二零二五版商鋪?zhàn)赓U合同：二樓個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪?zhàn)赓U合同：二樓個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及起始日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算及支付2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)2.3保證金及押金的規(guī)定3.租賃用途及限制3.1租賃商鋪的合法用途3.2禁止使用范圍3.3違約責(zé)任4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方的義務(wù)4.2租賃雙方的權(quán)益4.3租賃期間變更的處理5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃商鋪的維修責(zé)任5.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序6.3轉(zhuǎn)租的收益分配7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件的內(nèi)容及效力10.3合同的簽署及生效11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的條件14.合同的終止與解除程序14.1合同終止的程序14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]，法定代表人：[出租方法定代表人]，身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方電話]，法定代表人：[承租方法定代表人]，身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]。1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1商鋪位置：[商鋪所在樓層]樓[商鋪具體位置]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪具體用途]。1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2租賃起始日期：[起始日期]。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算及支付2.1.1租金：[每月租金]元/平方米。2.1.2支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)2.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由[承擔(dān)方]支付。2.3保證金及押金的規(guī)定2.3.1保證金：[保證金金額]元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.3.2押金：[押金金額]元，在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿后無(wú)損壞及欠費(fèi)的情況下退還。3.租賃用途及限制3.1租賃商鋪的合法用途：[合法用途描述]。3.2禁止使用范圍：不得用于[禁止用途描述]。3.3違約責(zé)任：如違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方的義務(wù)4.1.1出租方：確保商鋪符合租賃要求，提供必要的配套設(shè)施。4.1.2承租方：按約定用途使用商鋪，保持商鋪完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。4.2租賃雙方的權(quán)益4.2.1出租方：享有租金收入，對(duì)商鋪的使用情況有監(jiān)督權(quán)。4.2.2承租方：享有合法使用商鋪的權(quán)利，在租賃期內(nèi)不得隨意要求解約。5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃商鋪的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修。5.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及主體結(jié)構(gòu)的保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1租賃期內(nèi)，因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方原因造成的損壞和維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止6.1.1允許：在取得出租方書面同意的情況下，承租方可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.1.2禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2.1轉(zhuǎn)租的條件：轉(zhuǎn)租人必須具備合法的轉(zhuǎn)租資格。6.2.2轉(zhuǎn)租的程序：轉(zhuǎn)租人需書面告知出租方轉(zhuǎn)租事宜，出租方有權(quán)在收到書面告知后的[時(shí)間]內(nèi)決定是否同意。6.3轉(zhuǎn)租的收益分配6.3.1轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的租金收入由轉(zhuǎn)租人和原承租方按照約定的比例分配。6.3.2分配比例：[分配比例]。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2合同終止的條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除：任何一方需提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方解除合同。7.3.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于租賃物的退還和款項(xiàng)的結(jié)算。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。8.2.2損失難以計(jì)算的，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)或行業(yè)慣例確定賠償金額。8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃物品清單等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件的內(nèi)容及效力10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.3合同的簽署與生效10.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他法定事由。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力11.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.2合同終止的條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除：任何一方需提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方解除合同。12.3.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于租賃物的退還和款項(xiàng)的結(jié)算。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。13.1.2簽字（或蓋章）人需具有相應(yīng)的授權(quán)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同。14.合同的終止與解除程序14.1合同終止程序14.1.1雙方應(yīng)在合同終止后[時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.1.2辦理手續(xù)包括但不限于租賃物的退還、款項(xiàng)的結(jié)算等。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)在合同解除后[時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2辦理手續(xù)包括但不限于租賃物的退還、款項(xiàng)的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與租賃關(guān)系的某一環(huán)節(jié)或全部環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行商鋪評(píng)估、提供維修服務(wù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足租賃關(guān)系的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任大小和合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。說(shuō)明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，避免租賃過(guò)程中的誤解。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：清單有助于雙方明確租賃物品的范圍，避免租賃期滿后的爭(zhēng)議。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金支付的憑證，有助于雙方明確保證金的相關(guān)事宜。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：收據(jù)作為押金支付的憑證，有助于雙方明確押金的相關(guān)事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議有助于規(guī)范第三方介入租賃關(guān)系的行為，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：協(xié)議有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：協(xié)議有助于雙方在合同解除過(guò)程中明確責(zé)任和后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月[日期]前支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為二：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，擅自改變用途構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。