2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含二零二五年度）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含二零二五年度）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于__________________________用途，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2）租賃期限：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的人。2）乙方：指本合同中承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。4）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)地址為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式：1）乙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金。2）乙方按照本合同約定的方式使用商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租金至合同終止之日的租金。2）提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，并保證其完好無(wú)損。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________________________元/平方米/月。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生情況另行支付。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2）支付賬號(hào)：__________________________，開(kāi)戶(hù)行：__________________________。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知單發(fā)出后的__________________________日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生情況另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________________________。2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________________________。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________________________。2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至__________________________年。9.3保密履行方式：1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方為個(gè)人，合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)租賃用途為個(gè)人經(jīng)營(yíng)。2）合同中約定了特定條件，且未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的情況下，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并積極配合甲方進(jìn)行管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何一方不得擅自增減合同條款，否則該條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________見(jiàn)證人：簽字：__________________________日期：__________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.水電費(fèi)結(jié)算清單。5.不可抗力事件證明文件。6.修改或補(bǔ)充合同的相關(guān)文件。7.協(xié)議雙方簽字蓋章的書(shū)面通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，由乙方提供相關(guān)證明文件；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，由第三方或乙方提供證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，由甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付通知；乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，由甲方或第三方提供證據(jù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，由第三方或甲方提供證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)支付欠款。3.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，提供租賃咨詢(xún)和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照合同約定提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并保證提供的服務(wù)符合合同約定。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金價(jià)格。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供續(xù)租優(yōu)惠。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)地產(chǎn)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含二零二五年度）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同租賃物信息2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類(lèi)型3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知方式6.押金及保證金6.1押金金額及支付方式6.2保證金金額及支付方式6.3押金及保證金退還條件7.租賃物維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.不得擅自改變租賃物用途8.1違約責(zé)任8.2修復(fù)費(fèi)用9.不得損害租賃物9.1違約責(zé)任9.2修復(fù)費(fèi)用10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_________________________注冊(cè)地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_________________________注冊(cè)地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.3合同租賃物信息租賃物名稱(chēng)：_________________________租賃物地址：_________________________租賃物面積：_________________________租賃物用途：_________________________租賃物權(quán)屬證明：_________________________2.租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。2.2租賃物用途租賃物僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公等。2.3租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，承租方有權(quán)查閱、復(fù)制。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限類(lèi)型本合同為定期租賃合同。3.3租賃期限續(xù)約條件租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同，續(xù)約條件與本合同一致。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如國(guó)家政策、市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的_____%。5.3租金調(diào)整通知方式租金調(diào)整后，出租方應(yīng)于調(diào)整前____日內(nèi)以書(shū)面形式通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額及支付方式本合同租賃物押金為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2保證金金額及支付方式本合同租賃物保證金為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3押金及保證金退還條件租賃期限屆滿(mǎn)，承租方按合同約定完成交接后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。7.租賃物維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物使用期間符合使用要求。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.不得擅自改變租賃物用途8.1違約責(zé)任未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。若違反本條款，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2修復(fù)費(fèi)用若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合原設(shè)計(jì)用途，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.不得損害租賃物9.1違約責(zé)任承租方不得以任何方式損壞、破壞租賃物。若違反本條款，承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.2修復(fù)費(fèi)用因承租方故意或過(guò)失造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.合同解除10.1解除合同的條件（1）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)____日；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的程序解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除合同的原因。10.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還出租方，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）租賃物權(quán)屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同附件清單（1）租賃物權(quán)屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評(píng)估和鑒定；（2）租金的收取和支付；（3）租賃物的維修和保護(hù)；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方資質(zhì)證明第三方介入前，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供其合法資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。15.4.2第三方資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備履行合同約定的能力。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.6第三方變更與替換15.6.1第三方變更若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同約定職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方。15.6.2第三方替換若第三方變更或替換，新第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲方和乙方同意。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)履行職責(zé)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的事項(xiàng)履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；17.2中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前將服務(wù)費(fèi)用收取完畢。