2025年度城市更新項(xiàng)目拆除工程承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目拆除工程承包合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆除工程委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（拆除工程承包方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新項(xiàng)目日益增多。為提高城市環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活條件，甲方?jīng)Q定實(shí)施2025年度城市更新項(xiàng)目。本項(xiàng)目涉及拆除工程，為確保工程順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定通過(guò)公開招標(biāo)方式選擇合適的承包方。乙方經(jīng)投標(biāo)，被甲方選中作為拆除工程承包方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改造、提升的項(xiàng)目。2.拆除工程：指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除，清理場(chǎng)地，為后續(xù)工程建設(shè)提供條件的工作。3.合同工期：指乙方完成拆除工程所需的時(shí)間。4.合同價(jià)款：指乙方完成拆除工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托拆除工程的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)拆除工程任務(wù)的單位或個(gè)人。3.拆除工程范圍：指乙方需完成的拆除工程的具體內(nèi)容。4.拆除工程質(zhì)量：指乙方完成的拆除工程符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成拆除工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工程順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付合同價(jià)款。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成拆除工程。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除工程安全、環(huán)保、文明施工。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為（填寫合同工期）天。5.2合同履行地點(diǎn)拆除工程地點(diǎn)：（填寫拆除工程地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成拆除工程，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、設(shè)備、材料等。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.管理費(fèi)：根據(jù)工程實(shí)際情況，按照一定比例計(jì)算。4.其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、變更等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方在工程開工前，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的40%作為驗(yàn)收款。4.乙方提交完整的結(jié)算資料后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為結(jié)算款。5.合同履行完畢，無(wú)爭(zhēng)議后，甲方支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款：乙方提交結(jié)算資料后30個(gè)工作日內(nèi)支付。5.尾款：合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的合法合規(guī)，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款確認(rèn)函，確認(rèn)收到甲方支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方因故導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期每日合同總價(jià)的千分之一。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)文件等。3.乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)，按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆除工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致工程材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.本合同涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)拆除工程的技術(shù)、工藝、材料等方面的自主選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)拆除工程進(jìn)行調(diào)整、變更的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)拆除工程的技術(shù)、工藝、材料等方面進(jìn)行優(yōu)化、改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆除工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就拆除工程的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決工程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除工程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除工程委托方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（拆除工程承包方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)文件等。2.拆除工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充文件。4.項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要。5.工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.拆除工程相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單。7.不可抗力事件證明文件。8.違約行為認(rèn)定及處理文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。因故導(dǎo)致工程延誤，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成拆除工程，認(rèn)定為違約行為。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律。3.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量管理的行政法規(guī)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償金：一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的因素，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施進(jìn)行修復(fù)，并及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題，確保工程順利推進(jìn)。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供拆除工程所需的材料、設(shè)備等。丙方應(yīng)保證提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量提供材料、設(shè)備。丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成拆除工程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付驗(yàn)收款。2.乙方利益條款：乙方在工程進(jìn)度款支付中，有權(quán)要求甲方提前支付一定比例的款項(xiàng)作為激勵(lì)。乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付一定比例的獎(jiǎng)金。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方因故導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期每日合同總價(jià)的千分之一。甲方不得無(wú)故變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成拆除工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工程順利進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.甲方利益條款：甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方支付一定比例的獎(jiǎng)金。甲方有權(quán)要求乙方在工程進(jìn)度款支付中，提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆除工程承包合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.項(xiàng)目背景及目的4.合同簽訂時(shí)間及生效日期二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.項(xiàng)目投資概算三、承包范圍及內(nèi)容1.拆除工程范圍2.拆除工程內(nèi)容3.拆除工程標(biāo)準(zhǔn)4.拆除工程進(jìn)度要求四、承包方式及費(fèi)用1.承包方式2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、工期及節(jié)點(diǎn)1.