2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷合同樣本合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處列出相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景甲方為了開發(fā)（具體項目名稱），需要對原拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。乙方同意作為拆遷方，負責(zé)該項目的拆遷工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作順利進行，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指在房屋拆遷過程中，乙方按照甲方的要求，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除，恢復(fù)土地原狀。（2）補償：指乙方按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行評估后，給予甲方一定的貨幣補償。（3）搬遷：指乙方在拆除房屋及附屬設(shè)施后，協(xié)助甲方將拆遷范圍內(nèi)的居民搬遷至新住處。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷范圍：指甲方要求乙方進行拆遷的具體地塊范圍。（2）拆遷期限：指乙方完成拆遷工作的期限。（3）搬遷期限：指乙方協(xié)助甲方完成搬遷工作的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成拆遷工作。（2）甲方有權(quán)對拆遷工作進度進行監(jiān)督，對不符合合同約定的行為進行糾正。（3）甲方有權(quán)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對乙方在拆遷過程中的違規(guī)行為追究法律責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額支付乙方拆遷費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，完成拆遷工作，并得到甲方支付的費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷工作。（3）乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全，對因拆遷造成的人身、財產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合理進行拆遷補償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用合法、合規(guī)的方式進行拆遷工作，確保拆遷過程的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿，乙方已完成拆遷工作。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方在接到終止合同的通知后，應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行評估，并進行合理的補償。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行評估后，按照評估結(jié)果給予甲方相應(yīng)的貨幣補償。（2）搬遷費：乙方為甲方提供的搬遷服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬遷、運輸、臨時安置等費用。（3）拆除費：乙方對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆除所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：因拆遷工作產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）拆遷補償費、搬遷費、拆除費等費用，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)，在約定的時間內(nèi)支付給乙方。（2）甲方支付上述費用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。7.3支付時間（1）拆遷補償費：在乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。（2）搬遷費：在乙方完成搬遷服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付給乙方。（3）拆除費：在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付上述費用前，對乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進行審核，確認無誤后支付。（2）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，自逾期之日起計算。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成工作量的千分之五計算，自逾期之日起計算。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致拆遷過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項下的商業(yè)秘密，包括但不限于項目信息、技術(shù)參數(shù)、財務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致拆遷區(qū)域無法進行施工。（2）政府政策變動導(dǎo)致拆遷項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。（2）協(xié)商和仲裁均不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留依法享有的權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷項目的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對拆遷補償標(biāo)準的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷工作的順利進行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拆遷范圍內(nèi)的搬遷工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展。（2）雙方應(yīng)及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同項下所有文件的完整和獨立協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行增減或修改。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，雙方應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：（年月日）甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷項目規(guī)劃圖2.拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施清單3.拆遷補償標(biāo)準及計算方法4.搬遷方案及費用預(yù)算5.拆除方案及安全措施6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商會議紀要8.補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方費用：認定依據(jù)為合同約定的支付時間和方式。違反合同約定導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成：認定依據(jù)為合同約定的拆遷期限和驗收標(biāo)準。2.