2025年度一站式不過戶二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一站式不過戶二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格構(gòu)成3.3交易價格支付方式3.4付款時間及方式4.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1房屋權(quán)屬變更4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費用承擔4.4登記時間約定5.房屋交接手續(xù)及時間5.1房屋交接時間5.2交接手續(xù)5.3交接物品清單5.4交接責任6.房屋稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費6.4稅費承擔方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同修改13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_______有限公司乙方：_______個人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.4雙方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：_______元3.2交易價格構(gòu)成交易價格構(gòu)成：_______3.3交易價格支付方式支付方式：_______3.4付款時間及方式付款時間：_______付款方式：_______4.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更至乙方名下4.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)由甲方負責辦理4.3登記費用承擔登記費用由甲方承擔4.4登記時間約定登記時間：_______5.房屋交接手續(xù)及時間5.1房屋交接時間房屋交接時間：_______5.2交接手續(xù)交接手續(xù)：_______5.3交接物品清單交接物品清單：_______5.4交接責任交接責任：_______6.房屋稅費承擔6.1契稅契稅：_______6.2土地增值稅土地增值稅：_______6.3其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費：_______6.4稅費承擔方式稅費承擔方式：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2合同解除程序合同解除程序：_______7.3違約責任違約責任：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：_______年_______月_______日。9.3合同終止條件合同因房屋交易完成、合同解除或其他法定原因終止。9.4合同終止時間合同終止時間：_______年_______月_______日。10.合同附件及補充條款10.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋交易稅費繳納憑證雙方身份證明復(fù)印件其他雙方認為必要的文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。12.其他約定事項12.1隱私保護雙方同意對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______見證人（簽字）：_______見證日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件甲乙雙方同意；法律法規(guī)或政策要求；雙方在合同中約定的其他情形。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，指第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方；第三方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方；第三方應(yīng)按照乙方的委托要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件甲乙雙方同意第三方介入后，可對合同進行必要變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明合同變更的內(nèi)容；第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對合同變更表示同意或提出異議；若第三方在規(guī)定期限內(nèi)未表示異議，視為同意合同變更。6.第三方介入后的費用承擔6.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或市場行情支付服務(wù)費用。6.2爭議解決費用第三方介入引發(fā)的爭議，由爭議雙方按照法律規(guī)定或合同約定承擔爭議解決費用。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件第三方嚴重違約，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；法律法規(guī)或政策要求解除合同。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明解除合同的理由；第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對解除合同表示同意或提出異議；若第三方在規(guī)定期限內(nèi)未表示異議，視為同意解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效，是交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，符合國家規(guī)定。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的真實性。4.房屋交接物品清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有物品，包括家具、電器、裝飾品等。說明：確保房屋交接過程中物品的完整性和準確性。5.房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細列明房屋的裝修情況及配套設(shè)施，如門窗、水電、燃氣等。說明：明確房屋現(xiàn)狀，避免交易后產(chǎn)生糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：確保第三方服務(wù)符合雙方需求，保障交易順利進行。7.補充協(xié)議要求：如有其他約定事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充和細化，確保交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按約定時間支付交易款項；b.未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)；c.提供虛假信息，導(dǎo)致交易。乙方違約：a.未按約定時間支付交易款項；b.未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)；c.提供虛假信息，導(dǎo)致交易。2.責任認定標準甲方違約責任：a.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的_______%；b.甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失。乙方違約責任：a.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的_______%；b.乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。3.違約示例說明甲方未按約定時間支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的5%。若甲方未能按時支付，乙方還可要求甲方賠償因違約所造成的其他損失，如利息損失等。全文完。