二零二四宅基地買賣合同范本：農村土地流轉合同規(guī)范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地買賣合同范本：農村土地流轉合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地權屬證明3.買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務4.土地價格及支付方式4.1土地價格4.2支付方式4.3支付時間5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地使用條件5.3土地使用期限6.土地相關稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明12.2附件二：土地測量報告13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村組2.2土地面積：平方米2.3土地性質：農村宅基地2.4土地權屬證明：土地證，證號：X3.買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地款項。3.1.2甲方應向乙方提供完整的土地權屬證明文件。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地。3.2.2乙方應按照合同約定支付土地款項。4.土地價格及支付方式4.1土地價格：人民幣萬元整。4.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起日內一次性支付全部土地款項。4.3支付時間：支付時間為年月日。5.土地交付及使用5.1土地交付時間：甲方應于合同簽訂之日起日內將土地交付給乙方。5.2土地使用條件：乙方在使用土地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途。5.3土地使用期限：本合同約定的土地使用期限為年。6.土地相關稅費6.1稅費承擔：甲方應承擔因土地買賣產生的所有稅費。6.2稅費繳納：甲方應于合同簽訂之日起日內將稅費繳納完畢。7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。7.2違約責任：7.2.1甲方未按時交付土地，應向乙方支付%的違約金。7.2.2乙方未按時支付土地款項，應向甲方支付%的違約金。7.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，爭取通過調解解決爭議。如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的土地使用期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2.4一方違約，經對方催告后仍未履行合同義務。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同變更程序：任何合同的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；11.1.3一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行合同義務；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明12.2附件二：土地測量報告13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同履行需要而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應限于其提供的具體服務范圍內，且責任限額由雙方在合同中約定，或根據相關法律法規(guī)確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服務導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；3.2.2第三方因提供的服務造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2.3第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。4.2雙方應共同確定第三方介入的具體方式和第三方的基本信息。4.3第三方介入后，應立即與甲方、乙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.第三方權利和義務5.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務任務。5.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質量的服務。5.3第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應明確劃分，避免產生糾紛。6.3第三方在履行服務過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。7.第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的其他條款9.1.1第三方介入的目的和范圍；9.1.2第三方介入的期限；9.1.3第三方介入的費用及支付方式；9.1.4第三方介入合同爭議的解決方式；9.1.5第三方介入合同的其他約定事項。10.第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同自簽訂之日起生效。10.2第三方介入合同在履行過程中，如需終止，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供甲方擁有的土地權屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權證等，確保證明文件真實有效。說明：附件一用于證明甲方對土地的合法權屬，是合同生效的重要依據。2.附件二：土地測量報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的、經相關部門審核認可的土地測量報告，報告應詳細記錄土地的面積、位置、界限等信息。說明：附件二用于明確土地的具體情況，為合同履行提供準確的數據支持。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效身份證明文件。說明：附件三用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.附件四：土地買賣合同要求：提供雙方簽訂的土地買賣合同文本，合同內容應包括但不限于土地基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：附件四為合同的核心文件，是雙方權利義務的具體體現。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內容應明確第三方提供的服務內容、期限、費用等。說明：附件五用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：支付憑證要求：提供乙方支付土地款項的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件六用于證明乙方已履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定交付土地。1.2乙方未按合同約定支付土地款項。1.3第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1甲方未按合同約定交付土地，應向乙方支付%的違約金。2.2乙方未按合同約定支付土地款項，應向甲方支付%的違約金。2.3第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務，應承擔相應的賠償責任。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明3.1甲方未在合同約定的交付時間內交付土地，乙方有權要求甲方支付%的違約金，并有權解除合同。3.2乙方未在合同約定的付款時間內支付土地款項，甲方有權要求乙方支付%的違約金，并有權解除合同。3.3第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務，導致合同無法履行，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四宅基地買賣合同范本：農村土地流轉合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地使用年限3.