乙方違約行為及認定：未按時完成拆遷工作：認定依據(jù)為合同約定的拆遷期限和驗收標(biāo)準。違反合同約定導(dǎo)致拆遷過程中發(fā)生安全事故：認定依據(jù)為合同約定的安全措施和責(zé)任承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在房屋拆遷過程中，乙方按照甲方的要求，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除，恢復(fù)土地原狀。2.補償：指乙方按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行評估后，給予甲方一定的貨幣補償。3.搬遷：指乙方在拆除房屋及附屬設(shè)施后，協(xié)助甲方將拆遷范圍內(nèi)的居民搬遷至新住處。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止拆遷工作，進行事故調(diào)查，采取必要措施防止類似事故再次發(fā)生，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：拆遷補償標(biāo)準與居民期望不符。解決辦法：與居民進行充分溝通，解釋拆遷補償政策，根據(jù)實際情況進行協(xié)商，尋求雙方都能接受的補償方案。3.問題：拆遷進度緩慢。解決辦法：加強雙方溝通，協(xié)調(diào)解決拆遷過程中遇到的問題，確保拆遷工作按計劃進行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，及時通知對方，采取必要措施減少損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為項目協(xié)調(diào)人，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及拆遷范圍內(nèi)的居民之間的關(guān)系。第三方負責(zé)監(jiān)督拆遷工作的進度和質(zhì)量，確保符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明文件。第三方有權(quán)對拆遷工作提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的爭議。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告拆遷工作進展情況。5.第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求支付拆遷費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保護其合法權(quán)益，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的安全。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷完成后及時退還押金或其他預(yù)付款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得無故限制乙方的正常工作，如強行要求乙方停工等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，確保符合合同約定。甲方可要求乙方在拆遷過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆遷完成后，按照約定時間完成土地平整和恢復(fù)工作。甲方可要求乙方在拆遷過程中，采取措施保護公共安全和環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在拆遷過程中，擅自改變拆遷方案或增加工作量。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（被拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在_________地區(qū)進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方需對項目范圍內(nèi)的乙方房屋進行拆遷。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指在拆遷過程中，乙方房屋所屬的房地產(chǎn)類型、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷：指甲方依法對乙方房屋進行拆除，并給予乙方相應(yīng)的補償。（2）補償：指甲方按照本合同約定，對乙方房屋拆除后給予的經(jīng)濟補償。（3）過渡安置：指在拆遷過程中，甲方為乙方提供的臨時居住場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合拆遷工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額支付乙方拆遷補償款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供過渡安置場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時足額支付拆遷補償款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進行拆遷工作。（3）乙方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)資料，配合甲方進行產(chǎn)權(quán)核實。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________地區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額支付乙方拆遷補償款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供過渡安置場所。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的拆遷補償款支付完畢。（2）拆遷工作完成，乙方房屋拆除完畢。6.3終止程序（1）合同約定的終止條件成就后，甲方應(yīng)書面通知乙方。（2）乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于拆遷補償款的結(jié)算、過渡安置場所的退還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償款：根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補償標(biāo)準計算。（2）搬遷費用：包括搬遷過程中的運輸、臨時安置費用等。（3）停業(yè)損失賠償：因拆遷導(dǎo)致乙方停業(yè)而產(chǎn)生的損失賠償。（4）其他費用：包括但不限于拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、評估費等。7.2支付方式拆遷費用的支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方將拆遷補償款以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將拆遷補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）拆遷補償款：甲方應(yīng)在拆遷工作啟動后的_________日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。（2）搬遷費用：甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后的_________日內(nèi)，將搬遷費用支付給乙方。（3）停業(yè)損失賠償：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)證明材料后的_________日內(nèi)，將停業(yè)損失賠償支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付拆遷費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認。（2）支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц稇{證遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_________%計算。