二零二五版合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.共有產(chǎn)權(quán)購買條件3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2購房資金來源3.3購房資金支付方式4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓方式5.房屋權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記申請5.2權(quán)屬變更登記時間5.3權(quán)屬變更登記費用6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售限制7.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格7.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式7.2轉(zhuǎn)讓價格計算方法7.3轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年5月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效之日起，本合同正式生效。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：甲方（姓名或名稱）：；身份證號碼：05678；聯(lián)系電話2.2受讓方信息：乙方（姓名或名稱）：；身份證號碼：05679；聯(lián)系電話2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋坐落地址：市區(qū)路號；房屋產(chǎn)權(quán)證號：A56。3.共有產(chǎn)權(quán)購買條件3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有房屋共有產(chǎn)權(quán)比例為60%，乙方持有房屋共有產(chǎn)權(quán)比例為40%。3.2購房資金來源：甲方購房資金來源于自有資金，乙方購房資金來源于銀行貸款。3.3購房資金支付方式：甲方應(yīng)在合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付其購房款，乙方應(yīng)在合同生效之日起30個工作日內(nèi)支付其購房款。4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因：乙方因工作調(diào)動需將共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)征得甲方同意，并保證轉(zhuǎn)讓價格合理。4.3轉(zhuǎn)讓方式：乙方通過中介機構(gòu)或自行尋找受讓方進行共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記申請：雙方應(yīng)在合同生效之日起30個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬變更登記。5.2權(quán)屬變更登記時間：權(quán)屬變更登記應(yīng)在合同生效之日起90個工作日內(nèi)完成。5.3權(quán)屬變更登記費用：權(quán)屬變更登記費用由雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分攤。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途。6.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售限制：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。7.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格7.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，或由第三方評估機構(gòu)評估確定。7.2轉(zhuǎn)讓價格計算方法：轉(zhuǎn)讓價格按照房屋市場價值及共有產(chǎn)權(quán)比例計算。7.3轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制：如遇房屋市場價值變動，轉(zhuǎn)讓價格可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.付款方式與期限8.1付款方式：本合同項下的購房款及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款應(yīng)以人民幣支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。8.2付款期限：甲方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付其購房款的50%，剩余50%在房屋權(quán)屬變更登記完成后支付。8.3逾期付款責(zé)任：如甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的1%向乙方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間付款、未按約定使用房屋、未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方式：違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失計算，雙方協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、房屋權(quán)屬發(fā)生爭議、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋的權(quán)屬變更事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同：詳見附件一。12.2共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2合同修訂：本合同修訂需經(jīng)雙方書面同意，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立履行其職責(zé)，并有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系：第三方不享有房屋產(chǎn)權(quán)，其介入合同關(guān)系不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。6.3第三方與共有產(chǎn)權(quán)份額的關(guān)系：第三方不參與共有產(chǎn)權(quán)份額的分配，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進行明確約定，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在補充協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付，支付方式由雙方約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方不再履行職責(zé)等。9.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息、共有產(chǎn)權(quán)份額、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交割時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓合同，是本合同的重要組成部分。3.房屋權(quán)屬變更登記申請表詳細要求：房屋權(quán)屬變更登記申請表應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、變更登記原因、申請人信息、變更登記時間等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬變更登記的申請表。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方支付款項的憑證，是證明付款行為的重要證據(jù)。6.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應(yīng)列明房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。附件說明：本附件為甲乙雙方在房屋交接時的清單，用于確認房屋狀況。7.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、違約方信息、違約金原因等內(nèi)容。附件說明：本附件為違約方支付違約金的憑證，是證明違約行為和違約金支付的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間付款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未付款項的1%作為違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明：若乙方未按約定將房屋用于居住，而是用于商業(yè)活動，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，并支付相應(yīng)的維修費用。示例說明：若甲方未按約定對房屋進行定期維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.未按約定完成權(quán)屬變更登記責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定完成權(quán)屬變更登記導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未經(jīng)同意轉(zhuǎn)售或出租房屋導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)售或出租，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四版合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋的基本信息2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書編號3.購買方式及付款方式3.1購買方式3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修期限7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)比例7.2稅費繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2其他約定事項13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方授權(quán)代表：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.合同標(biāo)的物2.1房屋的基本信息房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________層2.2共有產(chǎn)權(quán)比例甲方：_________%；乙方：_________%；2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書編號_________市房權(quán)證_________字第_________號3.購買方式及付款方式3.1購買方式甲方與乙方共同購買上述房屋，共有產(chǎn)權(quán)。3.2付款方式及期限房屋總價款為：_________萬元人民幣。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%；剩余總價款的_________%應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.3付款方式變更如遇政策性調(diào)整，付款方式及期限可由雙方協(xié)商一致后進行變更。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋無任何法律糾紛。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）共有產(chǎn)權(quán)人之間協(xié)商一致；（2）共有產(chǎn)權(quán)人已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意；（3）共有產(chǎn)權(quán)人已履行房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓程序共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）共有產(chǎn)權(quán)人簽訂共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）共有產(chǎn)權(quán)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；（3）共有產(chǎn)權(quán)人繳納相關(guān)稅費。