買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地使用條件5.3土地使用范圍6.土地流轉稅費及費用承擔6.1稅費及費用概述6.2稅費及費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.2附件二：土地測繪報告10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2交易款項返還12.3其他處理事項13.合同其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.土地基本情況2.1土地位置：_________（詳細地址）2.2土地面積：_________平方米2.3土地性質：_________（如：集體建設用地）2.4土地使用年限：_________年3.買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方有權將上述土地出售給乙方；3.1.2甲方應確保所出售土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.1.3甲方應按照合同約定的時間、方式將土地交付給乙方。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方有權購買甲方上述土地；3.2.2乙方應按照合同約定支付土地交易款項；3.2.3乙方應遵守土地使用相關法律法規(guī)，合理使用土地。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元；4.2支付方式：_________（如：銀行轉賬、現金等）；4.3付款時間：_________（如：合同簽訂后____個工作日內支付全部款項）。5.土地交付及使用5.1土地交付時間：合同簽訂后____個工作日內；5.2土地使用條件：_________（如：不得改變土地用途，不得破壞土地資源等）；5.3土地使用范圍：_________（詳細說明土地使用范圍）。6.土地流轉稅費及費用承擔6.1稅費及費用概述：根據國家相關規(guī)定，交易雙方應承擔的稅費及費用包括但不限于：_________；6.2稅費及費用承擔：甲方承擔_________，乙方承擔_________。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：_________（如：一方違約、不可抗力等）；7.2違約責任：一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為_________元；7.2.1甲方違約：_________；7.2.2乙方違約：_________。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至土地使用年限屆滿之日止。10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.1.1甲方提供的土地權屬證明文件包括但不限于：土地使用證、土地登記證明等。10.2附件二：土地測繪報告10.2.1土地測繪報告應由具有相應資質的測繪機構出具，內容包括但不限于：土地面積、地形地貌、土地利用現狀等。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同解除后的處理12.1土地返還：合同解除后，甲方應將土地返還給乙方，乙方應配合甲方進行土地返還。12.2交易款項返還：合同解除后，已支付的款項應按照合同約定進行返還。12.3其他處理事項：合同解除后，雙方應妥善處理與合同履行相關的其他事項。13.合同其他約定13.1合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為_________（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督以及爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同的有效履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方，說明介入事由及預期目標。16.2.2第三方應在收到通知后____個工作日內，書面確認是否接受介入邀請。16.2.3第三方接受介入邀請后，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利義務。17.第三方的權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2第三方有權根據合同履行情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應措施。17.1.3第三方有權根據合同約定，收取合理的費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。17.2.2第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按照約定的時間和質量要求，完成介入任務。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行《第三方介入協(xié)議》過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過____萬元人民幣。18.2第三方責任免除：因不可抗力等原因導致第三方無法履行《第三方介入協(xié)議》的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方僅作為甲方的協(xié)助方，不代表甲方承擔任何法律責任。19.2第三方與乙方的關系：第三方僅作為乙方的協(xié)助方，不代表乙方承擔任何法律責任。19.3第三方與合同履行的關系：第三方介入合同履行，旨在協(xié)助甲乙雙方，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、爭議解決、第三方完成介入任務或其他雙方同意的終止條件。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定進行結算。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件詳細要求：提供土地使用證、土地登記證明等官方文件，證明土地的權屬清晰，無權屬糾紛。說明：此附件作為合同有效性的重要依據，必須真實、合法、有效。2.附件二：土地測繪報告詳細要求：由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容包括土地面積、地形地貌、土地利用現狀等。說明：此附件用于確認土地的實際狀況，為合同履行提供依據。3.附件三：雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復印件，用于證明雙方的身份信息。說明：此附件作為雙方身份的證明，確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明雙方具備相應的經營資格。說明：此附件用于確認甲乙雙方具備簽訂合同的法律能力。5.附件五：交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明交易款項已支付。說明：此附件作為交易款項支付的有效證明，確保合同履行過程中的款項往來清晰。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需變更，應提供雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內容，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間交付土地；土地權屬證明文件虛假或無效；未經乙方同意擅自改變土地用途；1.2乙方違約：未按約定時間支付交易款項；未能按照約定使用土地；未經甲方同意擅自改變土地用途。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：若甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為交易總額的____%。若甲方提供的土地權屬證明文件虛假或無效，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。