2025年度終止商鋪租賃合同及場地使用權益變更協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度終止商鋪租賃合同及場地使用權益變更協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃終止及場地使用權益變更1.合同終止經雙方協(xié)商一致，甲方同意終止與乙方簽訂的商鋪租賃合同，終止日期為______年______月______日。2.場地使用權益變更自合同終止之日起，甲方不再享有乙方商鋪的租賃權及場地使用權益，乙方將商鋪及場地使用權移交給新的租賃方或自行使用。二、場地使用權益變更后的責任與義務1.甲方應確保在合同終止前，將商鋪及場地內的所有物品清理完畢，并按照乙方要求進行交接。2.乙方應確保在合同終止后，將商鋪及場地恢復至原狀，包括但不限于裝修、設施設備等。三、違約責任1.若甲方未能在合同終止前完成物品清理及交接，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若乙方未能在合同終止后恢復商鋪及場地至原狀，乙方應承擔相應的違約責任。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方終止商鋪租賃及場地使用權益變更的決定進行審查，如發(fā)現(xiàn)變更不符合合同約定，有權提出異議。有權要求乙方在終止租賃后，將商鋪及場地恢復至原狀。義務：在合同終止后，配合乙方進行場地清理和交接工作。按照合同約定的時間支付終止租賃費用。2.乙方權利與義務權利：在合同終止后，有權收回商鋪及場地，并有權要求甲方支付終止租賃費用。如甲方未按約定支付終止租賃費用，有權要求甲方支付違約金。義務：在合同終止前，確保商鋪及場地無任何未結清的債務。按照合同約定的時間完成商鋪及場地的清理和交接工作。六、終止租賃費用1.終止租賃費用合同終止后，甲方應向乙方支付終止租賃費用，具體金額為______元（大寫：______）。2.付款方式終止租賃費用應在合同終止后______個工作日內支付，付款方式為______。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內支付終止租賃費用，每逾期一天，應按照終止租賃費用的______%向乙方支付違約金。若甲方拒絕支付終止租賃費用，乙方有權采取法律手段追討。2.乙方違約責任若乙方未在合同約定的期限內完成商鋪及場地的清理和交接工作，每逾期一天，應按照終止租賃費用的______%向甲方支付違約金。若乙方未按約定時間支付終止租賃費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、場地使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___