2025年度一站式不過戶二手房交易協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立的目的1.2合同的適用范圍1.3合同的基本原則第二章雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點第五章交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2甲方稅費承擔5.3乙方稅費承擔第六章交易流程及時間安排6.1交易流程概述6.2資料準備及提交6.3合同簽訂及備案6.4房產(chǎn)過戶及交付6.5交易尾款支付第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同附件的效力10.4合同的簽署日期及地點第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章其他約定12.1通知送達方式12.2合同份數(shù)及效力12.3合同解除后的處理第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1合同附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2合同附件2：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度進行的不過戶二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)進行的二手房買賣交易，不涉及房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3合同的基本原則1.3.1公平、公正原則1.3.2誠實信用原則1.3.3法律法規(guī)原則第二章雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：2.3.2乙方聯(lián)系人：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4電子郵箱：第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)證號：3.2.2房產(chǎn)所有人：3.2.3房產(chǎn)他項權(quán)利：3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件：3.3.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明：第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價：4.1.2交易價格構(gòu)成：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款節(jié)點：4.3付款時間及節(jié)點4.3.1付款時間：4.3.2付款節(jié)點：第五章交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.1.1稅費種類：5.1.2稅費計算方式：5.2甲方稅費承擔5.2.1甲方承擔的稅費：5.2.2甲方稅費支付方式：5.3乙方稅費承擔5.3.1乙方承擔的稅費：5.3.2乙方稅費支付方式：第六章交易流程及時間安排6.1交易流程概述6.1.1資料準備及提交：6.1.2合同簽訂及備案：6.1.3房產(chǎn)過戶及交付：6.1.4交易尾款支付：6.2資料準備及提交6.2.1甲方需提交的資料：6.2.2乙方需提交的資料：6.3合同簽訂及備案6.3.1合同簽訂時間：6.3.2合同備案：6.4房產(chǎn)過戶及交付6.4.1房產(chǎn)過戶時間：6.4.2房產(chǎn)交付方式：6.5交易尾款支付6.5.1交易尾款支付時間：6.5.2交易尾款支付方式：第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的情形：7.1.2合同解除的程序：7.2合同解除程序7.2.1合同解除的通知：7.2.2合同解除的生效：7.3違約責任及賠償7.3.1違約情形：7.3.2違約責任：7.3.3違約賠償：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如有仲裁協(xié)議，爭議提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁；8.2.2無仲裁協(xié)議的，爭議提交合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定協(xié)商代表；8.3.2協(xié)商無果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。第九章合同附件9.1合同附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件由甲方提供，乙方予以核實。9.2合同附件2：其他相關(guān)文件9.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)交易稅費繳納憑證其他雙方認為必要的文件第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行各自義務(wù)。10.2合同變更及解除10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2.2合同的解除需按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同附件的效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同的簽署日期及地點10.4.1合同簽署日期：____年____月____日10.4.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。第十二章其他約定12.1通知送達方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.1.2通知送達日期以郵戳為準。12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。13.3合同簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、合同簽訂、資金支付等。條款：1.1.1甲方在本交易中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等；1.1.2甲方有權(quán)指定乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并有權(quán)要求乙方配合辦理交易手續(xù)；1.1.3甲方有權(quán)決定交易款項的支付方式和時間。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：本條款要求甲方對房產(chǎn)質(zhì)量負責，確保房產(chǎn)符合交易要求。條款：1.2.1甲方保證房產(chǎn)在交易時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、查封等法律限制；1.2.2甲方保證房產(chǎn)在交易時不存在重大質(zhì)量問題，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；1.2.3甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，確保房產(chǎn)符合國家標準。1.3交易風險承擔條款說明：本條款明確甲方在交易過程中可能面臨的風險，以及乙方應(yīng)承擔的責任。條款：1.3.1甲方在交易過程中因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е路績r下跌，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)風險；1.3.2甲方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；1.3.3乙方應(yīng)配合甲方辦理交易手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、合同簽訂、資金支付等。條款：2.1.1乙方在本交易中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方配合辦理交易手續(xù)；2.1.3乙方有權(quán)決定交易款項的支付方式和時間。2.2房產(chǎn)信息真實性條款說明：本條款要求乙方對所提供房產(chǎn)信息的真實性負責。條款：2.2.1乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告等文件，確保房產(chǎn)符合交易要求；2.2.3乙方因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3交易費用承擔條款說明：本條款明確交易過程中乙方應(yīng)承擔的費用。條款：2.3.1乙方承擔交易過程中的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等；2.3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付相關(guān)費用，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的職責和服務(wù)內(nèi)容。條款：3.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方進行交易談判、合同簽訂、資金支付等事宜；3.1.2第三方中介應(yīng)保證交易過程公開、透明，維護雙方合法權(quán)益；3.1.