若甲方未經乙方同意擅自改變土地用途，甲方應恢復土地原狀，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責任認定：若乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易總額的____%。若乙方未能按照約定使用土地，乙方應恢復土地原狀，并賠償甲方損失。若乙方未經甲方同意擅自改變土地用途，乙方應恢復土地原狀，并賠償甲方損失。示例說明：若甲方在合同約定的時間內未能交付土地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總額的5%。若乙方在合同約定的時間內未能支付交易款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總額的5%。全文完。二零二四宅基地買賣合同范本：農村土地流轉合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地權屬3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3乙方權利3.4乙方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地交付及使用5.1土地交付5.2土地使用5.3土地用途6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.2附件二：土地測量報告10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1土地退還12.2賠償責任12.3其他處理13.合同糾紛解決13.1糾紛解決原則13.2糾紛解決途徑13.3糾紛解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數14.3合同語言14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于：____________________具體位置描述：__________________2.2土地面積土地總面積：___________________平方米其中：已使用面積：________________平方米未使用面積：___________________平方米2.3土地性質土地性質：____________________土地用途：____________________2.4土地權屬土地權屬證明文件編號：________________土地權屬證明文件名稱：________________3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地買賣價款。3.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地。3.2甲方義務3.2.1甲方應保證土地權屬清晰，無爭議。3.2.2甲方應將土地交付給乙方使用。3.3乙方權利3.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地。3.3.2乙方有權要求甲方提供土地權屬證明文件。3.4乙方義務3.4.1乙方應按照合同約定支付土地買賣價款。3.4.2乙方應按照合同約定使用土地，不得改變土地用途。4.交易價格及支付方式4.1交易價格土地買賣總價款：___________________元4.2支付方式乙方應分批支付價款，具體支付時間及金額如下：第一次支付：___________________元，支付時間：___________________第二次支付：___________________元，支付時間：___________________后續(xù)支付：___________________元，支付時間：___________________4.3付款時間乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付第一次價款。5.土地交付及使用5.1土地交付甲方應在乙方支付第一次價款后__個工作日內將土地交付給乙方使用。5.2土地使用乙方應按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地用途土地用途：____________________6.爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構爭議解決機構：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2合同約定的終止條件成就；7.2.3依法或依約定合同解除；7.3合同解除條件合同解除條件如下：7.3.1甲方未按約定交付土地；7.3.2乙方未按約定支付價款；7.3.3雙方約定的其他解除條件。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間交付土地；8.1.2乙方未按約定時間支付價款；8.1.3乙方擅自改變土地用途；8.1.4雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__%；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__%；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應賠償對方實際損失；8.3.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償差額部分。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；9.2.3因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.2附件二：土地測量報告10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除合同解除應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除后的處理12.1土地退還合同解除后，甲方應將土地退還給乙方，乙方應將已支付的價款退還給甲方。12.2賠償責任合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況承擔相應的賠償責任。12.3其他處理合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策處理剩余事宜。13.合同糾紛解決13.1糾紛解決原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中的爭議。13.2糾紛解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3糾紛解決機構糾紛解決機構：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.4合同其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或其他輔助服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內容應在合作協(xié)議中明確。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢意見；b)協(xié)調甲乙雙方關系；c)進行合同履行過程中的監(jiān)督和評估；d)提供其他輔助服務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中所需的信息；15.4.2第三方有權根據合同約定和合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務質量；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；15.5.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和合同約定；16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括但不限于：a)第三方提供的服務直接導致的損失；b)第三方未能履行職責導致的間接損失；c)第三方違反保密義務導致的損失。17.3責任免除17.