5.3轉(zhuǎn)讓費用共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分房屋在正常使用過程中發(fā)生的問題，由共有產(chǎn)權(quán)人按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)維修費用按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)，由維修責(zé)任人支付。6.3維修期限維修期限為自房屋交付之日起_________年內(nèi)。7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)比例房屋相關(guān)稅費由共有產(chǎn)權(quán)人按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。7.2稅費繳納方式共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于約定時間內(nèi)繳納房屋相關(guān)稅費，逾期繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）任何一方未按約定履行維修責(zé)任；（4）任何一方未按約定承擔(dān)稅費；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的總價款的_________%計算；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失；（3）合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項（1）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。14.合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要第三方辦理；（2）房屋價值評估需要第三方進行；（3）法律事務(wù)需要第三方提供法律服務(wù)；（4）財務(wù)審計需要第三方進行；（5）合同履行過程中出現(xiàn)的其他需要第三方介入的情況。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范選擇。15.3.2第三方的選定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，獲取必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_________%。19.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不涉及合同其他條款的履行。20.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定；20.2.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、稅務(wù)機關(guān)等第三方的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范調(diào)整；20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。21.第三方變更21.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。22.第三方介入費用22.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。22.1.1第三方服務(wù)費；22.1.2第三方差旅費；22.1.3第三方辦公費；22.1.4第三方其他相關(guān)費用。23.第三方介入的終止23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方職責(zé)已完成；23.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；23.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1.1第三方提交的報告、文件等資料；24.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用結(jié)算；24.1.3第三方介入產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、購買方式、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、共有產(chǎn)權(quán)比例、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等條款，并附有雙方簽字或蓋章。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋的交付及驗收情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的總價款的_________%計算；并賠償乙方因違約造成的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按約定支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的總價款的_________%計算；并賠償甲方因違約造成的實際損失。3.任何一方違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修不及時給對方造成的損失。4.任何一方違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定承擔(dān)稅費。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費，并賠償因未承擔(dān)稅費給對方造成的損失。5.任何一方違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的住宿費、搬家費等實際損失。全文完。二零二四版合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況2.1房屋基本信息2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息3.2轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)比例3.3轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)登記4.合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房的資金安排4.1購房資金來源4.2購房資金分配4.3購房資金支付方式5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的資金安排5.1轉(zhuǎn)讓資金來源5.2轉(zhuǎn)讓資金分配5.3轉(zhuǎn)讓資金支付方式6.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.1登記申請6.2材料提交6.3登記費用7.合伙關(guān)系及共有產(chǎn)權(quán)份額變動7.1合伙關(guān)系變動7.2共有產(chǎn)權(quán)份額變動8.房屋維修與養(yǎng)護責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護責(zé)任9.房屋租賃與收益分配9.1房屋租賃9.2收益分配10.房屋處置與收益分配10.1房屋處置10.2收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障各合伙人的合法權(quán)益。2.合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況2.1房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房，各合伙人共有產(chǎn)權(quán)比例為[具體比例]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)為[具體登記人姓名]，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在[具體時間]前辦理完畢。3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方為[轉(zhuǎn)讓方姓名]，受讓方為[受讓方姓名]。3.2轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)比例轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)比例為[具體比例]。3.3轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在[具體時間]前辦理完畢。4.合伙購買共有產(chǎn)權(quán)房的資金安排4.1購房資金來源購房資金來源于各合伙人自有資金及合法借款。4.2購房資金分配各合伙人的購房資金按共有產(chǎn)權(quán)比例分配。4.3購房資金支付方式購房資金分批支付，具體支付時間及金額由各合伙人協(xié)商確定。5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的資金安排5.1轉(zhuǎn)讓資金來源轉(zhuǎn)讓資金來源于受讓方自有資金及合法借款。5.2轉(zhuǎn)讓資金分配轉(zhuǎn)讓資金按轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)比例分配給轉(zhuǎn)讓方。5.3轉(zhuǎn)讓資金支付方式轉(zhuǎn)讓資金一次性支付，支付時間為[具體時間]。6.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.1登記申請各合伙人應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋權(quán)屬變更登記申請。6.2材料提交提交的材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等。6.3登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由各合伙人按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。7.合伙關(guān)系及共有產(chǎn)權(quán)份額變動7.1合伙關(guān)系變動如合伙人退出合伙，其共有產(chǎn)權(quán)份額按其退出時共有產(chǎn)權(quán)比例計算。7.2共有產(chǎn)權(quán)份額變動共有產(chǎn)權(quán)份額的變動需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。8.房屋維修與養(yǎng)護責(zé)任8.1維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由各合伙人共同承擔(dān)，具體維修事項由合伙人協(xié)商確定。8.2養(yǎng)護責(zé)任房屋的養(yǎng)護責(zé)任由各合伙人共同承擔(dān)，包括但不限于房屋外觀的清潔、綠化養(yǎng)護等。9.房屋租賃與收益分配9.1房屋租賃房屋租賃事宜由合伙人共同決定，租賃所得收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配。9.2收益分配租賃收益在扣除相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、維修費用等）后，按月或按季度分配給各合伙人。10.房屋處置與收益分配10.1房屋處置房屋的處置需經(jīng)全體合伙人一致同意，處置所得收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配。10.2收益分配房屋處置所得收益在扣除相關(guān)費用后，按共有產(chǎn)權(quán)比例分配給各合伙人。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，合伙人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）合同目的無法實現(xiàn)。13.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除需符合本合同第十三條規(guī)定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同履行的合規(guī)性和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助各方進行房屋購買、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2評估機構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.4審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)負責(zé)對財務(wù)事項進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的有效期限；（3）責(zé)任限額的承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第