2025年度智慧社區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用罰則7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.商鋪保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在社區(qū)：__________2.1.2商鋪具體地址：__________2.1.3商鋪周邊環(huán)境描述：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：__________平方米2.2.2商鋪面積測量單位：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2商鋪內(nèi)部布局：__________2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________2.4.2商鋪設(shè)施清單：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年__________月__________日3.2租賃終止日期：2025年__________月__________日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：__________3.3.2租賃期限延長申請流程：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付罰則4.3.1逾期支付天數(shù)：__________4.3.2逾期支付罰金比例：__________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件5.2.1商鋪租賃期滿且無違約情況5.2.2承租方無欠款及其他費用5.3押金退還流程5.3.1押金退還申請：__________5.3.2押金退還時間：__________6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.1.1商鋪主要用途：__________6.1.2商鋪輔助用途：__________6.2使用限制6.2.1禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：__________6.2.2禁止進(jìn)行的經(jīng)營活動：__________6.3違規(guī)使用罰則6.3.1違規(guī)使用罰金：__________6.3.2違規(guī)使用終止合同：__________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修：__________7.1.2維修費用承擔(dān)：__________7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.2.1商鋪日常保養(yǎng)：__________7.2.2保養(yǎng)責(zé)任范圍：__________7.3維修費用承擔(dān)7.3.1出租方承擔(dān)的維修費用：__________7.3.2承租方承擔(dān)的維修費用：__________8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓前提：承租方需提前一個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。8.1.2轉(zhuǎn)讓審批：出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓申請后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)租前提：承租方需提前一個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.2.2轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租申請后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.3.1承租方需在獲得出租方同意后，將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜通知相關(guān)方。8.3.2通知方式：書面通知，發(fā)送至出租方指定地址。9.商鋪保險9.1保險責(zé)任9.1.1承租方需負(fù)責(zé)商鋪及店內(nèi)物品的保險。9.1.2保險金額：根據(jù)商鋪面積及物品價值確定。9.2保險費用9.2.1保險費用由承租方承擔(dān)。9.2.2保險費用支付方式：與租金支付方式一致。9.3保險理賠9.3.1理賠流程：承租方在發(fā)生保險事故后，按照保險條款進(jìn)行理賠。9.3.2理賠資料：提供保險單、事故證明、損失清單等。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。10.1.2違反使用范圍：按照第八條規(guī)定的罰則執(zhí)行。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時交付商鋪：每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。10.2.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3.2任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂日期。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址：見合同雙方信息。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年__________月__________日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。1.2.2保證合同條款的履行和實施。1.2.3促進(jìn)合同關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能造成的損失確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行行為提出意見和建議。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方委托，履行其職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.1.3第三方應(yīng)及時將監(jiān)督和檢查結(jié)果反饋給甲乙雙方。5.第三方介入流程5.1第三方介入流程5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項和具體內(nèi)容。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確第三方權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定和委托協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)。6.1.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分說明6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定和委托協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)。6.2.2第三方不得干涉乙方與甲方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系僅限于合同約定和委托協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)。6.3.2第三方不得干涉合同其他相關(guān)方之間的權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.1.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先由第三方協(xié)調(diào)解決。7.2第三方介入時的額外說明7.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃圖紙詳細(xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖等，清晰標(biāo)注商鋪面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：此附件用于明確商鋪的設(shè)施情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：商鋪裝修及改造協(xié)議詳細(xì)要求：如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需簽訂此協(xié)議，明確裝修范圍、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修或改造過程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。6.附件六：商鋪保險合同詳細(xì)要求：明確商鋪及店內(nèi)物品的保險范圍、保險金額、保險費用等。說明：此附件用于確保商鋪及店內(nèi)物品在發(fā)生意外時的保障。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的違約金計算方式。說明：此附件用于在違約行為發(fā)生時，方便雙方進(jìn)行違約金的計算。8.附件八：爭議解決流程詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反商鋪用途1.3損壞商鋪設(shè)施1.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租1.5未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約行為：承租方未按時支付租金。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。3.3違約金計算：如租金為每月10000元，逾期一日違約金為100元。全文完。2025年度智慧社區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)的建設(shè)成為城市發(fā)展的新趨勢。為滿足社區(qū)居民的生活需求，提高社區(qū)服務(wù)品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將商鋪出租給乙方，用于開展商鋪租賃管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化、便捷化。