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；17.3.2如因甲乙雙方未能提供必要的信息或配合導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出時，甲乙雙方應書面通知對方，并按照合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系受合作協(xié)議約束，甲方應按照合作協(xié)議的要求與第三方進行合作。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系受合作協(xié)議約束，乙方應按照合作協(xié)議的要求與第三方進行合作。19.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系應通過合作協(xié)議進行明確，各方應遵守合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件詳細要求：提供土地所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明土地權屬清晰，無爭議。說明：該附件用于證明甲方對所賣土地享有合法權利，乙方在購買土地前有權核實。2.附件二：土地測量報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的，對土地面積、位置、邊界等進行的測量報告。說明：該附件用于確認土地的具體情況，確保買賣雙方對土地的面積和位置有共同的認識。3.附件三：交易雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的主體資格合法。4.附件四：交易雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：該附件用于明確交易款項的支付方式和賬戶信息，確保交易安全。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：該附件用于證明違約金的實際支付情況，作為違約責任認定的依據。7.附件七：不可抗力證明文件詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災害、政府行為等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在，作為免除或減輕責任的理由。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付土地；1.2乙方未按約定時間支付價款；1.3乙方擅自改變土地用途；1.4第三方未能履行合作協(xié)議中的職責；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__%；2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__%；2.3第三方違約，應按照合作協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任；2.4因違約行為給對方造成的損失，違約方應賠償對方實際損失；2.5違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償差額部分。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。3.2示例二：乙方未按約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。3.3示例三：第三方未能履行合作協(xié)議中的職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四宅基地買賣合同范本：農村土地流轉合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質2.3土地權屬證書及編號3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.土地轉讓價格及支付方式4.1土地轉讓價格4.2支付方式及時間4.3逾期付款責任5.土地過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3土地使用限制7.土地權屬爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：土地權屬證書復印件12.2附件二：買賣雙方身份證明復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方名稱：____________________甲方地址：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：____________________乙方法定代表人或授權代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置及面積土地位于：____________________土地面積：____________________平方米2.2土地用途及性質土地用途：____________________土地性質：____________________2.3土地權屬證書及編號土地權屬證書編號：____________________第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有土地的使用權、收益權3.1.2享有土地轉讓、出租、抵押等權利3.1.3在合同約定的時間內，享有土地的完整權屬3.2買方義務3.2.1按時支付土地轉讓款3.2.2遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地3.2.3不得擅自改變土地用途3.3賣方權利3.3.1享有土地轉讓款3.3.2在合同約定的時間內，享有土地的完整權屬3.4賣方義務3.4.1將土地權屬證書及相關文件移交給買方3.4.2保證土地權屬清晰，無任何權屬爭議3.4.3協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)第四條土地轉讓價格及支付方式4.1土地轉讓價格土地轉讓價格為：____________________元人民幣4.2支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________4.3逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。第五條土地過戶手續(xù)5.1過戶申請買方應在合同生效之日起__日內向當地土地管理部門提交過戶申請。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：土地登記費、契稅等，具體費用按照當地規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間土地過戶手續(xù)辦理完成時間為：____________________第六條土地使用條件及限制6.1土地使用年限土地使用年限為：____________________年6.2土地使用范圍土地使用范圍：____________________6.3土地使用限制土地使用限制：____________________第七條土地權屬爭議處理7.1爭議解決方式如雙方發(fā)生土地權屬爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付土地轉讓款的8.1.2賣方未按約定移交土地權屬證書及相關文件的8.1.3任何一方違反合同約定的使用條件及限制的8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付土地轉讓款的，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，并承擔因此造成的損失。8.2.2賣方未按約定移交土地權屬證書及相關文件的，應承擔相應的賠償責任。8.2.3任何一方違反合同約定的使用條件及限制的，應立即停止違法行為，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九部分：合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2出現不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的9.1.3一方嚴重違約，經對方催告后仍不改正的9.2合同終止條件9.2.1土地使用權期限屆滿9.2.2土地被依法收回9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3.2雙方應返還已收款項，并承擔相應的損失。9.