2025年科技園區(qū)配套設(shè)施土地買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)配套設(shè)施土地買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途2.5土地規(guī)劃3.土地買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式說(shuō)明4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用期限4.5土地使用變更5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.2附屬設(shè)施5.3附屬設(shè)施權(quán)屬6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.交付土地時(shí)的現(xiàn)狀7.1土地現(xiàn)狀7.2土地附屬設(shè)施現(xiàn)狀7.3土地使用情況8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]買受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.4雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于：[具體位置描述，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2土地面積土地總面積：[面積數(shù)值]平方米2.3土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.4土地用途土地用途為：[具體用途，如：工業(yè)用地、商業(yè)用地等]2.5土地規(guī)劃土地規(guī)劃依據(jù)：[相關(guān)規(guī)劃文件名稱及編號(hào)]第三條土地買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額買賣價(jià)格總額為：[金額數(shù)值]元整3.2付款方式付款方式：[具體方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：首付款：[金額數(shù)值]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；余款：[金額數(shù)值]元，于土地交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.4付款方式說(shuō)明付款方式說(shuō)明：[具體說(shuō)明，如：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為：[具體日期]4.2土地交付方式土地交付方式：[具體方式，如：自行接收、委托第三方接收等]4.3土地使用條件土地使用條件：買受方需按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；買受方需遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；4.4土地使用期限土地使用期限為：[使用期限數(shù)值]年第五條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)土地使用權(quán)歸買受方所有，出賣方須配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：[具體設(shè)施列表，如：道路、綠化帶、供水設(shè)施等]5.3附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸買受方所有，出賣方不得以任何形式主張權(quán)利。第六條土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)買受方須按照國(guó)家規(guī)定繳納土地相關(guān)稅費(fèi)；6.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括：[具體費(fèi)用列表，如：土地登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等]6.3費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如：買受方、雙方共同承擔(dān)等]第七條交付土地時(shí)的現(xiàn)狀7.1土地現(xiàn)狀土地?zé)o建筑物、構(gòu)筑物等附著物；土地?zé)o債務(wù)、糾紛等法律問(wèn)題；土地符合規(guī)劃要求；7.2土地附屬設(shè)施現(xiàn)狀附屬設(shè)施完好無(wú)損；附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求；7.3土地使用情況土地使用情況應(yīng)符合合同約定的用途和使用條件。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付土地；買受方未按約定支付款項(xiàng)；出賣方提供的土地或附屬設(shè)施不符合約定條件；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：現(xiàn)金支付；修復(fù)或更換；退還部分或全部款項(xiàng)。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理出賣方應(yīng)返還買受方已支付的款項(xiàng)；買受方應(yīng)返還出賣方提供的土地或附屬設(shè)施；雙方應(yīng)就合同解除造成的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：[具體日期]11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：土地使用期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期合同終止日期為：[具體日期]第十二條合同附件12.1附件名稱土地使用權(quán)證復(fù)印件；土地規(guī)劃文件復(fù)印件；付款憑證；其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同的有效組成部分。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：[具體日期]13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]13.3合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入情形提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；提供法律服務(wù)，協(xié)助合同起草、審核；提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督土地交付和使用過(guò)程。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事；對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量；對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。2.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依法享有合同中約定的權(quán)利；在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為：[金額數(shù)值]元。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失；第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息，給甲方或乙方造成損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分在第三方介入本合同的情況下，責(zé)任劃分如下：甲方和乙方之間的責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)；第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方和乙方因第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而遭受損失，可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2爭(zhēng)議解決雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序第三方向甲方和乙方提交服務(wù)意向書；甲方和乙方對(duì)第三方提交的服務(wù)意向書進(jìn)行審查；雙方就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽署相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。第六條第三方介入后的合同終止6.1終止條件第三方服務(wù)期限屆滿；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法改進(jìn)；第三方違反本合同約定，經(jīng)甲方和乙方書面通知后仍未改正；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序第三方介入終止程序如下：任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)書面通知其他各方；雙方就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新版土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.土地規(guī)劃文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地所在地的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等相關(guān)文件的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章。說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：作為確定土地買賣價(jià)格的重要依據(jù)。5.合同起草、審核意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的合同起草、審核意見書，并加蓋公章。說(shuō)明：確保合同條款合法、有效。6.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地交付和使用過(guò)程符合合同約定。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如：土地出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付土地買受方未按約定支付款項(xiàng)出賣方提供的土地或附屬設(shè)施不符合約定條件第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，買受方要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。示例二：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致土地買賣價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，買受方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例三：買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方要求買受方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。全文完。2024年科技園區(qū)配套設(shè)施土地買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整5.付款安排5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.