2025年度廠房設(shè)施租賃與維護(hù)綜合服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房設(shè)施租賃與維護(hù)綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房設(shè)施概況2.2設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃期間維護(hù)義務(wù)6.1出租方維護(hù)義務(wù)6.2租賃方維護(hù)義務(wù)7.修繕及改造7.1出租方修繕義務(wù)7.2租賃方改造義務(wù)8.使用限制8.1使用范圍8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：廠房設(shè)施清單12.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2地址：_________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2地址：_________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房設(shè)施概況2.1.1廠房名稱：_____________________2.1.2廠房地址：_____________________2.1.3建筑面積：_____________________2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.5設(shè)施使用年限：__________________2.2設(shè)施設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱：_____________________2.2.2設(shè)備型號：_____________________2.2.3設(shè)備數(shù)量：_____________________2.2.4設(shè)備狀況：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元整4.2支付方式：按月支付，每月______日前支付4.3付款時間：每月______日5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實際使用量計算，每月由租賃方支付5.2物業(yè)費(fèi)：按出租方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月______日前支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用：如需支付其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定6.租賃期間維護(hù)義務(wù)6.1出租方維護(hù)義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)6.1.2負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.1.3確保租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生、整潔6.2租賃方維護(hù)義務(wù)6.2.1負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的合理使用，不得擅自改動6.2.2負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常清潔和維護(hù)6.2.3負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)7.修繕及改造7.1出租方修繕義務(wù)7.1.1租賃期間，出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.1.2如因設(shè)施設(shè)備故障需要修繕，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成修繕7.1.3修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2租賃方改造義務(wù)7.2.1租賃方不得擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造7.2.2如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意7.2.3改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.使用限制8.1使用范圍8.1.1租賃方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動8.1.2不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動或危害公共安全的行為8.1.3不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途8.2使用限制8.2.1租賃方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒等非法活動8.2.2租賃方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品8.2.3租賃方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行可能損害設(shè)施設(shè)備的行為9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金9.1.2如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失9.1.3如租賃方擅自改動租賃標(biāo)的物，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金9.2.2如出租方提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換9.2.3如出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1附件一：廠房設(shè)施清單12.1.1列明租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量等詳細(xì)信息12.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.2.1列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用的具體金額和支付方式13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址13.2不可抗力13.2.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期：_____________________14.2簽署地點：_____________________14.3簽署人：14.3.1租賃方代表：（簽字）14.3.2出租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭議解決；15.2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；15.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方的約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、評估或提供專業(yè)意見；15.4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.2.3第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；15.5.1.2第三方對合同雙方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任，但其違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入；15.6.2第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；15.6.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時開展工作。16.第三方介入的合同變更16.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)；18.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施清單1.1詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、狀態(tài)等信息。附設(shè)施設(shè)備的圖片或圖紙，以便于雙方核對。列明設(shè)施設(shè)備的操作手冊和維護(hù)保養(yǎng)說明。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用的具體金額和支付方式。明確費(fèi)用的計費(fèi)周期、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。附相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)樣本。3.附件三：租賃標(biāo)的物使用規(guī)則3.1詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物使用的具體規(guī)則和限制條件。說明租賃方在使用過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。約定第三方介入的程序和終止條件。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件清單6.1詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金；擅自改動租賃標(biāo)的物；違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)則；損壞租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備。1.2出租方違約行為：未按時提供租賃標(biāo)的物；提供的租賃標(biāo)的物不符合約定；未履行租賃標(biāo)的物維護(hù)義務(wù)；未按時交付租賃費(fèi)用相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；示例：租賃方應(yīng)在每月______日前支付租金，如逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2出租方提供的租賃標(biāo)的物不符合約定：違約責(zé)任：出租方應(yīng)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備；示例：出租方提供的空調(diào)設(shè)備不符合約定，租賃方有權(quán)要求出租方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。全文完。2025年度廠房設(shè)施租賃與維護(hù)綜合服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房設(shè)施租賃與維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房設(shè)施的時間期限，自合同生效之日起計算。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期限內(nèi)，對廠房設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)所需的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有廠房設(shè)施的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方廠房設(shè)施的當(dāng)事人。3.相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于物業(yè)管理方、政府部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合租賃要求。