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十部分：合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件參照第九條的規(guī)定。10.3合同生效時間本合同生效時間為：____________________第十一部分：合同爭議解決11.1爭議解決方式如雙方發(fā)生合同爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二部分：合同附件12.1附件一：土地權屬證書復印件12.2附件二：買賣雙方身份證明復印件12.3附件三：其他相關文件第十三部分：合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為：____________________13.3合同備案本合同需在合同簽訂后__日內向當地土地管理部門備案。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項一____________________14.2其他約定事項二____________________14.3其他約定事項三____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的獨立第三方。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人、授權代表或任何直接關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，第三方應具備相應的資質和能力，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的10%。3.3第三方的責任限額包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、合同違約金等。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利4.1.1根據合同約定，享有收取合理費用的權利。4.1.2在合同履行過程中，享有了解合同履行情況的權利。4.1.3在合同履行過程中，享有對合同履行提出建議的權利。4.2第三方的義務4.2.1按照合同約定，履行協(xié)助、咨詢、中介或其他服務。4.2.2在合同履行過程中，保證自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3對合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的內部事務。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔責任。5.3第三方對合同履行的協(xié)助、咨詢、中介或其他服務，不影響甲乙雙方根據合同約定承擔相應的權利義務。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及支付方式等，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方介入的時間、地點及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入的成果或服務效果，由甲乙雙方共同評估。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同履行各自的權利義務。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如出現合同約定的解除情形，甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議解除合同。8.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照解除后的合同履行各自的權利義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據合同約定解決爭議的權利。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如出現合同約定的終止情形，甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議終止合同。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照終止后的合同履行各自的權利義務。第十一條第三方介入的合同續(xù)簽11.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要續(xù)簽合同，應提前協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2第三方介入的合同續(xù)簽后，甲乙雙方和第三方應按照續(xù)簽后的合同履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書復印件要求：提供原件的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明土地權屬的合法性和清晰性。2.附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明買賣雙方的身份信息真實有效。3.附件三：其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如土地規(guī)劃許可證、土地使用權出讓合同等。說明：提供相關文件的原件或復印件，以證明合同履行的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：土地過戶申請表要求：提供土地管理部門出具的過戶申請表，并加蓋甲方公章。說明：證明過戶申請已向土地管理部門提交。6.附件六：過戶費用收據要求：提供土地過戶過程中產生的相關費用收據。說明：證明過戶費用的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付土地轉讓款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，并承擔因此造成的損失。示例：買方應在合同約定的時間內支付100萬元土地轉讓款，但逾期支付一個月，則應支付5000元違約金。2.違約行為：賣方未按約定移交土地權屬證書及相關文件責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任。示例：賣方應在合同約定的時間內移交土地權屬證書，但未按時移交，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應賠償買方因此造成的損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定的使用條件及限制責任認定：違約方應立即停止違法行為，并賠償由此給對方造成的損失。示例：買方未經甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權要求買方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方無法達成交易，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。示例：因自然災害導致土地無法使用，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔責任。全文完。二零二四宅基地買賣合同范本：農村土地流轉合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證明4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方的權利與義務4.2買受方的權利與義務5.土地轉讓價格及支付方式5.1土地轉讓價格5.2支付方式及時間5.3逾期付款責任6.土地交付及使用6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地使用條件7.土地權屬變更手續(xù)7.1權屬變更手續(xù)辦理7.2權屬變更手續(xù)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同修改與補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農村集體所有土地的宅基地使用權轉讓。