2025年綜合性物業(yè)安保保潔服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綜合性物業(yè)安保保潔服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.124小時(shí)巡邏2.1.2安全監(jiān)控2.1.3應(yīng)急處理2.1.4門禁管理2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)清潔2.2.3環(huán)境綠化3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款周期5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1服務(wù)方責(zé)任13.2業(yè)主方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：___________1.1.2服務(wù)方地址：___________1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：___________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.124小時(shí)巡邏2.1.1.1巡邏頻率：每日不少于兩次2.1.1.2巡邏路線：包括但不限于小區(qū)出入口、公共區(qū)域、地下車庫(kù)等2.1.2安全監(jiān)控2.1.2.1監(jiān)控設(shè)備配置：確保小區(qū)主要區(qū)域全覆蓋2.1.2.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)：不少于30天2.1.3應(yīng)急處理2.1.3.1應(yīng)急事件響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)警后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)2.1.3.2應(yīng)急事件處理流程：按照服務(wù)方制定的應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行2.1.4門禁管理2.1.4.1門禁系統(tǒng)使用：確保業(yè)主、訪客等人員進(jìn)出安全2.1.4.2門禁系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查門禁系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保正常使用2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1清潔頻率：每日不少于一次2.2.1.2清潔內(nèi)容：包括但不限于道路、綠化帶、垃圾桶等2.2.2室內(nèi)清潔2.2.2.1清潔頻率：根據(jù)實(shí)際情況制定，確保室內(nèi)環(huán)境整潔2.2.2.2清潔內(nèi)容：包括但不限于客廳、臥室、衛(wèi)生間等2.2.3環(huán)境綠化2.2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、澆水等2.2.3.2綠化美化：根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行綠化布置3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：每月____日支付上月服務(wù)費(fèi)用4.3付款周期：每月支付一次5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1巡邏到位率：不低于95%5.1.2監(jiān)控設(shè)備完好率：不低于98%5.1.3應(yīng)急事件處理成功率：不低于95%5.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域清潔滿意度：不低于90%5.2.2室內(nèi)清潔滿意度：不低于90%5.2.3環(huán)境綠化滿意度：不低于90%6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，每延誤一天，服務(wù)方應(yīng)支付業(yè)主方____元違約金6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，服務(wù)方應(yīng)支付業(yè)主方____元違約金6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，業(yè)主方應(yīng)支付服務(wù)方____元違約金6.2.2隨意解除合同，業(yè)主方應(yīng)支付服務(wù)方____元違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1服務(wù)方解除合同條件8.1.1.1業(yè)主方連續(xù)兩個(gè)月未支付服務(wù)費(fèi)用8.1.1.2業(yè)主方違反合同約定，嚴(yán)重影響服務(wù)方正常運(yùn)營(yíng)8.1.2業(yè)主方解除合同條件8.1.2.1服務(wù)方連續(xù)兩個(gè)月未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2.2服務(wù)方違反合同約定，嚴(yán)重影響業(yè)主方利益8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未答復(fù)，視為同意解除8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效9.2合同生效日期9.2.1合同簽署之日或雙方約定的生效日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.1.1服務(wù)項(xiàng)目名稱10.1.2服務(wù)內(nèi)容10.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.4服務(wù)費(fèi)用10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1服務(wù)項(xiàng)目名稱10.2.2服務(wù)費(fèi)用10.2.3支付時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效13.合同解除后的處理13.1服務(wù)方責(zé)任13.1.2按照合同約定退還業(yè)主方剩余服務(wù)費(fèi)用13.2業(yè)主方責(zé)任13.2.1按照合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用13.2.2按照合同約定配合服務(wù)方處理合同解除后的善后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，客觀、公正地履行職責(zé)15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任15.6.2第三方介入的事項(xiàng)和結(jié)果，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)15.6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料16.1.2甲方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得干擾第三方的工作16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得干擾第三方的工作17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在介入過程中，因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定或行業(yè)慣例17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利17.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決17.4.1第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決17.4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則按本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明所有服務(wù)項(xiàng)目及其對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)人員等信息。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明所有服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。包括但不限于人力成本、物料成本、管理費(fèi)用等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)按月或按服務(wù)項(xiàng)目分類列出。附件說明：本附件用于記錄和核對(duì)雙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)和權(quán)利。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。約定爭(zhēng)議解決方式和程序。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。約定變更后的合同條款。附件說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保雙方權(quán)益。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同終止的原因和程序。約定合同終止后的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件用于明確合同終止后的處理方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用業(yè)主方違反合同約定，嚴(yán)重影響服務(wù)方正常運(yùn)營(yíng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方違約：遲延服務(wù)，每延誤一天，服務(wù)方應(yīng)支付業(yè)主方____元違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，服務(wù)方應(yīng)支付業(yè)主方____元違約金。業(yè)主方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，業(yè)主方應(yīng)支付服務(wù)方____元違約金。隨意解除合同，業(yè)主方應(yīng)支付服務(wù)方____元違約金。3.違約責(zé)任示例：服務(wù)方未按時(shí)完成安保巡邏服務(wù)，延誤時(shí)間為3天，應(yīng)支付業(yè)主方____元違約金。業(yè)主方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，延誤時(shí)間為2天，應(yīng)支付服務(wù)方____元違約金。全文完。2024年綜合性物業(yè)安保保潔服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域和范圍3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域和范圍2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；15.2.2合同糾紛的調(diào)解與仲裁；15.2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；15.3.