（2）商鋪租賃管理服務(wù)：指乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃、管理、維護(hù)等工作，為承租方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于出租的商用房產(chǎn)。（2）租賃：指乙方與承租方之間就商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議，并按照約定支付租金。（3）管理服務(wù)：指乙方對商鋪進(jìn)行租賃、維護(hù)、協(xié)調(diào)等工作的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的商鋪。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展租賃管理服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方提供的商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，開展租賃管理服務(wù)工作，確保商鋪的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的商鋪租賃管理服務(wù)地點為甲方提供的商鋪所在地址。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在商鋪租賃管理服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保商鋪的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理商鋪租賃事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得拖欠。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金金額為人民幣_________元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付商鋪的物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元/月。（3）水電費：乙方按照實際使用量支付商鋪的水電費。（4）保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣_________元，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將水電費支付至甲方指定的賬戶。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.3支付時間（1）租金和物業(yè)管理費的支付時間如上所述。（2）水電費的支付時間應(yīng)在每月的_________日前。（3）保證金的支付時間如上所述。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或水電費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未能按照合同約定履行租賃管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）賠償方式可根據(jù)實際情況，采用現(xiàn)金支付、貨物抵償或服務(wù)抵償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）涉及智慧社區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)的所有技術(shù)、商業(yè)信息和客戶信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動或政府行為。（3）其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常運營。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪租賃管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）任何修改或補充內(nèi)容，均不得影響本合同的效力。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自簽署之日起生效，成為本合同不可分割的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與商鋪租賃管理服務(wù)相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。（2）必要時，甲乙雙方可召開會議，共同商討解決事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽名）日期：（年/月/日）蓋章：（如有）乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽名）日期：（年/月/日）蓋章：（如有）甲方（出租方）：（簽名）（年/月/日）（蓋章）乙方（承租方）：（簽名）（年/月/日）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪租賃合同。4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供合格的商鋪，認(rèn)定違約。未按時收取租金、物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。未履行監(jiān)督權(quán)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、物業(yè)管理費或水電費，認(rèn)定違約。未履行租賃管理服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息采取保密措施，防止泄露。4.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商延長支付期限，或采取分期支付的方式。2.問題：商鋪管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方可要求乙方加強管理，乙方應(yīng)積極配合。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義（1）第三方是指在2025年度智慧社區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)合同中，作為甲乙雙方之外的獨立主體參與合同履行的一方。（2）第三方可以是物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全性等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付租金。2.乙方利益條款（1）乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)享受商鋪的租賃收益。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方提供的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受商鋪的租賃收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未履行租賃管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智慧社區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.商鋪租賃面積4.商鋪租賃期限5.商鋪租金及支付方式三、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整機制2.租金支付時間及方式3.違約責(zé)任及賠償四、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)范2.商鋪維護(hù)責(zé)任3.商鋪設(shè)施設(shè)備管理4.商鋪裝修及改造五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件內(nèi)容九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)十、合同附件1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)附件十一、合同附件1.商鋪租賃押金收據(jù)2.商鋪租賃租金收據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)費用收據(jù)4.物業(yè)管理服務(wù)費用附件十二、合同附件1.商鋪裝修改造申請表2.商鋪裝修改造驗收報告3.商鋪裝修改造費用清單4.商鋪裝修改造費用收據(jù)十三、合同附件1.商鋪租賃違約金收據(jù)2.物業(yè)管理服務(wù)違約金收據(jù)3.合同解除及終止賠償金收據(jù)4.合同解除及終止賠償金附件十四、合同附件1.合同簽訂確認(rèn)書2.合同簽訂見證人3.合同簽訂附件4.合同簽訂附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置及面積：[商鋪具體位置]面積[租賃面積]平方米2.商鋪用途：[商鋪用途說明]3.商鋪租賃面積：[租賃面積]平方米4.商鋪租賃期限：[租賃期限]5.商鋪租金及支付方式：租金總額：[租金總額]租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金額]付款時間：[具體付款時間，如每月幾號前]三、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的具體條件和頻率]2.租金支付時間及方式：支付時間：[具體支付時間]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.違約責(zé)任及賠償：[違約情況及對應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)]四、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)范：[商鋪使用的基本規(guī)則和限制]2.商鋪維護(hù)責(zé)任：[雙方對商鋪維護(hù)的責(zé)任劃分]3.商鋪設(shè)施設(shè)備管理：[商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任]4.商鋪裝修及改造：[商鋪裝修及改造的審批程序和費用承擔(dān)]五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[提供的服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)服務(wù)費用：[物業(yè)服務(wù)費用的金額和支付方式]4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：[物業(yè)服務(wù)違約的處理方式]六、合同解除及終止1.合同解除條件：[可以解除合同的具體情形]2.合同終止條件：[合同終止的具體情形]3.