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方：[出賣方全稱]住所地：[出賣方住所地]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息買受方：[買受方全稱]住所地：[買受方住所地]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.土地基本情況3.1土地位置土地位于[具體位置]，具體四至范圍為[具體四至范圍]。3.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.3土地用途土地用途為宅基地，符合國家規(guī)定的農村居民居住用途。3.4土地權屬證明出賣方提供有效的土地權屬證明文件，證明出賣方對該土地擁有合法的宅基地使用權。4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方的權利與義務出賣方有權要求買受方按照合同約定支付土地轉讓款。出賣方應保證所轉讓土地的權利清晰，無權屬糾紛。4.2買受方的權利與義務買受方有權在合同約定的土地上建造房屋。買受方應按照合同約定的時間支付土地轉讓款。5.土地轉讓價格及支付方式5.1土地轉讓價格土地轉讓價格為[具體價格]元人民幣。5.2支付方式及時間買受方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內支付全部土地轉讓款。支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]5.3逾期付款責任買受方逾期付款的，應按照年利率[具體利率]%支付逾期付款利息。6.土地交付及使用6.1土地交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內將土地交付給買受方。6.2土地交付方式出賣方應將土地交付給買受方，交付時買受方有權檢查土地現狀。6.3土地使用條件買受方在土地使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變土地用途。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約出賣方未按合同約定時間交付土地，或提供虛假土地權屬證明，導致買受方權益受損。8.1.2買受方違約買受方未按合同約定時間支付土地轉讓款，或未按約定使用土地。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任出賣方應承擔違約責任，向買受方支付[具體金額]元的違約金，并賠償買受方因此遭受的實際損失。8.2.2買受方違約責任買受方應承擔違約責任，向出賣方支付[具體金額]元的違約金，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商解除雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2法定解除因不可抗力等原因，致使合同目的不能實現時，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無其他爭議，本合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理土地權屬變更備案手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單1.土地權屬證明文件2.買賣雙方身份證復印件3.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。12.2附件內容附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同不能履行或履行不適當，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知方式及送達雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。13.3合同修改與補充對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢等服務的個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行。15.2.2評估服務第三方作為評估方，對土地價值、交易價格等進行評估。15.2.3咨詢服務第三方作為咨詢方，提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行中介、評估、咨詢服務時，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為[具體金額]元人民幣。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致的損失因不可抗力導致合同不能履行或履行不適當，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方原因導致的損失因甲乙雙方自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1收費權利第三方有權根據其提供的服務內容，向甲乙雙方收取合理的費用。17.2信息保密權利第三方有義務對在履行服務過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。18.第三方與其他各方的關系18.1與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方應嚴格按照合同約定履行職責。18.2與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間是獨立的服務提供者，相互之間無直接的權利義務關系。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務條款19.1.1中介服務內容中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。19.1.2中介服務費用中介服務費用為[具體金額]元人民幣，由甲乙雙方按比例承擔。19.2評估服務條款19.2.1評估服務內容評估方應對土地價值、交易價格等進行評估，并提供評估報告。19.2.2評估服務費用評估服務費用為[具體金額]元人民幣，由甲乙雙方按比例承擔。19.3咨詢服務條款19.3.1咨詢服務內容咨詢方應提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢。19.3.2咨詢服務費用咨詢服務費用為[具體金額]元人民幣，由甲乙雙方按比例承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需變更第三方介入的相關條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更效力經三方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：提供土地所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明出賣方對該土地擁有合法的宅基地使用權。說明：附件應清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。2.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證復印件，以證明雙方身份的真實性。說明：身份證復印件應清晰，不得涂改或偽造。3.土地測量報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的，對土地面積、四至范圍等進行測量的報告。說明：測量報告應詳細記錄測量結果，并附有測量圖紙。4.土地評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的，對土地價值進行評估的報告。說明：評估報告應包括評估方法、評估依據、評估結果等內容。5.土地轉讓合同詳細要求：提供雙方簽訂的土地轉讓合同，明確土地轉讓的具體條款。說明：合同應包括轉讓價格、支付方式、交付時間、使用條件等條款。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內容、費用等。說明：協(xié)議應詳細列明服務內容、費用、違約責任等條款。7.合同履行過程中的相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的各類文件，如付款憑證、交付憑證等。說明：相關文件應作為附件，以證明合同履行情況。