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)承租方的租金支付提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）擔(dān)保期限與租賃期限一致。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)該租賃物擁有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：此文件為租賃合同的重要附件，用于證明租賃物的權(quán)屬情況。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此文件用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.租賃物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的價(jià)值、用途等。4.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的相關(guān)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此文件用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括租賃期限、租金、用途等變更內(nèi)容。說(shuō)明：此文件用于記錄合同變更情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：涉及第三方介入的協(xié)議，包括評(píng)估協(xié)議、中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：此文件用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如租賃物使用說(shuō)明、租賃物圖片等。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更詳細(xì)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)____日，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月8日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途。示例說(shuō)明：若合同約定租賃物僅用于商業(yè)用途，但承租方將租賃物用于住宅用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方故意或過(guò)失造成租賃物損壞。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間故意損壞租賃物，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定完成交接責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿(mǎn)，承租方未按約定完成交接。示例說(shuō)明：若合同約定租賃期限屆滿(mǎn)后7日內(nèi)完成交接，但承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定履行其他義務(wù)，如維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。示例說(shuō)明：若合同約定承租方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，但承租方未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含二零二五年度）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間七、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任八、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同變更十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______承租方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、租賃物概述1.租賃物名稱(chēng)：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物現(xiàn)狀：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限延長(zhǎng)：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：_______六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前七、租賃物使用1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.使用責(zé)任：_______八、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修和保養(yǎng)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：因正常使用造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因出租方責(zé)任造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金金額：_______元賠償損失：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)。合同解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件一：租賃物清單本合同附件二：租賃物使用規(guī)則3.合同變更：合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表：_______承租方代表：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______出租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人（簽字）：____________________附件：租賃物清單、租賃物使用規(guī)則多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和改造說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。甲方應(yīng)確保裝修和改造不違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、客戶(hù)資源等在內(nèi)的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，以幫助承租方提升商業(yè)價(jià)值。3.甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)（如水、電、燃?xì)獾龋┯杉追匠袚?dān)，承租方僅需支付使用費(fèi)。4.甲方提供專(zhuān)屬停車(chē)位說(shuō)明：甲方應(yīng)提供一定數(shù)量的專(zhuān)屬停車(chē)位供承租方使用，以滿(mǎn)足客戶(hù)及員工停車(chē)需求。5.甲方負(fù)責(zé)租賃物保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，確保租賃物的安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇裝修風(fēng)格及材料說(shuō)明：本條款約定，承租方有權(quán)自主選擇裝修風(fēng)格及材料，但需符合甲方要求，并在裝修前向甲方報(bào)備。2.乙方享有租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度。3.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在租賃期滿(mǎn)前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件及租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。4.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)說(shuō)明：本條款約定，承租方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，但需符合甲方要求，并在經(jīng)營(yíng)前向甲方報(bào)備。5.乙方享有廣告位使用權(quán)說(shuō)明：本條款約定，承租方享有租賃物內(nèi)外廣告位的使用權(quán)，用于宣傳自身品牌及產(chǎn)品。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，中介費(fèi)用由甲方支付，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。如合同達(dá)成，中介方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，中介方在合同達(dá)成過(guò)程中，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付方式說(shuō)明：本條款約定，中介傭金在合同達(dá)成后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間及比例向中介方支付。5.中介服務(wù)期限說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)止，中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.租金支付憑證（如有）7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證（如有）8.保險(xiǎn)單（如有）9.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）10.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為，由對(duì)方提供證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解，作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議，法院依法作出的具有法律效力的判決或裁定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：參照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定及法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.辦公場(chǎng)所租賃。3.寫(xiě)字樓租賃。4.商業(yè)綜合體租賃。5.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃。6.工業(yè)地產(chǎn)租賃。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含二零二五年度）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商鋪等；（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本合同中指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：_____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定；（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體繳納時(shí)間及方式由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）發(fā)生終止條件之一，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)使用甲方商業(yè)地產(chǎn)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用，用于商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；（3）水電費(fèi)：指乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，作為乙方支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成商業(yè)地產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金；（3）雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決賠償金額，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式利用保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的專(zhuān)屬權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并收回商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的租賃登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)維護(hù)和管理事宜。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________