2.甲方有義務(wù)保證廠房設(shè)施的完好，并提供必要的維護(hù)服務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房設(shè)施，但不得擅自改變廠房設(shè)施的用途。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)對租賃的廠房設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方廠房設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方廠房設(shè)施。2.甲方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對廠房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)定期進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方書面通知乙方終止合同；3.乙方在接到甲方終止合同的通知后，應(yīng)立即停止使用廠房設(shè)施。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方廠房設(shè)施的租賃費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。3.保險費(fèi)用：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃的廠房設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并支付保險費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方可開具支票支付費(fèi)用，支票應(yīng)直接交付給甲方或其指定代理人。7.3支付時間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期的維護(hù)費(fèi)用。3.保險費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年保險到期前支付當(dāng)年的保險費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付各項費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。3.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、追究違約責(zé)任等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變廠房設(shè)施用途或造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行評估，并采取雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于廠房設(shè)施的布局、技術(shù)參數(shù)、租賃價格等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定的情形。2.乙方未支付完租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對廠房設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和升級的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房設(shè)施進(jìn)行必要處理的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時終止合同并收回廠房設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房設(shè)施的良好狀態(tài)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方法進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房設(shè)施清單及照片。2.乙方提供的租賃用途證明文件。3.乙方提供的保險單據(jù)。4.合同簽訂時的付款憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供廠房設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定的，視為違約。未按時收取租賃費(fèi)用的，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租賃費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用的，視為違約。擅自改變廠房設(shè)施用途或造成設(shè)施損壞的，視為違約。未按約定進(jìn)行保險購買的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的條款，約定雙方對特定信息保密。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，共同確定正確的理解。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度廠房設(shè)施租賃與維護(hù)綜合服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的獨立法人或其他組織，參與合同的履行和實施。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對租賃的廠房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用廠房設(shè)施。2.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對廠房設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，合理使用廠房設(shè)施。2.第三方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的各項工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的廠房設(shè)施。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)和更新。乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出續(xù)租申請。2.增加乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的保險保障，確保其利益不受損害。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供廠房設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時收取租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用廠房設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和維修費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同，并要求乙方賠償損失。2.增加甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如遇到乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方將廠房設(shè)施恢復(fù)原狀。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時支付租賃費(fèi)用或維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房設(shè)施用途或造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方未按照約定使用廠房設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。全文完。2025年度廠房設(shè)施租賃與維護(hù)綜合服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同附件第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房設(shè)施描述2.2租賃范圍2.3租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章租賃設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任劃分5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)記錄與報告第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3合同生效日期第十一章合同附件11.1附件一：廠房設(shè)施清單11.2附件二：租賃設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：租金支付明細(xì)表第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期第十四章合同附件14.1附件一：廠房設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：租金支付明細(xì)表合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（出租方）擁有廠房設(shè)施，乙方（承租方）需要租賃該廠房設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將廠房設(shè)施租賃給乙方，乙方支付租金并承擔(dān)租賃期間的設(shè)施維護(hù)責(zé)任。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即從2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5合同附件本合同附件包括但不限于廠房設(shè)施清單、租賃設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、租金支付明細(xì)表等。第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房設(shè)施描述2.2租賃范圍乙方租賃的廠房設(shè)施僅限于本合同約定的使用范圍，不得用于其他用途。2.3租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限如前所述，租賃期限為2025年度。3.2租金計算與支付方式租金按月計算，每月租金為人民幣[金額]元。乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整或市場波動，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房設(shè)施，并支付租金。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施符合約定的使用要求，并承擔(dān)設(shè)施本身的維護(hù)責(zé)任。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)施，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的設(shè)施維護(hù)責(zé)任。第五章租賃設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任劃分租賃設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4維護(hù)記錄與報告乙方應(yīng)定期向甲方報告設(shè)施維護(hù)情況。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)允許擅自改變設(shè)施用途、違反保密條款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失進(jìn)行計算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]天內(nèi)未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。