2024版小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)介1.2受讓方簡(jiǎn)介1.3停車位基本情況第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)確認(rèn)2.2受讓方資格確認(rèn)2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3辦理停車位過(guò)戶手續(xù)3.4繳納相關(guān)稅費(fèi)第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)4.1受讓方權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益4.3物業(yè)公司管理職責(zé)第五條停車位使用與管理5.1使用范圍與時(shí)間5.2停車位維修與維護(hù)5.3違規(guī)使用與處理第六條費(fèi)用支付6.1停車費(fèi)用的繳納6.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條適用法律10.1協(xié)議簽訂地法律10.2協(xié)議履行地法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2雙方有特殊要求的條款13.3對(duì)前述條款的補(bǔ)充與說(shuō)明第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)介轉(zhuǎn)讓方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)地下停車位的使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓權(quán)。1.2受讓方簡(jiǎn)介受讓方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)小區(qū)的業(yè)主，具備購(gòu)買并使用該小區(qū)地下停車位的資格。1.3停車位基本情況停車位位于小區(qū)地下停車場(chǎng)，停車位號(hào)為，停車位面積為平方米，停車位類型為（例如：普通停車位、無(wú)障礙停車位等）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的停車位擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且該停車位未設(shè)立任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受讓方資格確認(rèn)受讓方應(yīng)具備購(gòu)買并使用該停車位的資格，且不屬于該小區(qū)禁止購(gòu)買停車位的對(duì)象。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致雙方就停車位的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方簽訂本停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理停車位過(guò)戶手續(xù)雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理停車位的過(guò)戶手續(xù)，將停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.4繳納相關(guān)稅費(fèi)雙方按照法律規(guī)定，共同承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)4.1受讓方權(quán)益受讓方自過(guò)戶之日起，享有該停車位的使用權(quán)，并有權(quán)要求物業(yè)公司提供相應(yīng)的管理服務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓方自過(guò)戶之日起，不再享有該停車位的使用權(quán)，但有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3物業(yè)公司管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為受讓方提供停車位的管理服務(wù)，確保停車位的正常使用。第五條停車位使用與管理5.1使用范圍與時(shí)間受讓方享有該停車位的日常使用權(quán)利，但不得擅自改變停車位的用途。停車位的使用時(shí)間為小時(shí)至小時(shí)，具體時(shí)間按照小區(qū)物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。5.2停車位維修與維護(hù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的日常維修與維護(hù)，確保停車位的正常使用。轉(zhuǎn)讓方對(duì)停車位的瑕疵及損壞不承擔(dān)責(zé)任。5.3違規(guī)使用與處理受讓方如發(fā)生違規(guī)使用停車位的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并接受小區(qū)物業(yè)公司的處理。第六條費(fèi)用支付6.1停車費(fèi)用的繳納受讓方按照小區(qū)物業(yè)公司的規(guī)定，繳納停車費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等，由雙方按照法律規(guī)定共同承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方約定其他與停車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，按照約定承擔(dān)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，受讓方應(yīng)將停車位使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方，雙方按照本合同約定處理與停車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)友好協(xié)商解決，確需解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向小區(qū)物業(yè)公司申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決如雙方同意采取法律途徑解決爭(zhēng)議，可直接向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1協(xié)議簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)省市區(qū)法律。10.2協(xié)議履行地法律本合同的履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)省市區(qū)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的賠償額。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款如雙方在本合同外有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2雙方有特殊要求的條款雙方如有特殊要求，可在補(bǔ)充協(xié)議中約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3對(duì)前述條款的補(bǔ)充與說(shuō)明本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）見(jiàn)證方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車位所有權(quán)證明附件二：受讓方資格證明附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件四：停車位過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：物業(yè)公司管理規(guī)則附件六：停車位使用協(xié)議附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：合同修改協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：違約金計(jì)算依據(jù)附件一：停車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方對(duì)該停車位的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)停車位的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行停車位的轉(zhuǎn)讓。附件二：受讓方資格證明詳細(xì)要求：提供受讓方的身份證明、房產(chǎn)證等，證明受讓方具備購(gòu)買并使用停車位的資格。附件說(shuō)明：該附件用于證明受讓方具備購(gòu)買停車位的資格，確保受讓方可以使用停車位。附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件說(shuō)明：該附件用于證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，完成支付義務(wù)。附件四：停車位過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方辦理停車位過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：該附件用于協(xié)助雙方完成停車位的過(guò)戶手續(xù)，將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。附件五：物業(yè)公司管理規(guī)則詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司制定的停車位使用與管理規(guī)則。附件說(shuō)明：該附件用于告知受讓方停車位的使用與管理規(guī)則，確保受讓方遵守相關(guān)規(guī)定。附件六：停車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的停車位使用協(xié)議，明確停車位的使用范圍、時(shí)間等。附件說(shuō)明：該附件用于明確雙方在停車位使用方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方遵守約定。附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：該附件用于證明雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，完成法定義務(wù)。附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容與效力。附件說(shuō)明：該附件用于記錄雙方對(duì)原合同的修改內(nèi)容，確保合同的變更合法有效。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的其他特殊約定。附件說(shuō)明：該附件用于記錄雙方在原合同外的特殊約定，確保雙方的特殊要求得到滿足。附件十：違約金計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的依據(jù)，如違約金計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約行為的責(zé)任認(rèn)定準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供停車位所有權(quán)證明，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)公司未按照約定提供停車位管理服務(wù)，構(gòu)成違約。物業(yè)公司應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為受讓方實(shí)際損失的賠償額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有停車位使用權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的合同一方。3.受讓方：指購(gòu)買停車位使用權(quán)并有權(quán)使用停車位的合同一方