2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物描述1.3協(xié)議期限2.租賃場(chǎng)地使用2.1使用范圍與用途2.2使用規(guī)范與限制2.3使用變更程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2交納時(shí)間4.3退還條件4.4退還程序5.維修與保養(yǎng)5.1場(chǎng)地維修責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同生效與變更10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：1.2協(xié)議標(biāo)的物描述場(chǎng)地位置：場(chǎng)地面積：場(chǎng)地用途：1.3協(xié)議期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：2.租賃場(chǎng)地使用2.1使用范圍與用途乙方使用場(chǎng)地僅限于數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.2使用規(guī)范與限制乙方須遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范。乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。乙方不得占用消防通道、安全出口。2.3使用變更程序任何使用變更需提前30日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.租金及支付方式3.1租金金額每平方米租金為人民幣_(tái)___元/月?？傋饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/年。3.2支付時(shí)間每月租金于每月一天前支付。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元。4.2交納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)交納保證金。4.3退還條件租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、違約等情況的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4退還程序乙方需提交保證金收據(jù)、場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，經(jīng)甲方審核無誤后退還保證金。5.維修與保養(yǎng)5.1場(chǎng)地維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的場(chǎng)地清潔與維護(hù)。乙方造成的場(chǎng)地?fù)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。重大維修費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。乙方造成場(chǎng)地重大損壞。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除本協(xié)議。乙方有權(quán)在甲方未履行合同主要義務(wù)時(shí)解除本協(xié)議。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同終止10.1終止條件租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署終止協(xié)議。10.3終止后的處理乙方應(yīng)將場(chǎng)地清空，并移除所有物品。甲方應(yīng)在乙方清空?qǐng)龅睾螅诉€租賃保證金。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃清單、維修保養(yǎng)細(xì)則、違約責(zé)任細(xì)則等。12.合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單附件1：場(chǎng)地租賃清單附件2：維修保養(yǎng)細(xì)則附件3：違約責(zé)任細(xì)則附件4：雙方法定代表人簽字頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本協(xié)議項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方介入的程序3.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.2雙方應(yīng)共同商定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的授權(quán)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的____%。6.2第三方的責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___元。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在引入第三方前由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于本協(xié)議的約定，第三方不承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）發(fā)生關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或另行簽訂協(xié)議。9.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方和第三方另行約定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，需滿足本協(xié)議約定的終止條件。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決，適用本協(xié)議約定的條款。12.2第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地的具體位置、面積、用途、租賃期限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體細(xì)節(jié)。附件2：維修保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)、流程、責(zé)任分配等。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作。附件3：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。附件4：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。附件5：場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄場(chǎng)地驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明場(chǎng)地已按照約定完成驗(yàn)收。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。附件7：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金交納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已交納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金____元。違約行為2：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。違約行為3：甲方未履行合同主要義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的主要義務(wù)，如未按時(shí)提供場(chǎng)地、未保障場(chǎng)地安全等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為4：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中，因疏忽導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間依法行使權(quán)利，履行義務(wù)，實(shí)現(xiàn)共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心：指專門為數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)、傳輸和交換等業(yè)務(wù)提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的場(chǎng)所。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)的土地及地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備：指甲方提供用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的各類設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地出租給乙方。（2）甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的使用權(quán)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：___________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方提供數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備。（2）乙方按照合同約定，使用數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地，支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同采取補(bǔ)救措施；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；受害方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地過程中，應(yīng)按照實(shí)際消耗支付水電費(fèi)用。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付為維護(hù)數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地?fù)p壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)中斷。（3）政府政策變更導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的條件下，對(duì)乙方使用數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的監(jiān)督和檢查權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和升級(jí)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________簽字：___________日期：____年____月____日蓋章：___________乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________簽字：___________日期：____年____月____日蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議書2.租金支付憑證3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.