（2）甲方未按合同約定提供過渡安置場所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________元計算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________元計算。（2）乙方故意拖延搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________元計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與拆遷補償款相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。（3）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）任何一方在履行合同過程中，不得擅自放棄或限制自己的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方房屋進行安全檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的補償款進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）增加或減少合同條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（被拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方房屋評估報告3.拆遷補償方案4.過渡安置方案5.拆遷過程中的照片和視頻資料6.付款憑證7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付拆遷補償款：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供過渡安置場所：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供搬遷費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定配合拆遷工作：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。故意拖延搬遷：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對被拆遷方房屋進行拆除，并給予相應(yīng)補償?shù)男袨椤?.補償：指因拆遷給被拆遷方造成的損失而給予的經(jīng)濟補償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.問題：乙方未按合同約定配合拆遷工作。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過修改合同條款或?qū)で蠓稍鉀Q爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為拆遷監(jiān)督方，負責(zé)監(jiān)督拆遷過程的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)確保拆遷補償款的支付符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款。第三方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)及時向雙方通報拆遷過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款。乙方有權(quán)要求甲方提供過渡安置場所。乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷費用。2.乙方的利益條款：乙方在拆遷過程中有權(quán)獲得合理的搬遷補助。乙方在拆遷過程中有權(quán)獲得合理的停業(yè)損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付拆遷補償款、未提供過渡安置場所等。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定配合拆遷工作。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在拆遷過程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時搬遷、故意拖延搬遷等。乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目投資總額三、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍2.拆遷對象3.拆遷面積4.拆遷方式5.拆遷期限四、拆遷補償標(biāo)準1.補償方式2.補償金額3.補償依據(jù)4.補償發(fā)放時間5.補償爭議解決五、拆遷安置1.安置方式2.安置地點3.安置面積4.安置費用5.安置爭議解決六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行責(zé)任5.履行爭議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力爭議解決十二、合同附件1.拆遷補償清單2.安置協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同未盡事宜2.特殊約定事項3.合同解釋4.合同修改5.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點5.簽署手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：甲方（拆遷方）：____房地產(chǎn)開發(fā)乙方（被拆遷方）：____社區(qū)居民委員會甲方法定代表人：____乙方法定代表人：____二、項目概況1.項目名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)項目2.項目地點：____市____區(qū)____街道3.項目規(guī)模：____萬平方米4.項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體5.項目投資總額：____億元三、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：____街道____社區(qū)范圍內(nèi)2.拆遷對象：____街道____社區(qū)范圍內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施3.拆遷面積：____平方米4.拆遷方式：協(xié)議拆遷5.拆遷期限：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成四、拆遷補償標(biāo)準1.補償方式：貨幣補償2.補償金額：根據(jù)《____市房屋拆遷補償安置辦法》及雙方協(xié)商確定3.補償依據(jù)：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有效證件4.補償發(fā)放時間：拆遷補償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)5.補償爭議解決：協(xié)商不成，可向____市房屋拆遷管理部門申請仲裁五、拆遷安置1.安置方式：原地安置或異地安置2.安置地點：____市____區(qū)____街道3.安置面積：根據(jù)被拆遷房屋面積及政策規(guī)定確定4.安置費用：按政策規(guī)定執(zhí)行5.安置爭議解決：協(xié)商不成，可向____市房屋拆遷管理部門申請仲裁六、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成拆遷補償及安置工作2.履行方式：按合同約定及國家相關(guān)政策執(zhí)行3.履行地點：____市____區(qū)____街道4.履行責(zé)任：甲方負責(zé)拆遷補償及安置工作，乙方配合甲方完成拆遷工作5.