工期安排2.工期節(jié)點(diǎn)3.工期延誤責(zé)任六、質(zhì)量要求及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量驗(yàn)收4.質(zhì)量保證期七、安全生產(chǎn)及文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.文明施工要求4.安全事故處理八、環(huán)境保護(hù)及文明施工1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)措施3.文明施工要求4.環(huán)境污染事故處理九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十三、合同附件1.項(xiàng)目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全生產(chǎn)措施十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除及終止程序4.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)地方政府相關(guān)政策甲方項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式承包方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式3.項(xiàng)目背景及目的項(xiàng)目背景項(xiàng)目目的項(xiàng)目意義4.合同簽訂時(shí)間及生效日期合同簽訂日期合同生效日期二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2025年度城市更新項(xiàng)目拆除工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)具體地址3.項(xiàng)目規(guī)模拆除面積拆除建筑物數(shù)量4.項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目總工期各階段工期安排5.項(xiàng)目投資概算拆除工程總投資三、承包范圍及內(nèi)容1.拆除工程范圍拆除建筑物及附屬設(shè)施拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物處理2.拆除工程內(nèi)容拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程3.拆除工程標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.拆除工程進(jìn)度要求按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成四、承包方式及費(fèi)用1.承包方式總承包方式2.費(fèi)用構(gòu)成人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)3.費(fèi)用支付方式預(yù)付款進(jìn)度款結(jié)算款4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整非價(jià)格因素調(diào)整五、工期及節(jié)點(diǎn)1.工期安排合同工期2.工期節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排3.工期延誤責(zé)任承包方責(zé)任甲方責(zé)任六、質(zhì)量要求及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)施工過(guò)程中的檢驗(yàn)竣工驗(yàn)收3.質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序4.質(zhì)量保證期保證期期限保證期責(zé)任七、安全生產(chǎn)及文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任承包方責(zé)任甲方責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)規(guī)章制度安全防護(hù)措施3.文明施工要求施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.安全事故處理事故報(bào)告事故調(diào)查事故處理八、環(huán)境保護(hù)及文明施工1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任承包方需遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響2.環(huán)境保護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲、粉塵、廢水等污染物的控制廢棄物分類收集、運(yùn)輸和處理3.文明施工要求施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序不得占用公共道路、綠地等公共資源4.環(huán)境污染事故處理事故報(bào)告事故調(diào)查事故處理及賠償九、合同變更及解除1.合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更2.合同解除條件甲方嚴(yán)重違約承包方嚴(yán)重違約3.合同變更及解除程序雙方協(xié)商一致書面通知對(duì)方記錄變更或解除事實(shí)十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任工期延誤質(zhì)量不合格安全生產(chǎn)事故環(huán)境污染2.甲方違約責(zé)任未能按時(shí)支付款項(xiàng)未提供必要的施工條件干擾承包方正常施工3.違約責(zé)任承擔(dān)方式賠償損失采取補(bǔ)救措施終止合同十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商仲裁法院訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商提交仲裁或法院遵循仲裁或法院程序十二、合同解除及終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行嚴(yán)重違約2.合同終止條件合同期限屆滿合同解除3.合同解除及終止程序書面通知對(duì)方記錄解除或終止事實(shí)十三、合同附件1.項(xiàng)目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全生產(chǎn)措施十四、其他約定1.合同生效條件雙方簽字蓋章甲方支付預(yù)付款2.合同解除條件雙方協(xié)商一致嚴(yán)重違約3.合同解除及終止程序書面通知對(duì)方記錄解除或終止事實(shí)甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面擁有最終決策權(quán)。條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)承包方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.2甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保施工質(zhì)量符合合同要求。1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。2.甲方支付條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付工程款項(xiàng)，確保承包方正常施工。條款：2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.2甲方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后，根據(jù)承包方提交的工程量清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。2.3甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余的工程款。3.甲方協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：3.1甲方應(yīng)與相關(guān)部門溝通，辦理施工許可證、臨時(shí)用電、用水等手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系，確保施工過(guò)程中不發(fā)生糾紛。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)問(wèn)題，確保工程進(jìn)度不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保施工質(zhì)量。1.2乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保施工安全和進(jìn)度。1.3乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。2.乙方質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)確保施工質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。條款：2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)，提高施工技能。2.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方安全責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。條款：3.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.3乙方應(yīng)確保施工人員具備必要的安全防護(hù)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行。條款：1.1合同雙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并提出整改意見。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。條款：2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行。條款：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督管理的公正、公平、公開。3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)督失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全生產(chǎn)措施5.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.