2024版門面房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2門面房1.3買賣協(xié)議第二條：門面房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條：其他約定10.1房屋過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)管理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條：附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體出賣人：（出賣人全稱）住址：聯(lián)系方式：買受人：（買受人全稱）住址：聯(lián)系方式：1.2門面房本合同所指門面房位于：（門面房具體位置），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3買賣協(xié)議第二條：門面房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積門面房實(shí)際建筑面積為：（平方米），附屬設(shè)施面積為：（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)門面房結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)描述），內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即投入使用。第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格門面房的總購買價(jià)格為：（大寫金額），即：（小寫金額）。3.2支付方式（1）首付款：（首付款比例×總購買價(jià)格），于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：（剩余款項(xiàng)比例×總購買價(jià)格），于：（支付時(shí)間）前支付。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付購買價(jià)款。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的購買價(jià)款全部支付完畢后：（交付時(shí)間）內(nèi)，將門面房交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響使用的瑕疵；（3）房屋鑰匙已交付買受人。4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在門面房交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付門面房；（3）提供房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購買價(jià)款；（2）接受門面房的交付，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）自行承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（4）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除（1）門面房因不可抗力原因?qū)е聼o法交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究責(zé)任。但出賣人應(yīng)退還已收取的購買價(jià)款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買受人自購買價(jià)款支付之日起至退還之日止的利息。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間、方式交付門面房，應(yīng)支付買受人違約金：（違約金比例×總購買價(jià)格）；（2）未能保證門面房權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間、方式支付購買價(jià)款，應(yīng)支付出賣人違約金：（第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同失效本合同因履行不能、解除或者被撤銷而失效。第十條：其他約定10.1房屋過戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理門面房的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.3物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各份合同的效力各方持有的合同均為正本，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容附件包括：門面房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同于：（年月日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在：（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出賣人：（出賣人全稱）代表：（代表姓名）買受人：（買受人全稱）代表：（代表姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房所有權(quán)證：證明出賣人對(duì)門面房享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明出賣人對(duì)門面房所在土地享有使用權(quán)的法律文件。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示門面房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息的圖紙。4.出賣人身份證明：證明出賣人身份的有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.買受人身份證明：證明買受人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。6.支付憑證：買受人支付購買價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.交付確認(rèn)書：出賣人交付門面房，買受人確認(rèn)接收的書面文件。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買受人完成門面房驗(yàn)收后，提交的驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告。9.過戶手續(xù)辦理資料：包括過戶申請(qǐng)表格、身份證明、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.物業(yè)管理制度及費(fèi)用繳納憑證：物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定以及買受人繳納物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、方式交付門面房，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為違約金比例×總購買價(jià)格。示例：如出賣人延遲交付門面房超過約定交付時(shí)間10天，買受人可以要求出賣人支付10萬元的違約金。2.出賣人未能保證門面房權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人遭受損失，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如出賣人未能提供門面房所有權(quán)證，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.買受人未能按照約定時(shí)間、方式支付購買價(jià)款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為違約金比例×總購買價(jià)格。示例：如買受人延遲支付購買價(jià)款超過約定支付時(shí)間10天，出賣人可以要求買受人支付10萬元的違約金。4.買受人未接受門面房的交付，或未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)接受門面房交付，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，買受人應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。3.賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸持證人所有。5.土