2024鄭州二手房買賣與居民權(quán)益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鄭州二手房買賣與居民權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.居民權(quán)益保障6.1戶籍遷移6.2物業(yè)、供暖、供水、供電等公共事務(wù)處理6.3居民權(quán)益保障措施7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險10.3房屋租賃11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本11.3居民權(quán)益保障相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息（1）賣家姓名：_______（2）賣家身份證號碼：_______（3）賣家聯(lián)系方式：_______（4）賣家戶籍所在地：_______1.2買家信息（1）買家姓名：_______（2）買家身份證號碼：_______（3）買家聯(lián)系方式：_______（4）買家戶籍所在地：_______第二條房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（5）房屋建成時間：_______年2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）土地使用權(quán)證號：_______（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明：_______第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格（1）房屋成交總價：_______元人民幣（大寫：_______元整）（2）成交價格包含內(nèi)容：_______3.2支付方式（1）支付方式一：_______（2）支付方式二：_______3.3支付時間（1）首付款支付時間：_______年_______月_______日（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日第四條房屋交付及過戶4.1交付時間（1）房屋交付時間：_______年_______月_______日（2）交付前提條件：_______4.2交付條件（1）房屋現(xiàn)狀：_______（2）設(shè)施設(shè)備狀況：_______4.3過戶手續(xù)（1）過戶所需材料：_______（2）過戶辦理流程：_______4.4過戶時間（1）過戶完成時間：_______年_______月_______日第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證（2）房屋質(zhì)量保證期限：_______年5.2維修責(zé)任劃分（1）賣家承擔(dān)維修責(zé)任的項(xiàng)目：_______（2）買家承擔(dān)維修責(zé)任的項(xiàng)目：_______第六條居民權(quán)益保障6.1戶籍遷移（1）賣家戶籍遷出時間：_______年_______月_______日（2）買家戶籍遷入時間：_______年_______月_______日6.2物業(yè)、供暖、供水、供電等公共事務(wù)處理（1）公共事務(wù)處理方式：_______6.3居民權(quán)益保障措施（1）保障措施一：_______（2）保障措施二：_______（3）保障措施三：_______第八條違約責(zé)任8.1賣家違約（1）賣家未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房屋成交總價的_______%。（2）賣家未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為房屋成交總價的_______%。（3）其他違約行為：_______8.2買家違約（1）買家未按約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金為首付款的_______%。（2）買家未按約定時間支付尾款的，應(yīng)支付違約金為尾款的_______%。（3）其他違約行為：_______第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，雙方同意向_______申請調(diào)解。9.3仲裁解決（1）如調(diào)解不成，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決（1）如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式：_______11.2房屋保險（1）房屋保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)：_______11.3房屋租賃（1）如房屋在過戶前出租，租賃合同及權(quán)益處理：_______第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十四條合同編號_______號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此對合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，在與第三方進(jìn)行合作時，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2如無約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_______倍。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。6.2第三方對本合同的履行，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲乙雙方與第三方之間的合作，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更及解除7.1甲乙雙方同意，如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______天通知對方，并協(xié)商一致。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除與第三方合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3甲乙雙方與第三方合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，按照雙方約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的變更和解除，按照本合同的約定辦理。第十一條其他約定11.1如本合同及附加條款有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二條至第十一條的修正，為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：這是房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明，證明了賣家對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同范本說明：這是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的樣本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：居民身份證復(fù)印件說明：這是甲乙雙方及見證人的有效身份證件的復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份的真實(shí)性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：這是房屋目前的實(shí)際狀況的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、查封等法律問題的證明文件。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)清單說明：這是房屋交易過程中需要支付的所有稅費(fèi)的詳細(xì)清單，用于明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。7.附件七：房屋保險單說明：這是房屋保險的保險單，用于證明房屋已經(jīng)購買了保險。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：這是甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。9.附件九：供暖、供水、供電等公共事務(wù)處理指南說明：這是關(guān)于供暖、供水、供電等公共事務(wù)的處理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方如何處理這些事務(wù)。10.附件十：中介服務(wù)合同說明：這是甲乙雙方與中介公司簽訂的服務(wù)合同，明確了中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約示例：賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。2.買家違約示例：買家未能在合同