履行爭議解決：協(xié)商不成，可向____市房屋拆遷管理部門申請仲裁七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時足額支付拆遷補償款的乙方未按時足額提供拆遷安置條件的雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的2.違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____元/平方米計算乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____元/平方米計算3.違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)4.違約爭議解決：協(xié)商不成，可向____市房屋拆遷管理部門申請仲裁5.違約解除合同：因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____市仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形2.合同解除程序：提前____天書面通知對方，并說明解除理由3.合同解除后果：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項4.合同解除爭議解決：協(xié)商不成，可向____市仲裁委員會申請仲裁5.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且滿足法律規(guī)定的生效條件2.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：合同履行完畢或解除合同通知送達之日起5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.不可抗力情形：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定3.不可抗力處理：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失4.不可抗力證明：由一方提供相關(guān)證明文件5.不可抗力爭議解決：協(xié)商不成，可向____市仲裁委員會申請仲裁十二、合同附件1.拆遷補償清單2.安置協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.特殊約定事項：甲方保證拆遷補償款的來源合法乙方保證提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.合同解釋：合同如有歧義，按有利于維護被拆遷方權(quán)益的原則解釋4.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：甲方（拆遷方）代表：____乙方（被拆遷方）代表：____3.簽署單位：甲方（拆遷方）：____房地產(chǎn)開發(fā)乙方（被拆遷方）：____社區(qū)居民委員會4.簽署地點：____市____區(qū)____街道5.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋單位公章甲方（拆遷方）代表簽字：________________乙方（被拆遷方）代表簽字：________________甲方（拆遷方）蓋章：____________________乙方（被拆遷方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方負責(zé)組織拆遷工作：甲方應(yīng)成立專門的拆遷工作小組，負責(zé)拆遷工作的組織實施。拆遷工作小組應(yīng)包括拆遷管理、技術(shù)支持、法律顧問等人員。1.2甲方提供拆遷資金：甲方應(yīng)確保拆遷資金的充足，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將拆遷資金劃入乙方指定的賬戶。甲方應(yīng)提供資金使用情況的定期報告，確保資金使用的透明度。1.3甲方負責(zé)拆遷進度：甲方應(yīng)制定詳細的拆遷進度計劃，并確保按計劃完成拆遷工作。甲方應(yīng)定期向乙方通報拆遷進度，并及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。1.4甲方負責(zé)拆遷補償款的發(fā)放：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將拆遷補償款直接支付給乙方或其指定的賬戶。甲方應(yīng)提供補償款發(fā)放的明細清單，供乙方核對。1.5甲方負責(zé)安置工作：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供安置方案，包括安置地點、面積、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)確保安置工作的順利進行，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責(zé)提供拆遷信息：乙方應(yīng)提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積、附屬設(shè)施等相關(guān)信息。乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。2.2乙方負責(zé)配合拆遷工作：乙方應(yīng)積極配合甲方進行拆遷工作，包括房屋騰空、設(shè)施拆除等。乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)完成騰空工作。2.3乙方負責(zé)接受拆遷補償：乙方應(yīng)按照合同約定接受拆遷補償款，并簽署相關(guān)收據(jù)。乙方應(yīng)在收到補償款后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方負責(zé)安置工作：乙方應(yīng)按照合同約定，選擇安置方式，包括原地安置或異地安置。乙方應(yīng)在甲方提供的安置方案基礎(chǔ)上，提出具體要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方進行拆遷補償?shù)膮f(xié)商和談判。中介機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和法律咨詢。3.2中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。中介機構(gòu)應(yīng)在合同中承諾保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.5中介機構(gòu)退出機制：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)。中介機構(gòu)退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償清單2.安置協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有效證件復(fù)印件4.拆遷進度計劃5.拆遷資金使用情況報告6.補償款發(fā)放明細清單7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付拆遷補償款的乙方未按時足額提供拆遷安置條件的雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的中介機構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)的2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實進行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院，由人民法院根據(jù)法律進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度延誤解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細的拆遷進度計劃，并定期向乙方通報進度；如遇延誤，應(yīng)及時分析原因并采取措施加快進度。2.問題：補償款發(fā)放不及時解決辦法：甲方應(yīng)確保拆遷資金的充足，并在合同約定的時間內(nèi)支付補償款；如遇發(fā)放不及時，乙方有權(quán)要求甲方說明原因并采取措施。3.