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具合法發(fā)票。3.2中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中可能承擔的責任。條款：3.2.1第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.2.2第三方中介應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.2.3第三方中介應(yīng)按照約定時間完成交易手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰籽舆t，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介費用支付條款說明：本條款明確中介費用的支付方式和時間。條款：3.3.1中介費用由乙方支付，支付時間和方式按雙方約定執(zhí)行；3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費用，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，中介費用不予退還；3.3.3中介費用支付后，第三方中介應(yīng)出具合法發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.交易雙方與第三方中介的溝通記錄10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時支付交易款項提供虛假房產(chǎn)信息房產(chǎn)存在未披露的產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題乙方：未按時支付中介費用未按時支付稅費提供虛假身份證明2.違約認定：甲方未按時支付交易款項，視為違約；乙方未按時支付中介費用或稅費，視為違約；雙方提供虛假信息或未披露房產(chǎn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)歸屬爭議。3.查封：指司法機關(guān)或行政機關(guān)依法對房產(chǎn)采取強制措施，禁止房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，對債務(wù)人房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。5.誠實信用原則：指當事人在交易過程中應(yīng)遵循的誠信原則。6.公平原則：指交易雙方在交易過程中應(yīng)享有平等的權(quán)利和地位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，如存在問題，甲方應(yīng)承擔維修或賠償責任。2.問題：交易雙方對交易價格有爭議。解決辦法：可尋求第三方中介或?qū)I(yè)人士評估房產(chǎn)價值，以確定合理價格。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整交易時間或采取其他補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方在不過戶的情況下進行交易。2.交易雙方希望通過一站式服務(wù)完成交易流程。3.交易雙方或其中一方希望保留房產(chǎn)原有產(chǎn)權(quán)信息。4.交易雙方或其中一方希望減少交易過程中的稅費負擔。全文完。2025年度一站式不過戶二手房交易協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度一站式不過戶二手房交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全、順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）一站式不過戶：指在交易過程中，賣方將房屋過戶給買方，但買方在支付購房款時，不直接過戶房屋產(chǎn)權(quán)，而是由第三方金融機構(gòu)提供擔保，待買方支付完畢購房款后，再進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）賣方：指本協(xié)議中出售房屋的甲方。（2）買方：指本協(xié)議中購買房屋的乙方。（3）第三方金融機構(gòu)：指為本協(xié)議提供擔保的金融機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處分、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方應(yīng)在收到購房款后，將房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（2）雙方應(yīng)書面通知對方終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額支付給甲方。（2）稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。（3）中介服務(wù)費：如雙方同意通過中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費由中介機構(gòu)收取。（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付購房款。（2）稅費支付方式：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費支付方式。（3）中介服務(wù)費支付方式：如雙方同意通過中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費支付方式由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。（2）稅費支付時間：買賣雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相應(yīng)稅費。（3）中介服務(wù)費支付時間：如雙方同意通過中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費支付時間由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議項下的款項支付，除另有約定外，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。（2）支付憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）支付責任：雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的支付時間、方式履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料的機密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進行。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對房屋的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不視為乙方放棄對房屋的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方支付全部購房款前，對房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未履行交付房屋義務(wù)前，對房屋的購買權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的協(xié)作與配合事項。（2）雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就交易事項的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，具有與本協(xié)議同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件（如貸款合同、擔保合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間、方式交付房屋。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定時間、方式支付購房款。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在合同約定的交付房屋時間內(nèi)交付房屋。甲方泄露了保密信息，有證據(jù)證明。（2）乙方違約的認定：乙方未在合同約定的支付購房款時間內(nèi)支付購房款。乙方泄露了保密信息，有證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.一站式不過戶：指