8.3合同變更與解除程序（1）提出方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）確認(rèn)剩余租金；（2）結(jié)算維修費(fèi)用；（3）退還押金；（4）處理遺留問題。9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同生效與通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第十一章合同附件11.1附件一：廠房設(shè)施清單[詳細(xì)列出廠房設(shè)施清單]11.2附件二：租賃設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出租賃設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]11.3附件三：租金支付明細(xì)表[詳細(xì)列出租金支付明細(xì)表]第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同簽署日期本合同于[日期]簽訂。第十四章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1建議甲方提供專業(yè)的租賃咨詢和指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的咨詢服務(wù)，包括但不限于廠房的布局、設(shè)施配置、租賃政策等。條款說明：甲方作為出租方，擁有豐富的租賃經(jīng)驗，有責(zé)任向乙方提供專業(yè)的租賃建議，幫助乙方做出更合適的選擇。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋修繕和設(shè)施維護(hù)條款內(nèi)容：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常修繕和設(shè)施的維護(hù)，確保房屋和設(shè)施處于良好狀態(tài)。條款說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證租賃房屋和設(shè)施的安全性、舒適性，避免因房屋或設(shè)施問題影響乙方的正常使用。1.3甲方提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，確保合同條款的合法性和公平性。條款說明：甲方作為出租方，了解相關(guān)法律法規(guī)，有責(zé)任為乙方提供法律咨詢，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃期間的物業(yè)管理條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于維修、綠化、安全保障等。條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保租賃期間的房屋和設(shè)施得到有效管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施升級服務(wù)條款內(nèi)容：租賃期間，如乙方提出設(shè)施升級需求，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)升級費(fèi)用。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)利要求甲方提供符合其生產(chǎn)經(jīng)營需求的設(shè)施，以提高生產(chǎn)效率。2.2乙方有權(quán)選擇設(shè)施維護(hù)服務(wù)商條款內(nèi)容：租賃期間，乙方有權(quán)選擇合適的設(shè)施維護(hù)服務(wù)商，甲方應(yīng)予以支持。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)選擇更適合自己的維護(hù)服務(wù)商，提高維護(hù)質(zhì)量和效率。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同履行情況的報告條款內(nèi)容：租賃期間，甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃合同履行情況的報告，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)等。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解租賃合同的履行情況，以確保其合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，并協(xié)助雙方簽訂合同。條款說明：第三方中介在租賃交易中扮演著橋梁角色，其職責(zé)是確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由交易雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平合理。3.3第三方中介的責(zé)任界定條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：第三方中介在租賃交易中承擔(dān)一定的責(zé)任，如發(fā)生損失，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在租賃交易過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款說明：第三方中介作為交易的中介方，有責(zé)任對交易雙方的信息進(jìn)行保密，確保交易的安全和可靠性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房設(shè)施清單2.租賃設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付明細(xì)表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議（如有）8.法律咨詢意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)允許擅自改變設(shè)施用途未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未按約定提供租賃設(shè)施違反保密條款未按約定進(jìn)行合同變更或解除2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：超過約定的支付期限未支付租金未經(jīng)允許擅自改變設(shè)施用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變租賃設(shè)施的原定用途未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：乙方未按合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未按約定提供租賃設(shè)施：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃設(shè)施違反保密條款：泄露或未遵守保密義務(wù)未按約定進(jìn)行合同變更或解除：未按合同約定的程序進(jìn)行變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃設(shè)施使用的時間范圍。2.租金：指承租方支付給出租方的報酬，用于補(bǔ)償出租方提供租賃設(shè)施的費(fèi)用。3.維護(hù)責(zé)任：指租賃設(shè)施在使用過程中，由哪一方負(fù)責(zé)進(jìn)行日常維護(hù)和修理。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任爭議解決辦法：按合同約定的維護(hù)責(zé)任劃分，如存在爭議，可申請第三方鑒定。3.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：按合同約定的變更或解除程序處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于廠房、辦公樓等商業(yè)設(shè)施的租賃。3.適用于需要維護(hù)和保養(yǎng)的租賃設(shè)施。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的租賃交易。全文完。2025年度廠房設(shè)施租賃與維護(hù)綜合服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有廠房設(shè)施，乙方有租賃廠房設(shè)施的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房設(shè)施租賃與維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方的利益，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房設(shè)施：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、辦公、倉儲等用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，使用甲方廠房設(shè)施的行為。3.維護(hù)：指乙方在使用過程中，對廠房設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維修和清潔，確保設(shè)施的正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房設(shè)施的期限，自合同生效之日起計算。2.租金：指乙方按照約定的支付方式，向甲方支付使用廠房設(shè)施的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在使用過程中，為保障廠房設(shè)施正常使用而發(fā)生的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行廠房設(shè)施的維護(hù)。3.甲方有義務(wù)保證廠房設(shè)施在租賃期間符合約定的使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行廠房設(shè)施的維護(hù)。4.乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于廠房設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：廠房設(shè)施位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在使用過程中，按照合同約定進(jìn)行廠房設(shè)施的維護(hù)。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證廠房設(shè)施符合約定的使用條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除本合同時，雙方應(yīng)相互通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、維護(hù)費(fèi)用等款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房設(shè)施的租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方使用廠房設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在維護(hù)工作完成后____日內(nèi)，將維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合使用條件的廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行廠房設(shè)施的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置廠房設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，終止合同并要求乙方搬離廠房設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在廠房設(shè)施需要維修或改造時，提前通知乙方并合理調(diào)整租賃期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同維