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理；17.1.2第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，行使本合同雙方的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3第三方應(yīng)保守本合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方介入本合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；18.1.2第三方介入本合同履行過程中，甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不得影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方介入本合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；18.2.2第三方介入本合同履行過程中，乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不得影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明所有安保和保潔服務(wù)的具體項(xiàng)目；明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；包含服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)和頻率；服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求；服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出安保和保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)；包含服務(wù)過程中的操作規(guī)范和安全注意事項(xiàng)；提供服務(wù)的質(zhì)量保證措施；規(guī)定服務(wù)過程中的應(yīng)急處理流程。3.附件三：合同雙方基本信息表詳細(xì)要求和說明：包含合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；法定代表人或授權(quán)代表的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式；合同簽訂日期和合同編號(hào)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、目的和范圍；約定第三方的權(quán)利和義務(wù)；確定第三方責(zé)任限額；規(guī)定第三方介入的具體程序和期限。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供服務(wù)費(fèi)用支付的詳細(xì)記錄；包含支付時(shí)間、金額和支付方式；保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等支付憑證。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；考核結(jié)果及改進(jìn)措施；考核期間發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)和頻率未按時(shí)提供；服務(wù)人員數(shù)量不足或資質(zhì)不符；未按照合同規(guī)定提供安全保證；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同雙方的影響；違約行為是否可歸責(zé)于一方或雙方；違約行為的持續(xù)時(shí)間和頻率。3.違約責(zé)任示例如果安保人員未按時(shí)到達(dá)服務(wù)地點(diǎn)，延誤了安保任務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果保潔服務(wù)未達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如果乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。全文完。2024年綜合性物業(yè)安保保潔服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.3服務(wù)區(qū)域和范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1安全責(zé)任6.2服務(wù)責(zé)任6.3質(zhì)量責(zé)任7.服務(wù)接受方責(zé)任7.1安全責(zé)任7.2服務(wù)配合責(zé)任7.3質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單補(bǔ)充說明14.1附件一補(bǔ)充說明14.2附件二補(bǔ)充說明14.3附件三補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2服務(wù)接受方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、消防、應(yīng)急處理等。2.2物業(yè)保潔服務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備清潔等。2.3服務(wù)區(qū)域和范圍具體服務(wù)區(qū)域和范圍詳見附件二：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)巡邏：每2小時(shí)一次，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全無隱患。門衛(wèi)：24小時(shí)值班，嚴(yán)格把控進(jìn)出人員及車輛。監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保監(jiān)控畫面清晰，及時(shí)處理異常情況。消防：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。應(yīng)急處理：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔：每日至少2次，保持公共區(qū)域干凈整潔。垃圾清運(yùn)：每日至少2次，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少1次，保持綠化帶整潔美觀。設(shè)施設(shè)備清潔：每月至少1次，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：分期支付，每月支付一次。支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1安全責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全，對(duì)因安保服務(wù)不到位造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2服務(wù)責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.3質(zhì)量責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.服務(wù)接受方責(zé)任7.1安全責(zé)任服務(wù)接受方應(yīng)積極配合服務(wù)提供方進(jìn)行安保工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全。7.2服務(wù)配合責(zé)任服務(wù)接受方應(yīng)提供必要的工作條件，協(xié)助服務(wù)提供方完成服務(wù)工作。7.3質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任服務(wù)接受方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）如服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）如服務(wù)提供方造成服務(wù)接受方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）如服務(wù)提供方造成服務(wù)接受方人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任（1）如服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）如服務(wù)接受方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)提供方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）如服務(wù)接受方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)提供方人員受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，雙方應(yīng)在合同中約定具體的支付方式和時(shí)間。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)在收到訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：服務(wù)提供方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員服務(wù)提供方代表簽名：___________________服務(wù)接受方代表簽名：___________________14.合同附件清單補(bǔ)充說明14.1附件一補(bǔ)充說明服務(wù)提供方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。14.2附件二補(bǔ)充說明服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三補(bǔ)充說明服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，具體指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方參與合同履行，但需提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⑷〉脤?duì)方的同意。15.2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)技能和服務(wù)水平。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。15.3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，提出合理意見和建議；（3）在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）提升自身專業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（3）擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)份額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方作為委托方，應(yīng)授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同修改甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同修改達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分，并在合同中予以約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定