項(xiàng)目立項(xiàng)文件7.甲方支付憑證8.乙方施工方案及進(jìn)度計(jì)劃9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決文件11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書12.合同變更及解除文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤：未按合同約定時(shí)間完成工程。質(zhì)量不合格：工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)事故：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。環(huán)境污染：未按規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，造成環(huán)境污染。未能按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。未提供必要施工條件：甲方未按合同約定提供施工所需條件。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托承包方進(jìn)行工程建設(shè)的單位。2.承包方：指接受發(fā)包方委托進(jìn)行工程建設(shè)的單位。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指合同雙方自愿選擇的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院審理的方式。6.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工期延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取相應(yīng)措施加快施工進(jìn)度。2.問(wèn)題：質(zhì)量不合格。解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，及時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題。3.問(wèn)題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度。4.問(wèn)題：環(huán)境污染。解決辦法：采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，遵守環(huán)保法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目拆除工程。2.住宅小區(qū)拆除工程。3.工業(yè)園區(qū)拆除工程。4.公共設(shè)施拆除工程。5.特殊項(xiàng)目拆除工程（如歷史建筑、文物建筑等）。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆除工程承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2承包方名稱及地址1.3業(yè)主方名稱及地址1.4合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目期限3.承包方義務(wù)3.1工程質(zhì)量保證3.2工程進(jìn)度保證3.3安全文明施工3.4環(huán)境保護(hù)4.業(yè)主方義務(wù)4.1提供施工條件4.2配合承包方工作4.3支付工程款4.4解決爭(zhēng)議5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款總額5.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間5.3進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間5.4結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間5.5逾期付款的違約責(zé)任6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3合同簽署日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目拆除工程1.2承包方名稱：拆除工程1.2.1承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱：城市更新開發(fā)1.3.1業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期：2025年1月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.2項(xiàng)目規(guī)模：拆除建筑面積約為10000平方米2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括建筑物拆除、拆除物清理、場(chǎng)地平整等2.4項(xiàng)目期限：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為6個(gè)月3.承包方義務(wù)3.1工程質(zhì)量保證：承包方應(yīng)確保拆除工程符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，拆除物清理徹底，場(chǎng)地平整到位。3.2工程進(jìn)度保證：承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各項(xiàng)拆除工程任務(wù)。3.3安全文明施工：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全，文明施工。3.4環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，確保拆除工程符合環(huán)保要求。4.業(yè)主方義務(wù)4.1提供施工條件：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件。4.2配合承包方工作：業(yè)主方應(yīng)積極配合承包方的工作，如提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。4.3支付工程款：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)支付工程款。4.4解決爭(zhēng)議：業(yè)主方應(yīng)與承包方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，比例為合同總額的20%。5.3進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付進(jìn)度款的30%，支付時(shí)間為每月的5日前。5.4結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后，支付結(jié)算款的50%，支付時(shí)間為驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)。5.5逾期付款的違約責(zé)任：業(yè)主方逾期付款，應(yīng)向承包方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件一：工程量清單6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4驗(yàn)收不合格的處理：承包方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的15個(gè)工作日內(nèi)整改，整改合格后重新驗(yàn)收7.保修責(zé)任7.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，保修期為1年7.2保修范圍：包括拆除工程的質(zhì)量問(wèn)題、拆除物清理不徹底等問(wèn)題7.3保修責(zé)任：承包方在保修期內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總額的1%作為違約金。8.1.2若承包方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3若承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致返工或損失，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付合同總額的1%作為違約金。8.2.2若業(yè)主方提供的施工條件不符合要求，導(dǎo)致工程延期或損失，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。8.3.2違約金支付方式為現(xiàn)金支付，承包方應(yīng)在收到違約金通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，法院將依法進(jìn)行審理。9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。10.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付預(yù)付款。10.2合同終止條件10.2.1工程按合同約定全部完成并驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.1.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)拆除工程量及單價(jià)。11.1.2工程量清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。11.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料11.2.1施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)由業(yè)主方提供，并確保其準(zhǔn)確性。11.2.2承包方應(yīng)按照施工圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行施工。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1承包方代表簽字：________________12.1.2業(yè)主方代表簽字：________________12.2雙方蓋章12.2.1承包方蓋章：________________12.2.2業(yè)主方蓋章：________________12.3合同簽署日期：________________13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括工程量、工程款、工期等。