土地交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.土地過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施范圍8.2附屬設(shè)施質(zhì)量要求8.3附屬設(shè)施交付9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記時(shí)間9.3登記費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地”指本合同中約定的位于[具體地址]的土地，土地面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]。1.1.2“買賣價(jià)格”指本合同中約定的土地買賣總金額，為人民幣[具體金額]元。1.1.3“合同雙方”指本合同中約定的買方[買方名稱]和賣方[賣方名稱]。1.1.4“附屬設(shè)施”指與土地一并出售的配套設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常含義解釋。1.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.2賣方2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，具體界限以政府相關(guān)部門出具的用地紅線圖為準(zhǔn)。3.2土地面積3.2.1土地總面積為[具體面積]，其中建設(shè)用地面積為[具體面積]，非建設(shè)用地面積為[具體面積]。3.3土地用途3.3.1土地用途為[具體用途]，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬清晰，賣方保證其有權(quán)出售該土地，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.土地買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1土地買賣總金額為人民幣[具體金額]元。4.2價(jià)格支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付土地總價(jià)款的[具體比例]作為定金。4.2.2余款應(yīng)在土地交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整4.3.1在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。5.付款安排5.1付款時(shí)間5.1.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.1.2余款支付時(shí)間為土地交付前[具體天數(shù)]內(nèi)。5.2付款方式5.2.1定金和余款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款憑證5.3.1買方應(yīng)在支付定金和余款后，取得賣方出具的收款憑證。6.土地交付6.1交付時(shí)間6.1.1土地交付時(shí)間為[具體日期]。6.2交付方式6.2.1土地交付方式為實(shí)際交付，即買方接收土地并占有、使用土地。6.3交付地點(diǎn)6.3.1土地交付地點(diǎn)為[具體地址]。8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施范圍8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。8.1.2附屬設(shè)施的具體情況以賣方提供的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。8.2附屬設(shè)施質(zhì)量要求8.2.1附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量要求。8.3附屬設(shè)施交付8.3.1附屬設(shè)施應(yīng)在土地交付的同時(shí)交付給買方。8.3.2附屬設(shè)施交付后，賣方應(yīng)提供附屬設(shè)施的保修服務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.1.1土地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)在賣方所在地的人民政府土地管理部門辦理。9.2登記時(shí)間9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.3登記費(fèi)用9.3.1土地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。11.1.2任何一方未按合同約定交付土地或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并減輕不可抗力帶來(lái)的損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地紅線圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未能履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?9.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的終止情形，應(yīng)按照合同約定終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中未明確的其他第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。23.2如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地紅線圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地位置、面積、用途等基本信息，并加蓋政府相關(guān)部門公章。說(shuō)明：土地紅線圖為土地交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量等信息，并附有相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單為附屬設(shè)施交付和質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。3.土地買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括土地概況、買賣價(jià)格、付款安排、土地交付、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：土地買賣合同為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：付款憑證為甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)加蓋政府相關(guān)部門公章，證明土地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明為土地及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定支付款項(xiàng)賣方未按合同約定交付土地或附屬設(shè)施第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的[具體比例]作為違約金。賣方未按合同約定交付土地，應(yīng)向買方支付土地總價(jià)款的[具體比例]作為違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]作為違約金。全文完。2024年科技園區(qū)配套設(shè)施土地買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途3.5土地權(quán)屬4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付地點(diǎn)5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地測(cè)繪圖10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：付款憑證11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購(gòu)買賣方擁有的位于[具體位置]的[土地性質(zhì)]土地，用于[土地用途]。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方住所：[買方住所]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方住所：[賣方住所]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]3.土地概況3.1土地位置土地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2土地面積土地總面積為[具體面積]，其中建設(shè)用地面積為[建設(shè)用地面積]，非建設(shè)用地面積為[非建設(shè)用地面積]。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。3.4土地用途土地用途為[土地用途]。3.5土地權(quán)屬賣方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付土地總價(jià)款的[具體百分比]%；（2）尾款：土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余土地總價(jià)款的[具體百分比]%。4.3付款時(shí)間（1）首付付款時(shí)間：[具體日期]；（2）尾款付款時(shí)間：[具體日期]。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前將土地交付給買方。5.2土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地面積與合同約定相符；（2）土地性質(zhì)與合同約定相符；（3）土地權(quán)屬清晰；（4）無(wú)法律糾紛。5.4土地驗(yàn)收程序（1）買方在土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方提出；（3）賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)買方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，配合買方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.合同附件10.1附件一：土地測(cè)繪圖10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：付款憑證11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效期限本合同自生效之日起至土地交付完畢之日止。12.合同變更及解除12.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件，并按照法律程序進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1土地返還合同解除后，賣方應(yīng)將土地返還給買方，并確保土地現(xiàn)狀符合合同約定。13.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；（2）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的方式。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同目的，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同目的，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲、乙雙方約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)[具體金額]元；（2）第三方因履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議造成