、調(diào)整和升級(jí)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在公共設(shè)施的維護(hù)、使用和費(fèi)用承擔(dān)等方面，甲方擁有最終決策權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公共設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議規(guī)定。1.4甲方維修優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在公共設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)利優(yōu)先安排維修，不影響其他用戶的正常使用。1.5甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用。1.6甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供公共設(shè)施的維護(hù)記錄、費(fèi)用支出等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)、使用和費(fèi)用承擔(dān)等方面進(jìn)行決策。2.2乙方管理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.4乙方維修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方未能及時(shí)維修公共設(shè)施時(shí)，自行安排維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)公共設(shè)施在使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.6乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提供公共設(shè)施的維護(hù)記錄、費(fèi)用支出等信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在公共設(shè)施共享與維護(hù)方面的關(guān)系，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)決策權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在雙方協(xié)商一致的情況下，有權(quán)對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)、使用和費(fèi)用承擔(dān)等方面做出決策。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方履行協(xié)議義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.5中介機(jī)構(gòu)調(diào)解權(quán)說(shuō)明：在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.6中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告公共設(shè)施的維護(hù)情況、費(fèi)用支出等信息。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.公共設(shè)施清單3.安全措施清單4.協(xié)議變更協(xié)議5.不可抗力證明6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任。乙方損壞公共設(shè)施未及時(shí)賠償。乙方違反安全管理規(guī)定。任何一方未按協(xié)議約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方違反不可抗力條款。任何一方未按協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方共同認(rèn)定或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施：指供多人共同使用的設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.通知：指一方以書面形式或其他約定方式告知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)。4.送達(dá)：指一方將通知或文件交由另一方收件人簽收或?qū)嶋H收到。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的有關(guān)保密義務(wù)的條款。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，如甲方未履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議中涉及公共設(shè)施共享與維護(hù)。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議中關(guān)于公共設(shè)施的共用。3.居住小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與使用。4.工業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的共享與管理。5.辦公樓宇內(nèi)公共設(shè)施的共用與維護(hù)。全文完。2025場(chǎng)地租賃協(xié)議中關(guān)于公共設(shè)施共享與維護(hù)的協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同商定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方開展業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。2）公共設(shè)施：指場(chǎng)地內(nèi)為滿足乙方及甲方其他使用者共同需求而設(shè)置的設(shè)施，如休息區(qū)、洗手間、垃圾箱等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，取得場(chǎng)地使用權(quán)的行為。2）共享：指甲方同意乙方及甲方其他使用者共同使用公共設(shè)施的行為。3）維護(hù)：指甲方對(duì)場(chǎng)地及公共設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和清潔的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2）甲方有責(zé)任確保場(chǎng)地及公共設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地及公共設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，并按照本協(xié)議約定使用公共設(shè)施。2）乙方有責(zé)任按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3）乙方有責(zé)任愛護(hù)場(chǎng)地及公共設(shè)施，不得擅自破壞或挪用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地。5.3合同履行方式1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2）公共設(shè)施使用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用時(shí)間、方式使用公共設(shè)施，不得損害公共設(shè)施。3）維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及公共設(shè)施的日常維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期：本協(xié)議到期后，雙方可選擇續(xù)簽或終止。2）違約：一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。3）法律法規(guī)變動(dòng)：如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序1）合同到期終止：合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽或終止本協(xié)議。3）法律法規(guī)變動(dòng)終止：雙方協(xié)商一致后，可終止本協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，并退還場(chǎng)地。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照本協(xié)議約定的租賃面積和租賃期限，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。3）維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)，乙方需按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.4支付條款2）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停乙方使用場(chǎng)地及公共設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2）乙方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金或賠償金額支付給守約方。2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。2）甲方場(chǎng)地及公共設(shè)施的布局、使用情況等商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1）雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議前，對(duì)乙方進(jìn)行審查。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在合同履行期間，有違約行為的。2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的。3）乙方違反保密義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)。2）甲方保留對(duì)公共設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地及公共設(shè)施的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地及公共設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。2）修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2）雙方應(yīng)就場(chǎng)地及公共設(shè)施的維護(hù)、使用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方場(chǎng)地平面圖及公共設(shè)施分布圖2.公共設(shè)施使用規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方場(chǎng)地租賃合同4.甲方場(chǎng)地管理規(guī)約5.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或公共設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定違約。未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞公共設(shè)施，認(rèn)定違約。