13.3變更生效13.3.1變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同雙方一致同意；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3出現(xiàn)不可抗力或緊急情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面授權(quán)文件，明確其權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)文件中明確。15.5.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：15.6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；15.6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除；15.6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議而免除。15.7第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.7.1.1第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.7.1.2第三方介入不增加合同雙方的責(zé)任；15.7.1.3第三方介入不影響合同的履行。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。15.9第三方介入的合同變更15.9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.10第三方介入的合同解除15.10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括拆除工程的所有項(xiàng)目，如建筑物拆除、拆除物清理、場(chǎng)地平整等，以及每個(gè)項(xiàng)目的工程量、單價(jià)和總價(jià)。附件說(shuō)明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程款支付的基礎(chǔ)。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程等。附件說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工過(guò)程中必須遵守的依據(jù)，確保工程質(zhì)量和安全。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括工程量、工程款、工期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，用于證明工程已按合同要求完成。5.附件五：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：工程款支付憑證是證明工程款已支付的依據(jù)。6.附件六：第三方介入授權(quán)文件詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入授權(quán)文件是明確第三方權(quán)利和義務(wù)的文件。7.附件七：違約金計(jì)算表格詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，列出不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方法。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算表格用于在發(fā)生違約時(shí)，快速計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付合同總額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為6個(gè)月，承包方實(shí)際完成時(shí)間為7個(gè)月，則需支付違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付合同總額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定支付工程款的時(shí)間為每月的5日前，業(yè)主方實(shí)際支付時(shí)間為每月的10日后，則需支付違約金。3.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若拆除工程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致返工或損失，承包方需賠償業(yè)主方。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的檢測(cè)服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程延誤或損失，第三方需賠償。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不追究責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆除工程承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新項(xiàng)目日益增多。為提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定實(shí)施2025年度城市更新項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方特委托乙方進(jìn)行拆除工程承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆除工程：指在甲方指定區(qū)域內(nèi)，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物、構(gòu)筑物附屬設(shè)施等進(jìn)行拆除的工程；（2）施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)拆除工程施工的圖紙；（3）施工方案：指乙方根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定的施工方案。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的發(fā)包方；（2）乙方：指本合同中的承包方；（3）合同期限：指本合同生效之日起至拆除工程完成之日止的時(shí)間段；（4）合同價(jià)款：指乙方完成拆除工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆除工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供施工圖紙及有關(guān)資料；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆除工程；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙及有關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：拆除工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工方案；（2）乙方應(yīng)按照施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度及質(zhì)量情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的拆除工程；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成工程部分的合同價(jià)款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）拆除工程直接費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等；（2）拆除工程間接費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等；（3）其他費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)勘查、驗(yàn)收等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）本合同拆除工程費(fèi)用采用分期支付方式；a.簽訂合同后支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；b.拆除工程開工后支付合同總價(jià)款的30%；c.拆除工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的40%；d.拆除工程全部完成后支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）每期付款應(yīng)在拆除工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款應(yīng)在拆除工程全部完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等進(jìn)行審核；（2）甲方應(yīng)在審核無(wú)誤后，按照約定的支付方式及時(shí)支付款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙及有關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量不合格，應(yīng)立即進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致拆除工程無(wú)法正常進(jìn)行；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致拆除工程無(wú)法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致拆除工程進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在拆除工程進(jìn)行過(guò)程中，不得將其承包的工程轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在拆除工程進(jìn)行過(guò)程中，不得將其擁有的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)和決定權(quán)；（2）乙方在拆除工程過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在拆除工程過(guò)程中，對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)；（2）乙方在拆除工程過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保拆除工程的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決工程實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