問題：安置條件不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定選擇安置方式，并配合甲方提供必要的資料；如安置條件不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷2.城市更新改造項目拆遷3.土地征收項目拆遷4.公共設(shè)施建設(shè)項目拆遷5.其他需要拆遷補償安置的項目全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷合同樣本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3項目名稱及項目地點第二條拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍界定2.2拆遷對象界定2.3拆遷區(qū)域劃分第三條拆遷補償標(biāo)準及方式3.1補償方式3.2補償標(biāo)準3.3補償資金來源3.4補償發(fā)放程序第四條拆遷期限及進度安排4.1拆遷期限4.2進度安排4.3節(jié)點驗收第五條拆遷協(xié)議簽訂及備案5.1協(xié)議簽訂程序5.2協(xié)議內(nèi)容5.3協(xié)議備案第六條拆遷過程中雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)6.2乙方的權(quán)利義務(wù)6.3第三方的權(quán)利義務(wù)第七條拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3第三方的違約責(zé)任第九條合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止條件第十條合同的履行、監(jiān)督及管理10.1履行方式10.2監(jiān)督機構(gòu)10.3管理制度第十一條合同附件11.1拆遷補償明細表11.2拆遷協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三條合同的適用法律及爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄第十四條合同其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3項目名稱及項目地點項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]第二條拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍界定本合同約定的拆遷范圍為甲方項目用地范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2拆遷對象界定拆遷對象包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物及附屬設(shè)施。2.3拆遷區(qū)域劃分拆遷區(qū)域劃分為A、B、C三個區(qū)域，具體劃分以甲方提供的拆遷區(qū)域劃分圖為準。第三條拆遷補償標(biāo)準及方式3.1補償方式補償方式包括貨幣補償、房屋安置、土地置換等。3.2補償標(biāo)準補償標(biāo)準依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補償政策及市場價格確定。3.3補償資金來源補償資金由甲方負責(zé)籌措，確保在合同約定的期限內(nèi)足額到位。3.4補償發(fā)放程序補償資金發(fā)放程序如下：（1）乙方提供相關(guān)拆遷證明材料；（2）甲方審核無誤后，按照補償協(xié)議約定的金額支付補償款；（3）乙方收到補償款后，簽訂補償協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條拆遷期限及進度安排4.1拆遷期限本合同約定的拆遷期限為[拆遷期限]，自合同生效之日起計算。4.2進度安排拆遷進度安排如下：（1）[進度節(jié)點1]：[完成比例]；（2）[進度節(jié)點2]：[完成比例]；（3）[進度節(jié)點3]：[完成比例]；（4）[進度節(jié)點4]：[完成比例]；（5）[進度節(jié)點5]：[完成比例]。第五條拆遷協(xié)議簽訂及備案5.1協(xié)議簽訂程序（1）甲方發(fā)出拆遷通知；（2）乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)材料；（3）雙方協(xié)商確定補償方案；（4）簽訂拆遷協(xié)議；（5）協(xié)議備案。5.2協(xié)議內(nèi)容（1）拆遷范圍及對象；（2）補償方式及標(biāo)準；（3）拆遷期限及進度安排；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項。5.3協(xié)議備案簽訂的拆遷協(xié)議應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門備案。第六條拆遷過程中雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供拆遷補償；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在拆遷過程中遵守法律法規(guī)；（4）對乙方提供的信息保密。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）配合甲方進行拆遷工作；（2）按照合同約定接受補償；（3）在拆遷過程中遵守法律法規(guī)；（4）對甲方提供的信息保密。6.3第三方的權(quán)利義務(wù)（1）提供必要的協(xié)助和支持；（2）在拆遷過程中遵守法律法規(guī)；（3）對合同雙方提供的信息保密。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的[違約金比例]%。（2）甲方未按合同約定完成拆遷進度的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定接受補償?shù)?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)接受補償款的[違約金比例]%。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方的違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，合同雙方應(yīng)協(xié)助追究第三方的違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被解除或終止。第十條合同的履行、監(jiān)督及管理10.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯粤x務(wù)。10.2監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立拆遷監(jiān)督小組，負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。10.3管理制度雙方應(yīng)建立健全拆遷管理制度，確保拆遷工作的順利進行。第十一條合同附件11.1拆遷補償明細表11.2拆遷協(xié)議11.3項目用地規(guī)劃圖11.4相關(guān)法律法規(guī)文件11.5其他雙方認為必要的文件。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同的適用法律及爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條合同其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。14.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。14.4合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.5合同終止條件（1）合同約定的拆遷期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式及預(yù)期效果等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并作為合同的一部分。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行