水電費(fèi)結(jié)算清單5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金或使用數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：甲方違約：乙方提供證據(jù)證明甲方違約事實(shí)。乙方違約：甲方提供證據(jù)證明乙方違約事實(shí)。不可抗力：雙方共同確認(rèn)事件為不可抗力。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金；如逾期，按合同約定收取滯納金。2.問題：數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，定期檢查；發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)通知乙方修復(fù)或更換。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方共同確認(rèn)事件為不可抗力，根據(jù)合同約定協(xié)商解決或解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，設(shè)立保密協(xié)議，嚴(yán)格限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問和傳播。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：先進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如設(shè)施供應(yīng)商、服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前30天提出終止合同的通知。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的租金減免，如甲方未能按時(shí)提供約定的服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地進(jìn)行必要的升級(jí)改造。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)?。甲方的?quán)利受到限制，如未經(jīng)乙方同意，甲方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或出售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方的權(quán)利包括但不限于收取合理的租金，以及要求乙方遵守合同約定。甲方的利益包括但不限于確保數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的安全，以及維護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.甲方的利益條款甲方的利益包括但不限于在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方的利益包括但不限于在合同期滿后，對(duì)數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金，或違反合同約定的使用規(guī)定。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能終止合同。乙方的權(quán)利受到限制，如未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地的用途。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和原則第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃期限2.5租金支付方式第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3水電費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他費(fèi)用第五章場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)5.3場(chǎng)地安全責(zé)任5.4場(chǎng)地出入管理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3法律適用10.4合同附件第十一章合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件一11.2場(chǎng)地租賃合同附件二11.3場(chǎng)地租賃合同附件三第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單合同編號(hào)2025DC001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃管理協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：科技地址：北京市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.2租賃方：名稱：數(shù)據(jù)中心地址：北京市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66661.5協(xié)議目的和原則：1.5.1協(xié)議目的：1.5.1.1明確雙方在數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。1.5.1.2確保數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃的順利進(jìn)行。1.5.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.5.2協(xié)議原則：1.5.2.1公平、公正、誠(chéng)信原則。1.5.2.2依法原則。1.5.2.3互惠互利原則。第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置：北京市區(qū)街道號(hào)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地2.4租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.5租金支付方式：2.5.1租金金額：人民幣100萬元/年2.5.2支付方式：每年一次性支付，于每年的1月1日前支付第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地。3.1.2享有場(chǎng)地使用過程中的合法權(quán)益。3.1.3要求出租方提供必要的服務(wù)和支持。3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2維護(hù)場(chǎng)地安全，防止事故發(fā)生。3.2.3不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.3出租方權(quán)利：3.3.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用。3.3.2檢查場(chǎng)地使用情況。3.3.3保障場(chǎng)地安全。3.4出租方義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付場(chǎng)地。3.4.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地符合使用要求。3.4.3提供必要的服務(wù)和支持。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付時(shí)間：每年1月1日前4.3水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由租賃方支付。4.4物業(yè)管理費(fèi)：人民幣2元/平方米·月，由租賃方支付。4.5其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。第五章場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于數(shù)據(jù)中心相關(guān)設(shè)施和活動(dòng)。5.2場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3場(chǎng)地安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)場(chǎng)地安全責(zé)任。5.4場(chǎng)地出入管理：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地出入管理，確保場(chǎng)地安全。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。6.1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途。6.1.3出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地設(shè)施符合使用要求。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的20%。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：6.3.1違約金在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。6.3.2損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3一方嚴(yán)重違約。8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求。8.3.2雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起30日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2支付首期租金。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。9.3.2租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第十章其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱。10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3法律適用：10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同附件：10.4.1本合同附件一為場(chǎng)地租賃平面圖。10.4.2本合同附件二為租賃方使用說明。第十一章合同附件11.1合同附件一：場(chǎng)地租賃平面圖11.2合同附件二：租賃方使用說明第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人姓名：12.2.1出租方代表：________________12.2.2租賃方代表：________________12.3簽署人職務(wù)：12.3.1出租方職務(wù)：________________12.3.2租賃方職務(wù)：________________第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：北京市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)文件。13.3備案時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)。第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單：14.1.1場(chǎng)地租賃平面圖14.2合同附件二清單：14.2.1租賃方使用說明出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________簽署日期：____年____月____日_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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