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供雙方在解決爭議過程中產生的各類文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議等。說明：相關文件應作為附件，以證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按合同約定時間交付土地責任認定：出賣方應向買受方支付[具體金額]元的違約金，并賠償買受方因此遭受的實際損失。提供虛假土地權屬證明責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付[具體金額]元的違約金，并賠償買受方因此遭受的實際損失。2.買受方違約行為及責任認定未按合同約定時間支付土地轉讓款責任認定：買受方應向出賣方支付[具體金額]元的違約金，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。未按約定使用土地責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付[具體金額]元的違約金，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向受影響的一方支付[具體金額]元的違約金，并賠償因此遭受的實際損失。信息泄露責任認定：第三方應承擔違約責任，向受影響的一方支付[具體金額]元的違約金，并賠償因此遭受的實際損失。示例說明：出賣方未在合同約定的時間內交付土地，導致買受方無法按計劃進行房屋建設，買受方遭受了額外費用損失，出賣方應支付違約金及賠償損失。第三方在提供評估服務時，未按照約定時間提交評估報告，導致買受方無法在規(guī)定時間內辦理土地權屬變更手續(xù)，第三方應支付違約金并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四宅基地買賣合同范本：農村土地流轉合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付期限3.3支付方式4.土地轉讓手續(xù)及稅費承擔4.1轉讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.土地使用及收益分配5.1土地使用年限5.2土地使用條件5.3收益分配方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1相關文件10.2其他附件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達13.合同解釋13.1解釋原則13.2解釋權歸屬14.合同其他約定14.1不可抗力14.2合同份數14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：_________________出賣方住所地：_________________出賣方法定代表人：_________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息買受方全稱：_________________買受方住所地：_________________買受方法定代表人：_________________買受方聯(lián)系電話：_________________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于_________________，具體四至范圍為_________________。2.2土地面積土地總面積為_________________平方米，其中建設用地面積為_________________平方米，其他用地面積為_________________平方米。2.3土地用途土地用途為_________________，符合國家及地方土地利用規(guī)劃要求。2.4土地權屬證明出賣方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權出讓合同等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下土地交易價格為人民幣_________________元整（￥_________________）。3.2支付期限買受方應在簽訂本合同之日起_________________日內支付全部土地交易價款。3.3支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬支付，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號：_________________開戶行：_________________4.土地轉讓手續(xù)及稅費承擔4.1轉讓手續(xù)辦理出賣方負責辦理土地轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權變更登記、注銷原土地使用權證等。4.2稅費承擔土地轉讓過程中產生的稅費，由雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定各自承擔。5.土地使用及收益分配5.1土地使用年限土地使用年限為_________________年，自土地轉讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。5.2土地使用條件買受方在土地使用過程中應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.3收益分配方式土地使用期間產生的收益，歸買受方所有。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為土地所在地人民法院。7.違約責任7.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付土地交易價款；（2）出賣方未按約定時間辦理土地轉讓手續(xù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔（1）買受方未按約定時間支付土地交易價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整（￥_________________）；（2）出賣方未按約定時間辦理土地轉讓手續(xù)的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整（￥_________________）；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.合同解除8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前通知另一方；（2）雙方應在接到解除合同通知之日起_________________日內，就解除合同的相關事宜達成一致；（3）解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的土地使用年限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.合同附件10.1相關文件（1）土地權屬證明文件；（2）土地轉讓手續(xù)辦理相關文件；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。10.2其他附件如有其他附件，應與本合同一并簽訂。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，達成變更合同書面協(xié)議。11.2變更程序（1）一方提出變更合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到變更通知之日起_________________日內，就變更合同的相關事宜達成一致；（3）變更后的合同文本與本合同具有同等法律效力。12.合同通知12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通知送達通知應送達至對方約定的地址，自送達之日起視為送達。13.合同解釋13.1解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用、公平合理原則。13.2解釋權歸屬合同的解釋權歸出賣方所有。14.合同其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應及時協(xié)商解決，并可適當延長履行期限或解除合同。14.2合同份數本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本