合同解除及終止程序：[解除或終止合同的程序和通知要求]4.合同解除及終止后的處理：[合同解除或終止后的財產(chǎn)處理和費用結(jié)算]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的具體機構(gòu)或地點]3.爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用的承擔(dān)方式]八、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件定義、通知義務(wù)、合同解除條件等]2.合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容概述]3.合同附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]九、合同生效及備案1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同備案要求：[合同備案的具體要求和程序]3.合同備案機構(gòu)：[合同備案的機構(gòu)名稱和地址]十、合同附件1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)附件十一、合同附件1.商鋪租賃押金收據(jù)2.商鋪租賃租金收據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)費用收據(jù)4.物業(yè)管理服務(wù)費用附件十二、合同附件1.商鋪裝修改造申請表2.商鋪裝修改造驗收報告3.商鋪裝修改造費用清單4.商鋪裝修改造費用收據(jù)十三、合同附件1.商鋪租賃違約金收據(jù)2.物業(yè)管理服務(wù)違約金收據(jù)3.合同解除及終止賠償金收據(jù)4.合同解除及終止賠償金附件十四、合同附件1.合同簽訂確認(rèn)書2.合同簽訂見證人3.合同簽訂附件4.合同簽訂附件內(nèi)容出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，承租方需配合并提供必要的便利。b.甲方有權(quán)制定商鋪的租賃政策和管理規(guī)定，承租方需遵守。c.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，甲方需負(fù)責(zé)維修或更換。c.承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款a.甲方應(yīng)在提前一個月通知承租方，說明租金調(diào)整的原因和具體數(shù)額。b.租金調(diào)整幅度不得超出市場平均水平，并需符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。c.承租方對租金調(diào)整有異議的，可在接到通知之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需符合甲方規(guī)定和商業(yè)規(guī)劃。b.乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，包括促銷活動、價格策略等。c.乙方有權(quán)自主決定營業(yè)時間，但需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間范圍。2.乙方裝修改造權(quán)條款a.乙方需在裝修改造前，向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案和費用預(yù)算。b.甲方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如無異議，乙方方可進(jìn)行裝修改造。c.裝修改造完成后，乙方需向甲方提供驗收報告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時支付租金，需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款a.中介服務(wù)費用包括但不限于租賃代理費、咨詢費等。b.中介服務(wù)費用支付方式由雙方約定，如一次性支付或按比例支付。c.中介服務(wù)費用支付后，中介方不得再向任何一方收取額外費用。2.中介保密條款a.中介方不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。b.中介方在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)，不得利用所掌握的商業(yè)秘密謀取私利。3.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。b.中介方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需及時通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)附件5.商鋪租賃押金收據(jù)6.商鋪租賃租金收據(jù)7.物業(yè)管理服務(wù)費用收據(jù)8.物業(yè)管理服務(wù)費用附件9.商鋪裝修改造申請表10.商鋪裝修改造驗收報告11.商鋪裝修改造費用清單12.商鋪裝修改造費用收據(jù)13.商鋪租賃違約金收據(jù)14.物業(yè)管理服務(wù)違約金收據(jù)15.合同解除及終止賠償金收據(jù)16.合同解除及終止賠償金附件17.合同簽訂確認(rèn)書18.合同簽訂見證人19.合同簽訂附件20.合同簽訂附件內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)范。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若承租方使用商鋪過程中違反規(guī)定，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約行為。3.違約行為：甲方未按時履行維修責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若甲方未在約定時間內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約行為。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方未取得甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約行為。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若中介方在提供服務(wù)過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.租賃期限：指承租人租賃標(biāo)的物的有效期限。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費用。3.問題：乙方經(jīng)營行為不規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：中介服務(wù)不符合要求。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如無法履行職責(zé)，甲方和乙方可另尋中介。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)商鋪租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.商業(yè)秘密保護(hù)。4.不可抗力事件處理。5.違約行為處理。6.租賃期限及租金調(diào)整。7.商鋪設(shè)施設(shè)備管理。8.經(jīng)營行為規(guī)范。9.中介服務(wù)選擇及監(jiān)督。全文完。2025年度智慧社區(qū)商鋪租賃管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國智慧社區(qū)的不斷發(fā)展，商鋪租賃管理服務(wù)日益受到重視。為提高社區(qū)商鋪的運營效率，實現(xiàn)雙方互利共贏，甲方?jīng)Q定將位于（具體地址）的商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范商鋪租賃管理服務(wù)行為，確保商鋪的正常運營，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運營等智能化、一體化的新型社區(qū)。2.商鋪租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供商鋪租賃、管理、維護(hù)、運營等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，自合同生效之日起至（具體日期）止。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金、物業(yè)費、水電費等。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家規(guī)定、安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境。3.甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體時間）。5.2合同履行地點本合同所指的商鋪位于（具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.終止合同，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃商鋪的退還、租金結(jié)算等事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本租金：指乙方租賃商鋪所應(yīng)支付的基本費用，按月計算。2.物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間，為使用商鋪所應(yīng)支付的相關(guān)物業(yè)管理費用。3.水電費：指乙方在租賃期間，使用商鋪所產(chǎn)生的正常水電費用。4.其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行名稱）賬戶名：（請?zhí)顚戀~戶名）賬號：（請?zhí)顚戀~號）7.3支付時間1.基本租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的基本租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的水電費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。2.甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。3.乙方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用。2.政府行為：政府頒布政策，要求商鋪停止經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.乙方